土木工程项目管理论文——广州大剧院

1土木工程项目管理论文题目：广州大剧院项目管理分析学院土木与交通学院专业土木工程学生姓名黄梽烨学生学号201130130418指导教师王幼松提交日期2013年11月29日23目录摘要.......................................................................4第一章项目概况..............................................................41.1项目选址...............................................................41.2项目范围及建设规模.....................................................51.2.1项目范围..........................................................51.3项目功能定位...........................................................51.4项目建设工期...........................................................61.5项目建设投入总资金.....................................................61.6项目设计过程...........................................................7第二章项目组织架构...........................................................82.1项目组织架构...........................................................82.2项目运营阶段组织架构、人员配置及其管理模式.............................9第三章可行性研究............................................................103.1可行性研究概念........................................................103.2演出市场..............................................................123.2.1广州演出市场概述.................................................123.2.2广州演出市场的特点...............................................133.3广州市演出市场需求预测................................................153.3.1广州文化消费庞大的市场容量和潜在的市场需求.......................153.3.2广州演出市场和旅游市场带来新的发展机遇...........................163.3.3S.W.O.T市场分析.................................................16第四章投资融资.............................................................174.1投资估算..............................................................174.1.1投资估算的编制范围...............................................174.1.2投资估算编制说明.................................................184.2资金筹措与运用........................................................19第五章风险分析.............................................................205.1风险分析概念..........................................................205.2项目主要风险因素识别..................................................215.3项目面临的主要风险：..................................................225.4风险评估及评价........................................................24第六章建设项目的后评价......................................................276.1建设项目评价的概念....................................................276.2本论文研究的结论......................................................286.3根据论文研究的结论结合工程和社会状况对本项目的建议....................286.4社会评价..............................................................294摘要广州大剧院是广州新中轴线上的标志性建筑之一，坐落于珠江新城花城广场旁，毗邻中国新的金融中心城市、CBD总部基地。广州大剧院是目前华南地区最先进、最完善和最大的综合性表演艺术中心，其全新的运营管理模式也使之成为中国文化体制改革的前沿阵地。广州大剧院采取了全新的运营管理模式，广州市政府通过招标方式选拔出来的经营管理团队，全权负责大剧院的运营，实现独立运作、独立核算。经过激烈竞争，最终由文化部直属的中国对外文化集团公司获得经营权。广州大剧院在文化部、中国对外文化集团公司和广东省委省政府、广州市委市政府有关部门的正确领导和大力支持下，以“立足珠三角，合作港澳台，携手东南亚，面向全世界”的战略定位，大胆探索中国剧院经营管理新模式和改革发展道路，整合国际国内各类优势文化资源，聚集演艺产业链，推举舞台艺术精品，倡领先进文化，努力将广州大剧院打造成为华南最高艺术殿堂、全球杰出华人艺术家的演艺舞台。第一章项目概况1.1项目选址广州大剧院拟建项目建设用地项目选址位于珠江新城中心区J-4地块规划的文化广场内，濒临珠江，用地范围东至逐渐达到西红线，西至华夏路东红线，南至临江大道北红线，卑职华就路南红线，用地面积42000平万米：地处广州中心城市新中轴线上，与目前正在建设广州第二少年宫、拟建的广州图书馆和广东省博物馆等公共设施，都在同相邻，拥有广州大道、滨江大道路等诸多城市主干大道，更有地铁三号线贯穿其间，交通十分方便，项目的选址符合广州市城市发展和满足项目5的要求。1.2项目范围及建设规模1.2.1项目范围拟建的广州大剧院总用地面积4.2万平方米，总建筑面积约70106.75平方米，其中大剧场建筑面积28680.62万平方米，多功能建筑面积7347.01平方米，首层架空面积3765.66平方米，地上建筑面积合计39793.29平方米；公共配套设施用房建筑面积11795.34平方米，地下停车场建筑面积12244.38平方米，地下设备用房及其他功能建筑面积6273.74万平方米，地下建筑面积约16996平方米，建筑覆盖率40.1%，容积率为1.13，绿地面积1.51万平方米，绿地率36%，室外停车场占地面积1500平方米，道路广场占地面积1.03玩平方米，建设内容主要包括大剧场、多功能厅、地下停车库，与总新区地下空间的连接通道，其他辅助设施与配套设施以及道路绿化等。1.2.2建设规模项目建设规模1800个座位的大剧场、4000平方米的大厅及休息厅、2500平方米的多功能厅和其他配套设施。项目建成后，能满足大型歌剧、芭蕾舞剧、大型综合文艺演出的需要，具有接待师姐优秀表演艺术团体演出的条件和能力。1.3项目功能定位广州大剧院项目以大剧院。多功能厅为核心内容。由观演区、演出区，交流培训区、管理和配套区、室外环境区等功能分部组成。根据政府对建设国际一流音乐文化设施的考虑，经过多次专家意见征集和调差论证，拟建的广州大剧院项目以举办高层次的歌剧、舞剧（含芭蕾舞）、大型交响乐、大型综合文艺演出为核心功能；多功能厅应能满足国内外各类综合文艺演出、大型唔会、电影首映、中型会议活动、文化艺术作品展览、时装表演、新闻发布等6活动使用的要求。大剧场及多功能厅均要求满足世界优秀演出团体及艺术家的演出需要，提供优良的观演条件，为演出提供齐全的功能。同时也能作为文化艺术交流、研究、展示盒培训的场所。这样，广州大剧院加油了其鲜明的个性和完美的音乐演出功能。1.4项目建设工期广州大剧院项目建设期为3年，前期工作从2002年开始，实际施工将从2005年1月开始，在2007年12月项目投入使用。1.5项目建设投入总资金项目总投资为144608万元，其中工程费用117970万元，工程其他费16403万元，预备费10235万元。项目主要技术经济指标如下表：序号项目内容单位数量备注1总用地面积平方米420002总建筑面积平方米70106.753绿地率%364容积率1.15总用水量万m2/a11.266变压器装机容量KVA71457空调制冷量冷吨19768定员人969总投资万元14460871.6项目设计过程2003年初，广州大剧院确定由世界著名设计师扎哈•哈迪德（英国）主持设计，其地处珠江新城，总占地面积42000平方米，总建筑面积71197平方米，包括大剧场、多功能剧场及其他配套建筑。其外部形态独特，犹如一个平缓的山丘上置放的大小不同的两块石头，被形象地称为“圆润双砾”。由于采用钢-钢砼混合结构，预计用钢量将超过12000吨（未考虑深化设计时增加的各类节点板、支座板及辅助构件），相当于中国国家大剧院穹顶用钢量6750吨的两倍。其中，“大石头”地上７层，地下１层，局部４层，层高4.5-6m，建筑高度43.4m，包括1800座的大剧场及其配套的设备用房、剧务用房、演出用房、行政用房、录音棚和艺术展览厅。其4大主要功能为：大型歌剧、舞剧（含芭蕾舞）、大型交响乐、大型综合文艺。大剧场的舞台形式采用当今最流行的“品”字形，设有主舞台、双侧台和后舞台。舞台台口采用宽18米、高12米的镜框形式，台口前方是可容纳3支管制乐队伴奏的乐池。舞台在机械上具有“升、降、推、拉、转”等多种变换形式，使表演的艺术造型、层次、动感更强。“小石头”则是400座的多功能剧场及配套餐厅，地上４层，地下１层，层高５m，建筑高度22.7m，包括400座的多功能剧场及配套餐厅。其主要功能为：综合文艺演出、实验性话剧、中型会议、文化艺术作品展览、时装表演、新闻发布。两者皆为屋盖、幕墙一体化的结构，整体性外壳最大长度约120米,高度43米。“‘鸟巢’起码有四分之一是对称的，而广州大剧院没有一个节点相同。仅歌剧院的钢结构三向斜交折板式网壳，就有64个面，47个转角，95000个不同形状的石材及5100个不同形状的玻璃面层。每一个钢件都是分段铸造再运到现场拼接，每一个节点从制造、安装均要在空中准确三维定位，目前国内对如此复杂的钢结构还没有规范可循。”要将“圆润双砾”的非几何形体设计从图纸变成现实，就要克服前所未有的施工难题。广州大剧院于2010年3月底建成投入使用，并于2010年5