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重庆市监理工程师培训合同管理1建设工程合同管理法律基础1.1合同法律制度(p11)1.1.1合同概念1.1.2合同形式（1）一般合同形式·书面形式·口头形式·其它形式（2）规范化合同·合同示范文本·格式条款合同1.1.3合同内容·当事人的名称、住所·标的·数量·质量·价款或者报酬·履行的期限、地点和方式·违约责任·争议解决方法1.1.4合同订立基本原则·平等原则·自愿原则·公平原则·诚实信用原则·遵守法律法规、不得损害社会公共利益原则原则1.1.5有效合同与无效合同(p14)·有效合同·无效合同1.1.6合同履行（P15）·合同履行概念·合同履行原则—合同履行原则—诚实信用原则1.1.7违约责任（P19）·违约责任概念·承担违约责任的条件·承担违约责任的原则1.1.8合同争议（P20）·合同争议概念·合同争议解决方法—和解—调解—仲裁—诉讼1.2建设工程合同管理（p29）1.2.1建设工程合同基本体系勘测合同设计合同材料采购施工合同总合同分包合同总合同分包合同指定分包合同自行采购委托采购总合同分包合同指定分包合同招标代理合同√√√√√√√造价咨询合同√√√√√√委托采购合同√施工监理合同√√设计监理合同√√设备监理合同√√√√项目管理合同√√√√√√√1.1.2建设工程合同管理·健全工程建设市场机制和市场经济秩序·提高工程建设管理水平·实现“三控”目标和投资效果·预防和减少合同纠纷2.委托监理合同（GF—2000—0202）（p209）2.1监理合同的标的2.2监理服务工作范围2.2.1协助组织招标2.2.2施工现场监理2.2.3其它工程管理服务·平行检测·建设管理咨询·代办有关手续2.3委托人权利（p212）2.3.1授予监理人权限的权利一.P211.13条2.3.2一.P.212.20条2.3.3一.P.212.21条2.3.4一.P.212.22、23条2.3.5一.P.212.24条2.4监理人权利（p212）2.4.1监理合同中赋予的权利一.P211.共10条.另有：一.P213.第31条.一.P213.第36条.一.P213.第35条.2.4.2在工程实施中可行使的权力一.P.211.17条一.P.212.18条19条2.5委托人的义务（p211）2.5.1提供外部条件一.P.211.9条2.5.2与监理人联系一.P.211.12条2.5.3及时、书面回复一.P.211.11条2.5.4通知监理相对人一.P.211.13条2.5.5免费提供工程资料一.P.211.10条、14条2.5.6免费提供必要设施一.P.211.15条、16条2.5.7支付监理酬金一.P.211.8条2.6监理人的义务2.6.1一.P211.5条2.6.2一.P211.4条2.6.3一.P211.7条2.6.4一.P211.6条2.6.5一.P214.46条2.6.6一.P214.46条2.6.7一.P214.47条2.7委托人责任（p213）2.7.1一.P213.29条2.7.2一.P213.29条2.7.2一.P213.30条2.8监理人责任（p212）2.8.1一.P.212.25条2.8.2过失担责一.P.213.26条2.8.3不履行义务一.P.213.27条2.8.4一P.213.28条2.8.5免责条款一P.213.27条·承包人责任·不可抗力2.8.6故意行为责任一.P.212.24条3.专用条件（p214）3.施工合同（GF—1999—0201）（p183）3.1施工合同文件组成（p184）3.1.1订立合同时形成文件3.1.2合同履行过程中形成文件3.1.3对合同岐义的解释·合同文件解释顺序（p186）·岐义的处理3.2发包人和承包人工作3.2.1发包人义务P.188.8.3.2.2承包人义务P.189.9.3.2.3工程分包（p198）3.3施工过程中对材料和设备的质量控制（194）3.3.1发包人供料的进场检验一.P.194.27.1.27.2.27.3.3.3.2发包人供料与约定不符的处理一.P194.27.4.3.3.3承包人供料（p194）一.P194.28.1.28.2.3.3.4材料使用前检验·发包人供料27.5.·承包人供料28.1.28.3.3.4施工过程中质量监督与管理（p191）3.4.1一.P191.15.1.3.4.2一.P191.16.2.3.4.3一.P191.16.33.4.4隐蔽工程一.P191.17.承包人自检17.1共同检验由专业监理工程师主持下3.4.5重新检验一.P.191.18.3.5施工进度管理（p189）3.5.1按计划施工一.P190.10.3.3.5.2承包人修改进度计划应经工程师确认后执行一.P190.10.3.3.5.3暂停施工一.P.19012.3.5.4工期延误一.P.19013.1.3.5.5工期延误确认程序一.P.19013.2.3.6工程量确认与支付3.6.1付款工程量报告一.P.193.25.1.3.6.2计量一.P.193.25.125.2.3.6.3计量原则一.P.193.25.3.3.6.4允许调价一.P.193.23.3.3.6.5调价管理程序p193.23.43.6.6进度款支付p193.263.7不可抗力概念一.P.186.1.22.3.7.1范围一.P.198.39.1.3.7.2发生后的合同管理一.P.198.39.2.3.7.3责任分担：一.P.198.39.3.委托人方面：（1）.（2）（4）.（5）.（6）承包人方面：（2）.（3）3.8变更（p195）3.8.1监理工程师指示的变更；一.P.195.29.1.3.8.2变更程序发包人要求变更一.P.195.29.1.承包人要求变更一.P.195.29.2.29.33.8.3变更价款的确定程序一.P.195.31.1.31.2.一.P.195.31.3.31.4.3.8.4确定变更价款的原则一.P.195.31.1.3.9施工索赔3.9.1概念一.P.186.1.21.3.9.2特征P.197·双向性36.236.3·发生了实际的权益损害36.1·单方行为，只有经确认后才能实现。3.9.3程序一.P.197.36.2.3.9.4工程师审核36.2(3)索赔是否有理索赔是否合理3.9.5工程师处理36.2(3).(4)在授权范围内在授权范围外3.9.6业主的索赔36.34.安全管理（p192）4.1安全施工检查p192.20条4.2安全防护p192.21条4.3事故处理p192.22条4.4监理单位的安全责任5.监理工程师对施工合同管理的任务和内容5.1监理工程师对合同管理的任务履行监理职责的要求；·代表业主授权行使监理职责、努力维护业主正当权益·维护被监理方正当权益5.2监理工程师在施工合同签订阶段工作5.2.1目的·选好中标施工单位·签好施工合同·确定好施工承包合同价5.2.2工作内容·协助或参与拟定合同条件·协助组织招标工作·协助或参与施工合同谈判.协助签约施工合同5.3施工合同履行管理5.3.1工作内容·协助业主履行合同义务·工期控制·质量控制·投资控制·合同各方协调5.4施工合同监督管理5.4.1工作内容·处理工程变更·处理工程延期·处理工程索赔·处理违约与争端5.5合同管理中的资料管理工作5.5.1目的·保证合同顺利履行·维权依据5.5.2工作内容·形成制度·落实责任·监督检查6.监理工程师在合同管理中的职责6.1监理工程中：现场巡视、见证取样、旁站、进场材料原始签证、计量原始资料签证6.2工作中注意事项:1)认真负责、尽职尽责2）保持必要的记录，填写好监理日记3）确保资料的准确、真实，资料应留向底4）及时汇总相关资料总监理工程师汇报。