评估报告

华中科技大学同济校区公共教学及师生服务设施维修工程（三期）一标段（505号学生宿舍楼维修）竣工验收质量评估报告工程名称：总监理工程师：监理单位技术负责人：北京东方华太建设监理有限公司2018年9月一、工程概況1、工程名称：华中科技大学同济校区公共教学及师生服务设施维修工程（三期）一标段505号学生宿舍维修工程2、建设单位：华中科技大学医学总务处3、设计单位：艺海建筑装饰有限公司4、监理单位：北京东方华太建设监理有限公司6、施工单位：至高建设集团有限公司工期：2018年7月8日开工，2018年8月21日竣工，历时45天。工程维修内容本工程招标范围为华中科技大学同济校区的501号及505号学生宿舍楼室内天棚、墙面、楼地面、门窗、屋面及水电等部分的维修改造，具体维修内容如下：（1）、501号学生宿舍维修改造内容：1、档案室及走道墙面和顶棚原有乳胶漆装饰装修面层铲除至砂浆保护层，重新粉刷；门洞侧边贴砖及装饰线条换新；踢脚线更换。2、档案室入户门已更换为成品钢质防盗门，房间内的插座、开关及底盒更换；导管重新敷设及穿线，更换配电箱。3、走道内公共部分及房间内的照明灯具更换。4、走道更换硅钙板吊顶（2）、505号学生宿舍维修改造内容：1、所有入户门已更换为成品钢制防盗门；所有卫生间门窗及门联窗、阳台窗户全部更换2、屋面自防水层已翻新，并贴300*300的地砖；3、楼梯间走道及房间内墙面、天棚铲除至基层，并重新抹灰、涂刷乳胶漆；所有外窗的防盗网、楼梯扶手及支架铁件已新做油漆。4、所有卫生间及阳台原有面层、防水层拆除，重新做防水层，铺贴墙地砖。5、所有房间及公共部位更换开关、插座面板、底盒、配电箱；导管重新敷设及穿线、公共通道部分及房间照明灯具已更换；6、所有给排水管、卫生洁具等均已更换。7、破损墙地砖已更换，原色原材质复原。二、质量评估依据1、国家现行的与建设工程有关的法律、法规；2、经审查的设计文件；3、合同文件；4、国家现行的与建设工程项目有关的标准、规范：5、本工程的相关会议决定6、《建筑工程施工质量统一验收标准》、7、《装饰装修工程施工质量验收规范》、8、建筑工程质量检测报告三、监理质量控制（工作）情况：1、熟悉设计文件、编制监理规划，并针对工程特点，按规划和监理规范的监理程序进行监理工作；2、审查施工单位项目管理人员资质证书，督促施工单位建立并完善质量管理、技术管理和质保体系，审查施工组织设计（专项施工方案），制定质量预控措施；3、监理对施工阶段的工程质量控制1针对该工程结构特点和设计要求，我项目监理部人员对施工全过程工序质量进行了跟踪监控，在各分项工程施工前，都督促施工单位进行了详细的施工技术交底工作。通过对产品质量的抽查、检验来管控工程质量。坚持工序质量验收，上道工程未经验收合格严禁进入下道工序，坚持在施工过程中加强现场巡查力度，发现违规、违章操作现象及时督促施工单位进行整改。2严格实施工程施工复核验收制度，重点抓隐蔽工程验收，严格隐蔽工程验收程序，坚持工序验收检查，防止质量隐患和质量事故的发生。加强工程施工工序质量预控管理，如标高控制、预埋预留孔洞位置复核，查验等。对于检查后发现的问题，即时通知施工人员进行整改，并在每周的监理例会上检查落实整改情况。3原材料、半成品控制水泥、水管电线、涂料、防水材料均有厂家出厂合格证明，门窗，乳胶漆等采用甲方指定品牌。对涉及结构安全功能的水泥以及使用功能的防水材料等工程监理均坚持现场随机复核抽检，上述现场见证取样抽检原材料其复检结果均符合设计要求和规范标准。四、重要工序及分项工程质量认证情况：根据我方验收情况，重要工序及分项工程质量认证如下：1、原材料质量验收合格。2、隐蔽工程质量验收合格。3、装饰分部工程质量验收合格。五、观感质量验收情况：本分部工程观感质量一般。六、工程质量缺陷、施工过程中的质量问题的整改复查情况：对施工过程中存在的质量问题，已及时要求施工单位予以整改，并检查整改结果，符合要求。七、对工程资料的审查意见：经审查，本分部工程所含分项（检验批）工程质量验收记录、质量控制（保证）资料基本齐全，符合有关规范规定，能真实反映本工程施工质量情况。1、501号学生宿舍的检验批记录如下：（1）饰面砖粘贴检验批共1个，全部合格；（2）防盗门安装检验批共1个，全部合格，（3）水性涂料涂饰检验批共1个，全部合格；（4）整体面层暗龙骨吊顶检验批共1个，全部合格；（5）导管敷设检验批1个，全部合格；（6）导管内穿线及槽盒内敷线检验批1个，全部合格；（7）配电箱安装检验批共1个，全部合格（8）普通灯具安装检验批共1个，全部合格；（9）开关、插座安装检验批共1个，全部合格；（10）建筑物照明通电试运行检验批共1个，全部合格；2、505号学生宿舍的检验批记录如下：（1）一般抹灰检验批共9个，全部合格；（2）涂膜防水层检验批共8个，全部合格，（3）饰面砖粘贴检验批共8个，全部合格；（4）卷材防水层检验批共8个，全部合格；（5）炉渣垫层检验批8个，全部合格；（6）找平层检验批8个，全部合格；（7）屋面卷材防水层检验批1个，全部合格；（8）屋面找平层检验批1个，全部合格；（9）砖面层检验批共9个，全部合格（10）铝合金门窗安装检验批共8个，全部合格；（11）门窗玻璃安装检验批8个，全部合格；（12）水性涂料涂饰检验批共9个，全部合格；（13）石塑地板安装检验批共8个，全部合格；（14）防火门安装检验批共1个，合部合格；（15）防盗门安装检验批共8个，全部合格；（16）给水管道及配件安装检验批共3个，全部合格；（17）排水管道及配件安装检验批共3个，全部合格；（18）卫生器具安装检验批共8个，全部合格；（19）导管敷设检验批共8个，全部合格；（20）导管内穿线及槽盒内敷线检验批共8个，全部合格；（21）开关、插座、风扇安装检验批共3个，全部合格；（22）普通灯具安装检验批共3个，全部合格；（23）建筑物照明通电试运行检验批共3个，全部合格；3、设备、材料报审报验共计28份，全部符合设计要求。4、建筑装饰：其中楼地面工程、内墙抹灰工程、吊顶工程、其平整度、垂直度符合验收标准，无空鼓、脱层、基层面层结合牢固，门窗位置正确，门窗三性试验达到合格等级，涂料无色差，颜色一致。5、建筑屋面：屋面坡度留置符合设计要求，卷材搭接，粘贴、细部收口等符合设计要求；6、建筑给排水：经功能性试验，给水压力达到设计标准，排水畅通，无渗漏；7、建筑电气安装：室内电线、电器安装到位，位置预埋正确，室内通电情况良好，经测试保护接地电阻符合规范与设计要求。八、对工程实体质量及重要部位的安全使用功能的评价：本分部工程的施工质量经项目监理机构进行全面检查（预验收）及具有相应检测资质单位对工程实体的抽样检测报告结果，均符合设计及相关验收规范规定，满足安全使用功能，施工质量合格，同意验收。总监理工程监理：监理单位（章）2018年9月