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融创河北四盘2019年度报告PROMOTIONREPORTOFSUNACHEBEI目录一融创河北品牌思考二融创中心年度思考三融创臻园壹号年度思考四融创裕华壹号年度思考五朝阳原著年度思考一融创河北品牌思考融创石家庄品牌历程2017融创主场年石门未来融创主场品牌的知名度与市场影响力均在有了坚实的基础2018融创绽放年品牌坚守匠造初心收获3000余名业主，与城市共生长为美好更美好2019融创石家庄（融创中心、裕华壹号交房）—品质兑现年融创河北其他城市（邢台、沧州）—？思考：品牌如何助力实现石家庄项目的影响力再提升，以及河北其他城市项目的启幕占位整个河北去思考河北：京畿福地乐享河北石家庄：古韵新城，活力石家庄衡水：醉美湿地，儒乡衡水邢台：守敬故里太行山最绿的地方兴隆：生态燕山，爽邑兴隆承德：生态强市，魅力承德沧州：河海之城，文武沧州……依太行、临渤海,山、河、湖、海、大美无涯，长城内外，如此多娇，京津冀大时代机遇垂青，雄安千年大计壮阔启程.历史、现在、未来，风云激荡.历史中沉淀神韵，现实的快速迭变，未来的无限生机与魅力京津冀一体化时代大潮，雄安千年大计属于河北的最高光时刻来临燕赵大地，快速发展蝶变的最佳时期一部改革开放2.0的全新巨著由此揭开2019的融创河北品牌高度站位融创河北，与大时代同行，与冀同辉在对城市的不同理解之上如何创新美好更要寻找与明确融创河北品牌的使命与意义影响力：在厚重的历史与时代机遇之间，肩负城市变革使命，持续驱动城市级对话认同感：在城市与城市，城市与人之间，找到共鸣与和谐统一，持续品牌价值创造销售力：把握时代趋向，深谙人的需求，深研城市情绪，持续激活业主的积极行动“为美好，更美好”“美好，从心出发”“美好，心心相传”找到属于河北各城市的痛点如何在时代大潮中，城市内在气质快速更新，使得经济、城市快速发展与生活文化发展相得益彰？如何在快速迭变中，满足人们对于品质的追求，让日常生活场景充满惊喜，同时怀抱美好生活观念？我们期望达到每到一座城，更新一座城，美好每一个家在快速的城市变革中，我们的使命美好与城俱进进邢台、进沧州……融创河北，共建邢台，美好与城俱进融创河北，共建沧州，美好与城俱进融创河北品牌定位[美好城市+]纵横开阖，时代机遇下助力城市的更新与迭变冀往开来，城市高度占位中贴近人文与人性的洞察不止于居住品质的兑现，更珍视日常生活点滴的美好实现[美好品质+][美好生活+]备选：配合动作一本品牌白皮书这本册子涵盖了融创对城市的初心，对匠心的执着，以及归心生活的营造详尽的解读了融创的品牌精神与产品实力。品牌白皮书框架美好城市+城市+城市让生活更美好城市病及根源所在世界城市范本借鉴中国城市未来思考如何推进城市更新品质+冀往开来的品质美好专注专业的研发基地国际高品质研发能力标准化严格管控体系品质故事与细节展示归心+美好初心与归心家的情感与温度何以真正的生活知己友邻的回归一个品牌宣传片宣传片分为三个部分一、城市风骨与融创理念的融合二、项目匠造的过程及产品价值体系展示三、丰富归心生活及贴心安心物业服务以情感出发，以更新城市人居为使命既是对我们从入石门到两载的一个回顾也是跟城市特性的不断融合，更是对未来美好的追求与期许一组品牌形象IP融融创之“融”，SUNAC，太阳般的温暖、融化人心融和之“融”，京津冀大融合时代，独有大资源的融合河北省融四大资源于一身，形成独特的自然壮美诗篇太行山、黄河、白洋淀、渤海山、河、湖、海融山、融河、融湖、融海山娃、河贝、湖宝、海儿品牌形象IP塑造推进注：以下图像表现仅为示意，非最终品牌形象IP呈现工作推进：年后启动“融创河北形象IP设计大赛”以赛事平台作为品牌的推广阵地，将设计大赛新闻化推广示意：硬广线：哪种融创范儿，最对你的味儿？——融创河北品牌形象IP设计大赛大奖等你拿软宣线：焕新河北的融创范儿，在你眼中长啥样？赛事概况：由融创河北主办，面向全社会开展设计作品竞赛活动，赛事分为初赛、复赛、决赛初赛2·20—3.10：将作品发送至指定邮箱，由评委评比筛选，3.18公布复赛名单；复赛3·19—4.1：晋级选手优化参赛作品，评委优中选优，选出晋级决赛的设计作品；决赛4.15：以网络投票+专家评审的方式，选举最终优胜作品，决赛选手获得奖励。以下皆为示意效果2月美好·心连接2月至春节期间，用美好链接新的一年3-4月美好·心城市IP建立，宣传片造势，结合城市发布会发布5月美好·心健康结合集团健走活动及城市健康活动主题。6月美好·心童年针对儿童暑期举办的假日活动7-8月美好·心服务城市公益行动，打造城市便民服务设施，例如社区书吧，公共健身场所，为城市美好带来融创式服务9-10月美好·心联盟项目与商家联盟，带来业主的尊贵生活体验。11-12月美好·心家园归心社区服务中心标准化打造全年美好·心礼物在不同节日与业主互动，形成每年的标准流程【品牌推广轴线，需要结合进入其它城市的节点】二融创中心年度思考第一阶段融创中心都会生活新中心（确立城市地位及中心都会感）第二阶段融创中心都会大平层（产品高端调性树立）第三阶段封面领袖在中心（冀商城市领袖视野，圈层属性）第四阶段阅尽大都会值此大平层（产品稀缺调性及属性）第五阶段进阶领袖圈生活大不同（圈层调性与生活品质感）回顾2018重要炒作节点2018年融创中心已达成事实石门都会新中心&都会大平层&封面领袖圈整体形象圈层属性产品高度达成都会生活新中心的形象认知，产品标签及调性拔升和高端圈层营建2019品质兑现融创中心如何继续引领市场？推广前的三个思考1、大盘：融创中心是十年大盘，2019品质兑现，融创中心本身也更加成熟（一期交房，二期入市，更有其他配套逐步完善），那么，我们如何建立更深化的未来市场认知以及强势的大盘形象？2、大户型：2019年一期剩余产品主力集中在155/214户型，我们如何精准对位客群，再次拔升产品形象与价值？3、老业主：融创中心收获2000余位业主，我们如何发挥现有业主的聚合力，让未来更多的业主，成为美好生活的见证者，开创中心都会生活的持续影响？2019推广的三个关键壹、大盘线（基于中心大盘形象的继续巩固与深化）贰、产品线（基于大户型产品的调性拔升及圈层对位）叁、社群线（基于老业主及配套实现而开创新的社群生活价值）壹【大盘线】基于中心大盘形象的继续巩固与深化入市第三年，大盘将走向何方？区域利好升级|区域|区域蓬勃发展，价值不言而喻总投资1200亿元的78个重点项目。特别是对东南智汇城、贾村城中村改造2个100亿元以上项目，优先摆位，强力推进。今年以来，北大科技园众创空间引入企业133家，北大创业孵化营引入创业企业28家，师大科技园新吸引入驻企业22家。|交通|中华大街南延通车，南二环到南三环只需五六分钟，2019将加速南二环东延、胜利大街南二环至南三环段道路建设（来源石家庄市人民政府官网）|医疗|市一院赵卜口新院区，全市综合性龙头医院，预计2019年完成建设，2020年投入使用。|生态|娄底公园、体育公园一期两大公园已落成。|休闲|2019-2021石家庄市国际游乐城，与融创中心直线距离约3.5公里，建成之后将形成每年500万人次的接待能力。现代化大都市风采的标志性城区，更加丰盛与精彩区域之于城市发展裕华区——石家庄政治、经济最发达的首善之区代言未来城市国际化发展步伐，全方位助力城市发展；￭企业多，商圈多，裕华区十三五年规划，三圈三区，两圈两带。￭大手笔打造裕华路现代金融聚集区，打造槐安路中央商务区￭在东南部区域以融创金融科技城、北大科技城为引领加强与科大、师大等驻区高校和科研院所的产学研合作石家庄环线时代，南二环潜力俱显城市发展圈子逐步扩大，正在完成向超级大城市蜕变；十三五规划四环路线确定大致方位，二环内基本无土地供应，逐步外扩，三四环的未来发展，使南二环城市区位潜力显著，融创中心的核心区域地位也更加凸显。自身醇熟实现全新都会居住体验，未来已来|商业|60万㎡商业配套多层级服务规划（五星级酒店、写字楼等）|教育|全教育规划都会精英学府（幼儿园、小学、中学9所品质学府）|园林|都会之上的全价值生活体系（适宜20分钟慢行系统、法式园境等）|平层|融创中心准现房品质，一期预计2019年交房，二期入市，居住更加醇熟由此入市第三年，我们应强调更加醇熟的中心生活亦让人们看到都会丰盛生活的未来无限潜力而从深化角度思考，这些对于居住在这里的人们意味着什么呢？融创中心450万㎡大盘带来的是全配套的都会生活新中心它包括自身建造的公园、学校、商业、办公等等住在这里可以2min走到楼下在园林与邻里闲聚可以5min到公园，给孩子带来一堂自然课，可以与朋友徜徉闲谈可以让孩子从小学到高中，都是8min步行上学可以10min实现在家附近办公、购物以及观影等娱乐也可以花费15min和邻里在社区范围内带来健身、兴趣爱好等丰富互动。更可以是邻里主妇们相约，开启一次家庭社交聚餐……这意味着融创中心不仅仅是解决人们关于住的问题而是带来一个归属感以及充满邻里友睦的都会丰盛生活圈这是在这里生活的未来想象也意味着无限生活可能我们将这里营造的一切生活可能称之为：2公里半径的都会主义备选/2公里半径的城市生活理想2公里中心生活法则由此，大盘线推广主题中心生活无限精彩2公里半径的都会主义只有在城市的中心，才能拥有中心的生活只有在中心，才能体体验到的丰富与精彩中心的生活圈楼底公园、跑道、健身场所等生活全配套中心的消费圈60万㎡商业配套、五星级酒店、商业广场等中心的居住圈大平层、学府、洋房等（未来实现的居住形式）中心的社群圈文化艺术、运动等方向中心的教育圈幼儿园、小学、中学，从小开始的邻里生活中心生活无限精彩从“进阶领袖圈，生活大不同”到“大都会中心之上，生活的无限可能”在此实现的不仅是不同，而是人生的更多可能同时，而从大盘、生活理念、城市影响力深度思考融创中心为这座城市带来了什么？中心大盘之于城市发展中心人物之于时代前进使命财力之后，影响力成为生活的新高度对位客群心理，实现领袖圈之后的大盘高度再提升——中心影响力生活至此不同中心大城中心圈层中心力量被掌声认可的高度财力的最高级是非凡的人生自我实现是“中心影响力”也是“影响力中心”是新中心和圈层影响力，亦更刷新城市建筑高度与品质美好人居新高度，中心的影响力助力城市未来发展，未来，品质兑现亦是影响力兑现。备选/中心影响力人生大不同中心影响力时代至此非凡贰【产品线】基于大户型产品的调性拔升及圈层对位一切的动作皆围绕销售任务作为当前去化难点与重心快速落位155/214户型推广，针对产品本身的重点解读，以及精准对位各自不同高端客群继续延续并深化155户型炒作VIEW155|生活的格调主义备选/生活的品味主义生活的精奢主义155之后，销售重心转移到214户型PRINCE214|至贵生活大排场对位的是事业有成且注重家庭的城市高端客群。提炼契合214户型的调性的核心价值，拔升形象，更营造极致的圈层感及高端家庭感活动配合圈层及家庭社交方向大户型继调性拔升与形象树立之后可承接后期交房品质兑现等，可着重打造“树立眼见为实的产品冲击力”，达成销售目的。叁【社群线】基于老业主及配套实现而开创新的社群生活价值时代不止向前，人们更加关注生活的幸福感社群需求营运而生，注重生活感的营造、带来美好生活体验居住更多的是邻里的价值观相同的一群人融创中心本身的大盘营造，为居者带来丰盈的中心生活而真正长远的考量，是给人们带来生活感以及归属感在于社群平台的成功营建它包含社区邻里生活感营造以及圈层客群对位年初成立：CENTERLIFE品牌服务联盟而作为融创中心社群的第一批参与者，即是CENTERLIFE生活家社群强调以业主为需求的定制服务：培养客户粘度，提高邻里活动参与意识。以“中心公约”为契机，以老业主带朋友参与，增加购买机会。相关大事件持续制造话题：中心公约大征集中心生活联盟卡节日的礼品持续化定制与发放后期延伸不同方向社群文化艺术方向/归心阅读空间归心阅读社群摄影、绘画、等运动方向/跑步、瑜伽、高尔夫等品味生活方向/烘焙、吉他制作、插花等归心服务方向/包括19年交房交房服务社群整体营造有归属、有情