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太阳公元新阶段策略方向提案朗力广告2009.6策略核心在传播中造就本案唯一特性，可涵盖所有的价值体系。本案因天时地利人和形成尽善尽美的综合优势。核心竞争力高含金量价值：北京首座公园会所＋全程名校教育配套决定性价值：城市核心地段＋公园地产＋社区品质太阳公元形象再度提升的关键生态项目必看项目代言项目推广目标：成为中国公园地产代言项目第一阶段第二阶段第三阶段东南三环生态地王北京首座公园会所正式开放中国最好的教育落户太阳公元项目定位中国首善之区公园官邸首善之区：１、最好的地方。《金史·礼志八》：“京师为首善之地。”表现出本案的综合优势。２、顶级教育配套。《续资治通鉴·宋哲宗元祐元年》：“学校为育材首善之地，教化所从出，非行法之所。”公园官邸：１、权贵的住所；２、使公园更具私属感。形成圈层价值强烈的小众型产品。7月份推广策略方案2009年7月，开启太阳公元品牌“体验”系列活动，实现品牌形象落地策略：以“体验”做为下半年营销贯穿始终的核心，即通过一系列的体验——产品体验、现场体验、服务体验等，完成客户对项目品牌的认知—公园地产+教育地产典范之作，做品牌的“高感性价值”，做影响力地产。方式：以新售楼处开放之日，宣告首座公园会所正式开放，年度游园品鉴会正式开始。每期广告同期发布活动信息。时间：2009年7月-10月每月一次大型活动，周周小活动不断。太阳公元品鉴会系列主题建议1、私家公园仲夏夜内容：演出＋抽奖活动2、家·宴内容：露天酒会3、聆听·自然内容：户外音乐会4、大家·荟萃内容：名家书法绘画鉴赏媒体类策划活动１、北京最佳社区会所展示内容：以专题形式，将北京有特色的高端项目会所进行列举展示，展现本案的独特卖点。２、质感生活方式新思潮名家沙龙内容：利用杂志资源探讨主流生活方式的变迁与发展趋势。平面广告一：当代皇家园林大师御笔巨献中国首座公园会所开放太阳公元，依托东北三环北京首善之地脉，打造70万平米世界级公园官邸，当代皇家园林大师檀馨御笔之作——太阳宫花园，20万平米中国首座公园会所，私属皇家园林之首，现已开放，敬请游园品鉴！平面广告二：自从英王亨利八世建造皇家海德公园开始，公园官邸就是至高的居住理想太阳公元中国公园官邸与英国海德公园同等规制下158万平米浩瀚公园群，三大公园环伺簇拥，太阳公元，择址东北三环北京首善之区，御制70万平米中国公园官邸，ArtDeco建筑奢华至极，专为人类至高居住理想而建，逐梦世界皇家公园官邸之首。软文规划建议主题一：代表中国对话世界副标：太阳公元，打造中国首善之区70万平米公园官邸内容：（一）从英国海德公园到中国公园官邸，是谁始终代表着至高的居住理想？本段内容主要讲述公园官邸的溯源，世界著名公园官邸的社会地位以及所倡导的生活方式。（二）在北京，“首善”这个重磅词只有太阳公元才能匹配从地段历史、自然环境、交通环境以及区域前景等多角度，来解读“首善之区”的综合价值。（三）太阳公元，成就当代中国首座公园官邸从项目的整体规划理念入手，引出太阳公元当代中国首座公园官邸概念，并对其产品优势行全面解读。主题二：公园会所，豪宅会所的分水岭！副标：太阳公元巨献，中国首座【公园会所】开放内容：（一）何为公园会所？从区域、规模、品质、功能来定义公园会所，阐述公园会所诞生的必要条件，从而挖掘出项目的最大价值。（二）是谁成就了中国首座公园会所？从客观和主观两大因素着手分析，客观上是独特公园环境优势决定了首个公园会所的诞生，主观上是世界著名皇家园林大师檀馨携手太阳公元共同打造的结果，从而树立了项目在市场中的绝对优势地位。（三）公园会所诞生的时代意义从公园会所的形式的唯一性、规模的巨大性、功能的多元性，来阐述其给未来居者带来的专属感、身份感、圈层感以及归属感，并引领豪宅会所进入到一个新的世代。主题三：教育地产，09年为谁鼎炉？副标：人大附中携手太阳公元，共筑中国公园官邸内容：（一）教育地产的时代价值本段主要从北京市场上拥有优质教育资源的高端住宅入手，通过近年来市场对教育地产的关注程度，阐述教育资源对房地产的推动作用，以及教育地产的未来。（二）不可复制的教育资源，不可复制的家族未来人大附中优质的教育资源介绍，以及其不可复制的价值属性，使其成为北京首屈一指的首善学府。（三）百年树人，树中国公园官邸从人大附中教育资源的稀缺性入手，对太阳公元中国公园官邸的综合价值进行全面阐述。网络广告网络广告楼书风格页太阳公元楼书框架楼书搭建说明:关键词：奢华感、距离感、豪宅价值感等。规划思路：回顾项目推广历程，本楼书需要完成从之前“公园”单一诉求，到“综合豪宅”诉求的转变，从地段价值以及产品的综合价值出发，提出“中国首善之区·公园官邸”的概念，以“公园官邸”为楼书主题，将公园（地段、环境）、官邸（规划、建筑）教育（人大附中、团队）三大部分综合价值串联起来，太阳公元的综合豪宅价值应运而生，从而树立起项目的城市高端住宅价值形象，为项目后期的推广做强有力的支撑。目录CONTENTS【序】溯源。【壹】公园。园首地脉/公园/交通/配套【贰】官邸。巨著规划/建筑/户型/技术【叁】匠首。百年教育/团队/附注Thanks