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一工程概况1.1建筑特点本工程为职工宿舍楼，建筑面积为1131.47平方米，本工程主体为三层框架结构，基础为桩基础，室内外高差0.300m。该工程为六度抗震设计建筑耐火等级为二级材料耐火极限权限一级。房屋结构使用年限为50年结构安全等级为二级框架抗震等级为四级。1.2结构特点1.2.1工程建筑设计概况地面卫生间为地砖，做法自上而下为地砖面层，水泥砂浆结合层防水涂料三度，水泥砂浆找平层压实赶光混凝土后碎石垫层素土夯实其余地面除楼梯间采用地砖，余均为水泥抹灰，地砖做法自下而上为地砖面层水泥沙井结合层水泥砂浆找平层压实赶光混凝土碎石垫层素土夯实楼面卫生间为地砖做法自上而下地砖面层水泥砂浆结合层防水涂料三度水泥砂浆找平层素水泥浆结合层水泥砂浆找平层港及混凝土板粉刷工程外墙自内而外做法为水泥砂浆挤塑聚苯板（待单面钢丝网），水泥砂浆分层磨平水泥砂浆面防水涂料面内墙卫生间自外而内做法瓷砖贴面专用粘合剂粘贴专用勾缝机勾缝水泥砂浆粉面刮缝水泥砂浆打底压实抹平水泥基防水涂膜一道内墙面其余内墙为白色乳胶漆一底两面刮腻子两道水泥石灰砂浆罩面磨光水泥石灰砂浆分层磨平内墙面踢脚卫生间为高黑色缸砖水泥砂浆粉面刮槽水泥砂浆打底压实抹平水泥基防水涂膜一道内墙面其余为高花岗岩贴面干水泥擦缝水泥砂浆罩面压实赶光水泥砂浆打底扫毛内墙面板底喷白色乳胶漆二度二面白水泥加老粉掺建筑胶水抹平钢筋混凝土梁板刷素水泥浆一道雨水管雨水管采用管及配套配件管径为所有雨水管均需加落水头和铸铁球罩卫生间几有可能积水的地方均与较室内低并作出泛水坡向地漏出水口或积水坑所有窗口窗顶挑出部分和墙压顶雨棚及其他挑出部分须作滴水线1.2.2工程结构设计概况基础工程本工程为框架结构，基础设计等级为两级办公室2.0千牛/平米楼梯间3.5千牛/平米卫生间2.5千牛/平米不上人屋面0.5千牛/平米走廊2.0千牛/平米主体工程该工程设抗震防裂度六度建筑抗震重要性类别为乙级，房屋总高为93m，层数为三层，结构使用年限为50年，结构安全等级为二级，框架抗震等级为四级。1.2.3自然条件1工程地质及水文条件根据专门的水质检验报告及环境水文地质调查报告，判断该地下水对基础及钢结构无腐蚀性。2地形条件场地基本成型满足开工要求。3周边道路交通条件修建施工道路应与建设项目的永久性道路结合起来。以节省铺设临时施工道路的费用。为了防止施工损坏路面和提前通行，应先做永久性道路的路基和垫层，工程竣工后再做路面。施工现场要进入大量的建材、构件、配件和机械设备等。因此，必须把干道和支道整修好，使机械、车辆在场内有循环的条件。材料应直接卸入作业区．尽可能减少倒运。另外，塔吊和车辆设备在场内应有足够的回转余地，以便构件和设备顺利安装就位。施工现场还要布置好消防通道，以便扑救火灾。4场地及周边管线本工程现场施工管线较清晰明朗，对施工的影响可以通过提前解决协调的办法来消除或减小。1.2.4工程特点工程量大，总工期为240天，工程质量要求高，专业工种多，，现场配合协调管理。二施工方案和施工准备工作2.1施工流向基础工程——主体工程→2.2施工顺序条基→围护结构→土方开挖→垫层→外防水→回填土→一层柱钢筋屋面工程装饰工程维护工程绑扎→一层柱梁板模版安装→一层梁板钢筋绑扎→一层柱梁板混凝土浇筑→养护→二层三层→屋面保温隔热防水→室内外装修墙体→地面垫层面层门窗框→门窗扇刷油漆安装玻璃