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理想0769开发商：富通集团建筑单位：中国华西有限公司规划设计：加拿大CDG国际设计事务所园林景观：泛亚易道（美国）策划代理：慧谷城市广告公司：BOB尽致广告物业管理：富通物业占地：328998平方米总建面：50万平米分四期开发容积率为1.5绿化率：56%总户数：6503停车位：3809自身配套：会所、图书馆、商业、学校周边配套：华南MALL、麦德龙仓储、万江医院、规划中的东莞市人民医院新址交通配套：东莞汽车总站、规划中的广深轻轨卖点：轻轨、学校、园林、图书馆等一、项目整体概况整体规划通过主景观轴贯穿地块南北二、一期概况1、基本概况占地面积：84970平方米建筑面积：137361.5平方米容积率：1.42总户数：1366户停车位：1033个建筑形态：一梯两户9-11层的板式小高层健康住宅为主物管费：1.8元/平方米/月均价：3700元/平方米二、一期概况2、户型配比户型面积区间套数剩余套数销售率三房二厅113-1205020100.00%一房一厅46-574650100.00%小复式762460100.00%两房复式1530100.00%小计——13660100.00%以一梯两户9-11层的板式小高层健康住宅为主，主力户型为110平方米左右的精品三房和5.6米层高twins-house。客户定位为收入在3000~5000左右的城市中产阶层。二、一期概况3、产品特点4、目标客户群首次置业的白领阶层二、一期概况5、营销节点2004年10月1日开盘开盘当天“东莞魔方”售楼部同期震撼开放；认筹首日创造了270多张VIP认筹卡的业绩，截止15日认筹数量达631个，刷新东莞住宅地产半月内的认筹纪录;开盘当天下午，“东莞魔方”售楼部迎来了奥运柔道冠军冼东妹，在现场与观众进行了亲密的互动对话，热情地留下了亲笔签名，迅速刮起了一股强劲的奥运旋风，冠军级楼盘携手奥运冠军，可谓门当户对、相得益彰;2004年11月14日，理想0769第一期第二组团延续国庆开盘后的热销势头，再创解筹佳绩。截至当天下午六点，解筹成交86套单位，成功认购率达55％;2004年11月18日，《东莞市轨道交通网络规划》出台，商铺隆重发售；2005年3月26日，理想0769楼王组团魅力登场，周六周日两天劲销76套，销售总额达3200多万;二、一期概况6、广告语2005年4月28日，五环路正式通车，Twins*House组团认筹，17日解筹发售，解筹率近80%；截止2005年8月28日共销售了近1400套。其中TwinsHouse组团销售率达到95％；2005年8月30日入伙。我的城市，我的家。占地：72330平方米建面：134420.34平方米容积率：1.5绿化率：65%总户数：1142户停车位：建筑形态：物管费：1.8元/平方米/月均价：3800元/平方米三、二期概况1、基本概况三、二期概况2、户型配比户型面积区间套数剩余套数销售率四房两厅135360三房两厅1153070二房两厅74600一房复式35-404440复式10867小计914三、二期概况3、产品特点4、目标客户群中等户型为主，附带部分买一层送一层的小复式，市场认同度较高，而且有利于价格的提升。三、二期概况5、营销推广2005年10月1日认筹；10月1日当天认筹数达到了193个，此后每天保持30多个的认筹量，截至10月4日下午，认筹总数达296个；认筹从10月1日到10月4日，诚意金5000元，每天增值1000元，认筹越早优惠越多；2005年10月5日解筹：当天推售的三栋楼合计销售单位276个，当天解筹数量185个，解筹率高达67%，销售总额超过5500多万；6、广告语轻轨改变城市。四、三期概况占地：87900平方米建面：139000平方米容积率：1.58绿化率：31%总户数：户停车位：建筑形态：物管费：元/平方米/月均价：1、基本概况四、三期概况2、户形配比户型面积区间套数户型比例小三房90-9512846%大三房100-1108631%小二房65-756523%小计——279100%四、三期概况3、产品特点4、目标客户群：白领阶层首次置业的居住客中等户型，主力户型为二房和三房，主要以居住为主。四、三期概况5、营销节点6月3日三期盛大认筹；截止6月2日晚10点，已经有近百位准业主排队认筹；正式认筹当天则有超过200名准业主认筹成功。6月4日“这一代的童年”精彩上演宏大的售楼大厅变成了由“解放军”把守、各种服装造型的演员组成的舞台，仿佛回到了七、八十年代；理想0769担当了历史的回忆录，替“这一代”人翻出那些已经蒙上灰尘的老唱片，老电影，老歌和老的游戏方式，与他们一起细细体会，在那些而今看来很粗糙幼稚的文化巡礼中，找回曾经那么执着，那么单纯，那么冲动的精神共鸣。6、广告语2006年当理想成为一种态度。三、主要营销动作我的城市、我的家理想中国行形象大使霄航—在这个日益理想的城市，建造一个理想的楼盘，营造一个理想的人文社区，为这个城市追求理想的“这一代”，提供一个理想的精神家园，让留在这个城市的“这一代”，生活更加理想。“理想中国行”是富通文化地产的重要组成部分，目标地域包括中国大江南北的各条自然或人文旅游线路，各大热点探险地，其系列活动将作为理想0769的一种精神外延长期进行下去，以一种非常规的旅游形式成就不一样的生活体验，并使其演变成为一种全新的生活形态和生活方式。2005年5月28日，“理想中国行”首站启航“东方瑞士”之美称的青岛。2005年9月5日，“理想中国行”第二站——“滇藏川祈福之旅”正式启程。2004圣诞平安夜，正式聘任东莞魅力形象大使霄航担当理想0769形象大使。2004年10月30日，理想0769与海尔家居的战略联盟签约仪式在售楼部正式举行，此次海尔与理想0769的联手，是海尔家居首次在东莞缔结精装修战略联盟，将为东莞迎来一个品牌化的精装时代。理想与海尔齐飞2005年1月29日，“2005我们的理想生活－东莞黄金组合国际白领俱乐部新年联谊PARTY”活动在理想0769欢乐登场。白领俱乐部新年联谊PARTY欢乐登场“闻鸡起舞·万江腾”2005万江春节文艺晚会2005年2月3日晚8时，2005万江商会理想0769春节大型烟花文艺晚会在万江金鳌洲主题公园正式拉开序幕，晚会异彩纷呈，各路明星云集，带给万江人民一台高档次、高享受的视觉盛宴。2006年5月27日下午，期待已久的东莞市图书馆理想0769分馆隆重揭幕了！这是华南首个互动体验式社区图书馆。参加揭幕仪式的还有东莞市教育局的领导。社区图书馆隆重揭幕金地格林小城开发商：金地集团建筑单位：中建三局一公司、泛华景观设计：香港ACLA会所设计：香港EDGE策划代理：合富辉煌物业管理：金地物业一、项目整体概况1、整体概况占地：136000平方米总建面：258400平米分三期开发容积率：1.9绿化率：总户数：2017停车位：自身配套：四大广场、会所、风情商业周边配套：幼儿园、小学、超市、南城医院交通配套：6路、9路、11路、18路、29路公共汽车二、一期简介一期产品：金盏院、蔷薇院两个围合组团和格林1号、2号、3号、5号楼四栋单体楼；均价：3400元/平方米车位：租金350元/平方米售价：8-10万元三、二期简介二期产品：碧桐院、罗兰院、紫荆院、青藤院四个围合组团和格林6号高层洋房；主力户型：100-120平方米三房均价：3800元/平方米营销节点：2005年4月开盘2005年中秋节至国庆节期间，购买两房、三房、四房单位的分别有2800元、3800元、4800元的礼金，还有物业管理费和会所消费券赠送。此外，购房者还有机会抽取2000元-5000元不等的幸运礼金四、三期简介三期产品：香橙院、8号楼（29层）均价：4800-5000元/平方米平面差价：400-500元/平方米垂直差价：30-50元/平方米1、基本概况四、三期简介2、户型配比户型面积区间套数总套数剩余套数销售率四房+工人房1522856885.71%四房14628三房98-1362602603586.54%小计——3163164386.39%3、产品特点四、三期简介4、目标客户群：东莞电视中心、海关、政府部门工作人员，私营企业主、企业中高层管理者。5、营销节点2006年1月1日公开认筹，认筹当天3000元诚意金抵10000元现金，并享受额外98折优惠。第五篇华南MALL占地面积43万平方米，建筑面积89万平方米，商业面积40万平方米，停车位8000个，总投资25亿元。一、项目概况A区（旧金山景观风格）总面积为6万平方米，规划为高档、时尚和潮流的百货精品区。B、C区（南加洲景观带）总建筑面积达到20万平方米，集观赏、游玩、文化、休闲于一体。二、内部规划D区（热带雨林）总建筑面积5万平方米，规划：欢笑天地/德国欧倍德家居建材超市。E区（荷兰风格）总建筑面积为7万平方米，以休闲娱乐为主。F区（加勒比海滨风情等）总建筑面积为12万平方米，规划为万国美食城。NG区（意大利、法国、韩国等）总建筑面积6万平方米。19层香格里拉大酒店、圣马可钟楼……GE2003年7月19日认筹；三天之后，认筹数量1016个；8月14日华南mall封盘，首期推出的一、二层600多个铺位全部售罄，成交额近5亿元。三、销售情况7月26日，只一天的时间即落定成交铺位386个，销售额超过3.5个亿，销售率所推出铺位的86％；2004年6月12日，向部分商家交铺；四、经营情况铜锣湾百货、英国天线宝宝、新加坡欢笑天地、阿玛百货、肯德基；加拿大IMAX、BBC娱教中心……肯德基经营良好，其他经营情况一般，少数商家已经退出德思勤—值得信赖的合作伙伴