资产评估(水吧评估)

水吧饮品资产评估姓名：郑倩学号：120330289班级：会计1210委托方与资产占有方简介•名称：水吧饮品•住所：燕京理工学院南门美食城•经营范围：各种奶茶、咖啡、鲜榨果汁等•成立时间：2014年10月•消费人群：学生及附近居民•经营类型：个体经营评估目的本次评估为该水吧持续经营提供价值依据评估范围和对象本次纳入评估范围的资产为水吧店面、店内设施及经营所需要的相关原材料和机器设备。评估基准日本评估项目基准日是2015年6月14日；本评估报告所采用的一切取价标准均为评估基准日有效资产价格标准，与评估目的的实现日接近。评估原则遵循客观性、独立性、公正性、科学性、合理性的评估原则。评估依据根据调研报告及相关制度准则进行评估。评估方法根据本次资产评估目的和委估资产类型，采用收益法对水吧进行评估。评估过程本次评估6月14日实地调查，数据采集、资料整理和编制评估报告。价值类型及其定义收益现值：收益现值是指资产产生的未来净现金流量的贴现现值之和。资产构成：•空调3000元•桌椅1080元•设备2000元•餐具700元•冰柜10000元•总计16650元评估价值计算：•评估采用的方法为收益法，在收益法的应用过程中可以采用净利润和净现金流量值，此次评估选用净现金流量值。•月现金流入构成情况为：营业额1300*30=39000元•月现金流出构成情况为：房屋租金35000/12=2916.67元•进货费用300*30=9000元•工资支出6000元•水、电等费用150*30=4500元•送餐相关费用150元•其他额外支出200元•总计22766.67元•月净现金流量：39000-31766.67=16233.33元•年净现金流量:194799.96元•资本化率的选用：水吧行业平均资本化率为5%•持续经营年限：通过对水吧饮品的调查了解以及市场分析，估计可以持续经营15年。•P=A/i*[1-1/(1+i)n]•A为年金，i为折现率，n为收益年限•P=194799.96/5%*[1-1/(1+5%)15]=792566.81元评估结果水吧饮品收益法的评估现值为792566.81元由此可见，水吧的发展前景很好。谢谢观看BYE