搜索
实用文档文案大全正安县河溪镇大坎村村集体经济可行性研究报告2016年10月10日实用文档文案大全第一章总论一、项目概况（一）项目名称：正安县河溪镇大坎村，村集体经济（二）项目建设地点：大坎村原绿水山庄旁（三）建设性质：新建（四）建设内容、规模及建设期1.本项目建设内容包括：旅游接待中心、餐饮住宿、综合楼1幢，总建筑面积为3000m2（6层）及休闲娱乐单幢5幢，共计建筑面积为800m2；鱼池180m2X3个；果树绿化面积为6亩（3800m2）；停车场占地约2亩1330m2。2.餐饮主要分为：血毛土鸡、鲨鱼及特色农家菜等。3.建设期限：2016年7月～2017年12月（五）项目建设依据1.国家发展和改革委员会投〔2006〕1325号文件，“建标〔2000〕205号；2.国家发展改革委员会《投资项目可行性研究报告指南》（试用版）；3.国家发展改革委员会、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；4.国家和地方有关规程、规范、政策及条例等；5.建设单位提供的其它有关资料及数据。（六）项目定位本项目旨在建设一处具有农家乐餐饮住宿服务中心。该服务中心的定位主要是凭借良好的区位优势和周边宜人的风景和特色餐饮发展休闲餐饮业。（七）投资总额及资金来源本项目根据设计要求，估算总投资1500万元，资金全部由项目村委会自筹。二、建设单位概况公司采用“集中决策，分散经营”的组织管理模式，执行董事会领导下的总经理责任制。公司在总经理的带领下，重信誉、守合同、保质量、求发展，走质量效益型的发展道路。公司奉行与员工共荣，与合作者共荣，与竞争者共荣，与社会共荣的理念，全面提升现代企业制度、企业文化、科技实力和精神文明创建水平，树立品牌形象。公司全体员工向社会承诺，在遵义市正安县打造特色精品农家乐。三、综合评价农家乐是新兴的旅游休闲形式，是农民向城市现代人提供的一种回归自然从而获得放松身心、愉悦精神的休闲旅游方式。一般来说，农家乐的业主利用当地的农产实用文档文案大全品进行加工，满足客人的需要，成本较低，因此消费就不高了。而且农家乐周围一般都是美丽的自然或田园风光，可以舒缓现代人的紧崩的思绪，因此受到很多城市年轻人的热烈欢迎。本项目符合遵义市正安县的行业规范，与具备良好的基础，加之县政府高度重视，为本项目的实施创造了良好的条件。通过对本项目的可行性研究分析，认为总体设计方案规模适宜，结构合理，生产方案实用性和操作性较强，组织管理措施得当，示范带动作用大，市场前景看好，项目本身具有较好的生态、社会、经济效益。第二章项目建设背景及必要性一、项目背景“农家乐”旅游的雏形来自于国内外的乡村旅游，并将国内特有的乡村景观、民风民俗等融为一体，因而具有鲜明的乡土烙印。同时，它也是人们旅游需求多样化、闲暇时间不断增多、生活水平逐渐提高和“文明病”、“城市病”加剧的必然产物，是旅游产品从观光层次向较高的度假休闲层次转化的典型例子。乡村旅游在国外已有30多年的历史，开展得比较成功的是在一些部分欧美发达国家。20世纪60年代初，当时的旅游大国西班牙把乡村的城堡进行一定的装修改造成为饭店，用以留宿过往客人，这种饭店称为“帕莱多国营客栈”；同时，把大农场、庄园进行规划建设，提供徒步旅游、骑马、滑翔、登山、漂流、参加农事活动等项目，从而开创了世界乡村旅游的先河。以后，乡村旅游在美国、法国、波兰、日本等国家得到倡导和大力发展。1996年，美国农村客栈总收入为40亿美元。1997年，美国有1800万人前往乡村、农场度假，仅在美国东部便有1500个观光农场，在西部还有为数众多的专门用于旅游的牧场。目前，法国有1.6万多户农家建立了家庭旅馆，推出农庄旅游,全国33％的游人选择了乡村度假，乡村旅游每年接待游客200万,能给农民带来700亿法郎的收入，相当于全国旅游收入的1／4。在欧美国家，乡村旅游已具有相当规模，并已走上了规范化发展的轨道，显示出极强的生命力和巨大的发展潜力。国内，真正意义上的乡村旅游始于20世纪80年代，它在特殊的旅游扶贫政策指导下应运而生，但由于起步较晚，目前尚处于初期阶段。目前我国各地的乡村旅游开发均向观光、考察、学习、参与、康体、休闲、度假、娱乐于一体的综合型方向发展，其中国内游客参加率和重游率最高的乡村旅游项目是：以“住农家屋、吃农家饭、干农家活、享农家乐”为内容的民俗风情旅游；以收获各种农产品为主要内容的务农采摘旅游；以民间传统节庆活动为内容的乡村节庆旅游。由此可见，农家乐旅游是乡村旅游的一种形式，它是传统农业与旅游业相结合而产生的一种新兴的旅游项目。随着近年来六安市经济社会的快速发展，人们生活节奏日益加快，日新月异的城市文化生活已远远不能满足人们的需求，为追求特色的民族文化、生态环境、经济社会文化、实用文档文案大全历史文化融为一体的实体空间，以及返璞归真的、田园文化气息的原生态环境，农家乐已迅速的步入现代社会空间中来。二、经济发展背景农业是正安县经济发展的主导产业，也是经济建设的基础。因此，正安县农业生产继续围绕农业增效，农民增收这两大目标，大力推进农村税费改革，强化农业的基础地位，狠抓科技兴农，调整优化农村经济结构，因地制宜发展特色农业，积极推进农业产业化经营，促进了农村经济得到全面发展。三、综合核算2015年全县实现生产总值710899万元，按可比价格计算，比上年增长15.8%。分产业看，第一产业完成增加值243433万元，比上年增长7.0%；第二产业完成增加值159003万元，比上年增长19.3%；第三产业完成增加值268040万元，比上年增长了19.0%。人均地区生产总值18530元，按可比价格计算，比上年增长15.2%。三次产业结构占生产总值的比重分别为：第一产业为34.2%；第二产业为22.4%；第三产业为43.4%。四、农业初步统计，全年农、林、牧、渔业总产值419042万元，按可比价格计算，比上年增长7.38%。其中：农业总产值254890万元，比上年增长6.76%，林业总产值46650万元，比上年增长8.15%，畜牧业总产值105972万元，比上年增长3.32%，渔业总产值3965万元，比上年增长14.56%，农林牧渔服务业总产值7565万元，比上年增长141.52%。全年粮食种植面积65.5千公顷，比上年减少0.46千公顷；烤烟和油菜籽种植面积分别为4.334千公顷、11.268千公顷；蔬菜种植面积16.578千公顷。五、主要农产品产量林业生产情况：全年完成造林面积7000公顷。主要林产品产量：油桐籽2200吨，比上年下降12.0%；乌桕籽590吨，比上年下降1.67%；生漆370吨，比上年增长5.71；五倍子130吨，比上年增长18.18%；银杏65吨，比上年增长8.3%；竹笋片4200吨，比上年增长20.0%。六、规模工业2015年全县500万元以上工业企业完成总产值337700万元，同比增长48.8%；2015年2000万元以上规模企业完成总产值286000万元，同比增长35.9%；2015年500实用文档文案大全—2000万工业企业完成总产值51700万元，同比增长215.2%。2015年，2000万元以上规模企业完成工业增加值83022万元，同比增长35.5%。2015年规模工业企业76个，完成销售产值325400万元，产销率96.3%。76家规模工业企业主要工业产品产量七、固定资产投资和建筑业初步统计全年完成全社会投资额达1458616万元，比上年增长19.1%。建筑业持续发展。全年建筑业完成总产值2.45亿元，同比增长30.7%。建筑企业施工面积396643平方米，房屋竣工面积213771平方米。八、交通运输和邮电通信业交通运输基础设施不断完善，交通运输能力进一步增强。全县年末公路里程3249公里，其中：高速公路76公里、二级公路187公里、四级公路1004公里。公路密度125公里／百平方公里。城内公交车覆盖城郊，居民出行更加便捷。邮电通信发展平稳，互联网逐步普及家庭。邮电部门全年完成邮电业务收入15636万元，比上年增长5.9%。年末电话总用户315476户，同比下降11.8%。其中：固定电话用户12145户，同比下降4.3%；移动电话用户303331户，同比下降12.1%。计算机互联网用户49212户，比上年增长120.9%。九、贸易业2015年，全年社会消费品零售总额完成193820万元，比上年增长18.5%。分城乡看：城镇消费品零售总额为85778万元，比上年增长21.9%，乡村消费品零售总额为108042万元，比上年增长15.9%；分行业看：批发业完成23420万元，比上年增长8.6%；零售业完成140554万元，比上年增长24.6%；住宿业完成3697万元，比上年增长18.4%；餐饮业完成26149万元，比上年增长0.2%。十、财政、金融和保险全县完成地方财政总收入84366万元，比上年增长8.2%。公共财政预算收入44032万元，比上年增长9.9%；财政总支出364667万元，比上年增长42.6%。年末全县金融机构各项存款余额1016326万元，比上年增长24.2%。城乡居民储蓄余额673538万元，比上年增长11.9%。金融机构各项贷款余额646774万元，比上年增长59.5%。其中：短期贷款51075万元，同比增长87.1%，中长期贷款352728万元，同比下降6.8%。全县保险部门保费收入3566万元，同比增长14.6%，其中：财产险保费收入2361万元，同比增长15.4%；人寿险保费收入1205万元，同比增长12.9%。全年共赔付金实用文档文案大全额1337万元。其中：财产保险赔付1227万元，人寿保险赔付110万元。2015年，是“十二五”规划的收关之年，在县委、政府的坚强领导下，全县上下牢牢把握主基调、主战略，紧紧围绕“四四三三”战略部署，坚守发展和生态两条底线，坚定不移调结构、促转型、惠民生，经济社会发展取得显著成就，圆满完成了“十二五”规划的主要经济和社会发展目标。十一、项目建设的必要性近年来正安县经济取得了长足发展，人口持续增长，城市化进程明显加快。经济发展的加快带动了粮食、能源、水资源、旅游休闲需求量持续增加。随着城市的发展,都市的快节奏生活使人们远离了原始的自然农家生活。为了能让快节奏的都市生活有所缓解，为了能让在都市生活的居民了解农民的含义、劳动的艰辛和劳动的意义，农家乐餐饮不断兴起。农家乐的出现不但让都市的人们体验到了快乐之所在，了解农家知识之精髓，并且也推进了农村产业结构调整，实现农民增收致富，为促进农村精神文明建设做出了贡献。除此之外，还丰富了村民的文化生活，促进了农民生产的积极性，活跃乡村经济，挖掘出了当地的农村文化蕴涵、风俗特色、餐饮独特风味等。农家乐旅游它是良好的生态环境、独特的田园景观、传统农业文明和现代农业科学技术相互交融、互为依托、丰富多彩、内涵深厚的一种特殊的旅游形式，通过营造独特的田园生态环境氛围，挖掘深厚的传统乡村民俗文化内涵，融入现代农业科学技术的现代农业观光旅游，同时也提高了农民的收入。更为六安市的农业特色产品的特殊性——无公害绿色农产品做了扩大销售市场的前景做了准备。农家乐的进入使当地农户增加了生产农产品的积极性，将客户直接带到农家，让农民实实在在的感受到农产品的销售前景，再也不必担心完好的农产品因为无法销售而只能放在家中腐烂，再也不必担心客源问题，农家乐的客源带动直接增加了农户的收入。同时农家乐在不需政府、村民投入一分钱，不占用国家土地资源，不破坏生态环境，不占用农田的基础下既解决了农民的困难，又把新农村的项目搞起来了，增加了农民的收入，还改善了环境，这是一个互利双赢的成果。第三章市场供求分析及预测一、发展前景分析近年来，正安县经济快速发展，综合财力迅速增强，国际间、地区间、民间的政治、经济、文化交往活动日益频繁，客观上促进了当地餐饮、旅游业快速发展。走进正安县和溪镇大坎村，映入眼帘的是一条宽敞的公路穿村而过，一座座蔬菜大棚整齐划一，一条条水泥联户户路如丝带般点缀在绿野红花间，一座座青砖灰瓦的黔北民居，实用文档文案大全或依山，隐现于青山之间；山明