关于印发《佛山市土地登记类型及收件标准(试行)》的通知

佛国土资字〔2008〕282号关于印发《佛山市土地登记类型及收件标准（试行）》的通知各分局，市局各科室、直属事业单位：为推进全市土地登记工作的规范化、制度化建设，现将《佛山市土地登记类型及收件标准（试行）》（下载网址：）印发给你们，请遵照执行。执行中如遇到问题，请向市局地籍管理科反映。二〇〇八年八月一日佛山市国土资源局办公室2008年8月5日印发1佛山市土地登记类型及收件标准（试行）佛山市国土资源局二〇〇八年七月i目录一、国有建设用地使用权登记.................................................3（一）划拨国有建设用地使用权初始登记............................3（二）划拨国有建设用地使用权变更登记............................4（三）出让国有建设用地使用权初始登记..........................14（四）出让国有建设用地使用权变更登记..........................28（五）租赁、作价出资或入股、授权经营国有建设用地使用权初始登记..................................................................51（六）租赁、作价出资或入股、授权经营国有建设用地使用权变更登记..................................................................53（七）国有农用地使用权登记..............................................55二、集体建设用地使用权登记...............................................56（一）集体建设用地使用权初始登记..................................56（二）集体建设用地使用权变更登记..................................62（三）集体农用地使用权登记..............................................75三、集体土地所有权登记.......................................................76（一）集体土地所有权初始登记..........................................77（二）集体土地所有权变更登记..........................................77四、他项权利登记...................................................................78（一）土地使用权抵押登记..................................................78一国有建设用地使用权抵押初始登记ii..................................................................................................78二集体建设用地使用权抵押初始登记..................................................................................................80三国有（集体）土地使用权抵押变更登记..................................................................................................82（二）国有（集体）土地使用权出租登记..........................85（三）地役权登记...................................................................86五、注销登记............................................................................88六、其他登记............................................................................89（一）更正登记.......................................................................89（二）异议登记.......................................................................91（三）预告登记.......................................................................92（四）查（解）封登记..........................................................93（五）遗失土地权利证书补发登记......................................943一、国有建设用地使用权登记（一）划拨国有建设用地使用权初始登记1、土地登记申请书[原件]；2、权利人身份证明：（1）权利人为成年个人的应提交身份证明或户籍证明（需签上权利人的姓名及申请日期）[复印件]；权利人为限制民事行为能力人或无民事行为能力人，其土地登记申请由其法定代理人代为申请，法定代理人由其监护人担任，并提交有关监护证明[原件]；属于法定监护的，需提交权利人与监护人之间的直系亲属关系证明；属于指定监护的，需提交指定监护证明；属于委托监护的，需提交委托监护协议；（2）权利人为法人的应提交以下材料（在复印件上加盖公章）：企业：营业执照、组织机构代码证、法人代码证、法人身份证[复印件]；机关团体（事业）单位：组织机构代码证、法人任命书、法人身份证[复印件]；社团：社会团体法人证书、法定代表人身份证[复印件]；（3）委托代办申请的，需提供本单位（或个人）盖章（签名）的委托书[原件]及代办人身份证[复印件]；被代理人为境外单位（或个人）的，授权委托书和被代理人身份证明应当依法公证或者认4证[复印件]；3、土地权属来源：（1）划拨用地批文及附图、国有建设用地划拨决定书（划拨用地协议书）[原件]；（2）房地产权证（共有证）或房屋所有权证（共有证）[复印件]；（3）1982年5月前使用的土地应提交土地来源证明[原件]或当时有关征地文件[复印件]；（4）建设用地规划许可证[复印件]或规划部门出具的规划用地功能审核意见[原件]；（5）数字化测量宗地图[原件]；4、法律规定的完税费或者减免税费的凭证；5、其他需要提交的材料。（二）划拨国有建设用地使用权变更登记（包括：Hb1个人购买公有住房、Hb2拆迁补偿、Hb3房地产继承、Hb4离婚析产、Hb5房地产分割、Hb6合并土地、Hb7土地权利人更改名称或地址变更登记）Hb1：个人购买公有住房的土地登记1、土地登记申请书[原件]；2、权利人身份证明：5（1）权利人为成年个人的应提交身份证明或户籍证明（需签上权利人的姓名及申请日期）[复印件]；权利人为限制民事行为能力人或无民事行为能力人，其土地登记申请由其法定代理人代为申请，法定代理人由其监护人担任，并提交有关监护证明[原件]；属于法定监护的，需提交权利人与监护人之间的直系亲属关系证明；属于指定监护的，需提交指定监护证明；属于委托监护的，需提交委托监护协议；（2）房屋产权登记在单位名下的，应提交以下材料（在复印件上加盖公章）：企业：营业执照、组织机构代码证、法人代码证、法人身份证[复印件]；机关团体（事业）单位：组织机构代码证、法人任命书、法人身份证[复印件]；社团：社会团体法人证书、法定代表人身份证[复印件]；（3）委托代办申请的，需提供本单位（或个人）盖章（签名）的委托书[原件]及代办人身份证[复印件]；被代理人为境外单位（或个人）的，授权委托书和被代理人身份证明应当依法公证或者认证[复印件]；3、土地权属来源：（1）国有土地使用证[原件]；6（2）房地产权证（共有证）或房屋所有权证（共有证）[复印件]；（3）房改购房合同（经房改办登记备案或确认）[复印件]；（4）数字化测量宗地图[原件]；4、法律规定的完税费或者减免税费的凭证；5、其他需要提交的材料。Hb2：拆迁补偿的土地登记1、土地登记申请书[原件]；2、权利人身份证明：（1）权利人为成年个人的应提交身份证明或户籍证明（需签上权利人的姓名及申请日期）[复印件]；权利人为限制民事行为能力人或无民事行为能力人，其土地登记申请由其法定代理人代为申请，法定代理人由其监护人担任，并提交有关监护证明[原件]；属于法定监护的，需提交权利人与监护人之间的直系亲属关系证明；属于指定监护的，需提交指定监护证明；属于委托监护的，需提交委托监护协议；（2）权利人为法人的应提交以下材料（在复印件上加盖公章）：企业：营业执照、组织机构代码证、法人代码证、法人身份证[复印件]；机关团体（事业）单位：组织机构代码证、法人任命书、法人7身份证[复印件]；社团：社会团体法人证书、法定代表人身份证[复印件]；（3）委托代办申请的，需提供本单位（或个人）盖章（签名）的委托书[原件]及代办人身份证[复印件]；被代理人为境外单位（或个人）的，授权委托书和被代理人身份证明应当依法公证或者认证[复印件]；3、土地权属来源：（1）国有土地使用证（拆迁前的房屋已注销土地证的，则不需提交此项资料）[原件]；（2）拆迁前房屋的房地产权证（共有证）或房屋所有权证（共有证）（拆迁前房屋）[复印件]；（3）补偿取得房屋的房屋所有权证（安置房）[复印件]或过户（产权）证明书、拆迁补偿合同书（需经房管部门登记备案）；（4）继承（析产）司法公证书（拆迁补偿后又需继承、析产的，需提交此项资料）[原件]；（5）增购合同及增购发票（如有增购面积，需提交此项资料）[复印件]；（6）开发商证明（商品房过户证明书没有注记权利人的姓名时，需提交此项资料）；（7）数字化测量宗地图[原件]；4、法律规定的完税费或者减免税费的凭证；5、其他需要提交的材料。8Hb3：房地产继承的土地登记1、土地登记申请书[原件]；2、权利人身份证明：（1）权利人为成年个人的应提交身份证明或户籍证明（需签上权利人的姓名及申请日期）[复印件]；权利人为限制民事行为能力人或无民事行为能力人，其土地登记申请由其法定代理人代为申请，法定代理人由其监护人担任，并提交有关监护证明[原件]；属于法定监护的，需提交权利人与监护人之间的直系亲属关系证明；属于指定监护的，需提交指定监护证明；属于委托监护的，需提交委托监护协议；（2）委托代办申请的，需提供本人签名的委托书[原件]及代办人身份证[复印件]；被代理人为境外个人的，授权委托书和被代理人身份证明应当依法公证或者认证[复印件]；3、土地权属来源：（1）国有土地使用证[原件]；（2）房地产权证（共有证）或房屋所有权证（共有证）[复印件]；（3）继承公证书[原件]；（4）数字化测量宗地图[原件]；4、法律规定的完税费或者减免税费的凭证；5、其他需要提交的材料。9Hb4：离婚析产土地登记1、土地登记申请书[原件]；2、权利人身份证明：（1）权利人为成年个人的应提交身份证明或户籍证明（需签上权利人的姓名及申请日期）[复印件]；权利人为限制民事行为能力人或无民事行为能力人，其土地登记申请由其法定代理人代为申请，法定代理人由其监护人担任，并提交有关监护证明[原件]；属于法定监护的，需提