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11内部资料严禁外泄天安数码城产品品牌报告(摘要)在这里你能改变世界（2011年10月第一版）本报告是集团和各项目开展产品品牌塑造和推广的参考依据，作为第一版产品品牌模式研究，报告中部分内容及表述尚需根据集团各部门和各项目公司的沟通及反馈意见逐步完善，在运用过程中招商运营中心产品品牌组将不断修改和补充。22内部资料严禁外泄产品品牌形象体系服务标准体系产品标准体系产品品牌定位品牌推广策略33内部资料严禁外泄政策（可拓宽客户整体容量，将蛋糕做大，但并非项目核心优势）服务（聚焦核心客户层，核心差异化优势）产品（低成本高品质办公、性价比；低密度生态、休闲、个性化办公体验；办公、生活一体化，综合体）集聚化所带来的规模优势生活商务配套的完善、交通体系的完善他们是谁？他们从哪里来？他们关注什么？【1客户总结】以高成长性科技创新企业（科技型、创意型、现代制作、现代服务等）为核心，辐射其他相关产业，并带动第三方服务产业的导入；区域内核心产业为前期主导，逐步吸引外溢型客户和第三方服务产业客户44内部资料严禁外泄【2产品模式总结】城市价值：促进区域城市化，分享城市功能增值，实现项目与城市良性互动，并成为产业园到产业新城蜕变的核心引擎；产业综合体：三产型综合类物业，弱化厂房概念，城市意象凸显，并实现办公/生活/居住一体化体验；高成长企业集聚高地：实现产业的聚集，并打造高效服务平台、高附加值办公产品；城市的，综合的，高成长企业的集聚高地。55内部资料严禁外泄以高成长产业聚集为核心，融合科研、办公、居住、酒店、金融、餐饮、会议、文娱和交通等城市空间，提供全方位的产业生态环境的服务平台，形成相互依存、相互助益的具有强烈都市意象的高效多功能综合体。【3城市产业综合体定义】66内部资料严禁外泄我们不是普通的厂房办公我们不是单纯的产业集聚我们不是市中心的商业综合体一个综合体式的都市化生活中心一个低密生态的低成本高性价比办公一个沟通、活力、成长的企业抱团、集聚氛围一个协助企业成长的专业化服务平台不一样的梦想在这里实现……“四个一”计划：77内部资料严禁外泄适宜尺度都市化的生活方式时代性的城市标志繁华的，都市的，活力的……核心轴线Plan1彰显城市意象88内部资料严禁外泄功能集聚Plan2产业综合体一站式配套服务中心完美的核心城市空间复合的，一体的，完善的……现代大气99内部资料严禁外泄Plan3高成长企业聚集高地科技创新蕴涵潜力经济发展的引擎，城市活力的都心汇聚都市精英，聚集社会财富生命力，创造力，推动力……1010内部资料严禁外泄产品品牌形象体系服务标准体系产品标准体系产品品牌定位品牌推广策略1111内部资料严禁外泄在这里你能改变世界过去20年，在天安数码城，众多的科技型、创意型企业与我们共同成长、成熟、走向世界，一起缔造了天安数码城精神——“在这里你能改变世界”。其中，仅深圳天安数码城园区内就包含研祥智能、海川股份、得润电子、宇龙通信、诺亚舟、凯立德等知名企业，海内外上市公司23家，准上市公司18家，国家及省市认定的高新技术企业150家。天安数码城面向的客户主要为高新技术企业，他们是一群富有激情、有创业精神，勇于拼搏的企业家，他们怀着“改变世界”的梦想来到天安数码城，他们共同的精神，共同的梦想，为天安数码城注入了更多精神层次的内涵。作为项目品牌推广语，是项目的灵魂所在，是项目推广围绕的核心，在它之下，各个阶段可以有不同的主题推广语，阐述不同的推广重点，但“在这里，你能改变世界！”需贯穿整个推广过程。如招商地产的“家在情在”始终贯穿招商的品牌推广一样，通过不同形式的重复出现，传达项目精神层次的内涵，从而获得目标客户群的共鸣。1、项目品牌主推广语1212内部资料严禁外泄我不是天才，我不是神话，我没有故事，我不是偏执狂，但是，我活着就是为了改变世界我失败过，自卑过，有时谦虚，有时傲慢，我不管你怎么看我，我活着就是为了改变世界我不是乔布斯，我不是马云，我不是马化腾，我只是我，我活着就是为了改变世界我是一个极客，我不想和谁比公司大小，我不想比营业规律，我活着就是为了改变世界为什么不能在一棵大树下开董事会，为什么不能在草坪上决定公司走向，我活着就是为了改变世界1313内部资料严禁外泄2、项目总体命名天安数码城“天安数码城”作为项目的总命名目前多个项目反映存在争议较大，容易误导客户以为是电子商品商场，在推广中存在一定难度。但考虑到该总命名在珠三角区域已建立了一定的市场知名度，完全摈弃是对品牌的一种浪费。建议在总体命名后加后缀做辅助名联合使用，以消除歧义，辅助名应尽量反映项目特质。1414内部资料严禁外泄产业楼命名：天安数码城•*谷N栋（号）天安数码城•*谷中心总部楼命名：商务楼命名：天安数码城•*谷基地N栋（号）3、产业楼命名“天安数码城”在推广中容易引发歧义，因此项目总体命名后可增加以辅案名，突出“园区”之意。由于目前重庆项目名为“天安数码城•绿谷”，常州项目名为“天安数码城•尚谷”，天津项目初步命名为“天安数码城•津谷”，且“谷”来源于“硅谷”，有高科技、创新之意，容易被联想与记忆，因此建议产业楼规范命名为“天安数码城•*谷”系列。各栋命名分别如下：天安数码城•*谷(或**谷)注册名为“天安数码城*谷1栋”、“天安数码城*谷2栋”、“天安数码城*谷n号”，尽可能使入伙后的通信地址与推广名一致。产业楼LOGO参考:本logo为天津项目形象宣传使用，各项目可暂做参考。最终的企业品牌logo使用以集团品牌顾问公司定稿为准。1515内部资料严禁外泄住宅命名：珑园智汇官邸，领秀人生形象定位参考：依据各项目对住宅的定位，如定位为面向企业CEO的中大户型豪宅产品，建议参考集团已有的，具备一定市场知名度，地段、品质、景观、价值均经得起考究的大户型豪宅范本“珑园”，将中大户豪宅命名为“珑园”，形象定位为“智汇官邸，领秀人生”以符合数码城整体形象。如定位为普通中小户型产品或项目自身拥有特殊地理因素、稀缺景观资源等特别优势，希望在命名中凸显，则可结合实际另行命名，须阐述理由上报集团审批；在操作过程中，为确保住宅的形象与档次，需把住宅作为一个独立的体系运营，而非仅作为产业园的配套，避免与产业楼产生过多的联系。4、住宅命名1616内部资料严禁外泄天安汇风情MALL（暂定）为体现商业街的整体形象，把零散的商业整合起来，给商业街一个独立的命名“天安汇风情MALL”（暂定）。在前期规划设计过程中，可考虑底商组团式概念，将零散的产业楼底商联系起来，形成有一定规模、一定档次、集休闲娱乐为一体的商业街区或商业mall。鉴于目前商业街产品尚不成熟，所以商业街的命名将根据首个具备一定市场影响力的成熟项目形成后再确定。5、商业命名1717内部资料严禁外泄天安数码城•*谷商务酒店天安数码城•*谷公寓自营模式，建议命名与产业楼保持一致，便于传播，名为“天安数码城•*谷商务酒店”；聘请经营管理公司模式，可结合酒店管理公司名称命名为“酒店管理公司名称”+“*谷商务酒店”，如“雅阁津谷商务酒店”在命名方面，建议与产业楼保持一致，便于传播公寓产品为提升其价值，不宜单独操作，建议与商务酒店捆绑操作，在前期规划设计阶段即需考虑与酒店相邻设置，做成酒店式服务公寓。6、商务酒店及公寓命名1818内部资料严禁外泄命名体系：津谷中心*谷公寓1919内部资料严禁外泄产品品牌形象体系服务标准体系产品标准体系产品品牌定位品牌推广策略2020内部资料严禁外泄三大服务体系——契合客户、综合体、数码城三大元素城市化配套服务体系高成长企业服务体系数字化园区服务体系【为成长而来】【因城市而生】【以科技为核】2121内部资料严禁外泄【高成长企业服务体系】——针对中小型企业，配置金融、政策、技术、人力、信息等各种服务平台，助力中小企业的腾飞人力金融技术政策【为成长而来】2222内部资料严禁外泄【城市化配套服务体系】——完善的配套服务突显城市产业综合体的资源优势，打造办公与生活一体化的全新体验模式，节约时间成本12346781095在这里不用走出园区，你就能享受到城市中心区的服务【因城市而生】2323内部资料严禁外泄【数字化园区服务体系】——打造“数字化园区”，契合“数码城”定位，以一流的IT配套服务领先业界园区形成“1+9”的十大服务平台体系，数字化智能平台将其他平台的功能全部融合，实现网上一站式服务，方便快捷。【以科技为核】2424内部资料严禁外泄全面覆盖的网络型服务体系认证外贸咨询法律会计设计广告信息物流仓储交通教育医疗娱乐餐饮金融培训创业投资企业担保小额贷款联合招聘手续代办产业扶持客会商会物业租售企业包装宣传酒店商务会所会议物业管理通讯覆盖科技研发人才信息库科技认证企业上市扶持园区通信企业网络维护园区人才互动企业家俱乐部酒店VIP服务物业托管天安数码城2525内部资料严禁外泄基于“全面覆盖的网络型服务体系”打造的——中小型科技创新型企业十大服务平台科技研发服务平台投融资服务平台企业交流平台人力资源平台政策优惠平台物业经营平台企业管家平台数字化智能平台公共配套平台商业配套平台十大服务平台2626内部资料严禁外泄商业配套平台——生活配套员工食堂中西式快餐店中高档餐饮便利店中大型超市购物中心餐饮购物健身房各类球场美容美发休闲娱乐2727内部资料严禁外泄商业配套平台——商务配套中资银行外资银行经济型酒店商务酒店星级酒店金融机构商务会所酒店会议中心2828内部资料严禁外泄产品品牌形象落地服务标准体系建议产品标准体系建议产品品牌定位品牌推广策略2929内部资料严禁外泄品牌推广目的1、全国10项目齐发，需要营造全国号召力及影响力。2、各项目所在城市实现快速品牌落地。3、能够支撑、配合各地项目招商需求。城市产业综合体=天安数码城在这里，你能改变世界=产品价值观3030内部资料严禁外泄天安数码城品牌推广分为集团线及项目线同时进行项目线集团线塑造天安数码城品牌全国影响力天安数码城品牌当地落地搭建点对点渠道平台集约化利用资源，标准化品牌价值以集团形象拉动项目形象；统筹全国资源策应各个城市品牌落地。各城市天安数码城品牌美誉度的提升支撑做实全国品牌。3131内部资料严禁外泄集团线推广关键举措占据3个核心机场——深圳、上海、北京；锁定3本航空杂志——南航、东航、国航；每年全国性公关活动——《经济观察报》举办高成长度企业评选/黑马企业颁奖；办一个全国媒体俱乐部——专人维护统筹、形成良性口碑。集约资源证言地位塑造影响掌握话语3232内部资料严禁外泄占据3大城市机场户内广告1、企业主、政府人员频繁往返，传播全国性招商运营实力；2、证言天安数码城全国性地位；3、持续释放天安数码城品牌价值。4、相对户外立柱成本更低，投放更灵活。空港客运大厅迎宾厅3333内部资料严禁外泄航空杂志——刊中刊形式投放，保证品牌解析深度及全国项目信息传递1、锁定国航、南航、东航3本覆盖航线最多的航空杂志；2、通过“刊中刊”形式深入剖析天安数码城品牌理念，展示各地项目；3434内部资料严禁外泄与天安数码城精神相契合的全国性高端活动活动一：2010成长中国年度高峰论坛暨黑马企业颁奖典礼1、发掘中国高成长企业；2、与科技行业密切相关；3、企业训练营资源；4、与各市高新开发区广泛合作。活动二：中国最受尊敬企业十年1、传递价值观与精神契合天安数码城品牌；2、影响力与知名度较大由创业家杂志与人大MBA举办，导师成员包括：冯仑、俞敏洪、徐航、史玉柱、沈南鹏、江南春等名人效应3535内部资料严禁外泄项目线大核心举措——围绕品牌落地+点对点展开报纸系列文章地产行业网络在关键节点使用投放硬广形象，持续通过软文阐述项目及天安数码城品牌价值。当地产、产业网站，渗透当地业内知名度，积极参与研讨会等活动。户外广告城市主干道及项目所在地周边2-3块户外广告，持续释放品牌及项目信息。营造当地业内影响，得业内者得天下系统阐述天安价值，政府美誉度持续加深品牌落地点对点平台搭建天安当地知名度，及时配合营销节点持续公关活动行业协会资源活动政府