施工总承包单位考察指引

施工总承包单位考察指引编号:SS-P2-GC-05版号：A01页码：第1页共10页施工总承包单位考察指引编制日期审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人施工总承包单位考察指引编号:SS-P2-GC-05版号：A01页码：第2页共10页目录一、考察目的二、考察范围三、考察方式四、考察流程五、评价施工单位的方法附件：需施工单位提交的资料施工总承包单位考察指引编号:SS-P2-GC-05版号：A01页码：第3页共10页一、考察目的1.扩大施工总包供方库资源，合理选择拟邀请参加投标的施工企业。2.在招标前，对潜在施工总包企业的总体情况进行考察评价，推荐优秀企业入围。3.优选合作供方，促进项目工程施工顺利进行。二、考察范围有可能与本公司建立承建关系、并具有与其所承担的工程相应的施工能力和资质的施工企业。三、考察方式1.考察人员与施工单位领导进行当面沟通，了解企业概况、企业业绩，并按要求填写相关资料报表，提供相关资料证明。2.对拟选派项目部的项目经理、技术负责人进行面谈交流，考察拟派的项目经理、技术负责人的管理能力与技术能力；主要施工方法；质量、工期保证措施。3.对拟选派项目部施工的在建工程进行实地考察。4.与考察项目的相关房地产开发企业、监理单位负责人接触，获取施工总承包单位考察指引编号:SS-P2-GC-05版号：A01页码：第4页共10页其开发项目上对施工单位的评价信息。（注：并通过项目经理近期所在项目的建设单位和监理单位人员评价考察拟派的项目经理评价是否满足我司要求。）四、考察准备工作1.提供公司宣传资料。2.提供拟建项目概况资料：项目位置、地质与地貌、气候与水文、交通、安装工程、标段划分、建设工期。3.确定考察人员，考察时间，联络考察项目对接人，确定行程安排。4.考察前内部人员进行交底，明确考察关注点及任务分工。5.编制考察计划6.要求被考察单位填报一些资料报表和其它具体要求（纸版或电子版）并提交我方，详见附件。施工总承包单位考察指引编号:SS-P2-GC-05版号：A01页码：第5页共10页五、考察流程施工总包单位考察流程区域项目部（城市公司工程技术部）在建筑方案和销售展示区设计方案内部评审通过后1天内发起施工总包单位考察需求。考察后2天内，考察组织人负责汇总考察意见，形成考察报告，区域总经理组织考察汇报会（建议邀请集团设计工程部、集团成本管理部相关人员参加），推荐入围单位名单。考察需求发起后2天内，由考察组织人牵头，推荐考察单位名单，拟定考察小组成员（建议邀请集团设计工程部、集团成本管理部、成熟区域类似项目工程管理人员参加），编制考察计划，报区域公司总经理审批。考察计划报批2天内，区域总经理完成批复。考察计划批复2天内，考察组织人联络被考察单位对接人，确定考察时间及行程安排，并组织考察。施工总承包单位考察指引编号:SS-P2-GC-05版号：A01页码：第6页共10页注：考察组织人根据区域项目情况灵活安排，如：可由工程副总或工程总监或项目工程副总组织。六、评价施工单位的方法（可根据具体情况设定取消推荐资格的门槛，表中考察内容不得调整，但考察标准中的数字和对应的分值可根据项目的具体情况适当调整）施工总承包单位考察评分表单.xlsx附件：需施工单位提交的资料（1）企业资料类：营业执照、税务登记证、组织机构代码证、资质证书、质量标准体系、获奖证书等的复印件（加盖本企业公章）（2）企业业绩类：提供企业本年度及上年度中标项目名称、日期、合同金额等资料复印件及甲方名称，企业本年度及上年度合同额前三位的合同需提供合同复印件（以上项目需加盖本企业公章）施工总承包单位考察指引编号:SS-P2-GC-05版号：A01页码：第7页共10页（3）技术资历：主要管理人员的履历：总部和项目上主要管理人员的有关素质情况（需提供相关资质证书原件及复印件）施工管理和技术人员：工程技术与管理人员的人数及等级分布,技术工人的人数和平均技术等级,以及占职工总数的比例（4）施工经验：与拟招标项目类似的工程项目（相似类型和规模及复杂程度相当的）建设情况在建工程：类似工地条件的工作记录最近三年已完工项目：业主出具的书面证明过去的履约情况：业主的意见书施工总承包单位考察指引编号:SS-P2-GC-05版号：A01页码：第8页共10页附表1供方基本信息调查表（工程承包商类）供方名称（盖章）：填表日期：年月日企业名称企业法人代表企业注册地址企业办公地址企业注册资金企业上年度营业额企业场地□自置□租赁企业场地面积公司资产固定资产：流动资产：公司人员规模人员合计：管理技术人员：施工人员：企业资质等级质量管理标准体系环境管理体系安全生产许可证证号营业执照注册号税务登记证号企业本年度及上年度获奖情况颁奖部门企业主要经营范围联系人联系电话Email：企业本年度及上年度合同额前三位的合同一览表合同名称工程地点甲方名称合同金额签订时间企业施工能力特点描述企业售后服务体系描述人员结构与团队情况描述施工总承包单位考察指引编号:SS-P2-GC-05版号：A01页码：第9页共10页企业施工配合与服务方面特点描述供方信息调查表附带提供资料1、企业资料类：营业执照、税务登记证、组织机构代码证、资质证书、质量标准体系、获奖证书等的复印件（加盖本企业公章）2、企业业绩类：提供企业本年度及上年度中标项目名称、日期、合同金额等资料复印件及甲方名称，企业本年度及上年度合同额前三位的合同需提供合同复印件（以上项目需加盖本企业公章）施工总承包单位考察指引编号:SS-P2-GC-05版号：A01页码：第10页共10页附表2近三年已完工程及目前在建工程一览表建设单位项目名称工程地址结构类型工程规模（m2）合同金额(万元)项目机构运作模式项目机构资金来源劳务分包模式建设单位联系人及电话示例：XXX地产XXX小区南京市江宁区框架500004000√内部承包□外部挂靠□公司直管□其他√项目承包人自筹□公司注资□承包人与公□司共同注资□大劳务分包√班组分包张三12345678