盾构设备出租管理办法

1盾构设备出租管理办法总则为充分利用公司盾构设备资源，缩短设备闲置时间，提高设备利用率，同时保证盾构设备出租期间的完好率，降低设备租赁结束后维修成本，延长设备的使用寿命，提高企业的盈利水平，特制订本办法。第一条组织机构及职责一、组织机构对于退场后没有施工任务处于闲置期间的盾构设备，分公司全员都应积极联系有租赁意向的单位进行租赁业务洽谈。分公司成立出租设备领导小组，开展出租设备相关业务的管理工作。领导小组办公室设在物机部，具体负责外租盾构设备的跟踪、联络、资料上报、组织合同洽谈、合同评审、监督检查，外租设备使用过程中的技术指导，维修保养的监督工作，配合承租方管好、用好设备。1、组长：书记经理总工程师2、副组长：各副经理安全总监3、组员：设备部、物资部、工经部、财务部、办公室各部门负责人。开展租赁业务后成立租赁作业队，设置队长1名，单台套盾构设备作业队配备电工2名，机械修理工2名，负责盾构设备的日常管理，维修、保养工作。二、职责（一）领导小组职责21、贯彻执行集团公司、公司设备管理制度，执行有关设备租赁的规章制度、租赁管理办法；2、熟悉设备的性能参数、设备状况和适应性，严格遵守集团公司制定并下发的限价管理办法；3、建立自有设备信息库，定期更新并对外发布设备闲置信息；4、结合机型和适应性划分出设备经营区域，在适合的经营区域做好施工调查，了解当地租赁市场状况，跟踪租赁需求信息，积极主动开展租赁业务；5、做好承租方资格调查，了解施工水文地质、施工风险、资金状况、工期要求等信息，综合评判，慎重签订租赁合同，确保资产安全；6、根据公司批复的意见组织出租设备合同的洽谈、拟定、评审并报公司审批；7、负责出租设备的过程管理，安排专人负责跟踪设备的运转、保养、维修工作，保证资产状况良好；（二）分公司物机部职责1、做好投标项目工程概况的前期调查工作，了解施工重难点，地质水文状况及风险的因素，确定租赁事宜是否可行；2、与承租方洽谈合同条款，负责盾构设备租赁合同的起草、评审及签订工作；3、根据租赁合同内容合理调配租赁设备及材料，按照先满足内部使用后租赁的要求调配盾构设备；34、做好租赁设备进场前的维修保养工作，确保按照合同约定时间进场并顺利施工；5、协助作业队做好盾构设备及资料的交接工作，做好租赁期间各项工作的沟通与服务，保证设备保持处于完好状态；6、不定期对外租设备进行现场检查，责令作业队限期整改，并将整改结果存档；7、完成领导交办的其他工作。（三）作业队队长职责：1、贯彻执行局、公司、分公司各项管理制度及办法，责任心强，本着一切为设备完好的角度服务现场；2、自设备装车、进场下井、组装调试、始发，安排现场服务人员全程盯控，提醒承租方施工过程中的安全、技术卡控要点及注意事项，保证设备不受损坏，做好租赁盾构设备的交接工作；3、做好对承租方操作人员、维保人员的指导工作，并监督检查承租方操作人员是否具备上岗资格，特种设备操作人员是否取得相关的资质证书；发现不合格操作人员及时与承租方沟通进行更换；4、安排好现场服务人员的工作职责，不定期检查现场服务人员监督承租方对盾构设备的维修保养情况并提出改进要求和整改措施；5、定期对现场服务人员进行各项培训工作，不断提升现场服务人员的整体素质及业务水平，加强现场服务人员的安全培训；6、杜绝设备带病作业，保证设备的完好率，发现问题及时处理及时反馈，配合好承租方的施工；47、加强与承租方各方面的沟通，搞好与承租方的关系，有权对危害设备的行为进行制止，要求承租方进行整改，防止安全事故的发生；8、定期检查承租方使用油品、更换配件等材料的使用规格型号，是否符合我方要求，并做好设备维修保养记录，发现问题及时沟通解决；9、要求承租方做好施工过程中盾构设备表面的清洁度，防止因污染损害设备的使用寿命；10、按合同要求做好验工计价工作，及时向承租方催要工程款，保证资金及时回收；11、完成分公司领导交办的其他工作。（四）现场服务人员岗位职责：1、努力提高自身业务水平，懂盾构设备的构造、原理、性能，会保养、会故障排除，责任心强；2、服从并完成好队长安排的工作，了解设备租赁合同内容，监督检查承租方是否按照使用要求对盾构设备进行维保，油品、更换配件等材料使用情况是否符合合同要求，并及时向队长反映；3、在工作期间必须坚守岗位，确保盾构设备处于良好状态，发现有损设备的操作及时制止并向队长反映；4、每天巡视检查承租方操作人员持证上岗情况，是否定人、定机、定岗，是否按设备使用说明书要求定质、定量、定点、定时加油、换油，设备外观是否清洁，严禁超负荷运转和拼设备的短期行为；55、现场服务人员每天向队长汇报当班设备情况，并与对班对口人员做好交接班工作，认真填写交接班记录；6、自设备进场、下井、组装调试、推进期间全程盯控，有义务提醒承租单位施工过程中注意事项，保证租赁期间盾构设备的安全。7、遵守公司的各项规章制度，遵守承租单位的各项规章制度，现场不能解决问题及时向队长汇报或分公司物机部汇报；8、拆机过程中，发现破坏性拆除现场服务人员要立即制止；9、完成队长交代的其他工作。第二条合同条款约定为保障我方的利益最大化，抵御租赁过程中的风险因素，在签订合同时需约定以下内容。1、合理工期：根据承租方施工概况，推算合理施工工期，合同中约定工期时间，若因为承租方原因、政府行为、治污减霾等原因导致工期超过约定工期，超过约定工期30天，承租方须按15000元/天进行赔偿，掘进施工正常计价。2、进场费及运费：设备进场运输费用由承租方承担或乙方自行运输，设备在存放场地的装车费由我方承担。承运时承租方须为盾构设备购置保险，保险收益人为我单位，保单交由我方保存。合同签订后设备进场前，承租方须向我方支付50万元设备进场费，作为我方启动资金。3、质保金：6为增强承租方操作人员在盾构设备使用期间合理使用设备、爱护设备的责任心，合同须规定承租方向我方缴纳200万元的质保金，确保盾构设备退场时性能完好。盾构设备最后一次出洞前，双方对设备进行动态及静态评估，评估需由设备制造厂家或有资质的单位完成，评估结果双方共同签字。评估费用由承租方承担。承租方根据评估报告及现场使用情况对盾构设备进行维修，恢复性能，若承租方不予恢复，我方维修发生费用从质量保证金扣除。4、初装刀具、盾尾刷、油品、配件费用：盾构机所用初装刀具、盾尾刷、液压油、齿轮油费用由承租方承担。承租方须使用甲方指定的品牌，如：液压油、齿轮油使用符合标准的合格的壳牌；HBW使用纳拓品牌，EP2/EP0使用壳牌品牌。承租方所更换的盾构设备配件必须为原厂配件，不得使用其他配件替代，不得对设备随意改造。盾构机掘进100米后的盾构设备配件由承租方承担费用。承租方每季度对油品进行一次检测。5、支付结算：每月25日，我方现场负责人向甲方提交盾构机施工完成工程量验工表，承租方在收到验工计价表后进行计量，承租方在收到当期计量款后，按不低于业主支付计量款80%不高于业主支付比例予以支付。合同履行完3个月内支付全部工程款。各片区副经理、队长负责盾构机租赁费的催款及上缴。6、设备归还：承租方归还设备时需将盾构设备清理干净，缺失的管路管线标识7补全。承租方负责装车，负责施工场地附近道路协调事宜，保证我方委托的运输公司顺利运至市政道路。周转材料归还按照实际进场数量归还，如有损坏或遗失甲方负责维修、补齐或照价赔偿。7、现场服务人员：承租方需为我方服务人员提供食宿，费用由承租方承担。现场服务人员要纳入到承租方的管理层，便于施工过程中管理。第三条盾构设备租赁监督管理1、租赁过程中，各作业队负责人要尽职尽责，加强监督权力的行使，保证设备在租赁期间无不正常的损坏；2、分公司物机部加强对租赁设备监督检查，对监督不到位的作业队提出整改意见及处罚。检查情况作为年底先进个人及集体评选依据；3、发现现场服务人员不负责任的第一次给予警告，若工作中仍不改进，分公司将予以清退；4、分公司检查中发现作业队监管不到位，给予作业队长500元/次处罚，服务人员给予200元/次处罚；5、租赁过程中，对发现问题及时制止，减少损失，贡献突出的现场管理人员给予500元/次奖励。第四条对外经营出租业务的奖励措施为了鼓励全员参与盾构机经营出租业务，盘活公司设备资产，缩短设备闲置时间，提高设备利用率，使设备资产效益最大化，采用奖励的办法，鼓励员工积极参与开展经营开发业务。81、根据现有设备的状况、适应性，在合适区域主动调查市场需求，和需求单位对接联络，积极推行设备出租业务；2、外出经营者的差旅费执行公司的差旅费报销规定，实报实销；3、租赁业务谈成并正式签订租赁合同后，按照合同总额的1％给与经营者一次性奖励，奖金从第一次计价款中提取支付给本人。