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龙岩市古蛟城市建设投资有限公司混凝土搅拌站项目可行性研究报告1龙岩市古蛟城市建设投资有限公司混凝土搅拌站项目可行性研究报告福建众亿工程项目管理有限公司二0－三年十二月龙岩市古蛟城市建设投资有限公司混凝土搅拌站项目可行性研究报告2龙岩市古蛟城市建设投资有限公司混凝土搅拌站项目可行性研究报告项目实施单位：龙岩市古蛟城市投资有限公司编制单位：福建众亿工程项目管理有限公司法定代表人：徐革明发证机关：中华人民共和国国家发和改革委员会资格证书：工咨丙11520100002项目负责人：简红高级工程师注册咨询工程师项目组成员：简红高级工程师注册咨询工程师赵玉琴助理工程师注册咨询工程师郑国工程师丘伟兴工程师审核：简红高级工程师注册咨询工程师龙岩市古蛟城市建设投资有限公司混凝土搅拌站项目可行性研究报告3目录第一章总论…………………………………..……………………..…..1一、编制说明………………………………………………………..………1二、编制依据………………………………………………………..………1三、项目单位概况………………………………………………….………2第二章项目建设的必要性、可行性……………………………………3一、项目提出的背景…………………………………………………..……3二、项目建设的必要性……………………………………………..………4三、项目建设的可行性……………………………………………..………5第三章项目区概况及项目建设条件……………………………………6一、基本情况.................................................................................................6二、社会经济概况.........................................................................................7三、地理位置..................................................................................................9四、基础设施条件........................................................................................11五、新区政条件............................................................................................12六、综合评价................................................................................................12第四章建设内容与建设方案…………………………………………..12一、用地规模................................................................................................12二、生产设备的规模....................................................................................13三、运输设备的规模....................................................................................16四、商品混凝土ERP管理系统解决方案....................................................16五、主要设备及配套设备选型....................................................................21六、生产工艺技术方案及生产工艺流程简述...........................................25龙岩市古蛟城市建设投资有限公司混凝土搅拌站项目可行性研究报告4第五章项目投资概算及资金筹措……………………………………..27一、项目投资概算及依据...........................................................................27龙岩市古蛟城市建设投资有限公司混凝土搅拌站项目可行性研究报告二、投资概算...............................................................................................28三、资金筹措...............................................................................................28第六章财务评价与盈利分析…………………………………………..28一、评价指标...............................................................................................28二、评价基础数据的选取............................................................................28三、利润分析...............................................................................................28第七章项目实施进度计划与组织……………………………………..30一、建设工期及进度安排...........................................................................30二、劳动力组织及管理................................................................................30第八章环境保护………………………………………………………..31一、设计依据...............................................................................................31二、环境影响因素.......................................................................................31第九章节能……………………………………………………………..32一、概述.......................................................................................................32二、编制依据与原则...................................................................................32三、节能措施................................................................................................32第十章劳动安全与消防………………………………………………..36一、劳动安全...............................................................................................36二、消防.......................................................................................................37第十一章结论与建议……………………………………………………37一、项目论证的结果..................................................................................37二、建议......................................................................................................38附表：1、混凝土搅拌站工艺图...................................................................39龙岩市古蛟城市建设投资有限公司混凝土搅拌站项目可行性研究报告2、混凝土施工配合比调整框图........................................................40龙岩市古蛟城市建设投资有限公司混凝土搅拌站项目可行性研究报告1混凝土搅拌站项目可行性报告第一章总论.一、编制说明受龙岩市古蛟城市建设投资有限公司的委托，我们对新建龙岩市古蛟城市建设投资有限公司混凝土搅拌站项目进行了调研，并编制了项目可行性研究报告。在编制过程中，我们对城建设的总体布置现状、未来发展趋势、城总体规划、经济及社会经济发展现状、人口自然增长和建设项目增长的速度、人民生活水平、发展水平等进行了调查分析，并对原有建设地点的地形、地貌、道路状况、给排水管网、供电、通信线路敷设位置及容量、人防工程、消防、环卫等辅助设施情况进行了考察，取得了重要依据，在此基础上结合区内实际情况和其它项目的建设经验，提出了本项目建设的初步设想方案。二、编制依据1、可行性研究报告编制依据：1）国家发展改革委员会《投资项目可行性研究报告指南》。2）国家发展改革委员会、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。3）国家和地方有关规程、规范、政策及条列等。4）《福建省龙岩市古蛟新区城区总体规划》。5）《福建省龙岩市古蛟新区城区控制性详细规划》。6）福建省龙岩市古蛟新区规划局《建设项目规划条件意见书》。7）建设单位提供的其他有关资料及数据。8）建设单位可行性研究报告编制委托书。2、可行性研究报告编制范围：根据委托单位的要求，本项目可行性研究报告对以下几方面进行了分析研究：1）项目建设的必要性研究；2）场址选择、附属及绿化等配套设施及规划设计方案；3）建设内容、建设规模、建设标准；4）组织机构与人员编制；龙岩市古蛟城市建设投资有限公司混凝土搅拌站项目可行性研究报告25）消防安全、环境保护与节能；6）投资估算、建设进度及资金筹措；7）结论及建议。三、项目单位概况1、项目名称：古蛟混凝土搅拌站2、建设性质：新建3、项目业主：龙岩市古蛟城市建设投资有限公司4、建设地址：龙岩市古蛟新区蛟洋工业园区5、建设内容：建设年加工商品混凝土两条生产线共60万m3的搅拌站一座。6、投资估算：总投资8870万元，其中固定资产投资8370万元，流动资金500万元。（1）主要设备及配套设备配置4100万元（详见一览表）（2）使用块地45亩约270万元。（3）办公楼、实验室、宿舍楼共25000m2道路、場內硬化、绿化及附属工程共约4000万元。（4）流动资金500万元。7、经济效益：年实现销售收入20340万元年应交税金6%=1220.4万元，年利润＝（600000×73.22－12204000）＝3172.8