质量创优施工方案

西双版纳国际旅游度假区住宅2-5期工程质量创优施工方案1西双版纳国际旅游度假区住宅2-5期（B-13-1地块）2质量创优施工方案..............................2第一节前言..........................................................................................21.创优背景...................................................................................22.形势分析...................................................................................23.工程概况...................................................................................2第二节质量创优计划..........................................................................31.工程创优目标...........................................................................32.创优保证措施...........................................................................33.质量保证体系...........................................................................6第三节质量创优措施..........................................................................81.工程阶段性质量保证措施.......................................................82.材料及设备质量保证措施.....................................................103.常规分项工程质量保证措施.................................................114.其他工程质量保证措施.........................................................275.特殊分项工程质量保证措施.................................................336.质量通病预防措施.................................................................347.关键部位的质量控制措施.....................................................408.成品保护.................................................................................41第四节质量监测、检测方案............................................................491.检验和实验方案.....................................................................492.混凝土结构实体检验.............................................................52第五节现场平面布置图....................................................................55西双版纳国际旅游度假区住宅2-5期工程质量创优施工方案2西双版纳国际旅游度假区住宅2-5期（B-13-1地块）质量创优施工方案第一节前言1.创优背景万达西双版纳国际旅游度假区作为四局在建的超大型项目，本项目的承建，向公司提出的“开拓大市场、对接大业主，承接大项目”的战略发展目标迈出了坚实的步伐，为公司“规模化、跨越式”发展奠定了坚实的基础。项目开工以来一直受到局、公司领导高度重视，为进一步做好与大集团、大业主战略合作关系，提高四局在版纳地区的品牌形象，在局领导的关心、支持下，确立将住宅2-5期（即B-13-1地块）作为创建“中建四局样板工程”项目。局及公司领导高度重视，给项目下达了“高标准”、“高起点”、“严要求”指导方针、下达各项管理目标，定位为创精品工程。领导重视、支持，是做好本项目的先决保障条件。2.形势分析做好本项目，占稳景洪市这块阵地，以此为支点来撬动、辐射整个西双版纳市场，以现场的品质赢得市场空间的拓展，为进一步做大、做强云南市场奠定坚实的基础。因此，要达到中建四局样板工程，必须做到“三个创优”：质量创优——达到云南省优质工程奖标准；安全创优——达到云南省安全文明样板工地要求；局达标创优——确保达标检查排在公司受检查项目前列、要求每季度不低于90分。而此目标的实现，必将为公司培养、锻炼和造就一大批现场施工管理人才，确保实现经济效益和社会效益双丰收，必将为公司以现场品质促进市场的发展、以及“中国建筑”品牌形象的提升注入巨大的活力和推动力。3.工程概况序号项目内容1工程名称西双版纳国际旅游度假区住宅2-5期（B-13-1区）项目施工总承包西双版纳国际旅游度假区住宅2-5期工程质量创优施工方案3序号项目内容2工程地点西双版纳州景洪市区景洪工业园区3建设单位西双版纳国际旅游度假区开发有限公司4设计单位中国·重庆市设计院5施工单位中国建筑第四工程局有限公司6勘察单位云南地质工程勘察设计研究院7监理单位英泰克工程顾问（上海）有限公司8用地面积12.5万㎡9总建筑面积约29万平方米10质量目标云南省优良工程西双版纳国际旅游度假区住宅2-5期项目基本位于商业中心地段，由12栋公寓(其中带地下室有12栋)、36栋洋房组成，共计48栋多层(分别为7层、8层、9层、10层)，总用地面积125384㎡，拟建住宅建筑面积290321㎡。第二节质量创优计划1.工程创优目标本工程整体工程争创“云南省优质工程奖”，质量方面，符合设计要求，执行《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2013）、《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》（DBJ53/T-23-2008）、《云南省建筑工程施工质量优良等级评定标准》（DBJ53/T-24-2008）、《云南省优质工程奖评选办法》（2009年3月修订稿）及现行的国家相关质量验收标准，分部分项工程一次性验收合格，并保证各专项工程验收合格、确保各栋建筑工程质量达到云南省优质工程奖。2.创优保证措施工程质量重点控制内容创优保证措施桩基工程核实桩基施工单位移交的桩基施工资料，确保其齐全及准确。变形观测工程结构施工中，必须soho(公寓)、洋房混凝土结构进行变形观测，并保存过程观测记录。在施工过程中采取有效措施保护好各变形观测点，不允许被破坏。工程各单体每施工完一个结构层必须分别开展建筑物标高、全高的检测工作。西双版纳国际旅游度假区住宅2-5期工程质量创优施工方案4工程质量重点控制内容创优保证措施混凝土结构工程混凝土结构以局达标混凝土质量标准进行控制，严禁出现露筋、孔洞、夹渣等严重质量缺陷和明显的跑模、胀模、漏浆痕迹；做好工程结构剪力墙混凝土施工防裂预控工作，严禁有害结构裂缝的出现。混凝土施工前，委托有相应资质的试验单位做好混凝土配合比的试配和设计工作，并保存相关试验记录；混凝土抗渗和抗压试块、同条件试块严格按照规范要求的批量进行制作和留置，试验检测过程中混凝土抗压试块严禁出现超龄期（28d）检测的现象，试验报告代表部位应与现场实体结构施工部位一一对应，具有可追溯性。及时开展砌筑砂浆和混凝土的强度技术统计分析工作。其中，混凝土强度应按照基础结构、上部主体结构等部位，以及混凝土不同强度等级分别进行数理或非数理技术统计分析。建筑屋面屋面施工完后必须做二道闭水试验，屋面结构层需做一次闭水，屋面防水施工完后需再做一次闭水试验，确保屋面不漏水。屋面平台的临空面栏杆高度不得小于1.05m,不超过1.20m，且离屋面(地面)0.10m高度内不得留空。建筑装饰装修工程细石混凝土地面不得有起砂、开裂、空鼓等质量问题，表面平整度偏差不大于4mm。抹灰质量需达到国家规范要求，不得有大面积空鼓、开裂现象，室内石膏板吊顶与墙面交界处做阴角留缝处理，吊顶不得出现下沉和开裂的质量问题。浴厕间的防水施工应进行蓄水检测，并保存相关记录；地漏应设置在房间地坪最低处,且设置在地面砖中心位置，套孔应圆顺，其蓖子顶应低于地面5㎜。室内木门安装时，铰链必须双面开槽，并正向安装；木夹板门上冒头应至少设置两个通气孔，并做油漆。铝合金门窗施工时，硅胶打注必须均匀饱满，窗框无污染，橡胶密封条对角密嵌,设置泄水孔。工程电梯厅、办公厅、室内走廊、餐厅、大堂、多功能厅的花岗石铺面湿作业法施工时，应做防碱背涂处理，面层必须做到图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，镶嵌正确，杜绝裂缝、掉角、缺棱、打磨等缺陷；室内用花岗石、大理石应做放射性等指标的检测，并保存试验报告。给水排水采暖工程自动喷水灭火系统管道要严格控制坡向，不允许出现倒坡质量问题；喷淋管末端应设置防晃吊架。管道安装接头连接原则：当管道直径≤100mm时应采用螺纹连接，直径100mm时可采用焊接或法兰连接。穿墙（楼板）管道应加设套管，套管规格比管道大二个规格并对中布置，并用阻燃材料填实间隙。安装在楼板内的套管，其顶部应高出地面20mm，用水量较大的地方（如卫生间内）应高出装饰地面50mm。箱式消火栓安装时栓口应朝外，并不得安装在门轴侧；栓口中心距地面为1.1m，允许偏差±20mm；阀门中心距箱侧面为140mm，距箱后表面为100mm，允许偏差±5mm；消火栓箱体安装的允许偏差为3mm。消火栓内进水管要设置在箱底孔中间，进水管与底孔间隙封闭处理。钢管管道焊接时，环向焊缝距支架净距离不小于100mm，直管管端两相邻环行焊缝的间距不小于200㎜，直线管段中间不得采用长度小于800mm的短管西双版纳国际旅游度假区住宅2-5期工程质量创优施工方案5工程质量重点控制内容创优保证措施拼接。管道安装前，应对建筑物进行实际测量，深化设计，再进行管道的下料，预制、调直、套丝等，避免产生因管道下料不准，造成管段中间拼接短管过多，环向焊缝距支架净距、直管管端两相邻环向焊缝的间距及拼接短管长度严重超标的质量缺陷。在设备、水泵与管道安装连接时必须在进出口处专门设置支架，大口径的阀门和部件处应设独立支架，不得由设备来承受管道、管件的荷载；工程管道井内的立管应合理设置承重支架或支座，在穿墙上返或下返的水平弯管必须架设支架。通风空调设备安装防排烟系统的柔性短管采用三防布或铝箔玻璃布制作，并涂刷防火漆，不得采用帆布等易燃材料制作。风管穿过防火墙时必须设置预埋管或防护套管，风管与防护套管之间必须填塞阻燃且对人体无伤害的柔性材料。风机盘管供、回水管必须做保温，凝结水盘安装要控制坡度，避免排水软管弯折、压扁引起排水不顺畅，防止设备运行时产生凝结水或凝结水外溢，污染吊顶。通风空调设备安装混凝土设备基础施工后要防止破坏，设备安装时设备基础上应加设避震垫块，地脚螺栓固定松紧一致，保证起到避震的作用；对地脚螺栓外露长度进行控制，栓帽上应留有丝牙1-2扣。建筑电气、智能化工程工程各部位的配电箱应做到箱壳平整，表面清洁，箱内配线应做到横平竖直，绑扎牢固，接线正确，接触良好，黄、绿、红、浅