浙江铭丰置业有限公司

浙江铭丰置业有限公司解南公路2号地块度假酒店及配套开发项目环境影响报告书（简要本）煤炭科学研究总院杭州环保研究院绍兴市环球环境保护科学设计研究院有限公司二○一○年十二月目录第一章总论...................................................................................................................1第二章建设项目概况...................................................................................................4第三章工程分析...........................................................................................................8第四章环境质量现状.................................................................................................10第五章环境影响分析评价.........................................................................................11第六章项目建设地居住环境质量评价.....................................................................15第七章环境保护措施与污染防治对策.....................................................................17第八章公众参与.........................................................................................................25第九章结论.................................................................................................................27绍兴市保障性住房（鉴湖地块）建设工程项目环境影响报告书（简要本）1第一章总论1.1项目由来绍兴市城南新区鉴湖镇域中心位于绍兴市城南新区的南部，是“南闲”的主要出入口，它北至印山路，南到绍诸高速，东至中兴南路，西到鉴湖大道。规划总用地面积为110.6公顷，地理位置极为重要。浙江铭丰置业有限公司通过竞拍取得了解南公路2号地块的国有建设用地使用权，拟投资70000万元实施解南公路2号地块度假酒店及配套开发项目，该项目作为2010年绍兴市重点建设项目，打造现代化高品质的度假酒店以及住宅小区。依据中华人民共和国主席令第77号《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》及浙江省人民政府令第166号《浙江省建设项目环境保护管理办法》的规定，该项目须进行环境影响评价，从环保角度论证建设项目的可行性。为此，浙江铭丰置业有限公司委托煤炭科学研究总院杭州环保研究院承担该项目的环境影响评价工作。煤炭科学研究总院杭州环保研究院和协作单位绍兴市环球环境保护科学设计研究院有限公司对本项目地进行实地踏勘、现状资料收集、环境质量现状监测及向环保主管部门汇报的基础上，编制了本项目环境影响报告书。1.2编制依据1.2.1国家有关法律法规⑴《中华人民共和国环境保护法》1989.12.26；⑵《中华人民共和国环境影响评价法》2003.9.1；⑶《建设项目环境保护管理条例》1998.11.29；⑷《中华人民共和国清洁生产促进法》2003.1.1；⑸《中华人民共和国水污染防治法》2008.6.1；⑹《中华人民共和国大气污染防治法》2000.9.1；⑺《中华人民共和国环境噪声污染防治法》1997.3.1；⑻《中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法》2005.4.1；⑼《建设项目环境影响评价分类管理名录》2008.10.1；⑽国家环保总局《关于加强环境影响评价管理防范环境风险的通知》（环发[2005]152号），2005.12.15；绍兴市保障性住房（鉴湖地块）建设工程项目环境影响报告书（简要本）2⑾《产业结构调整指导目录（2005年本）》；⑿《全国康居示范工程实施大纲》；⒀《全国生态环境保护纲要》；⒁国家环境保护总局《关于切实做好企业搬迁过程中环境污染防治工作的通知》2004.6。⒂《国家危险废物名录》2008.8.1；⒃国家环保部环办[2008]70号文《关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知》2008.9.18。1.2.2地方有关法律法规⑴《浙江省建设项目环境保护管理办法》2004.3.1；⑵《浙江省大气污染防治条例》2003.9.1；⑶《浙江省固体废物污染防治条例》2006.6.1；⑷《浙江省水污染防治条例》2009.1.1；⑸《浙江省环境污染监督管理办法》2006.9.1；⑹《浙江省鉴湖水域保护条例》（2009年4月1日修订通过）；⑺《绍兴市产业结构调整导向目录（2010—2011年）》。1.2.3技术规范⑴国家环保局《环境影响评价技术导则》HJ/T2.1-93，HJ2.2-2008，HJ/T2.3-93，HJ2.4-2009，HJ/T19-1997；⑵《浙江省建设项目环境影响评价技术要点》（修订版）2005.4；⑶《环境影响评价公众参与暂行办法》2006.3.18；⑷浙环发[2008]55号《关于加强建设项目环境影响评价公众参与工作的实施意见》2008.9.26；⑸浙环发[2009]76号《关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知》2009.10.29；⑹浙环发[2009]77号《关于进一步建立完善建设项目环评审批污染物排放总量削减替代区域限批等制度的通知》2009.10.29；⑺《关于开展建设项目土壤环境监测工作的通知》，浙环发(2008)8号；⑻浙环发[2009]44号《关于进一步下放建设项目环评审批管理权限切实加强监督管理的通知》，2009.6.5。绍兴市保障性住房（鉴湖地块）建设工程项目环境影响报告书（简要本）31.2.4有关技术文件⑴《浙江省水功能区、水环境功能区划分方案》2005.12；⑵《绍兴市环境空气质量功能区划分》；⑶《绍兴市城市区域环境噪声标准适用区域划分规定》；⑷《绍兴市生态环境功能区规划》2007.12；⑸《绍兴市城南新区总体规划》。1.2.5其它⑴绍兴市重点建设工程领导小组、绍兴市发展和改革委员会文件；⑵浙江铭丰置业有限公司与煤炭科学研究总院杭州环保研究院签订的技术咨询合同及提供的有关基础资料。1.3保护目标项目地和周边居住人群，环境噪声质量符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中1类标准。项目主要环境保护目标为周边居民的生活环境质量，具体见表1-11。表1-11环境保护目标一览表序号保护目标方位距离(m)规模保护级别1栖凫村E352500余户，约1500人环境空气：二级标准声环境：1类区标准2坡塘村N4151300余户，约2600人3应家潭村自然村NE40250余户，约150人4盛唐村自然村W28640户，约120人5项目地--677人6水库W7-水环境：Ⅲ类标准7鉴湖水域E350-8S120注：经调查该水库原为灌溉用水，现为鱼塘，已不作为饮用水源。绍兴市保障性住房（鉴湖地块）建设工程项目环境影响报告书（简要本）4第二章建设项目概况2.1建设项目名称、性质及投资项目名称：解南公路2号地块度假酒店及配套开发项目建设单位：浙江铭丰置业有限公司建设性质：新建投资总额：本项目总投资为70000万元人民币2.2建设项目规模及建筑部分项目2.2.1技术经济指标⑴本项目总用地面积112385.586m2，其中住宅区（A、B、C区）和酒店区（D、E、F区）各占50%，项目住宅区和酒店区主要技术经济指标分别见表2-1和2-2。表2-1项目住宅区（A、B、C区）主要技术经济指标序号项目数值说明1总用地面积56192.79（m2）2总建筑面积56193（m2）计容面积3地上建筑面积46700（m2）4其中低层公寓31079（m2）121户公寓15430（m2）71户物业用房191（m2）社区医疗面积：150m2社区用房：41m25地下建筑面积29163（m2）计容面积9493（m2）6其中公寓地下室6450（m2）计入容积率物业用房464（m2）社区用房：71m2物业管理用房：393m2（计入容积率）低层公寓地下室22249（m2）2579（m2）计入容积率7建筑密度35%8容积率1.09绿地率30%10总户数192户11停车位358个地上：60个地下：298个注：项目社区医疗只配套设有药房，无医疗废水产生；物业用房主要用于社区管理人员、安保人员等作为办公室，不对外经营，不设KTV等娱乐项目。表2-2项目酒店区（D、E、F区）主要技术经济指标序号项目数值说明1总用地面积56192.79（m2）2总建筑面积28096（m2）3地上建筑面积28096（m2）绍兴市保障性住房（鉴湖地块）建设工程项目环境影响报告书（简要本）54其中酒店8591（m2）公寓式酒店19505（m2）5地下建筑面积5600（m2）6建筑密度25%7容积率0.58绿地率30%9停车位281个地上：218个地下：63个2.2.2设计方案2.2.2.1总体规划本方案住宅区（ABC区）为公寓和低层公寓的高档住宅小区，另一地块为酒店区（DEF区），有公寓式酒店和酒店两部分，设计中在明确小区形态，路网结构，绿化结构，公建布局等内容的基础上，如何利用沿解南公路，山坳的景观绿化优势，实现建筑与景观的均好性是本案设计的重点。有效的组织本小区的居住空间和景观空间，增强公共空间的舒适性、连续性、整体性和景观结构的有机结合是本案涉及的第二重点。①本案分住宅与酒店两个区块，沿解南公路设置酒店，酒店西侧为公寓式酒店和住宅。本案住宅部分设置有中央景观带，部分住宅沿景观轴两侧布置，形成一个大的组团空间。②充分利用地块山坳效果，结合小区的内环境，创造宜人的小区环境，提高整个小区的品味。③结合地块的景观优势，有效利用景观空间，实现景观的均好性。④建筑形象塑造上，色彩淡雅，立面庄重、典雅，体现“山居”特色。建筑群布局排列有序，注重功能分区的组合，营造出建筑与自然和谐一致的居住环境。2.2.3公用工程⑴.给水a、水源从地块周边的市政给水干管上引入两根DN150的给水管，在地块内连成环状。为生活、室内外消防提供水源。本工程生活用水均由市政给水直接供给。本工程公寓和低层公寓建筑采用太阳能热水器制热水，酒店采用容积式热水器集中供热水。绍兴市保障性住房（鉴湖地块）建设工程项目环境影响报告书（简要本）6⑵排水室内排水采用雨污废分流制，室外排水采用雨污分流制。粪便污水排至室外经化粪池预处理后，与其他废水合并，排入市政污水管道。雨水排入附近市政雨水管网或者河道。⑶消防①水源：由市政给水管网供给。②用水量：室外消防用水量为25L/S，室内消防用水量为15L/S，自动喷淋用水量为27L/S。③消防给水系统1、室外：从市政管网接入两根DN150给水管，在地块内形成环状管网，供室外消火栓用水。2、室内：室内消火栓和自动喷淋为临时高压给水系统，在地下室设250m3消防水池及消防泵房，屋顶设18m3消防水箱和消防增压设备。⑷供电①负荷等级本案建筑由住宅、低层公寓，酒店等组成，配有地下车库、酒店等建筑。本工程地下车库消防设备用电为二级负荷，其余建筑为三级用电负荷，设计要求引入单路10KV独立高压电源。②负荷估算低层公寓，公寓按0.05Kw/平方米计算；地下室按0.01Kw/平方米计算；酒店按0.07Kw/平方米计算。本