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-1-目录第一章编制说明……………………………………………………………21.1编制说明…………………………………………………………………21.2编制依据…………………………………………………………………21.3适用范围及本次投标的施工目标………………………………………2第二章工程概况……………………………………………………………32.1工程概况…………………………………………………………………3第三章施工组织与管理…………………………………………………….43.1工期及保证措施…………………………………………………………133.2质量及保证措施…………………………………………………………173.3安全及保证措施…………………………………………………………64附图：施工现场总平面图……………………………………………….…………90施工进度计划表………………………………………………….…………91-2-第一章编制说明一、编制说明我公司作为建筑施工总承包三级企业，具有丰富的施工经验。具有雄厚的技术力量，优良的质量保证能力，强大的机械设备优势和实力，完全有能力干好本工程。对承建盘古公馆住宅楼工程，我公司具有极大的热忱，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。在收到招标文件后，我公司组织有关人员认真阅读图纸，仔细了解现场情况，编制了本《施工组织设计》。我们一定全力以赴，准时进场，做好施工前准备工作，竭力实施、完善深化设计等工作，这将有利于本工程开工顺利进行。我们一定发挥本公司管理技术优势，配置足够的施工机械、设备、材料与劳动力，严格按照ISO9002质量认证体系进行管理。本《施工组织设计》是指导盘古公馆住宅楼工程施工的纲领性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。是指导工程施工，确保在600日历天内完成招标文件中全部施工内容，使本工程质量等级达到合格。在施工中，我公司本着对业主高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及现场监理工程师的管理，从严控制工程量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音及杜绝各种污染；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。我公司承诺：我们会克服一切困难，发扬我公司的优良传统，以本工程作为我公司的重中之重，全力以赴，以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备-3-和丰富的管理经验为后盾，根据提供的资料进一步地优化施工方案，以先进科学的施工管理技术，更加合理地调动各种资源，保证以优良的质量、快捷的工期、优良的施工管理水平和优良的服务，按时交出令业主满意的工程。二、编制依据1、由设计院设计的盘古公馆住宅楼工程施工图纸；2、按照现行的施工规范、操作规程和质量验收标准；3、吉林省有关建筑施工技术、质量、安全规程和规定；4、我公司历年积累的有关施工的经验资料；5、根据本工程特点，施工现场环境、自然条件等。三、适用范围及本次投标的施工目标本工程组织设计适用于招标文件所规定的招标范围。1、工程质量：合格；2、工程工期：日历天；3、安全生产：无重大伤亡事故，杜绝发生火灾事故，按“一标三规范”达到“五无”工地标准即无重伤、无死亡、无火灾、无重大机械事故、无食物中毒；4、文明施工：文明工地标准，场容场地清洁整齐。第二章工程概况一、工程情况工程名称：盘古公馆工程地点：彩虹桥北侧，中医院医院西侧建筑面积：77021.42m2-4-施工内容：本工程为白山市汇鑫房地产开发有限公司投资兴建，结构形式为框架剪力墙结构，建筑类别二类，耐火等级二级，抗震烈度小于6度，跨度为18.6米，檐口高度为49.3米，基础形式为独立柱基础、筏板基础。外墙为200厚页岩陶粒混凝土砌块，外贴100厚B1级EPS板，内墙为200厚页岩陶粒混凝土砌块。屋面采用SBS改性沥青防水卷材，屋面保温采用80厚B1硬泡聚氨酯，屋面为有组织排水，雨水管采用与主体外墙颜色相近的PVC管材。内墙、棚面为混合砂浆找平，外墙为ＥPS保温外刷涂料，地面主要为水泥砂浆地面，窗为塑钢窗，楼梯间门为乙级防火门，管道井为丙级防火门等。第三章施工组织与管理一、组织管理措施：1、组织机构：组建高素质的项目管理团队，组成管理层，下设土建、装饰、安装等专业施工队，建立以项目经理负责制为核心的工地管理制度，以确保该工程项目的顺利实施达到预定目标。2、编制施工组织设计，做好动态控制管理，保证质量、进度、成本、安全等目标的全面实现。3、严格履行承包合同，协调好与业主、监理及相关单位的工作关系。4、定期召开由业主、监理、有关职能部门参加的项目生产会议，了解工程进度情况，解决存在的问题。5、项目经理部与相关人员及各专业施工队签订质量、安全工期奖罚合同，严格履行合同条款。二、技术管理措施：1、认真组织各施工管理人员学习设计图纸，领会设计意图，严格按图纸施工。-5-2、坚持施工前的图纸会审和施工中的技术核定制度，做好各项技术资料的收集、整理和归档工作。3、遵循施工组织总策划的指导，按照其要求控制施工进度，保证各项具体方案和措施的落实。4、坚持技术交底制度，认真执行表述文件的技术规范要求。5、坚持测量放线的复核制度，加强对建筑物轴线的复核，标高和垂度的测控。6、加强对施工原材料的管理，进场材料必须有合格证，遵守材料的复验制度。对试件及时预留、检测。提前做好砼及砂浆等配比。三、施工准备计划1、技术准备：开工前由公司及项目技术负责人组织全面的技术交底。内容包括图纸交底、施工组织设计交底、分项工程技术交底等。提前进行材料的试化验及砼和砂浆的配比。本工程采用现场搅拌砼，设混凝土搅拌站一座及商品混凝土交替使用。实行施工任务制度。根据施工计划，施工员在施工前向作业班组进行全面交底。班组长组织工人讨论，明确目标，并就如何完成任务提出保证措施。2、与监理密切配合，认真审图，提前找出可能影响工期的问题，做好工期的预控工作。3、做好“五通一平”，设置坐标点。4、做好施工力量的集结与培训，选用与我公司多年协调合作、专业技术水平高的劳务队伍，特殊工种持证上岗。5、做好施工机械、机具的准备，对各种施工机械进行检修、调试。确保在施工中正常运行，机械手定人、定机。6、施工现场按施工平面图布置建造。使现场排水通畅、道路通畅、现场整洁、-6-设施齐全。设有宿舍、灶房，保障好施工人员的休息、工作时间，提供良好的工作环境。7、做好雨季及夜间施工准备。8、做好流行疾病的预防工作。四、劳动力组织措施：根据工程量及经验数据详细用工见《劳动力计划表》。五、施工机械组织：为使工程顺利进行，投入足够的机械并保持良好状态。经估算，本工程垂直运输机械选用QTZ63和QTZ40固定式吊车6座、搅拌站一座和保证工程正常施工的其他机械，详见《机械需用量表》。六、材料组织措施：工程开工前，做好施工预算及施工组织设计，按施工组织设计中材料供应计划组织进场。做好材料的储备工作，与合格分包商签订供货合同，保证材料及时、连续供应，并对原材料及时进行复验，主要材料用量见《材料计划表》。七、施工总体布置：1、主体施工组织各工序的流水施工。2、控制好施工进度，采用大流水作业，即基础工程—主体结构—围护墙体→屋面工程→内墙面及棚面装饰→楼地面→外墙保温工程→外墙面装饰→门窗工程→水暖电设备施工→收尾竣工。3、内装饰工程在主体围护墙体施工完毕后插入施工，外装饰在内饰工程施工完毕后分层施工。4、地面在抹灰墙面及棚面底灰施工完毕，分层进行施工。5、在年月日前完成全部工程项目。-7-八、主要分部分项工程的施工方法：（一）基础工程：施工顺序：基坑开挖→垫层→独立基础及筏板钢筋绑扎→独立基础及筏板砼浇筑→剪力墙绑扎→剪力墙砼→回填。施工要点：1、查明地下管线，定位放线后，进行基坑开挖。开挖采用机械开挖，人工配合清槽，土方开挖预留20厘米人工清槽，挖土时随挖随用水准仪测定标高。按1:0.5进行放坡，并用沙袋护坡。2、降水：采用井点降水法，使水位降至基础底面以下0.5米处，待回填时方可停止降水。3、开挖至设计标高后，立即会同设计、勘察、监理、建设单位等有关部门共同检查基底、轴线、标高，做好隐蔽工程检查记录。4、垫层砼在基坑验槽后立即浇筑，垫层达到一定强度上，在其上划线、支模、铺钢筋网。5、浇筑砼之前清理杂物，模板浇水湿润。基础砼分层连续、对称浇筑完成。6、钢筋作业区在现场设立作业棚，钢筋在现场加工制作成型，在绑扎前覆盖好，防止生锈。7、砼浇筑采用商品混凝土或者现场搅拌站砼用钢脚手架，搭设运输通道及砼泵输送管。混凝土所使用的原材料必须经过试化验合格，并经过监理工程师确认后方可使用。8、混凝土标号，必须是由具有相应资质的检测单位，出具的混凝土配合比报告单。9、现场设置计量设备，混凝土原材料投放要计量准确。-8-10、进入现场，立即进行吊车安装，投入基础施工，以加快施工进度。详细技术质量措施见投标书《质量保证措施》部分。（二）主体施工：1、施工组织各层在平面上分两个施工段，组织各工序的流水施工。2、施工顺序：柱绑筋→柱支模→梁板支模→梁板绑筋→梁板柱浇筑混凝土。3、分项工程施工方法（1）模板工程：a、模板主要采用木模，支模前进行模板设计。b、支模采用木支模，按规定起拱。c、模板绘制模板组合图，分类编号，加快支模速度。d、本工程配置三层模板，以保证砼质量及施工进度。e、模板拆除按同条件试块确定。（2）钢筋工程：a、钢筋在现场集中配料、加快成型、现场绑扎，塔吊运至使用部位。b、柱钢筋采用电渣压力焊连接。梁钢筋采用弧焊搭接，位置及搭接长度按规范及设计文件执行。c、钢筋保护层采用预制砂浆块，内埋铅丝。d、绑扎前，核对配料单、料牌，配合木工、电工等工种进行交叉作业，避免返工，影响工期。（3）砼工程：a、砼浇筑前对模板、钢筋、预埋管认真进行检查，做好隐蔽工程记录。-9-b、浇筑砼时控制砼自落高度和厚度，严格控制坍落度及砼振捣时间，加强根部砼振捣。c、梁板浇筑砼，平行次梁方向推进，随打随抹，梁由一端开始，用“赶浆法”浇筑，。浇筑板时，浇筑厚度略大于板厚，用平板振捣器来回振捣，随时检查砼厚度及钢筋位置，用水准仪随时抄平。d、砼中加入减水剂，浇筑完毕及时覆盖养护。e、砼强度达到1.2MPa后，方准上人和架设上层支架。f、按标准留置标养试块及同条件试块。g、框架柱拉结筋采用植筋胶连接。（４）砌筑工程：ａ、施工前将楼地面按标高找平，按图放出轴线、边线、洞口线。b、空心砖砌筑采用刮浆法，提前2天浇水湿润。c、空心砖底部砌三皮普通砖，在门窗洞口两侧一砖范围内也用普通砖砌筑。d、砌至接近梁、板底时，留一定空隙，待填充墙砌筑完毕，至少间隔7天后再补砌挤密。e、空心砖同时砌起，不留斜槎。f、灰缝控制在8-12毫米，饱满度不低于80%。g、配合安装各专业预留预埋。技术质量措施见投标书《质量保证措施》部分。（三）屋面工程：1、施工组织：主体施工完毕拆模后，即进行屋面施工。屋面保温采用110厚阻燃聚乙烯保温板，容重≥20Kg/m3,屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，屋面防水采用SBS改性沥青防水卷材。-10-2、详细技术质量措施见投标书《质量保证措施》部分。（四）装饰工程：装饰施工期间组建抹灰、门窗、地面等施工班组。在总包单位统一规划下实行定工期、定质量、定消耗和成品保护承包责任制。装饰阶段各工种全面展开作业，人员复杂。要注意各工种间的全面配合，加强装饰阶段的成品保护工作。装饰阶段涉及工艺较多，要加强技术交底工作，防止工艺操作不当造成返工，影响工期。装饰工程施工前分项编制工艺卡，并层层进行交底，认真执行样板间、样板墙制度。1、室外装饰：本工程外装饰主要为水泥砂浆打底粘结EPS保温板粘结网格布外刷涂料，在立面上分两个作业班组，采用吊篮脚手架自上而下进行施工。施工要点：墙面、檐口、门窗口、勒脚处要在抹灰前在水平和垂直两个方向拉通线，找好规矩。抹底灰前基层浇水湿润，底灰表面应经养护一、二天后再