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交付项目优秀做法图集分项节点分项标准图片体现节点精装修户内部分入户空间及水电设备体现节点：进户门门碰安装在上方。1、确定样式统一采购；2、根据实际情况确定安装部位；3、安装固定；体现节点：阳台雨水管根处采用同踢脚线高度砼台处理，顶面与墙面涂料颜色一致，美观。1、雨水管安装完成后，管根部采用支模浇筑混凝土处理方正，高度与踢脚线一致；2、根部四周采用与墙面相同踢脚线做法；顶部涂料与墙面涂料颜色一致；户内装饰体现节点：墙面施工带颜色涂料时，采用分色纸方式将顶棚涂料下返至墙面（2-5）cm防止在阴角部位涂料相互咬色；体现节点：瓷砖护角用成品护角，不易脱落，损坏；门窗、栏杆新风系统体现节点：卫生间和厨房使用传统式门碰易产生破坏防水或破坏地砖、石材等问题，采用图片门碰可避免此类问题；体现节点：凸窗采用不锈钢收口条；1、确定样式统一采购；2、根据实际情况确定安装部位尺寸；3、安装固定；安装部品体现节点：柜体角部采用护条，避免业主磕碰；公共装饰体现节点：踢脚线万科灰涂料统一上墙一公分，贴分色纸确保线条顺直，踏步侧面统一刷涂料；体现节点：楼梯间采用瓷砖、油漆提高品质；体现节点：屋面以及消防连廊需要做雪荷载反坎，高度大于200mm；公共部位安装设施体现节点：防火门、管井门采用不锈钢扣条收边；体现节点;防火门门扣；1、确定样式统一采购；2、根据实际情况确定安装部位；3、安装固定；体现节点：管井内刮沙。1、采用108胶加细砂，比例约1:4，粘稠状即可；2、面层越薄效果越好，约5-8mm，视基层平整度确定；体现节点：管道井配套可视化；1、吊环上张贴分户标识2、标识材质采用纸质塑封标识。体现节点：管井内管道穿楼板部位采用套圈，使管井内观感更美观；体现节点：1、电梯轿厢保护；细木工板满铺，外饰装饰膜，底边压地面的黑漆板。2、侧边与其他相邻立面预留5㎜伸缩缝；顶部距轿厢灯具装饰面预留100㎜；3、紧急呼叫按钮开机械口，做好按钮盒保护；按钮突起部位切开保护膜，保证切口平滑；4、扶手用绒布包装扶手固定部位与板材之间留缝不宜过大。地下室体现节点：管道排布较为规则,标识清晰；体现节点：桥架吊杆端头采用成品螺母，增加观感质量；体现节点：地下停车场增加吊挂式车位标识；体现节点：管井根部处理；1、根据安装管道直径、楼板厚度选择对应的钢套管型号及长度，在加工间成批加工；同时考虑套管间距将并排套管相互连接为一体。套管底部与楼板底面持平。2、在楼板上绘制十字线进行定位，将套管用焊机固定在钢筋上。3、管道穿越楼板距地面300mm高处，设置固定支架，钢管支架严格按照规范执行。4、使用发泡聚乙烯或者聚氨酯进行套管填充，套管外使用用沥青油膏或膨胀水泥砂浆嵌缝。体现节点：1、根据安装管道直径、楼板厚度选择对应的钢套管型号及长度，在加工间成批加工；同时考虑套管间距将并排套管相互连接为一体。2、在楼板上绘制十字线进行定位，将套管用焊机固定在钢筋上。3、管道穿越楼板距地面300mm高处，设置固定支架，钢管支架严格按照规范执行。4、使用发泡聚乙烯或者聚氨酯进行套管填充，套管外使用用沥青油膏或膨胀水泥砂浆嵌缝。体现节点：地下室地坪采用掺聚合物施工，后期直接施工标识即可，节约成本；体现节点：车库出入口地面；外立面体现节点：防雷测试点，采购成品白钢扣件统一安装、美观；体现节点：排水管防爬处理；屋面体现节点：屋面水簸箕颜色同墙面和雨水管一致；体现节点：1、墙面涂料下返到平面2CM；2、采用分色纸下返，防止互相咬色；体现节点：屋面排风盖造型细致，闭门器部位保温切口防止磕碰，防止保温和涂料破坏；体现节点：1、屋面避雷带用镀锌钢管取代钢筋，效果理想，成本增加不高；2、采用20mm直径镀锌管3、采用涨栓固定在女儿墙上，间距不大于2m。折弯处不大于0.5m；体现节点：1、铁艺栏杆的避雷措施，避雷导体外包一层胶带膜；2、统一的避雷标识；体现节点：屋面成品排气孔；体现节点：无动力风帽处理样式新颖；体现节点：屋面成品烟道；体现节点：屋面粘贴标识；体现节点：屋面有组织排水系统；体现节点：屋面排水沟；体现节点：屋面伸缩缝；体现节点：屋面采用假草坪；体现节点：屋面防爬刺；配套施工管线体现节点：塑料成品井应用；体现节点：厨卫间采用预制楼板止水套管；园林景观软景体现节点：1、树坑采用黑卵石美化，高端大气；2、卵石外形规格基本一致，整体摆放朝向统一。衔接缜密不得露土。硬景体现节点：垃圾桶采用预制产品；泛碱问题是PC产品的主要诟病，在生产过程中通过良好的温度控制、时间控制进行蒸发养护，可以减少该类问题的出现，同时产品选型上尽量不选择本色产品，完成后可进行水泥保护剂进行保护。体现节点：园林施工采用预制PC构件PC铺装；铺装类问题难免会遇到边角切割问题，如何进行适合铺装的切割需要PC厂家进行研究给出可行性的意见。在铺装前应进行图纸深化、非常规规格砖料应提前排尺。体现节点：混凝土制品：外墙立柱花样；体现节点：混凝土制品：顶层雕刻花样；体现节点：防爬刺设置较为美观；防爬刺应安装牢固；整体线形通直，安装角度及高度保持一致。体现节点：楼体根部处理，增加小石子与造园衔接；1、严控整体平整度，不得出现明显高低不平现象；2、卵石外形规格基本一致，整体摆放朝向统一，衔接缜密不得露土。体现节点：井盖采用假草皮覆盖，周边采用白卵石美观大方；卵石与假草皮紧密衔接无缝隙；整体摆放曲线顺滑。体现节点：雨水井采用白钢带收边整齐规整；白钢带焊接应牢固；焊点应做防锈处理。体现节点：项目logo在各处体现；体现节点：景观标示贴合项目风格，统一；软硬景交接处理体现节点：软硬景交接转角处做铺装处理，避免踩踏造成植被枯死现象；1、转角石材与收边石材铺装应保持通缝；2、转角石材摆放稳固，踩踏时不得松动；电梯机房铺设模式（刷油方式）——地面配置地面体现节点：1、地面采用灰色亮光漆粉刷；踢脚线体现节点：1、高度为100mm2、颜色与地面保持一致台阶体现节点：1、台阶表面采用灰色亮光漆粉刷；2、台阶边缘粉刷黄色警戒线，警戒线笔直，宽度一致，60mm桥架体现节点：1、桥架用黄色漆粉刷2、桥架的可视部位全部刷油，要求粉刷均匀，油漆不落地面电梯机房设施粉刷标准支撑槽钢体现节点：1、支撑曳引机的槽钢表面采用黄色亮光漆粉刷；2、色彩均匀铁栅栏围挡体现节点：1、铁栅栏围挡用灰色亮光漆粉刷2、色彩均匀电梯机房标识设备标识体现节点：1、设备侧面张贴设备名称标识；2、标识可以采用纸质或塑料定制标识限重标识体现节点：1、吊环上张贴限重标识，标注限重重量2、标识材质采用纸质塑封标识。电梯机房硬件配套设施挂墙物件体现节点：1、墙面应悬挂电梯救援操作工具（盘车工具、螺丝刀、扳手）、干湿温度计和平层标识等；2、物品上方张贴物品名称标识体现节点：1、墙面应悬挂电梯监管、维护人员的电梯证，保证证件在有效期内2、墙面悬挂电梯日常巡检记录和电梯应急预案，预案内容包括困人、发水、起火、停电的应急流程3、物品上方张贴物品名称标识通风设备和应急灯体现节点：1、电梯机房内应有通风设备，配置通风扇或防雨百叶窗2、电梯机房内应有应急灯，应急灯走线线槽笔直灭火器和粘鼠板体现节点：1、便于取用处，配置灭火器，灭火器需成对配置2、每15平米配置1个灭火器3、灭火器标识、压力显示表朝外4、如无特殊要求，统一配置干粉灭火器5、灭火器摆放位置周围刷黄色警戒线，并于墙上张贴灭火器标识6、粘鼠板摆放位置周围刷黄色警戒线，并于墙上张贴粘鼠板标识变电室铺设模式（刷油、粘砖方式）——地面配置地面刷油方式体现节点：1、地面采用灰色亮光漆粉刷；地面粘砖方式体现节点：1、地面满铺设600*600地砖；2、起台侧壁沾砖，地面全部覆盖，无水泥地面直接露出；3、地砖采用淡黄色材质；4、除电缆沟外，所有地面部分均需铺设地砖踢脚线刷油方式体现节点：1、高度为100mm2、颜色与地面保持一致踢脚线粘砖方式体现节点：高度为100mm胶皮铺设刷油方式体现节点：1、高低压开关柜、变压器前后和电缆沟上方均需铺设胶皮垫2、胶皮垫可采用红色、绿色、黑色3、胶皮垫厚度不少于8mm4、柜体距黄色警戒线距离为800mm5、胶皮采用整张铺设，之间不宜有接缝胶皮铺设刷油方式体现节点：1、电缆沟上方均需铺设胶皮垫2、胶皮垫可采用红色、绿色、黑色3、胶皮垫厚度不少于8mm体现节点：1、配电柜，电压器前、后裸露地面，均需铺设胶皮垫2、柜体距黄色警戒线距离为800mm3、胶皮采用整张铺设，之间不宜有接缝变电室标识设备房入口门体现节点：1、设备房入口处，张贴设备房名称；2、同时张贴“机房重点、非请勿进”标识设备标识体现节点：1、所有设备均需在柜面左上角位置，张贴责任人标识2、责任标识分3部分服务中心名称设备名称责任人3、可采用纸质或其他材质，纸质标识需塑封,颜色白色或绿色开关状态标识体现节点：1、开关柜上的分闸开关需悬挂禁止合闸、线路有人工作标识；2、标识后面采用磁扣的的方式，贴在分闸开关的位置；3、也可用悬挂的方式；开关进出线标识体现节点：1、柜内空气开关上张贴开关用途标识，采用口贴纸；2、出线标识包含：所在位置、线路去向和电缆线径变电室硬件配套设施防水坎体现节点：1、地下设备房入口处，必须配置挡水坎2、档水坎高度不低于500mm3、挡水坎贴近地面，配置单向溢流管，并在靠近设备房一侧，安装阀门4、溢流管管径不小于80mm5、档水坎沾砖或油漆成黄色、灰色防鼠板体现节点：1、设备房入口处，必须配置防鼠板2、防鼠板高度不低于500mm3、防鼠板材质可采用木质或有机玻璃材质4、防鼠板需固定在入口处灭火器和应急灯体现节点：1、便于取用处，配置灭火器，灭火器需成对配置2、每15平米配置1个灭火器3、灭火器标识、压力显示表朝外4、如无特殊要求，统一配置干粉灭火器5、灭火器摆放位置，需以黄、黑胶带划出摆放区，并于墙上张贴灭火器标识6、设备房内必须配置应急灯，应急灯走线需用线槽，保证平直，转弯处不漏线工具架体现节点：1、设备房内摆放工具架2、工具台宜采用木质或金属材质焊接3、摆放工具需张贴标识4、工具架上工具齐全，要有高低压操作扳手、验电棒、绝缘靴、绝缘手套、接地线等物品5、台面宜铺设绝缘胶皮挂墙物料体现节点：1、设备房内醒目位置墙上，将状态标识、应急预案、干湿温度计、巡视记录等，进行悬挂2、墙面配置木板条或钉丁后整齐排列，将所需悬挂物料，整齐悬挂3、所挂物料，需要张贴名称标识4、墙上醒目位置张贴设备负责人的操作证，证件保证在有限期内配电系统模拟板体现节点：1、配电室内配置配电系统模拟板2、模拟板需启动，开关状态与实际线路配置标准完全一致变电室警戒线材质体现节点：1、警戒线采用黄、黑双色拼装胶带或亮光黄色油漆，宽度统一为60mm2、铺设必须保证直线效果，无明显弯曲设置位置及标准体现节点：1、设备房内绝缘地垫外圈刷黄色警戒线，距离设备距离为80cm2、电缆沟上方，标准为不得露出电缆沟设备房入口及踢蹬位置标准体现节点：1、设备房入口楼梯颜色与设备房内地面保持一致，亮灰色2、踢蹬边缘处刷黄色警戒线设备台边缘位置体现节点：设备按状态边缘位置，起警戒提示作用灭火器及粘鼠板体现节点：1、灭火器、粘鼠板外沿处，设置警戒线2、警戒线根据现场摆放物品实际尺寸进行设置变电室设备部创新应用高水位报警装置体现节点：1、自维变电所电缆沟内均设置高水位报警装置2、安装位置设置标识3、功能：电缆沟内如有积水，在变电所外面的蓝色闪灯会持续闪动，设备责任人或安全员第一时间能够察觉变压器超温远传报警装置体现节点：1、变电所安装变压器超温远传报警装置2、设备房外部闪灯处张贴醒目标识3、功能：变压器温度升至设置温度时，红灯闪烁，设备责任人或安全员第一时间能够察觉4、闪灯安装位置为安全员定时巡检点和摄像机能够拍摄到的位置，双重保险，第一时间发现风险、规避风险