商业景观设计

商业景观设计——2011园林专业外出考察总结商业空间►一、设计概述►二、细部详解►三、问题探讨一、设计概述1.商业空间的概念2.商业区的内容与分布3.商业区的规划形式4.景观对于商业区的重要性一、设计概述1.商业空间的概念商业空间为城市公共空间的一类，城市公共空间规划设计的内容很多，包括总体布局和具体设计。它与城市规划编制的各阶段有密切关系．在城市总体规划、详细规划和修建设计阶段都应当作相应的规划研究。城市公共空间的规划设计在本质上属于城市设计范畴，需要作城市设计，其目的是创造功能良好、城市空间有特色的环境。城市公共空间的重点是城市中心、干道、广场和公共绿地。商业活动是城市的重要功能之一，居民购买日常生活必需品如粮食、蔬菜、食品、家用器具、衣物及杂货等，是有规律的活动，早在农业与手工业经济社会已有发展，形成了零售和批发的集市贸易，并在城镇出现了市场、商店和商业街。一、设计概述2.商业区的内容与分布现代城市商业区是各种商业活动集中的地方，以商品零售为主体以及与它相配套的餐饮、旅宿、文化及娱乐服务。也可有金融、贸易及管理行业，商业区内一般有大量商业和服务业的用房，如百货大楼、购物中心、专卖商店、银行、保险公司、证券交易所、商业办公楼、旅馆、酒楼、剧院，歌舞厅、娱乐总会等。商业区的分布与规模取决于居民购物与城市经济活动的需求．人口众多、居住密集的城市，商业区的规模较大。根据商业区服务的人口规模和影响范围，可分为中心商业、区级商业和社区商业，大、中城市可有市级（中心商业）与区级商业区，小城市通常只有市级商业区，在居住区及街坊布置商业网点，其规模不够形成商业区，可定义为社区商业。一、设计概述2.商业区的内容与分布商业类型的不同决定了人流、消防、景观细节等相关问题。本次考察的项目大致归类为：中心商业：上海浦东CBD区级商业：北京三里屯village、上海96广场、苏州圆融时代广场社区商业：绿城翡翠城一、设计概述3.商业区的规划形式商业区一般分布在城市中心和分区中心的地段，靠近城市干道的地方。须有良好的交通连接，使居民可以方便地到达。商业建筑分布形式有两种，一种是沿街发展，另一·种是占用整个街坊开发，现代城市商业区的规划设计，多采用两种形式的组合，成街成坊的发展。商业区是城市居民和外来人口经济活动、文化娱乐活动及社会生活最频繁集中的地方，也是最能反映城市活力、城市文化、城市建筑风貌和城市特色的地方。目前结合公司的实际情况，区级商业和社区商业的规划类型值得我们学习和借鉴。一、设计概述3.商业区的规划形式以苏州源融时代广场和北京三里屯village的规划为例：a.建筑布局1）建筑为3-4层商业空间，开放式建筑布局，无论从那个方向都能很快地进入场地内。2）建筑按场地属性和消费习惯进行了分类设计，如购物卖场、休闲商业进行了分区实施。b.交通流线顺畅，体现商业空间的可达性、便捷性。车行交通（包括消防道）人行交通（平层交通和垂直交通）导示系统一、设计概述4.景观对于商业区的重要性商业区与景观规划的切合点从步行街的发展规律及景观规划所能达到效果来看，我们不难发现景观规划在商业地产中的重要性。步行街的建设不能仅仅考虑经济目的，更重要的要考虑到环境效益和社会效益，达到三者的完美结合。环境效益跟社会效益的取得必须通过景观的合理规划，达到与经济效益（即商业价值）的完美结合。那么这个景观命题也就是步行街发展要求的反问式：a、通过何种景观规划来吸引顾客b、通过何种景观规划来体现了对步行者的关怀c、通过何种景观规划来成为社会活动中心景观规划的意义在此时已经得到升华，他不仅仅是一处观光景点，更是社会效益的一种体现。他满足了人们购物的需要，满足了人们休闲的可能，更增强了商业街区的凝聚力，促进了社会的和谐发展。一、设计概述4.景观对于商业区的重要性景观规划的重要性体现从理论上来讲，景观规划同商业策划都有各自的系统，对于某处商业区来讲，商业策划统领景观规划，商业策划更全面更权威的显示出了项目的定位及地产运营方式，他的地位无疑是不可动摇的。景观规划只是商业策划理念的外在表达形式，它从形式上反映出商业策划的最高思想。然而从现实方面来讲，景观规划的这层外衣无时无刻不在表达着它的商业理念，传递着整个商业区乃至整个城市的名片效应。从具有吸引力的商业环境延伸到具有社会效益的公共空间，意义完全超出了商业区这层外衣所具有的意义。他的影响力可以渗透到在此消费、休闲、观光等游客的潜意识里，给商业区带来好的或者坏的口碑，这也决定了民众的意愿取向。商业运营是无形的，而景观规划是有形的，它能够给游客带来什么不是商业运营能做到的，它还要切切实实的体现在民众的一言一行中，所以把景观规划称做景观品牌那也无可厚非。一、设计概述4.景观对于商业区的重要性景观风格与建筑风格的一致性灯饰工程、景观小品对商业氛围的烘托二、细部详解1.硬景2.排水设计3.小品类(灯具、导示系统、栏杆、座椅、采光井、雕塑)4.无障碍设计5.植物1.硬景为了满足公共活动和商业价值，商业区的景观设计往往是以硬质景观为主。硬质景观的设计理念和施工工艺能很好地体现商业区的商业氛围。硬质景观从铺地、挡墙及梯步几个方面进行归纳总结：二、细部详解——硬景二、细部详解——硬景1.铺地a.铺地设计整体简洁大气，细节富于变化。源融广场为例：大面积采用900X300的芝麻灰花岗石大板铺贴，通过贯通整个场地的不锈钢光带分隔，光带内用600X100的芝麻灰花岗石小板铺贴，整体中体现出细节设计。二、细部详解——硬景1.铺地b铺地材质:同规格不同材质的处理二、细部详解——硬景1.铺地b铺地材质:同规格不同材质的处理二、细部详解——硬景1.铺地b铺地材质:同规格同色系材质的处理铺装设计尺寸设计非常关键，下图示范即使是相同的铺装尺寸，经过设计后也能出现不同的铺装效果。关键在于铺装标准板的尺寸必须是符合模数。二、细部详解——硬景1.铺地c.铺地材质:不同规格同色系材质的处理二、细部详解——硬景1.铺地（实景图）二、细部详解——硬景1.铺地d.通过铺装材质或规格变化，来界定空间类型。如下图：车行道铺装规则变小，与广场大块面铺装形成对比，强化出车行交通流线。同时，小块面石材也不会因车辆碾压而造成损坏。二、细部详解——硬景1.铺地d.通过铺装材质或规格变化，来界定空间类型。黑色带状花岗石的铺贴形式，强化出街道的通行流线，有极强的引导性。二、细部详解——硬景1.铺地e.商业屋顶、通廊、露台、走道等场所的铺装设计较为简洁。二、细部详解——硬景1.铺地e.商业屋顶、通廊、露台、走道、下沉广场等场所的铺装设计较为简洁。二、细部详解——硬景2.木平台a.为避免木材宽度不均以及木材自身的膨胀空间不足，木平台设计需留8-10MM的宽缝。b.木条单根的尺寸不宜过长，以1米为宜。c.木条所用螺丝为不锈钢钉，且钉孔设计在同一条线上。二、细部详解——硬景2.木平台木地板设计图二、细部详解——硬景2.木平台木坐凳设计图二、细部详解——硬景3.挡墙及踏步侧面a.根据景观风格，可以将挡墙与踏步结合设计，使得挡墙成为踏步的一部分。二、细部详解——硬景3.挡墙及踏步侧面b.挡墙贴面采用干挂，避免出现灰缝c.挡墙饰面需有细节变化，避免同规格、同材料一贴到底二、细部详解——硬景3.挡墙及踏步侧面d.踏步侧面设计时，需考虑与建筑外面立面统一（包括色彩和贴面形式），如红圈所示。二、细部详解——排水系统1.排水沟的设计a.排水沟布置位置主要是用于建筑散水、坡度截水沟、下沉广场以及道路排水等。建筑散水排水沟设置于坐凳下二、细部详解——排水系统1.排水沟的设计b.排水沟可分为线性排水沟（缝隙式排水沟）和沟盖式排水沟线性排水沟沟盖式排水沟二、细部详解——排水系统1.排水沟的设计b.线性排水沟（缝隙式排水沟）排水沟的s设计示意二、细部详解——排水系统1.排水沟的设计b.沟盖式排水沟盖板设计图不锈钢架设计图二、细部详解——排水系统1.排水沟的设计b.沟盖式排水沟二、细部详解——排水系统1.排水沟的设计b.沟盖式排水沟弧形盖板沟二、细部详解——排水系统1.排水沟的设计c.收水沟的设计结合台阶进行设计，再汇于排水明沟内。二、细部详解——小品类1.灯具：a.满足功能需求。b.营造夜景效果。二、细部详解——小品类1.灯具：a.满足功能需求。b.营造夜景效果。二、细部详解——小品类1.灯具：将景观灯具成列布置，结合地面铺装，有助强化街道的序列感和进深感二、细部详解——小品类1.灯具：将照地灯结合车挡一起设计，满足功能的同时，使得整个场地显得非常的简洁。二、细部详解——小品类1.灯具灯具稳固时，为美观可以将铺地结合灯具基座一起设计，如图所示二、细部详解——小品类2.导示系统导示（导视），按其字意可理解为导向、指示，引导、视线。作为一种文化或文化的一部分，它不但有着引导、说明、指示等功能，它也是环境布局的重要环节，也是营造风格、塑造文化的重要组成部分。只有全面理解和正确认识它，才能充分发挥其作用。识别系统主要包括视觉、听觉、嗅觉和触觉四个方面。二、细部详解——小品类2.导示系统2.导示系统广告牌结合背景音乐的形式。如红圈处二、细部详解——小品类二、细部详解——小品类2.栏杆商业空间栏杆设计多采用钢化玻璃结合不锈钢的形式，显得简洁大气、非常有品质感。二、细部详解——小品类3.座椅座椅成为商业街设计元素和特点记忆的载体，能很好地展现商业街的特质。座椅小品化融入到景观中二、细部详解——小品类3.座椅3.座椅二、细部详解——小品类二、细部详解——小品类4.采光通风井商业街的采光通风井尽可能结合景墙、铺地一体设计，如无法融入时也需作相应的设计。通风井采光井采光通风井5.雕塑雕塑是场地特有的文化符号，往往好的雕塑能让人加深对商业街的印象。二、细部详解——小品类雕塑可以结合配电箱等功能设施一起设计。二、细部详解——小品类5.雕塑二、细部详解——小品类6.树篦子树篦子可以是材质可以用不锈钢、铸铁、石材等，树篦子设计时最好能结合周边铺地形式一起考虑。二、细部详解——小品类6.树篦子树篦子可以是材质可以用不锈钢、铸铁、石材等，树篦子设计时最好能结合周边铺地形式一起考虑。二、细部详解——小品类7.台阶a.台阶设计时主要可以考虑与灯饰的结合，让台阶也能在夜间显现出特有的线条感和气势感。7.台阶b.台阶的防滑条设计能增强景观的品质感，在设计时可考虑石材和不锈钢两种材质。二、细部详解——小品类7.台阶c.水电系统的检查井尽可能不要出现台阶的位置，如无法避免时，可以考虑右图的形式。二、细部详解——小品类8.其他a.商业区的儿童设施可以结合地形等进行设计，设计尽可能减少成品设施的使用，使儿童设施也能才成为场地独有的元素b.儿童设施区域划分需有明显的提示，如铺地材料变化。二、细部详解——小品类二、细部详解——无障碍设计无障碍设计无障碍设计首先在都市建筑、交通、公共环境设施设备以及指示系统中得以体现，例如步行道上为盲人铺设的走道、触觉指示地图，为乘坐轮椅者专设的卫生间、公用电话、兼有视听双重操作向导的银行自助存取款机等，进而扩展到工作、生活、娱乐中使用的各种器具。二、细部详解——无障碍设计为了不因车行路沿对场地的影响，将场地设计成一个标高，同时加装不锈钢钉提示车行范围。二、细部详解——植物商业区植物以落叶乔木为主，其目的主要是为减少对店招店牌的遮挡，从而增强商业空间的商业价值。灌木设计也以整形绿化居多，烘托出商业空间的简洁大气。三、问题探讨1.界面处理的问题？平层走廊、架空负一层、屋顶的景观需由园林设计单位一并考虑。三、问题探讨2.黄色系花岗石（锈蚀黄、金麻黄）在商业区的引用是否合理？黄色系花岗石建议小范围使用、避开餐馆类铺面使用三、问题探讨3.园林设计与各工种之间的配合建筑——标高、通风井（口）水电工程师、开发——水电管网、市政管网4.勾缝的处理大块面石材铺贴时，最好留8-10mm的宽缝，并且石材可以考虑倒角的处理，增强材质细节。5.铺装颜色过花