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分项工程质量技术交底鹤山市强盛建筑工程有限公司项目名称：*******改造建设公共租赁住房工程登记号：440784201020002项目地点：鹤山市雅瑶镇建设单位：鹤山市雅瑶房地产管理所监理单位：鹤山市建设工程监理有限公司施工单位：鹤山市**建筑工程有限公司安全资料妥善保管玻璃安装分项工程质量技术交底卡施工单位鹤山市**建筑工程有限公司工程名称*******改造建设公共租赁住房交底部位门、窗日期年月日交底内容玻璃安装质量技术交底：（GB50210规范）1.玻璃的品种、规格、尺寸、色彩等应符合设计要求；2.玻璃裁割尺寸应正确，安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动现象；3.密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整，密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘接牢固、接缝平整；4.玻璃边缘不得有缺口和斜肋；5.玻璃表面应洁净，不得有密封胶、涂料、灰浆等污渍；6.成品保护：（1）门窗玻璃安装后，应及时将门窗关好；（2）安装玻璃时，操作人员应其他项目要进行保护；7.应注意的质量问题：（1）密封胶铺垫不严；（2）裂纹、损伤、松动；（3）玻璃安装后应轻敲；交底人：接受人：砖砌体分项工程质量技术交底卡施工单位鹤山市**建筑工程有限公司工程名称*******改造建设公共租赁住房交底部位基础、上部日期年月日交底内容砖砌体质量技术交底：（砌体验收规范GB50203）1.材料质量必须符合设计要求；2.砌砖墙时，砖应提前1~2d浇水湿润；3.砌筑前应对标高、轴线进行校正。并应将表面的杂物清理干净，浇水湿润；4.砌体施工应设置皮数杆，应表明砖层、灰缝厚度、防潮层、门窗洞口、挑沿、过梁、预留洞、预制构件等的高度和位置；5.排砖撂底，应根据弹好的门窗洞口位置线，认真核对窗间墙、垛的长度是否符合排砖摸数，砌筑时要挂线，长墙中间应设几个支线点；6.砖砌体采用铺浆法砌筑，铺浆长度不得超过750mm，施工期间气温超过30℃时，铺浆长度不得超过500mm；7.砌体砂浆必须密实饱满，水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%；8.砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。9.砌体上下错缝，内外搭接；灰缝应横平竖直，厚薄均匀，水平灰缝厚度宜为10mm，不应小于8mm，但也不应大于12mm；10.240mm厚承重墙的每层墙的最上一皮砖，砖砌体的台阶水平面上及挑出层，应整砖丁砌；11.拉结钢筋设置数量、直径正确，竖向间距偏差不超过100mm，埋入长度从留槎处算起每边均不小于500mm，间距沿墙高度不应超过500mm，末端应有90°弯钩；12.砌体临时间断处的高度差，不得超过一步脚手架的高度；13.砌体相邻工作段的高度差不宜大于4m，工作段的分段宜设在伸缩缝、沉降缝、防震缝或门窗洞口处；14.砂浆应随拌随用混合砂浆4小时内用完，砂浆出现泌水现象，应在砌筑前再次拌合；15.成品保护：（1）砌墙时应避免砂浆溅脏墙面；（2）其他工种操作时，应避免碰撞已砌墙体，墙体预埋件等应注意保护，不得任意拆改或损坏；16.应注意的质量问题：（1）砌体轴线位置；（2）砌体的表面平整度、垂直度、灰缝及砂浆的饱满等；交底人：接受人：分项工程质量技术交底卡施工单位鹤山市**建筑工程有限公司工程名称*******改造建设公共租赁住房交底部位屋面日期年月日交底内容屋面细石混凝土防水层质量技术交底：（GB50207屋面验收规范）1.细石混凝土防水层应表面平整，压实抹光，不得有裂缝、起壳、起砂等缺陷；2.细石混凝土分格缝的位置和间距应符合设计要求；3.细石混凝土防水层表面平整度的允许偏差为5mm；4.细石混凝土防水层在天沟、檐沟、檐口、水落管、泛水和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求；5.变形缝的泛水高度不应小于250mm；6.防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部；7.伸出屋面管道的管根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台；8.管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mm×20mm的凹槽，并用密封材料堪填严密；9.管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm；10.密封材料基层应牢固，表面应平整、密实，不得有蜂窝、麻面、起皮和起砂等现象；11.接缝处的密封材料底部应填放背衬材料，外露的密封材料上应设置保护层，其宽度不应小于200mm；12.密封防水材料必须密实、连续、饱满、粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷；13.密封防水接缝宽度的允许偏差为±10%，接缝深度为宽度的0.5~0.7倍；14.堪缝的密封材料表面应平整，缝边应顺直，无凹凸不平现象。交底人：接受人：屋面水泥砂浆找平层分项工程质量技术交底卡施工单位鹤山市**建筑工程有限公司工程名称*******改造建设公共租赁住房交底部位屋面日期年月日交底内容屋面水泥砂浆找平层质量技术交底：（GB50207验收规范）1.找平层所用的材料配合比必须符合设计要求和施工规范的规定2.天沟、檐口、檐沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求；3.20厚1：2.5水泥砂浆找平层，基层表面应清扫干净；4.屋面（包括天沟、檐沟）找平层坡度必须符合设计要求，水落口周围500mm范围内，做坡度不应小于5%以利排水；其厚度不应小于2mm；5.变形缝的泛水高度不应小于250mm；6.水泥砂浆找平层无脱皮和起砂等缺陷；7.屋面均先纵横各扫纯水泥浆一道；8.找平层与凸出屋面结构的连接处和转角处应做成弧形回顿角，且整齐平整；9.基层清理干净，剔平、扫净；10.应在混凝土表面均匀撒水泥，然后随扫浆随做水泥砂浆找平层；11.找平层宜留分格缝，一般分格缝的宽度为20mm；12.成品保护：（1）抹好的找平层上应先铺脚手板，防止破坏找平层；（2）落水口等部位应保护好，防止堵塞和进入杂物；13.应注意的质量问题：（1）找平层起砂，砂浆配合比不准，抹压程度不够；（2）养护过早或过早上人等引起找平层的起砂；（3）空鼓开裂，基层表面清理不干净，施工前未浇水或浇水不够；（4）基底厚薄不均匀，屋面转角处、管根、埋件周围漏压和操作不认真；交底人：接受人：屋面防水层分项工程质量技术交底卡施工单位鹤山市**建筑工程有限公司工程名称*******改造建设公共租赁住房交底部位屋面日期年月日交底内容屋面冷作防水质量技术交底：(GB50207屋面验收规范)1.基层应清理干净，剔除、修补平整、坚实、干燥，不得有空鼓，起砂凹坑，开裂，脱皮等缺陷；2.涂刷基层处理剂要厚薄均匀一致不漏涂，常温下干燥4h以上，手感不粘为准；3.突出屋面的管根，地漏、阴角根部根据形状裁好卷材进行粘贴，做为附加层；4.卷材接头部位空出10cm不刷胶，干燥约10~20min后手感不粘时铺贴卷材；5.卷材顺序将一端固定向另一端铺贴，铺贴时把卷材下面的空气排尽；6.铺贴卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、邹折；7.接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于10mm；8.女儿墙变形缝等立墙转角处应抹成圆角；9.找平层要充分干燥，含水率小于9%；10.变形缝、檐口、泛水、，预埋件等操作必须符合要求；11.水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于20mm凹槽；12.保护层涂料应附着牢固，覆盖均匀严密，颜色一致，不得有漏底和脱皮现象；13.防水层上做试水检验，不得有积水和渗水；14.成品保护：（1）已铺好的防水层，应及时采取防护；（2）变形缝，水落管缝处工完后应及时清理，保持管口内通畅无阻；（3）施工时避免粘接剂等污染已做好的墙面等部位；（4）穿过屋面，墙面等处管根，不得损伤变位；（5）做好的屋面应及时做保护层严禁堆放材料。15.应注意的质量问题：（1）防水层空鼓，发生在找平层与卷材之间，其原因是找平层含水率过大空气排除不彻底，卷材没有粘贴牢固，应控制基层含水率，把住各道工序的操作关；（2）渗漏多发生在穿过屋面的管根，出水口，伸缩缝和卷材搭接处等部位，其他部位粘接不牢，接缝处损伤，搭接长度不够等造成渗漏，应加强检查，严格按照工艺规程认真操作。交底人：接受人：分项工程质量技术交底卡施工单位鹤山市**建筑工程有限公司工程名称*******改造建设公共租赁住房交底部位日期年月日交底内容架空隔热层质量技术交底：（GB50207屋面验收规范）1.隔热层的质量必须符合设计要求，严禁有短裂和露筋等缺陷；2.隔热层架空层高度及变形缝做法应符合设计要求；3.架空隔热层施工时，应先将屋面清扫干净，并应根据隔热层的尺寸弹出支座中线；4.隔热层铺设应平整、稳固，缝隙应用水泥砂浆勾填密实；5.架空隔热距山墙、女儿墙不得小于250mm，6.安装隔热层相邻高低差不得大于3mm；并按设计要求留变形缝；7.铺设隔热层时间距不宜过大，应将灰浆刮平，随时扫净屋面防水层上的落灰；8.操作时不得损伤已完工的防水层；交底人：接受人：外墙分项工程质量技术交底卡施工单位鹤山市**建筑工程有限公司工程名称*******改造建设公共租赁住房交底部位外墙日期年月日交底内容外墙抹灰质量技术交底：（GB50210装饰装修验收规范）1.抹灰前应检查墙体表面平整度，并用与抹灰层相同砂浆设置标志或标筋。2.在四大角挂好自上而下的垂直线，控制墙面垂直平整度；3.凿除凸出部分和清扫、浇水补平凹陷处，砌块表面应毛处理；4.质量必须符合要求，无空鼓、无脱层及爆灰、裂缝等缺陷；5.表面光滑洁净、接槎平整，线角顺直清晰，护角符合施工规范；6.基层表面不平时，应分层抹平，每层不超过10mm；7.门窗口与立墙交接处应用砂浆堪填密实；8.墙面上的施工孔洞应填塞严密，水管通过的墙洞用水泥砂浆填塞密实；9.突出墙面的水平要线、檐口、窗台、分格条等，在施工应根据设计要求进行分格，挂水平线，控制水平线条的平直、通顺；10.分格条缝宽度、深度均匀一致，条缝平整光滑，棱角整齐；11.滴水线（槽）流水坡向应内高外底，滴水线（槽）应整齐顺直，宽度、深度均不应小于10mm并整齐一致；12.灰层的立面允许偏差为4mm，表面平整度为4mm，阴阳角方正为4mm，分格条（缝）直线度为4mm；13.抹灰时先薄薄的刮一层灰，使其与底面层灰抓牢，紧跟着抹第二道，要横竖刮平；14.砂浆抹灰层应在湿润条件下养护；15.成品保护：（1）及时清理门窗上残存的砂浆；（2）翻拆架子时要小心仔细，对易碰撞的部位要加以保护；（3）各抹灰层凝前应防止过快干燥、水冲、撞击、振动，以保证灰层有足够的强度；（4）油工刷油时要防止污染墙面，不可蹬踩墙面和窗台，以免损坏棱角；16.应注意的质量问题：（1）抹灰层的粘接、空鼓、开裂；（2）滴水线的顺直、深度、宽度、坡向；（3）分格条、滴水槽起条后不规整美观；（4）面层接槎不平，颜色不一致；交底人：接受人：地面混凝土垫层分项工程质量技术交底卡施工单位鹤山市**建筑工程有限公司工程名称*******改造建设公共租赁住房交底部位楼面层日期年月日交底内容地面混凝土垫层质量技术交底：（GB50209验收规范）1.混凝土所用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合施工规范和有关标准的规定；2.混凝土的配合比、原材料计量、搅拌养护和施工缝处理必须符合施工规范的规定；3.带有坡度的垫层散水，坡度应正确，无倒坡现象；4.混凝土的石子粒径不得大于垫层厚度的2/3；5.混凝土要认真按配合比投料拌制，拌制要均匀，搅拌时间一般不少于90s；6.基层不得有杂物或留有积水；7.混凝土浇筑应连续进行，一般间隔时间不应超过2h；8.混凝土垫层振捣密实后，表面抹平，有泛水要求的面层均应找出坡度，一般坡度不应小于2%；9.成品保护：（1）已浇筑完的混凝土应在12h左右覆盖和浇水，一般养护不得少于7昼夜；（2）已浇筑的混凝土强度达到1.2Mpa后，始准在其上走动或进行上部施工；（3）施工中应保护好水、电等设备暗管及门框，不得碰撞；（4）在有防水层的基层上施工时，必须认真保护防水层，严禁用硬物砸碰防水层；10.应注意的质量问题：（1）混凝土不密实，漏振或不实，或配合比不准及操作