002-1建筑安装工程费用的构成

建设工程预算与报价第二章建设工程造价的构成2.1建筑安装工程费用的构成2008年08月杨天春2.1建筑安装工程费用的构成22.1.1建筑安装工程费用构成概述＋税金＋利润＋间接费＝直接费工程造价建筑安装建筑安装工程费用组成建筑安装工程造价直接费间接费利润税金措施费直接工程费人工费材料费机械使用费构件增值税施工技术措施费施工组织措施费施工管理费规费营业税城乡建设维护税教育费附加2.1建筑安装工程费用的构成32.1.2直接费措施费直接费＝直接工程费＋•1、直接工程费•是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。增值税材料费＋机械费＋构件直接工程费＝人工费＋定额人工费）（分项工程量其中：人工费＝×Σ定额材料费）（分项工程量材料费＝×Σ定额机械费）（分项工程量机械费＝×Σ械费＋定额材料费＋定额机定额基价＝定额人工费税定额基价）＋构件增值（分项工程量直接工程费＝×Σ•(1)人工费•是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用定额人工费）（分项工程量人工费＝×Σ工日）元人工工日单价（综合工日用量定额人工费＝定额项目/30×2.1建筑安装工程费用的构成42.1.2直接费——1、直接工程费职工学习|培训|调动工作|探亲|休假等期间的工资，因气候影响的停工工资|女工哺乳时间的工资|病假六个月内的工资|产|婚|丧假期的工资•（1）人工费——人工工日单价的组成人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日里在预算中应计入的全部人工费用。基本工资人工工日单价组成如下：工资性补贴生产工人辅助工资生产工人劳动保护费物价|煤|燃气|交通|住房的补贴，流动施工津贴生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资职工福利费包括12345劳动用品的购置及修理费|徒工服装补贴|降温费|保健费住房公积金6劳动保险费7危险作业意外伤害保险费8工会经费9职工教育经费10离退休职工易地安家补助费|离退休金|六个月以上病假人员工资|丧葬补助费|抚恤费Σ＝30元/工日2.1建筑安装工程费用的构成52.1.2直接费——1、直接工程费•（1）人工费——示例•【示例1】某高层建筑需浇注150m3C20商品砼地下室墙体，试求该分项工程所需人工费。•【解】查鄂2003定额P296•日工资单价＝30元/工日•工日用量（定额）＝8.09工日/10m3•定额人工费＝30×8.09=242.70元/10m3•该项目人工费＝150÷10×242.70=3640.50元2.1建筑安装工程费用的构成62.1.2直接费——1、直接工程费•(2)材料费•是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料|辅助材料|构配件|零件|半成品的费用。计算方法是：定额材料费）（分项工程量材料费＝×Σ相应材料预算价格定额项目材料用量定额材料费＝×Σ•1)材料预算价格的概念•指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆放地点后出库的价格。•2)材料预算价格的组成材料原价（供应价格）材料的出厂价、交货地价格、市场批发牌价、材料的供应价格12.1建筑安装工程费用的构成72.1.2直接费——1、直接工程费•(2)材料费•2)材料预算价格的组成材料原价（供应价格）1材料运杂费材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用2运输损耗费材料在运输装卸过程中不可避免损耗3采购及保管费组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用4材料|构件|建筑安装物进行一般性鉴定|检查所发生的费用5采购费|仓储费|工地保管费|仓储损耗包括检验试验费自设实验室的材耗|化学药品费用包括2.1建筑安装工程费用的构成82.1.2直接费——1、直接工程费•（2）材料费——3）材料预算价格的计算①材料原价对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价，采取加权平均的方法计算材料的原价。公式为：材料总数量相应材料数量各来源地材料原价材料加权平均原价＝×Σ材料总数量某产地材料数量某产地材料原价材料加权平均原价＝×Σ公式一公式二②运杂费（含损耗）外埠运费材料从来源地至本市中心仓库或货站的运输费|装卸费和入库费市内运费材料从本市中心仓库或货站至工地仓库的出库费|装卸费|运输费2.1.2直接费——1、直接工程费•（2）材料费——3）材料预算价格的计算•②运杂费（含损耗）•对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时，同样应按加权平均的方法计算材料的平均运费。公式为材料总数量相应材料数量不同运输方式材料运费材料加权平均运费＝×Σ③采购及保管费采购及保管费率输损耗费）材料原价＋运杂费＋运材料采购及保管费＝（×则，材料预算价格的计算公式为：检验试验费采购及保管费率）（耗费）原价＋运杂费＋运输损材料预算价格＝（材料++×1④检验试验费%2.0×材料费材料检验试验费＝定额需注意的是，材料的检验试验费并不包含在鄂2003定额材料预算价格中，需另行计取材料预算价格=发票价格（1+采保费率）（1+0.2%）2.1建筑安装工程费用的构成102.1.2直接费——1、直接工程费•（2）材料费——4）材料预算价格的计算计算示例【示例2】某工程用32.5＃硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价330元/吨，运输费30元/吨，进货100吨；乙地水泥出厂价340元/吨，运输费25元/吨，进货150吨；丙地水泥出厂价320元/吨，运输费35元/吨，进货250吨。已知采购及保管费率为2％，运输损耗费平均每吨5元，试确定该批水泥每吨的预算价格。吨元＝【解】水泥原价＝/328250150100250320150340100330++×+×+×吨元＝水泥平均运杂费＝/31250150100250351502510030++×+×+×吨元水泥运输损耗费＝/5吨元％＝）水泥采购及保管费＝（/28.72531328×++吨元＝水泥检验试验费＝/74.0%2.0)28.7531328(×+++吨元＝水泥预算价格＝/02.37274.028.7531328++++2.1建筑安装工程费用的构成112.1.2直接费——1、直接工程费•（2）材料费——5）材料费计算示例•【示例3】某高层建筑需浇注150m3C20商品砼地下室墙体，试求该分项工程所需材料费。•【解】查鄂2003定额P296•定额材料费＝10.15×290+0.9×1.21+4.8×2.12•＝2954.77元/10m3•材料检验试验费＝2954.77×0.2%＝5.91元/10m3•该项目材料费＝150÷10×(2954.77+5.91)•＝150÷10×2954.77×1.002•＝44410.19元2.1建筑安装工程费用的构成122.1.2直接费——1、直接工程费•(3)施工机械使用费（机械费）•是指使用施工机械作业所发生的机械使用费用以及机械安装、拆卸和进出场费。计算方法是：定额机械费）（分项工程量机械费＝×Σ相应机械台班预算价格定额项目机械台班量定额机械费＝×Σ•1)施工机械台班预算价格的概念为保证机械正常运转，一个台班中所支付和分摊的各种费用之和•2)施工机械台班预算价格的组成施工机械台班预算价格由第一类费用和第二类费用组成。第一类费用是指不因施工地点和条件的变化而改变的费用，故也称不变费用；第二类费用是指随着施工地点和条件的不同而发生较大变化的费用，也称可变费用。2.1建筑安装工程费用的构成132.1.2直接费——1、直接工程费•(3)机械使用费——3)施工机械台班预算价格组成•Ⅰ、不变费用的组成折旧费施工机械在规定使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值的费用1大修理费施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用2经常修理费施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用3安拆费施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人材机费、试运转费，以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用4场外运费施工机械整体|分体自停放地点运至施工现场|或由一个施工地点运至另一施工地点的运输|装卸|辅助材料及架线等费用2.1建筑安装工程费用的构成142.1.2直接费——1、直接工程费•(3)机械使用费——3)施工机械台班预算价格组成•Ⅱ、可变费用的组成人工费机上司机|司炉和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在机械规定的年工作台班以外的人工费1燃料动力费机械在运转中消耗的燃料、水、电等的费用2其他费用养路费|车船使用税|保险费|年检费3•4）机械费计算示例•【示例4】某高层建筑需浇注150m3C20商品砼地下室墙体，试求该分项工程所需机械费。•【解】查鄂2003定额P296•定额机械费＝1.25×11.82=14.78元/10m3•该项目机械费＝150÷10×14.78=221.70元2.1建筑安装工程费用的构成152.1.2直接费——1、直接工程费•（4）人工费、材料费与机械费之和——实际定额基价定额人工费）（分项工程量由于：人工费＝×Σ＋检验试验费定额材料费分项工程量材料费＝)(×Σ定额机械费）（分项工程量机械费＝×Σ械费＋定额材料费＋定额机定额基价＝定额人工费＋检验试验费定额基价分项工程量人、材、机费用之和＝)(×Σ实际定额基价•【示例5】某高层建筑需浇注150m3C20商品砼地下室墙体，试求该分项工程实际定额基价。•【解】查鄂2003定额P296：定额基价＝3293.85元/10m3•定额材料费＝2954.77元/10m3•实际定额基价＝150÷10×(3293.85+2954.77×0.2%)•＝49496.39元2.1建筑安装工程费用的构成162.1.2直接费——1、直接工程费•（5）构件增值税•构件增值税，是指施工企业使用非施工现场制作的构件应收取的增值税。计算公式为：税率费构件增值税＝构件制作×）构件制作项目定额基价（构件工程量其中：构件制作费＝×Σ纳税人地区纳税人性质国营集体国营集体税率％7.52667.41527.38707.27777.05武汉市属县城、镇武汉市区省内其它地区计取：构件增值税税率按下表计取构件增值税的构件类型铁木砼企业外购铝合金、网架、钢屋架等外购木门、窗的框扇制作切记不包括框、扇安装基价预制空心板和平板等不包括预制过梁2.1建筑安装工程费用的构成172.1.2直接费——1、直接工程费•（5）构件增值税——计算示例•【示例6】某工程有双扇无亮无纱胶合板门共1800㎡,该门系外买构件，施工单位系武汉市国营企业，试计算该工程的构件增值税。•【解】查装饰装修定额分册，P357•构件制作费由门框制作和门扇制作费两部分构成•构件制作费＝1800÷100×[2377.77+6812.62+•(2176.88+5576.16)×0.2%]•＝165706.13元•构件增值税率＝7.5266%•构件增值税＝165706.13×7.5266%=12472.04元2.1建筑安装工程费用的构成182.1.2直接费——1、直接工程费•（6）直接工程费计算示例•【示例7】某工程有双扇无亮无纱胶合板门共1800㎡,该门系外买构件，施工单位系武汉市国营企业，试计算该分项工程的直接工程费。•【解】该分项工程直接工程费由实际定额基价和构件增值税两部分组成，查装饰装修定额分册，P357实际定额基价＝1800/100×[10605.44＋8541.38×0.2%]•＝191205.41元•构件增值税＝12472.04元•该分项工程直接工程费＝191205.41＋12472.04•＝203677.45元构件增值税计算表格示例2.1.2直接费——2、措施费•是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的费用。它包括施工技术措施费和施工组织措施费。费＋施工组织措施费措施费＝施工技术措施•（1）施工技术措施费•包括大型机械进出场及安拆费|脚手架费|垂直运输|砼及钢筋砼模板及支架费|已完工程及设备保护费|施工排水降水费.计算方法额基价（施工技术措施项目定施工技术措施费＝Σ程量）施工技术措施项目的工ו计取施工技术措施费用的项目有：•①大型机械设备进出场及安拆费：指机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一个