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1目录第一章综合说明第二章工程概况第三章工程目标第四章施工重点和特点第五章施工部署第六章劳动力配备计划及主要施工机械配备计划第七章施工现场平面布置第八章土建工程主要分项工程施工方法第九章设备、电器安装工程第十章安全生产的技术组织措施第十一章确保文明施工组织措施第十二章文明施工和环境保护的技术组织措施第十三章工程项目的总承包管理第十四章应急救援预案2第一章综合说明第一节编制说明1、在接到招标文件和施工图纸后，公司组织工程技术人员对招标文件和施工图纸进行了仔细认真地研究、反复阅看，并组织了专题会对该工程的特点、重点、难点进行反复研究和方案的比较，其目的是使施工组织设计科学、合理、详尽、具有很强的可操作性和针对性，能够更加响应招标文件和设计图纸的要求。2、为了更好地进行施工组织设计文件的编制，使今后的工程施工实施更符合实际，更具针对性，我公司组织相关专业人员前往工程现场对现场进行踏勘和了解，并对现场进行了实测实量，对场地、周边环境和各种条件有了深入的了解，诸如道路交通、场地大小、施工供水、排水、供电等。3、公司领导对本工程实行全过程跟踪，以强化项目管理，确保充分调动公司的人、财、物和社会优良资源。4、我公司将委派公司最优秀的项目经理担任本工程的项目经理，委派经验丰富、精细管理、扎实工作的项目管理人员，以强化项目技术管理和现场施工组织管理工作；人、机、料的调配与管理；质量、安全和环保控制的保证；积极主动的与业主、监理、设计高效配合，确保本工程项目综合目标的实现。5、在本工程上，我公司会积极、主动、高效地为业主服务，秉承“急业主所急、想业主所想”的指导思想，处理好与业主、监理、设计、各供货商以及相关政府部门的关系，与业主、设计以及监理密切配合，诚心诚意接受业主工程师、监理工程师和设计人员在施工全过程中的指导、监督和热忱帮助，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。第二节编制依据1.相关文件类别名称招标文件招标文件施工图纸设计图纸3答疑文件工程招标文件答疑法律、法规国家和地方关于工程建设现行的法律、法规及行业规定规范、标准国家和地方关于工程建设现行的规范、标准及行业规定质量管理体系ISO9001质量认证体系环境管理体系ISO14001环境管理体系安全卫生体系OHSAS18001安全卫生体系文件2、规范、规程3、工程应用的主要图集：序号类别图集名称编号1地方《新06G系列建筑标准设计图集》新06G2地区《新06G建筑构造通用图集》工程做法新06G序号类别规范、规程编号1国家砌体工程施工质量验收规范GB50203—20112国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204—20023国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202—20024国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210—20025国家建设工程文件归档整理规范GB50328—20016国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303—20027国家建筑给排水及采暖卫生工程施工及验收规范GB50242-20028国家屋面工程质量验收规范GB50207—20029行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130—200110行业钢筋焊接及验收规程JGJ18—200311地方建设工程施工安全技术规程XJJ006－200112国家碳素结构钢GB700-8843地区《建筑构造通用图集》外装修新02J34地区《建筑构造通用图集》屋面新02J25地区《建筑电气通用图集》暖气工程91SB16国家图集04G101—47国家图集04G101—38国家图集03G101—14、工程应用的主要标准：序号类别标准名称编号1国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300—20012行业建筑施工安全检查标准JGJ59—20115、工程应用的主要法规：序号类别法规名称编号1国家建筑法2国家合同法3国家中华人民共和国安全生产法4国家建筑市场管理条例5国家建筑工程质量管理条例5第二章工程概况一、工程概况1.建设名称：***保障性住房2.建设单位：***保障性住房投资建设管理有限公司3.建设地点：***路4.总建筑面积：10155.09㎡5.建筑层数：地下一层，地上十一层，标准层层高2.9米。6.建筑规模：一至十一层均为住宅楼用房。7.基础类型：筏板基础8.建筑结构形式：剪力墙结构9.设计合理使用年限：50年；屋面防水层耐用年限15年。10.屋面防水等级：Ⅱ级。11.工程建筑类别：二类12.建筑耐火等级：地上Ⅱ级耐火等级,地下Ⅰ级。13.抗震设防烈度：七度二、设计标高1.设计标高±0.000相当于绝对标高932.96。三、本建筑主体结构形式框架剪力墙结构，抗震等级为七级。建筑结构安全等级为二级。1、场地土a、场地类别为Ⅲ类b、地基承载力的特征值为160kpac、地基土标准冻深为0.8m地基土最大冻深为1.00md、基本风压0.45KN/M2e、基本雪压0.25KN/M2f、场地土对混凝土无腐蚀性,对混凝土中的钢筋有微量腐蚀性四、主要材料61、混凝土强度等级：基础垫层：C20，基础：C35主体：墙、梁、板：C30非结构受力构件砼，后砌墙构造柱、过梁：C20。采用商品混凝土2、钢筋：采用HPB235级、HRB335级、HRB400级五、墙体工程填充墙采用A5.0加气砼砌块，M5.0混合砂浆砌筑,±0.000以下采用M5水泥砂浆砌筑。六、屋面工程1、屋面做法（一）不上人屋面：（自上而下）（1）30厚C20细石砼保护层（6米×6米断块）沥青灌封，宽10～15（2）30mm合成高分子防水层（3）粘接合成高分子底胶一道（4）找平层1：2水泥砂浆20mm厚（5）找坡层1：6焦渣找坡，最薄处30mm厚，找2%的坡（6）保温层厚100mm,岩棉保温板，接缝处采用企口缝，用不干胶带纸封贴，1：3水泥砂浆加少量901胶满坐浆铺贴，坐浆厚20mm。（7）隔气层：沥青马蹄脂一道（8）找平层：1：2水泥砂浆找平层20mm厚（9）结构层：钢筋混凝土现浇板（随打随抹光）七、门窗工程（1）本项目外窗抗风压性能分级不小于9级,气密性能分级不小于6级,水密性能分级不小于4级.主要受力构件相对挠度：L/120.（2）门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面层厚度予以调整。（3）门窗立樘除图中注明外，外门及窗立樘为外立口，内门窗中立口。7（4）防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门，安装闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。（5）门窗玻璃面1.5m时,采用安全玻璃。八、内装修工程(1)底层单元门为对讲安全门，分户门为防盗门(2)消火栓及配电箱采用耐火材料装饰(3)外露明安装构件均刷两道耐火等级为二级，耐火时间1.5h的涂料(4)楼地面构造交接处和地坪高度变化处,除图中另有注明者外均位于齐平门窗开启面处,凡设有地漏房间应做防水层,图中注明整个房间做坡度者,均在地漏周围1m范围内1-2%坡度坡向地漏,住宅卫生间的楼面底于相邻房间20mm九、外装修工程（1）、外墙保温采用70㎜厚聚苯板。（2）、外墙在做保温层前抹20㎜厚水泥砂浆找平。（3）、外墙采用乳胶漆涂刷。十、给水系统1、本工程市政供水压力0.40MPａ。供水管件为DN400，管网形式为环状。2、给水系统分二个区，1至5层为低区，由市政管网直供。6～11层为高区，由室外无负压增压供水设备供应，住宅分户水表采用普通DN25立式水表，设在各层管道井内。3、低区生活给水设计秒流量1.93L/S，最大日用水量为每天28m³。最大时用水量每小时2.68m³，所需水压24.93mH2O，高区生活备水设计每秒流量为4.78L，最大日用水量33.6m³/d,最大时用水量3.22m³/h。所需水压43.29mH2O.4、热水：每户设家用燃气壁挂炉，集中供应热水。十一、排水系统工程1、本工程污废水采用河流，室内正负零以上无废水重力自流排入室外污水管。2、卫生间专用通气立管，每隔两层设结合通气管与污水立管相连。8十二、雨水系统1、本工程屋面雨水采用内排水系统，内排水排至室外排水井。2、屋面雨水斗采用87型雨水斗。十四、消火栓系统工程1、消防：内援：消火栓系统和烟感系统，外援：城市消防结合器补给。2、1层及11层水平干管与竖向立管成环状，消防水箱出水管与屋顶水平干管相连。消火栓加压泵出水管与进户消防水平环管分别相连。3、室外设两套地下式消防水泵结合器与地下室消防干管相连。十五、管材及接口1、住宅入户管水表后冷水管采用PP-R塑铝稳态管（CJ/T210-205），(标准工作温度60摄氏度)工作压力1.0MP),热熔连接。与金属管道及用水器具连接的塑料管件，采用耐腐蚀金属螺纹嵌件，热熔、丝口连接。参照《无规共聚聚丙烯（PP-R）给水管安装》（02SS405-2）施工。其余管道采用钢衬塑镀锌复合钢管，螺纹连接，压力等级为1.60MPa。图中所公称管径与PSP钢塑复合管实际管径（mm），按下表规定选用：公称直径（DN）15202532405063工作压力工作温度冷水管PSP钢塑复合管规格型号Dn20Dn25Dn32Dn40Dn50Dn63Dn751.0MPo＜60℃外径×壁厚20×2.025×2.532×3.040×3.550×4.563×5.075×5.52、重力流排水管、废水管均采用机制离心柔性接口铸铁排水管，W型柔性接口，明设采用橡胶套圈不锈钢卡箍接口，埋地采用法兰承插式A型柔性接口，施工严格按《建筑排水用柔性接口铸铁管安装》04S409执行。3、雨水管及压力流废水管采用焊接钢管，法兰或（焊接）连接，管道压力等级1.0MPa.4、消火栓管道采用热镀锌钢管，管道压力等级1.6MPa.DN≤80采用丝口连接，DN≥100采用卡箍连接。95、溢、泄水管采用热镀锌钢管，丝口和法兰连接。管道压力等级1.0MPa.十六、配电系统1、供电电源本工程应急照明及客梯照明负荷为二级负荷，其余为三级负荷供电，从室外高压配电室引来一路380V电源，电缆从室外穿管埋地引入低压配电室。2、线路敷设2.1、所有照明、插座线路均采用PE导线穿SC管敷设。电线或电缆在金属线槽内不得有接头、分支接头，由金属线槽引出的线路，应采用金属软管保护，电线或电缆在引出部颁不得遭受损伤。2.2、电力电缆均沿电缆桥架或穿钢管敷设，桥架安装时，支架间距不大于1.5m,垂直安装时,支架间距不大于2m。2.3、封闭式母线水平敷设时，距地高度不低于2.2m，垂直敷设时，距地面1.8m以下部分采取防止机械损伤措施。但敷设在电气专用房间内（如配电室、电气竖井）时除外。2.4、金属线槽，电缆桥架、封闭式母线在穿越防火分区、穿过防火墙及防火楼板时，应作阻火封堵。供电干线沿电缆桥架敷设，二级负荷供电主备用电缆间，应急照明和供电干线，应急照明其他照明电缆敷设在同一桥架上时，用防火隔板分开。2.5、消防用电设备的配电线路均采用ZR_YJV电缆或ZR-BV在金属线槽内或穿焊接钢管敷设，暗敷时敷设在混凝土内且保护层厚度不小于30mm，明敷时金属线槽、金属管均应涂防火涂料保护。3、设备安装3.1、所有电气产品应符合国家有关标准，凡属于强制认证的产品（如成套配电箱柜）应取得国家强制认证标志。3.2、配电间，电气管井内柜体明装，户内照明配电箱暗装。安装高度见配电箱接线图。3.3、所有照明开关、插座均暗装。门厅吊重量大于3Kg时需预埋安装螺栓，其它灯具安装高度详图例。墙上开关底边距地1.3米，卫生间镜前灯安装1.8高度m（灯具金属外壳与局部等电位联结端子排联结）厨房、卫生间插座均为10带开关插座，插座底边距地1.5米抽油机插座底边距地2.00米，洗衣机插座（带开关）底边距地1.5米，所有卫生间插座均为密闭防水型。客厅柜式空调插座底边距地0.3米卧室挂式空调插座底边距地1.80米，其余插座底边距地0.3米。十七、采暖系统1、本工程采暖采用壁挂炉为热源，每户在厨房设一台壁挂炉，同时提供采暖和生活用热水。采暖供回水温度为50/40℃,采暖系统定压及补水装置设于壁挂炉内。2、本工程采暖总耗热量为