全景计划

序号计划类别任务名称工期前置任务XX项目全景计划0个工作日199土地拓展167个工作日200地区公司发展部向集团提供意向项目信息0个工作日201取得中标通知书0个工作日200202签定土地出让合同（草稿）111个工作日201SS203一级完成拆迁165个工作日200204一级取得立项批复（现状地形图、选址意见通知书、立项批复等）11个工作日205用地规证21个工作日202,204206钉桩拨地5个工作日205207签订土地出让合同（正稿）3个工作日205208一级办理国土使用权证7个工作日207209对项目区内周边地下管网及周边市政配套调查2个工作日203210项目启动及方案设计180个工作日211构建项目团队6个工作日212设计单位选定6个工作日213一级发展部向研发部移交项目资料（成交确认书、地区控规资料、周边市政条件项目规划条件、上会资料等）30个工作日214环境评估及相关手续办理（如三同时）7个工作日213215初步地质勘查报告7个工作日214216水土保持方案5个工作日215217设计任务书物业意见提交3个工作日216218设计任务书商运部意见提交3个工作日217219方案设计任务书内部讨论及上网会签（研发、工程、造采、营销、物业、商5个工作日218220一级发出方案设计任务书1个工作日219221一级完成规划方案设计30个工作日220222方案设计物业提交意见10个工作日221223方案设计商运部提交意见10个工作日221224方案设计成果内部审查（研发、工程、造采、营销、物业、商运）1个工作日223225政府方案上会7个工作日224226一级取得方案审查意见通知书（规划、环保、消防、人防、园林、防雷等）10个工作日225227一级办理建设用地规划许可证15个工作日226228启动会资料编制79个工作日229物业前期介入方案40个工作日230启动会物业意见提交2个工作日229231启动会商运部意见提交2个工作日228232启动会内部讨论（研发、工程、造采、营销、物业、商运）2个工作日228,231,230233启动会上会1个工作日232234关键提交项目启动阶段成果18个工作日233235一级全景计划提交集团1个工作日234FS+20个工作日236初步设计161个工作日237一级详细地质勘查报告60个工作日238地质勘查报告审查批文21个工作日237239初步设计任务书物业提交意见1个工作日238240初步设计任务书商运部提交意见1个工作日239241初步设计任务书内部讨论及上网会签（研发、工程、造采、营销、物业、商1个工作日240242发出初步设计任务书25个工作日241243项目初步设计40个工作日244初步设计物业意见提交5个工作日242,243245初步设计商运部提交意见5个工作日243246初步设计成果内部审查（研发、工程、造采、营销、物业技术部、商运）6个工作日243247初步设计政府上会审查20个工作日246,245,244248一级取得初步设计审查意见（人防、消防、园林、规划、防雷、市政、交评、节能）20个工作日247249施工图设计188个工作日250施工图设计任务书内部讨论及上网会签（研发、工程、造采、营销、物业、商25个工作日251发出施工图设计任务书10个工作日250252施工图物业意见提交10个工作日250253施工图商运部意见提交10个工作日250254一级平场图或土方开挖图设计30个工作日251255一级基础施工图设计20个工作日254256一级施工图设计（含建筑、结构、机电、管网、道路、私家花园及结构挡墙）50个工作日251257施工图内部交底及各部门会审（研发、工程、造采、营销、物业技术部、商运）10个工作日256258取得施工图审查报告5个工作日259施工图报建（规划、消防、园林、人防、环保、防雷等）15个工作日260施工图交底及图纸会审(设计院、施工单位、监理单位、甲方）10个工作日257261一级施工图预算30个工作日260262关键取得建设工程规划许可证15个工作日263景观设计260个工作日264一级完成景观概念方案设计并交底45个工作日265一级完成景观扩初设计并交底60个工作日264266景观图纸物业意见提交60个工作日265267一级景观施工图设计90个工作日266268公共部位精装修设计（单元入口门厅、会所、物业用房等公共部位）100个工作日269一级发出精装修方案设计任务书10个工作日270完成精装修方案设计并交底30个工作日269271一级精装修施工图设计60个工作日270272精装房设计172个工作日273一级精装房方案设计60个工作日274精装施工图物业意见提交15个工作日273275精装房施工图内部交底(计财、工程、营销、造价采购、物业)3个工作日274276一级精装房施工图设计（含水电气及暖通设计）90个工作日277导示系统设计301个工作日278签定导示系统设计合同30个工作日282SF279导示系统设计任务书内部讨论30个工作日278280发出导示系统设计任务书30个工作日279281导示设计物业意见提交60个工作日280282一级完成导示系统设计60个工作日283专项设计218个工作日284基坑支护设计15个工作日285人防设计30个工作日286灯饰设计30个工作日260287钢结构设计30个工作日260288污水处理设计60个工作日260289供电设计60个工作日260290关键完成供电设计0个工作日289291供水设计60个工作日260292关键完成供水设计0个工作日291293雨污水设计60个工作日260294关键完成雨污水设计0个工作日293295燃气设计60个工作日260296关键完成燃气设计0个工作日295297热力设计60个工作日260298关键完成热力设计0个工作日297299铝合金门窗栏杆二次设计60个工作日260300外立面二次设计60个工作日260301施工准备121个工作日302施工用水、施工用电及施工道路30个工作日303平整场地（含土石方工程）20个工作日302SS+10个工作日304考察并确定入围地基处理单位20个工作日305考察并确定入围总包单位30个工作日306考察并确定入围监理单位30个工作日307一级地基处理单位招标30个工作日304308一级总包单位招标45个工作日305309一级监理单位招标45个工作日306310完成政府要求的招投标手续10个工作日308,309311质量、安全监督备案7个工作日310312人防监督备案7个工作日310313关键取得施工许可证15个工作日311,312314工程施工2059个工作日?315关键项目开工6个工作日313316工艺样板墙实施60个工作日315317标段11358个工作日?318流水段1别墅（A1至A5、A37至A40叠院、A16至A26独院、A9至A10、A27至A29独栋）1292个工作日319一级正负0以下结构220个工作日320土方、降水、边坡支护150个工作日307321地基基础施工s150个工作日307322垫层施工20个工作日321323防水施工10个工作日322324保护层施工10个工作日323325地下一层结构30个工作日324326质量停止点基础施工至正负零0个工作日319327基础验收1个工作日326328基础阶段总结1个工作日327329一级基础竣工图绘制30个工作日328330主体结构180个工作日331一层结构45个工作日325332二层结构45个工作日331333三层结构45个工作日332334屋面结构45个工作日333335一级主体结构施工到可售状态0个工作日326336全景计划调整(开盘前1个月）7个工作日335FS-30个工作日337质量停止点主体封顶0个工作日330338主体结构验收10个工作日334FS+30个工作日339主体结构施工阶段总结7个工作日338340一级主体竣工图纸绘制30个工作日339341一级交房样板房施工182个工作日342交房样板实施启动会（内部各相关部门、外部总包、分包及监理）1个工作日330FS+120个工作日343销售合同附图、配置标准核对1个工作日342344私家花园边线核对1个工作日342345赠送空间核对1个工作日342346放线3个工作日330SS+120个工作日347砌筑（含管线预埋）10个工作日346348外窗钢附框安装10个工作日347349抹灰10个工作日348350顶棚施工（吊顶、管线、造型）25个工作日349351墙面施工（涂料、壁纸）20个工作日350352地板采暖施工7个工作日351353卫生间防水施工7个工作日352354厨卫烟道施工7个工作日353355机电管线施工15个工作日354356地面施工（木地板、地砖、石材）10个工作日355357外窗施工7个工作日356358电气面板、灯具安装5个工作日357359卫生洁具安装8个工作日358360一级样板点评1个工作日359361质量停止点交房样板0个工作日341362一级户内粗装修及安装428个工作日363砌筑工程（含预埋水电管线）90个工作日330FS+30个工作日364烟道安装90个工作日330FS+75个工作日365室内管道安装90个工作日363SS+21个工作日366墙面抹灰工程60个工作日365SS+30个工作日367墙面、顶棚腻子、涂料75个工作日366368地板采暖施工（或暖气地埋管道施工）45个工作日367SS+30个工作日369厨卫防水施工40个工作日368SS+6个工作日370楼地面施工60个工作日369SS+5个工作日371户门安装30个工作日370372散热器安装30个工作日371373开关、灯具、插座安装45个工作日371374弱电系统（对讲、电话、电视、宽带等）安装45个工作日371375分户检验启动会1个工作日372,373,374376收边收口、清理80个工作日375FS+60个工作日377户内精装修准备63个工作日378装修施工队伍进场3个工作日370379精装单位放线，总包单位整改45个工作日378380一级总包向精装单位移交场地15个工作日379381一级精装修样板房及点评60个工作日378382一级户内精装修183个工作日383放线15个工作日380FS+110个工作日384顶棚施工（石膏板吊顶、造型等）60个工作日383385墙面施工（涂料或壁纸）60个工作日384SS+15个工作日386地面施工（地砖、石材或木地板）60个工作日385SS+15个工作日387室内门安装30个工作日386388橱柜安装40个工作日387389开关、插座板、灯具安装40个工作日387390弱电系统（对讲、电话、电视、宽带等）安装40个工作日387391洁具安装40个工作日387392清洁8个工作日391393公共区域精装修310个工作日394大堂装修施工60个工作日378395一级大堂装修样板点评1个工作日394396一级楼层精装修点评45个工作日394SS397公共水电管井抹灰、涂饰工程30个工作日383398公共水电管井管道、桥架安装20个工作日397399公共区域防火门安装15个工作日398400吊顶施工25个工作日399401墙面施工（涂料、墙砖或石材）20个工作日400402地面施工（石材、地砖）15个工作日401403物业接管及分户验收31个工作日404物业接管方案交底（物业、工程、研发、营销，商运）10个工作日393405集中检查启动会（物业、工程、施工方及监理）1个工作日387406一级物业分户验收及整改30个工作日405407屋面施工120个工作日408屋面基层处理15个工作日330FS+70个工作日409屋面防水及保护层施工30个工作日408410屋面保温及刚性层30个工作日409411屋面瓦安装45个工作日410412外装施工247个工作日413外架搭设20个工作日330FS+50个工作日414基层处理20个工作日413415附框安装20个工作日414416