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武汉市万科房地产有限公司工程管理制度编号WHGC-JSBZ-018名称工序样板管理制度（A0版）版本A0版生效期2012年7月9日工序样板管理制度A0版编制叶刚、于爽审核朱文博批准周文理发布日期2012年7月9日最新修订武汉市万科房地产有限公司工程管理制度编号WHGC-JSBZ-018名称工序样板管理制度（A0版）版本A0版生效期2012年7月9日工序样板管理制度目录一、交付样板1销售样板房1.1销售样板房设置标准1.2销售用样板验收表2招标用施工样板房2.1招标用施工样板房设置标准2.2招标用样板验收表3交付用施工样板房3.1交付用施工样板房设置标准3.2交付用施工样板房验收表二、土建工程样板1砌筑篇1.1砌筑工序样板设置标准1.2砌筑工序样板验收表1.3节点控制要点及图例1.4节点详图武汉市万科房地产有限公司工程管理制度编号WHGC-JSBZ-018名称工序样板管理制度（A0版）版本A0版生效期2012年7月9日2抹灰篇2.1抹灰工序样板设置标准2.2抹灰工序样板验收表2.3节点控制要点及图例2.4节点详图三、装修工程样板1装修工序样板设置标准1.1装修工序样板验收表2节点控制要点及图例四、工序样板集中展示区1集中样板展示节点及图例五、附件1标示标准2验收表武汉市万科房地产有限公司工程管理制度编号WHGC-JSBZ-018名称工序样板管理制度（A0版）版本A0版生效期2012年7月9日一、交付样板1销售样板房1.1销售样板房设置标准设置原则新开销示范区；每个户型均设置样板房完成时间开放前三天完成标准达到交付标准验收时间开放前三天验收部门设计、营销、工程、采购、成本、客服、物业部门联合验收并形成会议纪要1.2销售样板房验收表销售样板房验收表.doc武汉市万科房地产有限公司工程管理制度编号WHGC-JSBZ-018名称工序样板管理制度（A0版）版本A0版生效期2012年7月9日2招标用样板房2.1招标用样板房设置标准设置原则装修房标段所有参加投标的合作方均设置完成时间定标前三天完成标准样板区域所有工程达到交付标准（含保洁）验收时间定标前三天验收部门工程、采购、成本、设计部门联合验收并形成会议纪要2.2招标用样板房验收表招标用样板房验收表.doc武汉市万科房地产有限公司工程管理制度编号WHGC-JSBZ-018名称工序样板管理制度（A0版）版本A0版生效期2012年7月9日3交付用施工样板房3.1交付用施工样板房设置标准设置原则每一个装修单位中，每一类标准装修等级均设置完成时间装修总包定标后，大面积装修施工前完成标准各类装修标准的交付用施工样板房不得少于一套，套内所有工程达到交付标准（含保洁）验收时间大面施工前10天验收部门设计、营销、工程、采购、成本、客服、物业部门联合验收并书面确认与销售样板间承诺的标准一致，并成会议纪要3.2交付用施工样板验收表交付用施工样板房验收表.doc武汉市万科房地产有限公司工程管理制度编号WHGC-JSBZ-018名称工序样板管理制度（A0版）版本A0版生效期2012年7月9日二、土建工程样板1、砌筑篇1.1样板设置标准设置原则单标段单工序样板覆盖所有户型，样板层易设置在标准层2或3层完成时间主体结构达到6层前验收时间结构到达6层，大面积施工前验收部门工程管理部、项目部、施工单位、监理单位验收标准工序样板节点.xlsx1.2砌筑工程工序样板验收表砌筑工序样板验收表.doc武汉市万科房地产有限公司工程管理制度编号WHGC-JSBZ-018名称工序样板管理制度（A0版）版本A0版生效期2012年7月9日1.3节点控制要点及图例节点Q1砌体墙面Q16窗四周塞缝（发泡剂）Q31淋浴地漏预埋定位Q2墙体拉结筋做法Q17外窗边JS防水Q32马桶落水预埋定位Q3墙体顶砌、底砌做法Q18构造柱钢筋绑扎Q33马桶地漏预埋定位Q4现浇过梁钢筋绑扎Q19构造柱支模加固（留设喇叭口）Q34马桶给水预埋定位Q5现浇过梁支模Q20构造柱成品Q35洗漱排水预埋定位Q6现浇过梁成品Q21螺杆孔发泡剂封堵Q36烟道预留孔及吊孔Q7预制过梁及安装Q22螺杆孔1:2干性水泥砂浆封闭Q37烟道排风孔预制块Q8窗台板钢筋绑扎Q23螺杆孔外墙段刷1.0mm厚JS防水Q38烟道反坎浇筑Q9窗台板支模Q24空调孔预制预埋Q39厨卫间预埋止水环Q10窗台板成品Q25强电箱预制预埋Q40管井反坎浇筑Q11厨卫间止水反坎凿毛Q26弱电箱预制预埋Q41排水管预留及吊洞Q12厨卫间止水反坎支模Q27线管线盒定位线弹射Q42排水管安装Q13厨卫间止水反坎（高度不小于200）Q28线管线盒开槽Q43建筑一米线Q14门洞口预制砼砖Q29洗漱冷热给水预埋定位Q44方正控制线Q15塑钢窗安装固定（呈现固定片固定位置）Q30淋浴给水预埋定位Q45砌筑排版图武汉市万科房地产有限公司工程管理制度编号WHGC-JSBZ-018名称工序样板管理制度（A0版）版本A0版生效期2012年7月9日节点图片备注顶砖起头必须用砼预制三角砖，角度60°不允许有安装类变更，对安装类样板必须完全反应图纸，定位需弹线，机械开槽，禁止人工打凿。武汉市万科房地产有限公司工程管理制度编号WHGC-JSBZ-018名称工序样板管理制度（A0版）版本A0版生效期2012年7月9日墙体每600高(二层砌块)设置通长拉结筋。墙体厚度为200时，拉结筋为2Φ6，墙体厚度为100时，拉结筋为1Φ6。如施工方自行选择使用植筋方式设置拉结筋，则必须保证植筋牢固可靠。植筋深度必须满足规范及设计要求，且不得小于60mm。外窗洞口尺寸说明、预制块排版图反坎高度不小200mm武汉市万科房地产有限公司工程管理制度编号WHGC-JSBZ-018名称工序样板管理制度（A0版）版本A0版生效期2012年7月9日过梁大街长度不小于250mm武汉市万科房地产有限公司工程管理制度编号WHGC-JSBZ-018名称工序样板管理制度（A0版）版本A0版生效期2012年7月9日武汉市万科房地产有限公司工程管理制度编号WHGC-JSBZ-018名称工序样板管理制度（A0版）版本A0版生效期2012年7月9日武汉市万科房地产有限公司工程管理制度编号WHGC-JSBZ-018名称工序样板管理制度（A0版）版本A0版生效期2012年7月9日武汉市万科房地产有限公司工程管理制度编号WHGC-JSBZ-018名称工序样板管理制度（A0版）版本A0版生效期2012年7月9日砌筑施工工序指引尺寸：700*1000武汉市万科房地产有限公司工程管理制度编号WHGC-JSBZ-018名称工序样板管理制度（A0版）版本A0版生效期2012年7月9日1.4节点详图顶砌武汉市万科房地产有限公司工程管理制度编号WHGC-JSBZ-018名称工序样板管理制度（A0版）版本A0版生效期2012年7月9日墙体通长拉结筋武汉市万科房地产有限公司工程管理制度编号WHGC-JSBZ-018名称工序样板管理制度（A0版）版本A0版生效期2012年7月9日2、抹灰篇2.1样板设置标准设置原则单标段单工序样板覆盖所有户型，样板层易设置在标准层3或4层完成时间主体结构达到16层前验收时间结构到达16层，大面积施工前验收部门工程管理部、项目部、施工单位、监理单位验收标准工序样板节点.xlsx2.2抹灰工程工序样板验收表抹灰工序样板验收表.doc武汉市万科房地产有限公司工程管理制度编号WHGC-JSBZ-018名称工序样板管理制度（A0版）版本A0版生效期2012年7月9日2.3节点控制要点及图例节点分布图例：根据户型特点节点位置可灵活设置武汉市万科房地产有限公司工程管理制度编号WHGC-JSBZ-018名称工序样板管理制度（A0版）版本A0版生效期2012年7月9日节点M1内墙抹灰工序：基层清理M19外墙抹灰-罩面M37管井抹灰尺寸控制M2内墙抹灰工序：挂网M20窗四周塞缝（发泡剂）M38柜体尺寸控制M3内墙抹灰工序：灰饼M21外窗边JS防水M39地坪充筋M4内墙抹灰工序：底糙M22窗四周收口M40地坪成品M5内墙抹灰工序：护角M23窗四周密封胶M41栏杆安装及成品保护M6内墙抹灰工序：成品M24窗成品保护M42落水管吊洞及安装M7外墙内保温抹灰-基层处理M25窗台泛水M43抹灰尺寸控制图M8外墙内保温抹灰-灰饼M26滴水线M44建筑一米线M9外墙内保温抹灰-甩浆M27强电箱定位安装（弹射定位线）M45方正控制线M10外墙内保温抹灰-底糙M28弱电箱定位安装（弹射定位线）M46墙砖控制线M11外墙内保温抹灰-罩面M29线盒定位安装（弹射定位线）M47水井门洞M12外墙内保温抹灰-抗裂砂浆M30洗漱冷热给水管定位安装（弹射定位线）M48水井内地坪M13外墙内保温抹灰-挂网格布M31洗漱排水管定位安装（弹射定位线）M49水井内安装系统M14外墙内保温抹灰-罩面M32淋浴给水管定位安装（弹射定位线）M50电井门洞M15外墙抹灰-灰饼M33马桶落水管定位安装M51电井地坪M16外墙抹灰-满铺钢丝网M34马桶地漏定位安装M52电井内安装系统M17外墙抹灰-甩浆M35马桶给水管定位安装M53消防箱安装M18外墙抹灰-底糙M36烟道抹灰尺寸控制M54消防管线安装武汉市万科房地产有限公司工程管理制度编号WHGC-JSBZ-018名称工序样板管理制度（A0版）版本A0版生效期2012年7月9日节点图片备注1、墙体和混凝土梁柱结合部位：250mm宽钢丝网，每边宽度不小于125mm2、暗埋管线的孔槽处在基体上挂钢丝网，每边宽度不小于100mm；3、灰饼宜做成5cm见方，灰饼间距不应大于1.5m，门窗洞口角部200mm范围内应设置灰饼。用1:2水泥砂浆做暗护角，护角高度不应小于2m，两侧宽度不应小于50mm。武汉市万科房地产有限公司工程管理制度编号WHGC-JSBZ-018名称工序样板管理制度（A0版）版本A0版生效期2012年7月9日不允许有安装类变更，对安装类样板必须完全反应图纸，定位需弹线武汉市万科房地产有限公司工程管理制度编号WHGC-JSBZ-018名称工序样板管理制度（A0版）版本A0版生效期2012年7月9日武汉市万科房地产有限公司工程管理制度编号WHGC-JSBZ-018名称工序样板管理制度（A0版）版本A0版生效期2012年7月9日武汉市万科房地产有限公司工程管理制度编号WHGC-JSBZ-018名称工序样板管理制度（A0版）版本A0版生效期2012年7月9日武汉市万科房地产有限公司工程管理制度编号WHGC-JSBZ-018名称工序样板管理制度（A0版）版本A0版生效期2012年7月9日尺寸：700*1000武汉市万科房地产有限公司工程管理制度编号WHGC-JSBZ-018名称工序样板管理制度（A0版）版本A0版生效期2012年7月9日2.4节点详图挂网武汉市万科房地产有限公司工程管理制度编号WHGC-JSBZ-018名称工序样板管理制度（A0版）版本A0版生效期2012年7月9日窗防水节点详图武汉市万科房地产有限公司工程管理制度编号WHGC-JSBZ-018名称工序样板管理制度（A0版）版本A0版生效期2012年7月9日武汉市万科房地产有限公司工程管理制度编号WHGC-JSBZ-018名称工序样板管理制度（A0版）版本A0版生效期2012年7月9日三、装修工程样板1、装修工序样板设置标准设置原则单标段单工序样板覆盖所有户型，样板层易设置在标准层3或4层完成时间装修总包进场前一个月验收时间装修总包进场前10天验收部门工程管理部、项目部、施工单位、监理单位验收标准工序样板节点.xlsx1.1装修工程工序样板验收表装修工序样板验收表.doc武汉市万科房地产有限公司工程管理制度编号WHGC-JSBZ-018名称工序样板管理制度（A0版）版本A0版生效期2012年7月9日2、节点控制要点及图例节点分布图例根据户型特点节点可灵活设置武汉市万科房地产有限公司工程管理制度编号WHGC-JSBZ-018名称工序样板管理制度（A0版）版本A0版生效期2012年7月9日节点Z1内墙涂料-第一遍腻子Z2