DB3301T0222017高层住宅二次供水设施设备运行维护技术规程pdf

DB3301杭州市地方标准规范DB3301/T0221—2017高层住宅二次供水设施设备运行维护技术规程2017-12-15发布2017-12-30实施杭州市质量技术监督局发布DB3301/T0221—2017I目次前言..............................................................................II1范围................................................................................12规范性引用文件......................................................................13术语和定义..........................................................................14基本要求............................................................................15组织与管理..........................................................................26运行................................................................................27维护................................................................................38安全管理............................................................................89资料管理............................................................................8DB3301/T0221—2017II前言为规范高层住宅二次供水设施设备管理，提高二次供水设施设备运行维护水平，保障二次供水水质和服务质量，实现二次供水的标准化、科学化、智慧化管理，制定本标准。本标准依据GB/T1.1－2009的规则起草。本标准由杭州市城市管理委员会提出并归口。本标准起草单位：杭州市公用事业监管中心、杭州市水务控股集团有限公司、杭州高新（滨江）水务有限公司、杭州余杭水务有限公司、浙江省长三角标准技术研究院。本标准主要起草人：仲玉芳、楼道明、祝建平、陈爱朝、唐贞伟、朱恒杰、吴再腾、王军、张建明、谢俊、邱霞、高海波、陈琦涛。本标准为首次发布。DB3301/T0221—20171高层住宅二次供水设施设备运行维护技术规程1范围本规程的主要内容包括高层住宅二次供水设施设备专业运行维护基本要求、组织与管理、运行、维护、安全管理及资料管理。本规程适用于高层住宅二次供水设施设备的运行、维护与安全管理。2规范性引用文件下列文件对于本文件的引用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB5749生活饮用水卫生标准GB/T5657离心泵技术条件(Ⅲ类)GB14711中小型旋转电机通用安全要求GB17051二次供水设施卫生规范GB/T17219生活饮用水输配水设备及防护材料的安全性评价标准GB/T32063城镇供水服务GB50015建筑给水排水设计规范GB50268给水排水管道工程施工及验收规范CJJ140二次供水工程技术规程CJJ/T155建筑给水复合管道工程技术规程3术语和定义下列术语和定义适用于本标准。3.1二次供水通过储存、加压等设施经管道供给居民和公共建筑生活饮用水的供水方式。[GB/T32063，定义3.1]3.2二次供水设施设备为高层住宅二次供水所设置的泵房、水池（箱）、水泵、压力容器、阀门、管道与附件、控制系统及监控系统等设施设备。3.3专业单位具备二次供水设施设备运行、维护和管理能力的单位。4基本要求DB3301/T0221—201724.1高层住宅二次供水设施设备应经验收合格后方可投入使用。4.2高层住宅二次供水水质应符合GB5749的要求。4.3高层住宅二次供水设施设备的供水压力应符合GB50015的规定。4.4高层住宅二次供水设施设备运行维护中所用材料和工具，应符合现行国家标准GB/T17219的规定。4.5高层住宅二次供水设施设备的维护不得影响其它区域管网正常供水。4.6高层住宅二次供水设施设备的维护，应符合本规程及设备说明书中各项技术指标规定。4.7应建立健全高层住宅二次供水设施设备相关管理制度和操作规程。5组织与管理5.1高层住宅二次供水设施设备的运行维护管理应由专业单位承担。5.2专业单位应建立健全二次供水运行管理制度及操作规程,并配备专业运行维护人员。5.3高层住宅二次供水设施设备运行维护人员应持有效期内的健康证，并每年进行一次健康体检。5.4运行维护人员应定期进行岗位技能培训。5.5特殊工种应具备相应的上岗证。5.6专业人员应具备相应的下列技能：a)掌握管理制度、技术规程和安全操作规程；d)掌握维修、保养相关技术知识和要求；c)熟悉工艺流程、主要技术指标和参数；b)了解设施设备的工作原理；e)具备应急处置和故障排除技能。6运行6.1一般要求6.1.1应定期检查和分析二次供水情况，合理调度、运行二次供水设施设备。6.1.2二次供水应恒压供水，供水压力计算应符合CJJ140的规定。6.1.3应对电流、液位、水压、水质等常规参数指标进行在线监控。6.1.4二次供水在满足水压的情况下应采取相应的节能措施。6.2运行计划6.2.1专业单位应编制年度和月度运维计划。6.2.2月度运行计划应在年度运行计划的基础上，结合上月度运行情况综合制定。6.2.3年度运行计划应包括但不限于下列内容：a)运行人员、资金和物资计划；b)运行制度和作业指导书的编制与完善计划；c)运行信息化系统维护计划。6.3突发事件处理6.3.1运行人员应对二次供水设施运行状况进行分析，提前预防，减少突发事件发生。6.3.2运行人员发现突发爆管、水外溢等事件时应及时向有关人员汇报，并采取有效措施。DB3301/T0221—201736.3.3应根据二次供水设备和系统的特点，制定二次供水应急预案，并定期进行演练。6.3.4二次供水应急预案应包括设施设备故障、管道破损、水质异常、外力破坏等内容。6.3.5应急事件处置后，应对其进行评估，并采取措施以防止再次发生。7维护7.1一般要求7.1.1高层住宅二次供水设施设备的维护分为日常巡检和定期维护保养。7.1.2高层住宅二次供水设施设备应进行日常巡检并记录设备运行情况，每季度全面检查。7.1.3泵房管理应符合下列要求：a)泵房内应保持干净、整洁、通风，各种设备标示牌及状态标示牌应完备齐全；严禁存放有毒有害、易燃、易爆、易腐蚀及可能造成环境污染的物品，确保环境符合规定；b)应定期检查泵房内机泵设备、电气系统、控制系统、安防系统等设施设备，确保运行正常；c)应定期检查排水设施，保证排水畅通；d)巡检泵房的同时要检查泵房内照明设备、通风设施、消防器材、防汛器材、通讯器材、门、窗、墙面、扶梯、栏杆、防盗设施进行检查，遇到损坏的设施设备及时保修。7.1.4应定期对压力表、水质仪表、接地电阻等进行检测、校准。7.1.5每年应对配电柜、控制柜等检查维护。7.1.6应定期巡检室外埋地管网，及时制止和消除影响供水安全的因素。7.1.7应定期检查视频监控、门禁等安防系统，确保系统正常运行。7.2水池（箱）7.2.1水池（箱）日常巡检应符合下列要求：a)检查水箱（池）房门锁、周边环境卫生，排水系统畅通，水箱（池）壳体、检修孔完好；b)无跑、冒、滴、漏现象；c)感官水质情况，无杂质，无异味、无漂浮物；d)依据水箱（池）的技术资料，水箱（池）的水位面在规定范围内；e)门、锁齐全，启闭灵活；f)防虫网罩无堵塞、锈蚀、脱落、破损等情况；g)内、外扶梯应牢固，无锈蚀、无开焊；h)浮球控制阀（或遥控浮球阀），启闭灵活、性能可靠。液位计指示正确、性能良好；i)检查各类阀门，保证无渗漏，污迹、锈蚀、启闭灵活；j)检查附属管道，保证无渗漏、表面锈蚀等现象；管道支（托）架、管卡等安装牢固无松动；k)溢流管出口应检查耐腐蚀材料滤网的防虫网罩；l)水池（箱）人孔必须加盖，封闭严密。7.2.2水箱（池）定期维护应符合下列要求：a)检查水位控制系统；b)每年2次进行清洗、消毒，水质检测合格后方可恢复供水；c)水质检测项目至少应包括：色度、余氯、浑浊度、嗅味、肉眼可见物、pH、细菌总数、总大肠菌群，水质检测取水点宜设在水池（箱）出水口，水质检测记录应存档备案。每年应进行一次水质全分析；d）清洗消毒前应告知用户，清洗消毒后应有水质化验合格报告；DB3301/T0221—20174e)检查蓄水设施的内胆，要求无开裂、无渗漏；f)检查水箱外表，要求保温层完好，无保温层的每年进行除锈刷漆。7.3气压罐7.3.1气压罐日常巡检应符合下列要求：a)气压罐罐体无跑、冒、滴、漏；b)检查气压罐压力值，在正常使用范围内。7.3.2气压罐定期维护应符合下列要求：a)隔膜式气压罐应每年应进行专业性检测，气囊无破裂；b)安全阀应进行年度专业性检测，检测报告应备案存档。7.4空气压缩机7.4.1空气压缩机日常巡检应符合下列要求：a)压力表指示在正常范围内；b)空气压缩机外观清洁无油污，不漏气；c)检查冷凝水管，排水应通畅。7.4.2空气压缩机定期维护应符合下列要求：a)清洗压缩机空气隔尘网，每次清洗后做好记录；b)更换压缩机空气过滤芯；c)更换油过滤芯，其质量符合说明书要求；d)更换空气压缩机的润滑油；e)更换空气压缩机吸气调整阀；f)对空气压缩机进行本体维护；g)对空气压缩机油冷却器进行清洗；h)更换空气压缩机皮带；i)更换空气压缩机调整阀。7.5水泵7.5.1水泵日常巡检应符合下列要求：a)观察水泵振动和运行噪声情况，异常时应立即停机，启用备用泵，并对异常情况进行检查和处理；b)巡视水泵油池油位，水泵油池油位应在正常范围内；c)电动机轴承温升不得大于35℃，滚动轴承内极限温度不得大于75℃，滑动轴承温度不得大于70℃；d)检查水泵轴头机械密封应无滴水现象；e)检查水泵出水口压力表值应在正常范围内；f)检查放气阀，及时排除空气；g)检查压力表、电流表、电压表、温度计等无异常情况，发现仪表显示数值有误或损坏时应及时更换；h)检查水泵相连的各种附配件，无锈蚀、不漏油、不漏水、不漏电。7.5.2水泵的定期维护应符合下列要求：a)检查泵体运行，异常时应及时检查、处理；b)补充轴承内的润滑脂，保证油位正常，并检查油质变化情况，按周期更换新油；DB3301/T0221—20175c)水泵地脚螺栓和其它连接螺栓进行检查、紧固，消除运行中发生的缺陷和渗漏；d)每半年对电机与水泵间联轴节进行检查，对联轴器进行校正，发现联轴节损伤，应及时更换；e)每年更换填料或检修机械密封；f)每年检查、修理平衡盘与平衡环的端面接触及各段间、叶轮轮毂、轴套、平衡盘轮毂、轴肩、紧固螺母的端面接触；g)每年检查或修理轴瓦，调整泵轴线与泵体基础平面的平行度；h)每年修理或更换叶轮等各主要零件，更换轴承垫片和其他易损件；i)每年调整填料压盖的松紧度，填料密封滴水每分钟滴水数应符合使用说明书要求；j)每年根据水泵机械密封或填料磨损情况及时更换新机械密封或填料；k)每年检查水泵基础及水泵减震装置，确保完好；l)每年调整水泵水平度及水泵与电机的同心度；m)每年对整机和辅机进行清洗，除锈、除水垢；n)保养后水泵机械性能应符合GB/T5657的要求；o)水泵保养时应把与泵体相连的阀门、压力表、管道等