毛坯交楼样板评审表

1毛坯交楼样板评审表样板名称望府一期别墅毛坯交楼样板施工单位上海锦惠建设集团有限公司施工地点望府一期10#101户施工时间2014年5月18日详见附件《毛坯样板各分项工程施工标准》施工方确认意见施工单位项目经理：监理方确认意见监理单位项目总监：项目部确认意见项目部项目经理：其他部门确认意见2毛坯样板各分项工程施工标准分项名称施工要点质量标准土建部分地面垫层1、施工前检查电气配管是否到位，板面是否有渗漏现象，检查合格后方可进行垫层施工。2、检查基层标高，保证垫层厚度，基层标高允许偏差±5mm。3、根据垫层设计标高在楼面上每隔一米见方贴基准灰饼。4、收面时先用木抹子搓平再用铁抹子收光，最后用刷子细拉毛。5、施工完成后要养护到位，注意成品保护。1、砼应浇筑密实无蜂窝、孔洞、裂缝、空鼓、起砂现象。2、细拉毛方向一致，砼表面干净无污染。3、允许偏差：平整度5mm，标高5mm。4、所有地埋管不能出现外漏。5、生活阳台处洗衣机台子表面细拉毛。砌体1、砌体材料在施工前1-2天，应浇水湿润。2、现浇砼过梁，拆除梁底模时砼强度不得低于75%。砼过梁应伸入砌体两边各不少于240mm3、砼墙与砖墙的连结处、墙体的拐角处及预留洞口的处理应严格按规范施工。4、在散热器、管道支架等安装位置要提前预埋预埋件。5、在预埋管线密集处（配电箱、多媒体箱）不砌砖，在周边砌体完成后管线密集处用细石砼浇筑。6、墙身底部砌筑3皮高实心粘土砖，多水房间砌体底部做240mm（结构标高）高砼带。7、窗台砌体顶部均做砼压顶。8、砌体的最上一层砖完成后7天，再1、墙体拉结筋必须在检查合格后方可进行砌体分项施工。2、不同材质接缝处不得出现明缝、假缝和瞎缝。3、大于300mm的洞口应设置过梁。4、墙体轴线位移允许偏差5mm平整度5mm、垂直度5mm、门窗洞口宽度5mm5、窗台标高同样板评审一致。3砌筑斜插砖。抹灰1、先对砌体质量进行验收。2、对进场材料（水泥、外加剂等）严格检查。3、抹灰至少两遍成活，每遍厚度不超过1cm。4、砼墙面抹灰须刷界面剂一道。5、对洞口、接槎部位等特殊部位处理要符合要求（加设钢丝网片）6、抹灰厚度小于5mm的须用聚合物砂浆7、铝合金内窗口两侧及顶部抹灰不允许吃框1、抹灰层与基层粘结牢固，无裂缝、脱落。2、孔洞、槽、盒、尺寸正确，边缘整齐，光滑平整。3、允许偏差：垂直度3mm，平整度3mm，阴阳角顺直3mm，踢角线上口直线度3mm。墙面及顶棚腻子1、先对上道工序质量进行验收，要求砼墙及抹灰墙面达到质量标准2、先补平基层凹凸不平，及阴阳角处，干透后用砂纸磨平然后再大面积刮腻子，至少两遍成活3、施工原材料为白水泥4、对于不同材质的接茬处要用弹性腻子密实后，再用嵌缝纸带盖缝后刮腻子1、腻子施工前，基层的开间尺寸、进深尺寸允许偏差：5mm；腻子施工前，基层的板底标高、板面标高允许偏差：5mm。2、墙面允许偏差：垂直度3mm，平整度3mm3、墙面腻子应压光、颜色一致无色差、无抹纹。4、开关面板、空调洞周围应收平，收光滑，无瞎缝。5、踢脚线高度10cm，颜色为铁青色，材料选用黑水泥加墨汁，根部顺直，上口平直（允许偏差3mm）。6、刮完腻子后墙面、顶棚质量允许偏差：垂直度2mm平整度2mm阴阳角顺直2mm阴阳角方正2mm。7、保证腻子干透后不起皮、不掉粉。厨卫1、施工前先对基层检查验收。2、对洞口，烟道，接槎部位处理到位。1、各抹灰层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。2、表面应密实、线条清晰，拉毛纹4间墙面细拉毛（阴角处加设钢丝网片）3、粉刷至少两遍成活，每遍厚度不超过1cm。4、施工完成后要养护到位，注意成品保护。5、泛水高度以下压光。理应顺直、方向一致、深浅一致3、孔洞、槽、盒、管道后面的抹灰表面尺寸正确，边缘整齐，表面光滑，管道后面平整。4、允许偏差：垂直度3mm；平整度3mm；阴阳角顺直3mm；阴阳角方正3mm。卫生间及生活阳台防水1、基层验收合格、表面干燥后开始施工。2、先在立管、烟道根部做砼保护墩，然后大面积施工。3、防水层必须两遍成活。4、施工中应注意成品保护1、泛水高度从50线向下25cm并保证上口平直（允许偏差5mm）。2、防水层厚度：卫生间、生活阳台均为1.5mm.3、应做两次蓄水试验（防水层完成后一次，防水保护层完成后一次）。4、除泛水外，其他防水层均做保护层。烟道及止回阀1、烟道表面和卫生间或厨房墙面做法一致。2、等户内其他工序完成后再安装烟道止回阀。1、厨房止回阀直径150mm，安装位置，中心距顶板150mm.；卫生间止回阀直径100mm，安装位置，中心距顶板100mm.2、烟道上下中心线一致，背侧应堵塞密实空调洞1、空调洞应内高外低，内外孔均安装PVC护圈。2、空调洞内侧加套管，长度与成活墙面平齐，防止雨水沿保温层与结构结合部位渗水1、空调洞高度为客厅洞中心距建筑成活地面150mm；卧室及书房洞中心距建筑成活2200mm。距离墙边150mm.2、空调洞直径：80mm。外墙外保温1、外墙面上的雨水管卡、预埋件、支架和设备穿墙管道等安装就位，同时预留出保温层厚度2、主体质量验收合格3、为增强基层的粘结力，砼墙面刷界面剂一道4、采用点粘法和条粘法，且粘结面积不小于保温板面积的40%，保温板拼缝处不得1、保温板应与基层粘结牢固，无空鼓、松动。面层与保温板粘结牢固，无裂缝、脱落2、玻纤网在窗洞口、阴角及保温板与其他材料接槎部位应压入框底不小于10cm宽。3、固定件使用前应对长度检查，保证入墙深度50mm。锚固件间距500mm5粘有胶粘剂。5、应迅速粘贴，防止表面结皮6、保温板应自下而上水平安装，每排板应错缝1/2板长，局部最小错缝不得小200mm7、门窗洞口、变形缝两侧等处的保温板四周玻纤网翻包，且底部应加贴一块加强网（网宽200，翻包部分宽度为80）8、网格布应满挂，水平方向搭接宽度不小于100mm垂直方向不小于80mm9、在第一遍抗裂砂浆强度达到要求后，开始用锚固件固定，每平米不得少于7个。10、保温板两面刷界面剂一道，每5层做一钢托架。4、允许偏差：垂直度3mm，平整度3mm。阴阳角顺直3mm5、空心砖墙处用自打结锚固螺栓6、女儿墙收口符合规范要求屋面工程1、先对上道工序质量进行验收，烟筒、出屋面立管、落水管等预留洞口二次的吊洞质量符合要求；2、卷材防水屋面基层与突出屋面结构的交接处，以及基层的转角处均应做成圆弧。3、严格进场材料的质量控制，（SBS改性沥青防水卷材、挤塑聚苯板）4、水泥砂浆找坡要求拉通线施工，控制好找坡层的坡度；确定排气孔的位置，按设计要求加工、安装好排气孔；5、控制好间隔时间，等找坡层干透后再做找平层；找平层干燥后，刷一道冷底子油，油干后，开始铺卷材；（阴角、烟道、立管、落水管口等根部先做防水附加层一道）泛水高度不低于成活面250mm6、对防水层清扫干净后，从四周开始向中心铺设保温板；保温板铺设要错缝，错缝应顺排水方向；7、隔离层采用干铺沥青卷材，要保证平1、子分项工程的实施过程要符合设计要求2、铺设防水层前基层必须干净、干燥3、防水材料为2道3mm厚SBS改性沥青防水卷材，搭接80-100㎜，上下不得相互垂直，错缝为半幅卷材的宽度；4、防水卷材施工完成后，先进行外观质量检查，要求粘贴牢固、无空鼓、无翘边；外观质量合格后，进行48小时蓄水实验（合格后，方可进入下道工序施工）5、保温板应采用水泥砂浆与防水层进行点粘，粘结面积控制在10﹪左右；6、保护层应按纵横＜6米设置分割缝，缝中钢筋断开，缝宽10㎜，与女儿墙留缝30㎜，缝内用密封材料填实密封；7、女儿墙压顶外高内地；8、地砖铺贴无空鼓、无污染、勾缝密实。6行于屋脊铺设，搭接80-100㎜；8、保护层采用40㎜厚C20细石砼压光，内配双向￠4冷拔钢筋，间距150mm；9、地砖施工时采用3㎜厚1：1水泥砂浆粘贴；地砖留缝宽为10㎜，最后统一用1：1水泥砂浆勾缝并压光。铁艺栏杆1、等窗边找平后再开始安装铁艺栏杆。2、栏杆与墙连接点开口尺寸不大于4cm×6cm。3、栏杆扶手上平面比窗的中档固定横框料上平低10㎜；栏杆两侧垂直杆件外皮，离窗侧边抹灰面为40㎜；栏杆下档下平面比窗台高50mm。1、铁艺栏杆安装应牢固，无松动。表面油漆应涂刷均匀、色泽一致，无皱皮和流坠，油漆膜厚度符合要求。2、栏杆两边立杆应与窗洞口边距离一致，偏差不超过3mm.3、允许偏差：栏杆垂直度3mm；立杆间距3mm栏杆直线度4mm栏杆高度3mm塑钢窗1、施工前先与总包办理工作面交接手续。洞口尺寸比框尺寸大25mm，偏差不超过5mm，洞口位置偏差不大于10mm，安装工作面平整。2、对进场材料进行全面检查：材料是否符合设计及招标文件要求，框表面防护措施是否到位。3、施工中注意对隐蔽工程（窗四周的防腐处理、发泡剂）的验收。4、所有缝隙均用密封胶密封。5、成品保护措施到位。6、窗框侧边固定件距上口不小于300mm7、防雷连接件按图纸要求施工到位。8、所有把手、锁具距地面不高于1800mm9、固定扇横撑不低于1100mm1、窗表面及下滑槽清理干净，玻璃、铝合金框表面无划伤，变形。外口采用硅酮耐候密封胶宽度不小于10mm并饱满顺直。2、玻璃固定胶条安装牢固、顺直，转角处拼接严密。玻璃胶连续、饱满、顺直。毛条安装完好，无脱槽。3、允许偏差：门窗槽口宽度高度允许偏差±1.5mm；门窗槽口对边尺寸之差2mm；门窗槽口对角线之差2mm；门窗框垂直度2mm；门窗框的水平度1.5mm；门窗框扇搭接宽度差±1；门窗开启力小于60N；窗横框标高允许偏差小于5mm；门窗竖向偏离中心允许偏差小于5mm；入户门1、施工前先与总包办理工作面交接手续。洞口尺寸比框尺寸周边均大25mm，偏差不超过5mm，洞口位置偏差不大于10mm，安装工作面平整。1、入户门表面无划痕、磕碰，开启灵活。工艺孔洞堵塞严实。2、允许偏差：槽口宽度、高度3.5mm；槽口对角线长度差6mm；框的正、侧面垂72、注意成品保护，门框及门扇表面应粘贴保护模。3、框洞塞实，抹灰吃框5mm直度3mm；横框水平度3mm；横框标高5mm门框竖向偏离中心4mm。楼梯间踏步水泥压光1、先放线，对基层做验收，高出部分要剔掉。2、施工时在基层表面先刷一道素浆，再做找平层。1、水泥压光、色泽一致。2、各踏步宽度、高度尺寸统一3、踏步上表面水平，无抬头、低头现象。4、楼梯扶手拼缝严密、焊点饱满、打磨光滑、色泽一致5、防火门企口下槛应高出地面5mm门牌标识室外装饰工程全部完成后再安装楼层及门牌标识1、门牌标识应安装牢固位置正确，横平竖直安装部分排水管道1、材料进厂需查验出厂合格证、检测报告、品种及外观、包装状况。2、过楼板管道孔洞需预留，洞口大于管道2个级别，二次开孔洞需机械开孔。3、管道安装竖直，立管安装需吊线，水平管安装符合坡度要求。4、注意成品保护，安装时不要拆除保护膜，安装完毕后将裸露部分包裹，避免污染。5、除同层排水外，穿楼板管道安装钢套管。6、HDEP管道热熔接口需保证管径同心、翻边热熔均匀。1、安装坡度DN5025‰DN7515‰DN11012‰DN12510‰DN1607‰2、垂直偏差小于2mm。3、伸缩节每层安装一个,具体位置按规范安装。阻火圈每层安装一个在套管密封严实及土建刮白后安装，牢固平整。4、立管支架每层二个，上下均分。吊卡安装横管DN50不大于500mm，DN75不大于700mm，DN110不大于1M。伸缩节部位增加一个卡子。5、地漏安装高度按50线下返54CM安装。6、除同层排水外，厨卫间套管高度高出成活地面5CM，室内2CM，套管与管道之间间隙必须用阻燃密实材料密实，且管道接口不得设有接头；套管防腐处理到位。7、卫生间排水管道末端做水泥支墩（砂浆包裹管道）其它支管道每500mm设水泥支墩给1、材料进厂需仔细查验出厂合格证、检测报告、原料级别及牌号、外观、外径及壁1、明装取水点管道需垂直，偏差不大于1mm（2≯8）。（每米偏差不大于2mm，8水管道厚、生产日期、包装状况。2、管道连接前需用洁净棉布擦净管口，连接时保证管道同心热熔。3、管道弯曲部分不得