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第一章概论1、工程造价的含义（1）工程造价就是工程投资费用（2）工程造价就是工程价格含义（1）（工程投资费用）是从投资者，即业主的角度来定义的。含义（2）（工程价格）是对应于发承包双方，即业主和承包商双方而言的。2、投资估算（名词解释）投资估算是指在建设项目建设的前期工作（项目建议书和可行性研究或企业投资项目核准申请）阶段对拟建项目所需投资额的测算。3、P3图1-1建设程序和各阶段工程造价确定示意图（熟记）4、设计概算（名词解释）设计概算是指在初步设计阶段，在投资估算的控制下，根据初步设计图纸和有关规定，依据概算定额或概算指标和费用定额以及现行市场人、材、机价格等概率计算的建设项目从立项开始到交付使用为止全过程发生的所有费用的经济文件。5、工程结算（名词解释）工程结算是指在合同实施阶段，按照合同约定的结算程序和方法办理结算工程价款，确定发包范围内及施工期间发生的应由发包人承担费用的工程实际造价。6、竣工决算（名词解释）竣工决算是指在竣工验收后，由建设单位编制的建设项目从筹建到建设投产或使用的全部实际成本的技术经济文件。7.施工图预算（名词解释）施工图预算是指在施工图设计阶段，在设计概算的控制下，根据施工图，按照各专业工程的预算工程量计算规则计算出工程量，并考虑实施施工图的施工组织设计的施工方案或方法，依据现行的预算定额、单位估价表或计价表和市场人、材、机价格及各种费用定额等有关资料确定的单位工程、单项工程及建设项目工程造价的经济文件。8.承包合同价（名词解释）承包合同价是指在工程发承包阶段，在投资估算（“交钥匙”发包，我国现阶段较少）或设计概算（初步设计完成后发包）、施工图预算（施工图设计完成后发包）的控制下，通过投标竞争后确定中标单位，签订工程总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购及技术和咨询服务类合同所确定的价格第二章建设工程造价的构成1、建设项目总投资(名词解释)是指项目建设期用于建设项目的建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税和流动资金的总和。2、建设投资(名词解释)是指项目建设期间用于建设项目的全部工程费用、工程建设其他费用及预备费用之和。3、静态投资（名词解释）是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值，具体包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用及基本预备费等。4、P13表2-1建设项目总投资构成表1、2、3列熟记（从左向右依次包括）第一部分工程费用分为建筑工程费、设备购置费、安装工程费5、建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价，二者在量上是等同的。其中建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价，二者在量上也是等同的。6、P14图2-1我国现行工程造价的构成（熟记）7、国产设备购置费由国产设备原价及国产设备运杂费两部分构成8、进口设备购置费由进口设备抵岸价和进口设备国内运杂费两部分构成。9、进口设备抵岸价（名词解释）是指抵达买方边境港口或车站，且交完关税以后的价格。进口设备抵岸价的构成与进口设备的交货方式有关。10、装运港交货类，即卖方在出口国装运港交货，主要有装运港船上交货价（FOB价，习惯称为离岸价格），运费在内价（C&F价）以及运费和保险费在内价（CIF价，习惯称为到岸价格）。11、进口设备抵岸价=货价（FOB价）+国际运费+国际运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费12、国际运输保险费=（装运港船上交货价（FOB价）+国外运费）×保险费率/(1-保险费率)13、银行财务费=装运港船上交货价（FOB价）×银行财务费率14、外贸手续费=【装运港船上交货价（FOB价）+国际运费+国际运输保险费】×外贸手续费率15、我国现行建筑安装工程费用项目主要由直接费、间接费、利润和税金四部分组成。16、直接费直接费由直接工程费和措施费组成。一、直接工程费直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费。（1）人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括以下内容A.基本工资B.工资性补贴：指按规定标准发放的物价补贴、煤燃气补贴、交通补贴、住房补贴和流动施工津贴等C.生产工人辅助工资:指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资。D.职工福利费E.生产工人劳动保护费：指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费、徒工服装补贴、防暑降温费和在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。（2）材料费组成:A.材料原价（或供应价格）B.材料运杂费C.运输损耗费:指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。D.采购及保管费：指组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用，包括采购费、仓储费、工地保管费和仓储损耗费。E.检验试验费：指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查所发生的费用，包括自设实验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用，不包括新结构和新材料的试验费以及建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检查、对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。公式：材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费检验试验费=∑（单位材料量检验试验费×材料消耗量）（3）施工机械使用费A.折旧费B.大修理费C.经常修理费D.安拆费及场外运费E.人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费（区分上面的直接工程费中的人工费）。F.燃料动力费G.养路费及车船使用费二、措施费措施费指指完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。（1）安全、文明施工费1).环境保护费2).文明施工费3).安全施工费4).临时设施费：包括周转使用临建费、一次性使用临建费和其他临时设施费。公式：临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）×{1+其他临时设施所占比例（%)}（2）夜间施工费夜间施工增加费=（1-合同工期/定额工期）×（直接工程费中的人工费合计/平均日工资单价）×每一工日夜间施工费开支（3）二次搬运费（4）冬雨季施工增加费（5）大型机械设备进出厂及安拆费（6）施工排水费（7）施工降水费（8）地上、地下设施及建筑物的临时保护设施费（9）已完工程及设备保护费（10）专业措施项目：1）混凝土、钢筋混凝土、模板及支架费自由模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费2）租赁模板及支架费租赁模板及支架费=木板使用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运输费13、间接费一.规费1）工程排污费2)社会保障费：1）养老保险费2）失业保险费3）医疗保险费3）住房公积金4）危险作业意外伤害保险二.企业管理费的组成：1)管理人员的工资2)差旅交通费3）工具使用费4)劳动保险费（区别P19）5)财产保险费6)税金：指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税和印花税等。三.利润四.税金1）营业税是按营业额乘以营业税税率确定。其中建筑安装企业的营业税税率为3%，其计算公式为营业税=营业额×3%2）城乡维护建设税=应纳营业税额×适用税率城乡维护建设税的纳税人所在地为市区的，其适用税率为营业税的7%；所在地为县镇的，其适用税率为营业税的5%；所在地为农村的，其适用税率为营业税的1%.3）教育费附加=应纳营业税额×3%14、工程建设其他费用一、建设管理费建设管理费是指建设单位从项目筹建开始直至办理竣工决算为止发生的项目建设管理费用（一）建设单位管理费（二）工程监理费二、建设用地费三、可行性研究费四、研究试验费五、环境影响评价费五、场地准备及临时设施费场地准备及临时设施费包括场地准备费和临时设施费。场地准备费是指建设项目为达到工程开工条件所发生的场地平整及对建设场地余留的有碍于施工建设的设施进行拆除清理的费用。临时设施费是指为满足施工建设需要而供到场地界区的临时水、电、路、讯、气等工程费用和建设单位的现场临时建（构）筑物的搭设、维修、拆除、摊销或建设期间租赁费用，以及施工期间专用公路养护费和维修费。此费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。六、工程保险费工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程及机器设备进行投保而发生的保险费用，包括建筑工程一切险和人身意外伤害险、引进设备国内安装保险等。15、预备费用预备费用包括基本预备费和价差预备费两部分。（一）基本预备费（有计算题）基本预备费是指在初步设计和概算中难以预料的费用。基本预备费的具体内容包括：进行技术设计、施工图设计和施工过程中，在批准的初步设计范围内所增加的工程费用；由于一般自然灾害所造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用；工程竣工验收时，为鉴定工程质量，必须开挖和修复的隐蔽工程的费用。基本预备费一般以工程费用和其他费用之和为计算基数，乘以基本预备费率进行计算。（二）价差预备费价差预备费是指对建设工期较长的项目，在建设期内价格上涨可能引起投资增加而预留的费用，亦称为价格变动不可预见费。16、建设期贷款利息除自有资金、国家财政拨款和发行股票外，凡属有偿使用性质的资金，包括国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业贷款和在境内外发行的债券等，均应计算建设期贷款利息。第三章建筑安装工程造价计价方式和计价依据17、建筑安装工程造价计价依据是指据以计算建筑安装工程造价的各类基础资料的总称。主要包括计算工程量的依据和确定单位工程量价格的依据两大类（简答）18、工程量计算的主要依据是设计图纸、基本子项的划分规定和工程量计算规则。（简答）19、单位工程量价格确定的主要依据是在传统计划经济体制下由政府部门统一颁布的，反映一定范围内社会平均生产力水平的工程建设定额和指令性价格。在市场经济体制下，单位价格计算的主要依据从理论上说应是企业制定的，反映参与竞争的投标企业自身管理和技术水平的企业定额和市场价格信息。（简答）20、建筑安装工程造价计价的依据还有工程造价指数、工程造价积累资料等。（简答）21、工程量清单计价的基本原理:以招标人提供的工程量清单为平台，投标人根据自身的技术、财务和管理能力，充分考虑市场和风险因素，确定投标竞争策略进行自主报价，招标人根据事先制定的具体的评标细则进行优选，最终签订工程合同确定工程造价。工程量清单计价相对于传统的定额计价是一种新的计价模式，是市场定价体系的具体表现形式。22、工程量清单计价的特点：1.满足建筑市场竞争的需要2.提供了一个平等的竞争条件3.有利于工程款的拨付和工程造价的最终决定4.有利于实现风险的合理分担5.有利于业主对投资的控制23、工程建设定额是指根据一定时期内的生产水平和产品的质量要求，规定出一个在一定范围内使用的完成单位合格产品所需的人工、材料、机械和资金消耗额度，这就是工程建设定额。（名词解释）24、按定额反应的生产要素消耗内容分类，可以把工程建设定额分为劳动消耗定额、材料消耗定额和机械消耗定额三种。25、按定额的编制程序和用途分类，可以把工程建设定额分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标和投资估算指标五种。（1）施工定额，是以同一性质的施工过程—工序作为研究对象（2）预算定额，是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额（3）概算指标，是以扩大的分部分项工程为对象编制的定额（4）概算指标，是以整个建筑物和构筑物为对象编制的定额（5）投资估算指标，是以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象编制的定额26、全部使用国有资金或国有资金为主（以下二者简称为“国有资金投资”）的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。27、名词解释1）、工程量清单：建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。2）、项目编码：采用12位阿拉伯数字表示。1～9位为统一编码，其中1、2位为附录顺序码，3、4位为专业工程顺序码，5、6位为分部工程顺序码，7～9位为分项工程项目名称顺序码，10～12位为清单项目名称顺序码。3）项目特征：构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。4）、综合单价：完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施