搜索
涂家垴镇官田村石塔柯村庄规划鄂州市城市规划勘测设计研究院2014年10月定位篇背景习近平说，即使将来城镇化达到70%以上，还有四五亿人在农村。农村绝不能成为荒芜的农村、留守的农村、记忆中的故园。城镇化要发展，农业现代化和新农村建设也要发展，同步发展才能相得益彰，要推进城乡一体化发展。实现城乡一体化，建设美丽乡村，是要给乡亲们造福，不要把钱花在不必要的事情上，比如说“涂脂抹粉”，房子外面刷层白灰，一白遮百丑。不能大拆大建，特别是古村落要保护好。新农村建设要突出生态“看得见山、望得见水、记得住乡愁”。看山、望水、忆乡愁背景李兵要求，要加强生态旅游和农业基础设施建设。加大生态治理力度，多栽树，多搞生态农业、生态旅游项目，不搞污染项目，关停污染项目。要把新农村建设与村湾整治结合起来，采取政府主导、公司运作的方式，一片一片、一个村一个村展开。梁子湖区生态建设，要有最严格的保护标准，对所有开放引进的项目要进行控制，坚决摒弃高污染行业。要制订一套有利生态建设的政策，为梁子湖区生态示范区建设提供政策保障。梁子湖区建设生态示范区，要坚持统一规划。规划要做到村一级，村庄建设要生态自然，把生态旅游和生态农业两个产业安排好。新农村建设不搞大拆大建，要把每个村的风格、式样、布局设计好。美丽中国从乡村做起，美丽鄂州要从梁子湖区做起。要把产业规划做好，有条件的农户可建成家庭旅馆，让来旅游的人有地方住，利用农家特色、农业观光、农业体验吸引游人，留住游人。梁子湖区有发展生态农业的经验，要大力招商引资，引进生态农业项目、生态旅游项目，搞活集体经济，增加农民收入，减轻农民劳动强度。太和镇是历史文化名镇，要高水准做好规划，建设成为旅游大镇。生态农舍体验旅游鄂州市位于湖北省东南部，江南长江中游沿岸，历史悠久环境良好，是省级历史文化名城和国家园林城。区位分析区位石塔柯所在官田村位于梁子湖生态旅游区，官田村南接宅俊、张远村，北与熊易村、万秀村相邻，东接三九村，西邻斗山村。其处于涂家垴镇中东部，涂家垴镇为梁子湖生态旅游区的先行区和试点区。官田村在鄂州的位置官田村在涂家垴的位置村域现状地形地貌官田村地处长江中下游平原，属丘陵地区，村域内山丘连绵起伏，整体地势呈中部低外围高的走势。水文条件官田村域内水资源较丰富，村域内沟渠纵横，有三个小型水库：仙人洞、冷浸海、杨梅海，另外有若干小面积水塘。气候条件属亚热带季风性气候，具有四季分明，雨量充足，无霜期长的特点，年平均降水量在1276mm左右，年平均气温为17℃，年无霜期为273天，年均日照时数为1897小时。气候温和、光照充足，夏季高温多雨，冬春干旱少雨，雨热同期，有利于农作物生长。官田村现状总人口为1538人，434户，包括12个自然湾：石塔柯、杉树胡、王庭尧、蔡顶、老屋基、新屋基、吕佛谜、范家湾、余非九、大屋舒、细物舒。人口规模2013年人均收入3600元，村财政收入13万元。官田村现状村集体经济比较落后，无第二、第三产业，青壮年大部分外出务工。第一产业：农业主要有小规模的蔬菜、粮食、花卉苗圃、胡柚种植，部分耕地及丘陵抛荒；现状有小规模鱼塘养殖及畜牧业，但规模很小。社会经济发展概况土地利用现状现状村庄建设用地结合自然山体零散分布。村辖用地面积405.9公顷，其中耕地219.27公顷、林地186.67公顷道路交通现状现状对外交通主要依托村域南侧的牛梁线对外联系。村域内部交通系统基本完善，主要为联系各个村庄住区的村道，路面宽度4米，部分路面未进行硬化。村庄建设概况自然条件村域现状图村庄现状村庄北高南低，依山而建，最低处19.2米，最高处高33.6米，高差较大，属坡地，开发条件良好。高度分析石塔柯现状人口为116人，58户。石塔柯湾背山依水，东、西、北三面环山，南面临水，水渠蜿蜒绕村而过，绿树、青砖灰瓦、稻田交相辉映，环境宁静优美。现状情况现状用地性质分析图高度分析图建筑现状现状建筑层数分析二层建筑一层建筑临建建筑现状建筑质量分析一类建筑二类建筑三类建筑四类建筑建筑现状▪拥有良好的自然山水资源：三面环山、一面临水，周边有良好的田园风光。▪传统文化：孝道都是中华民族的传统美德，受到历代中国人的高度崇尚。官田村的民间风俗文化一直都以孝德为主要特色，充分体现了“尊祖敬宗”的道德风尚。农家文化，勤劳、朴实的管田人与生俱来有浓郁的农垦情怀。优势▪村集体经济比较落后。现状以第一产业为主导，由于青壮年大部分外出务工，劳动力流失严重。▪公共服务设施和市政设施建设相对滞后，服务水平较低。▪村容村貌有待改善。现状民居建筑新旧混杂，，新建建筑缺少传统特色的延续。▪自然景观有待改观。对自然山水景观和田园风貌未加以充分合理利用。问题现状总结上位规划指引《鄂州市城乡总体规划（2011-2020）》总规定位涂家垴镇为鄂州市十个特色中心镇之一，农业旅游型特色中心镇，重点发展农林产品深加工业，以水产养殖业、农副产品深加工业和旅游产业为主，形成具有地域特色的生态城镇。石塔柯湾所在官田村是涂家垴镇“农村一般社区”。《梁子湖区旅游产业发展规划》石塔柯湾所在涂家垴镇东部位于梁子湖区旅游发展的整体空间布局“一城一湖一带五组团”之中的“农业休闲组团”，功能定位为“农业休闲、乡村度假、农业观光”，规划思路“依托蓝莓基地，结合国内外先进的山峪度假休闲的模式和理念，打造蓝莓山峪型度假区；借鉴国内外乡村旅游经验，以张远、万秀等重点，积极发展特色乡村旅游，打造武汉城市圈知名的乡村旅游区”。案例研究环溪村，地处桐庐县江南镇的最东面，坐落于三国文化的发祥地，著名的天山岗山麓。清澈的天子源和青源两条溪流汇合于村口，环溪村三面环水一面靠山，村由此而得名。“门对天子一秀峰，窗含双溪两清流”是对环溪村地理风貌的真实写照。环溪村是国家级深澳历史文化保护区的古村落之一，省级历史文化保护区古村落之一，为北宋大哲学家、理学鼻祖周敦颐后裔族居地，环溪建村始自周氏第14代孙迁居于此，至今已有620余年历史。环溪村拥有著名的爱莲堂、尚志堂、安澜桥、保安桥等众多古建筑。村口的千年古银杏，被誉为“夫妻树”，成为该村的一大景观。【桐庐环溪村】规划策略突出核心资源、点线面结合改造策略旧址重建，修旧如旧，恢复村落建筑风貌文化特色莲文化、理学文化案例研究浙江省桐庐县荻浦村位于浙江省西北部，钱塘江中游，距离桐庐县城15公里，距杭州50公里，是桐庐县“东大门”。村域历史悠久，距今已有900年许，底蕴丰厚，有省级文保单位2处(申屠氏宗祠和保庆堂)，咸和堂(明代)正在申报。2006年被评为省级历史文化村镇，2007年与深澳、环溪、徐畈四村一并被列入第三批国家级历史文化名村。荻浦村有宋代的范井、明代的水系、清代的石坊、庙庵、祠堂、民居等四十余处。古建筑至今保存良好，多以明清时期的徽派建筑为主。难得的是，还保存有三座较完整的明代房屋建筑。孝义文化、古戏曲文化、古造纸文化、古树文化为村四大特色文化。【桐庐狄浦村】规划策略突出重点，围绕历史建筑环境提升和故事挖掘改造策略恢复村落徽派建筑风貌文化特色孝义文化、古戏曲文化、古造纸文化古风狄浦上位规划意图落实自身资源条件案例借鉴定位规划如何定位？顺应总体发展思路核心条件经验借鉴规划定位石塔柯湾所在的官田村，位于涂家垴镇五个中心村万秀（农业采摘）、张远（生态采摘）、徐桥（有机农业）、南阳（农业采摘）、沙咀（农业采摘）中间位置，规划定位为“一般村”。处于旅游资源的“洼地”，石塔柯湾的发展面临着巨大挑战；然而同时，周边丰富的旅游资源也带来了消费市场，为石塔柯湾的发展带来了机遇。融入区域大旅游环线，突出特色、错位发展，石塔柯湾必能突破重围，走出有自身特色的发展道路。石塔柯湾周边的乡村旅游资源丰富，精品村、生态村、休闲村、度假村，石塔柯湾如何定位？规划定位综合以上分析：石塔柯湾应走“原生村”路线，发展过程中应该去“现代风”，去“人工化”，保持原生风貌、原汁原味，恢复村落繁荣旧貌。根据村中墓碑考证，石塔柯湾可追溯至清朝同治年间。村落依势而建，目前还保有青砖、黄土修建的房屋十余间。依山势而建的古村，依水土而植的香柚，成为石塔柯独具的特色资源。因此，石塔柯湾的发展定位是，打造成为具有“浓重乡土气息、醇厚文化气息”，深度体验返璞生活、涂家垴乡村游原生村。记忆中的村落·原生石塔柯规划篇第一产业生态果林种植：规划结合现状山体主要布置村域南部，该类型农业生产以胡柚、柑橘等果树种植为主。稻菜轮作种植：主要布置在村域中部地势较平坦开阔的地区，以稻谷为主，能随季节性和市场性变化而灵活调整。花卉苗圃种植：主要布置在村委会周边地段，与周围山体保持一定距离，阳光充沛，并与度假村、休闲游乐项目的设置结合考虑。蔬菜种植：主要布置在村域中北部和西部，该区域为谷地平原，水量充足，适合蔬菜种植。第三产业乡村游乐体验主要布置在村域中部及滨水区域，设置攀山、垂钓、农家乐、农事体验田、茶室等乡村休闲及游乐项目。按照发展“生产、生活、生态”的“三生”农业构想，重视土地的集约开发，发展现代农业。根据地形、地貌和自然资源，现代农业项目开发的一个基本思路是：发展立体化的高效、生态、循环、优美的种植业、养殖业和林业项目，以及具有高附加值和广阔辐射能力的农林产品加工项目，形成生产资料供应、农产品生产加工、物流和营销一体化的紧密型产业链，提高现代农业的附加值。同时，通过发展种养殖业项目形成的自然景观，为发展观光旅游创造良好条件，一产促三产。坚持“一三产联动，特色化经营”的战略，利用良好的山水自然风光、田园、山地等生态景观，结合荆楚特色及传统文化的挖掘，打造生态农业与乡村小型旅游产品，推动乡村农业及乡村生态旅游业联动发展。村域规划【产业发展策略】【生态农业发展思路】【产业布局规划】村域规划图功能分区根据石塔柯湾的自然地貌特征，结合展示村落自然生态和文化生态等需求，将石塔柯湾规划为“一环五区十景”的总体格局。一环：古村落游览环五区：综合服务区、村落体验区、生态休养区、农家风光区、绿色种植区十景：重点打造石塔柯乡村十景【功能布局】功能分区主题景观（利用现有资源，集中打造）主导功能综合服务区生态水塘（污水净化）、特色建筑（游客中心）游客服务、垂钓等娱乐村落体验区村落建筑、柚树游览参观、农活体验生态休养区山坡、水塘休养住宿、餐饮聚会、徒步登山农家风光区稻田、家禽、晒场农家风景、乡村美食绿色种植区规模水稻、莲藕生态种植、亲水娱乐功能分区一览表功能分区图规划结构图总平面图公共设施分布图农家乐接待中心文化活动中心农具展示室农家乐农舍馆农家宾馆规划形成通村公路、村内一级道路、村内二级道路三个等级的道路系统，构建网状有机路网衔接各片区。道路系统规划图【道路系统】鸟瞰图景观篇入口水塘塘塘塘塘山体植被塘石塔柯湾入口水塘水面平静，形状自然，周围树木郁葱，配合塘边的亲水楼台和景观小品，结合前院后宅的入口服务中心可作为村庄的主景部分。村庄西北部，山体植被覆盖率高，山体跌峦起伏，是非常好的山地采摘景观与登山健身观景点；村庄东部，若干个小型的水塘配合近水平台、水生植物形成村庄的副景，与主景之间遥相呼应，形成美丽而独特的山村景观；形成山环水抱的地形格局。村庄内文化遗产多处，可结合周围景观形成景观节点。景观资源现状分析山体植被文化遗址现状植物资源现状民俗文化现状景观资源现状分析3421756981112101314151617181920212214986713121011542311716152120181922入口节点姜公垂钓碧波观景姜公垂钓生态岛曲径问莲生态停车场红叶唱晚墓碑遗址奇石园梧竹幽居翠竹居竹篱笆健身广场华柚苑曲径通幽清风竹影云影青松青松居闲趣亭休闲广场神庙遗址景点规划【景点】石塔十景【景点】1275369841012345678910【姜公垂钓】【碧波观景】【红叶唱晚】【曲径通幽】【华柚苑】【云影清松】【曲径问莲】【梧竹幽居】【清风竹影】【闲趣亭】在芦苇荡与水生植物的掩映下、借助清幽的环境，设计入口标识、休息亭（背景用竹林烘托、配以山石）、亲水平台、木栈道为钓鱼垂钓提供惬意的场所。石塔十景【姜公垂钓】石塔十景之一设计滨水绿地景观，以自然式驳岸为主、设计亲水台阶（灰砖镶