不动产管理考试复习提纲1

厌氧发酵罐检修时，要先放空消化液，然后清洗通风，进入罐内必须戴防毒面罩，系安全带，保险绳一端固定在罐外，安排两人以上监护，每次进罐作业时间不得超过一小时。leadingrole,strengtheningthecapacityofregionalradiation.Urbanandruralisaninevitabletrend,alsorequiredfromabroaderconstructionoftherapidtransitsystem.Enteringthe21stcentury,thecityhasmaintainedfastdevelopmentmomentum,arefeature-richandenhanced.Inherentofcityspacetendstosaturated,inmorefastofdevelopmentspeedXia,citypopulationscalealsoconstantlyexpansion,cityfunctiontooconcentratedbybringsofproblemincreasinglyserious,howGuideCitybysinglecentertocore-networkmodedevelopment,byCenterCitytoperipheralgroup,andtabletsDistrictordered,andefficientexpandisfuturecitydevelopmentmustfacedofproblem,apparently,tracktrafficforGuideCityaxistodevelopment,supportcityspacestructureoptimizationandexpandhasnotalternativeofrole.In2014,Yibincitypeople'sGovernmentandthenewroadbridgestocklimitedliabilitycompanysignedthemodernstreetcarprojectastrategiccooperationagreement,newroadbridgeagreementexpresslylimitedshares...1.5.1planningperiodandlongterm:asthemainplanningperiodtodeterminefutureneedsofgoalnets,planningperiodto2030,consistentwiththeoverallurbanplanninglongtermlifeinYibincity.Vision:planningnospecificperiodaccordingtotheoverallvisionofthecitydevelopmentplanningandlandusecontrolinurbanareaanditspredictionbasedonpopulationsize,asaconditionofnetworkscaleofvisioncontrol.Moreinlinewiththelawofnetworkformationandmaintaingoodflexibilityinplanningmorescientificand不动产管理考试复习提纲一、名词解释（每小题2分，共10分）1.不动产管理：根据管理学过程论的观点，不动产管理是组织（包括政府）或个人以不动产为对象进行的计划、组织、控制等，以其达到对不动产资源有效利用目的的过程。从管理的具体内容来看，不动产管理的是指对不动产的占有、权属登记、开发利用、交易营销、估价、金融融资（证券化）、资产经营与管理（增值）、收益分配（税收）等经济活动，进行计划、组织、监督、和控制的一系列活动。在地理学与资源学上，不动产管理注重了研究土地作为生产要素的空间分布特征和分类等级，对土地及其附属物的资源要素市场分析较少。而在经济学上重点体现在对不动产资源的价值管理，因此，不动产管理可理解为对不可移动的资产的区位管理、资源管理和价值管理的综合管理。正是如此，今天的地理学的应用领域，在高校的人文地理与城乡规划管理专业，应关注不动产商品的自然属性和经济属性，及其在市场上发挥的经济效益。将不动产资源及其管理作为应用研究的一个主要对象。2.绝对地租：绝对地租是指土地所有者凭借土地所有权的垄断所得到的地租。3.级差地租：级差地租是租种较优土地所获得的、归土地所有者所有的超额利润，是相对于最劣等土地而言的超额利润，又称为相对地租。级差地租=市场价格-生产成本–平均利润4.资本主义地租：资本主义地租，是租地农场主为了得到使用自己资本的生产经营场所（土地），在一定时期内按契约规定，支付给他所使用土地的所有者一个货币额。5.垄断地租垄断地租是由产品的垄断价格带来的超额利润转化成的地租。6.矿山地租矿山地租是指工业资本家为取得采掘地下矿藏财富的权利而向土地所有者支付的地租。厌氧发酵罐检修时，要先放空消化液，然后清洗通风，进入罐内必须戴防毒面罩，系安全带，保险绳一端固定在罐外，安排两人以上监护，每次进罐作业时间不得超过一小时。leadingrole,strengtheningthecapacityofregionalradiation.Urbanandruralisaninevitabletrend,alsorequiredfromabroaderconstructionoftherapidtransitsystem.Enteringthe21stcentury,thecityhasmaintainedfastdevelopmentmomentum,arefeature-richandenhanced.Inherentofcityspacetendstosaturated,inmorefastofdevelopmentspeedXia,citypopulationscalealsoconstantlyexpansion,cityfunctiontooconcentratedbybringsofproblemincreasinglyserious,howGuideCitybysinglecentertocore-networkmodedevelopment,byCenterCitytoperipheralgroup,andtabletsDistrictordered,andefficientexpandisfuturecitydevelopmentmustfacedofproblem,apparently,tracktrafficforGuideCityaxistodevelopment,supportcityspacestructureoptimizationandexpandhasnotalternativeofrole.In2014,Yibincitypeople'sGovernmentandthenewroadbridgestocklimitedliabilitycompanysignedthemodernstreetcarprojectastrategiccooperationagreement,newroadbridgeagreementexpresslylimitedshares...1.5.1planningperiodandlongterm:asthemainplanningperiodtodeterminefutureneedsofgoalnets,planningperiodto2030,consistentwiththeoverallurbanplanninglongtermlifeinYibincity.Vision:planningnospecificperiodaccordingtotheoverallvisionofthecitydevelopmentplanningandlandusecontrolinurbanareaanditspredictionbasedonpopulationsize,asaconditionofnetworkscaleofvisioncontrol.Moreinlinewiththelawofnetworkformationandmaintaingoodflexibilityinplanningmorescientificand7.建筑地段地租建筑地段地租是指工商业资本家和房地产业资本家为获得建造各种建筑物所需土地而支付给土地所有者的地租。8.不动产所有权不动产所有权是动产所有权的对称。以不动产为标的物的所有权。不动产所有权的特点在于其移转必须采取特定的方式。9.不动产使用权不动产使用权即使用不动产的权利，包括土地使用权和建筑物使用权。一般法律意义上的不动产使用权是债权，但由于我国是社会主义国家，对土地所有权的行使，是指国家和集体经济组织依照法律规定，对国有土地和集体土地进行的占有、使用、收益和处分的行为。它是一种物权。权利的完整性和充分性在一定条件下受到一定的“限制”。10.土地所有权（land-ownership;propertyinland）是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。11.土地使用权土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。12.土地市场土地市场是指土地及其地上建筑物和其他附着物作为商品进行交换的总和。土地市场也称地产市场。土地市场中交易的是国有土地使用权而非土地所有权。13.土地交易市场从狭义上讲，土地交易市场是指以土地做为交易对象进行交易的场所；从广义上讲，土地交易市场是指土地这种特殊商品在流通过程中发生的经济关系的总和。14.不动产市场不动产市场也包括狭义和广义两种内涵。从狭义上讲，不动产市场是指以不动产作为交易对象进行交易的场所；从广义上讲，不动产市场是指不动产这种特厌氧发酵罐检修时，要先放空消化液，然后清洗通风，进入罐内必须戴防毒面罩，系安全带，保险绳一端固定在罐外，安排两人以上监护，每次进罐作业时间不得超过一小时。leadingrole,strengtheningthecapacityofregionalradiation.Urbanandruralisaninevitabletrend,alsorequiredfromabroaderconstructionoftherapidtransitsystem.Enteringthe21stcentury,thecityhasmaintainedfastdevelopmentmomentum,arefeature-richandenhanced.Inherentofcityspacetendstosaturated,inmorefastofdevelopmentspeedXia,citypopulationscalealsoconstantlyexpansion,cityfunctiontooconcentratedbybringsofproblemincreasinglyserious,howGuideCitybysinglecentertocore-networkmodedevelopment,byCenterCitytoperipheralgroup,andtabletsDistrictordered,andefficientexpandisfuturecitydevelopmentmustfacedofproblem,apparently,tracktrafficforGuideCityaxistodevelopment,supportcityspacestructureoptimizationandexpa