物权法课件

《物权法》新疆石油学院\CNPC新疆培训中心主讲：李捷一、物权法的立法背景与意义二、物权法概述三、所有权四、担保物权五、用益物权六、物权法的7个创新亮点七、占有目录本人基本情况：姓名：李捷北京大学法律硕士新疆石油学院教师兼新疆诚和诚律师事务所律师联系电话:[phone]李捷\新疆石油学院\CNPC新疆培训中心物权法课件一、物权法的立法背景与意义（一）立法的过程1、立法到审议起草进程——有两个说法：13年、7年——艰难八次审议、154票赞成，1票弃权——怪异李捷\新疆石油学院\CNPC新疆培训中心物权法课件2、——两个草案版本梁彗星教授、王利明教授争议焦点：1）立法上的争论——是不是要将“个人所有权、集体所有权和国家所有权”作为所有权的三种形式予以规定。99年到2005年底2）政治上的争论——2005年底以后争论焦点集中在“占有推定”的条文上。此条文规定，“对动产、不动产的占有，如无相反证据，就被推断为合法占有”。反对者认为，如果有人侵吞了国有资产，但又暂时没有找到证据，那依据这个条文，他的占有就被认为是合法的。这样不就保护了侵吞国有资产的人了吗？是否违宪\私有财产神圣不可侵犯???李捷\新疆石油学院\CNPC新疆培训中心物权法课件持此观点的代表人物——北京大学法学院教授，巩献田(巩老师致人大委员长吴邦国的公开信)赞成者——尹田老师，物权法起草人之一李捷\新疆石油学院\CNPC新疆培训中心物权法课件立法过程小结：1、总的来说具有划时代的意义，为民法典的制定打下了基础。2、很多重大问题都很难达成共识例如：农村土地集体所有制，所有权虚位；企业财产所有权归属（马克思讲过“有什么样的所有制，就有什么样的所有权”）典权李捷\新疆石油学院\CNPC新疆培训中心物权法课件立法过程小结：3、物权法是利益冲突的平衡剂4、法律应该超越政治，超越意识形态，但事实证明，政治不会放过法律。李捷\新疆石油学院\CNPC新疆培训中心物权法课件（二）物权法的立法意义1、物权法的颁布是中国继续坚持改革开放的政治宣言关于物权法的政治争论本身以物权法的颁布而结束——往前走就不会有错，即使会犯错误，最后也总会成功；万万不可倒退到那个政治专制、经济僵化的时代。——高票通过，证明了全国人民高票支持改革开放的路线。物权法的通过表现了执政者改革开放的决心。李捷\新疆石油学院\CNPC新疆培训中心物权法课件2、物权法的颁布是私人财产保护的权利宣言1）为司法裁判提供了充足的依据2）宣示我们的理念民法典代表一个国家民主、法制的高度，它是一个偶像，一个象征，看这个国家是不是承认每个人都是重要的个体？是不是承认每个人的幸福是国家发展的目标。看后面内容，它要保护的是个体财产，私的财产。是对私人财产全面保护的法律。李捷\新疆石油学院\CNPC新疆培训中心物权法课件物权法唤醒权利意识人物：“军人国王”的普鲁士国王弗里德里希.威廉一世；1797年3月22日生于柏林。1861年1月2日登基，为普鲁士国王威廉一世。1866年8月北德意志联邦成立，1867年7月1日，威廉一世任该联邦元首。普法战争期间，亲自指挥军队与法军作战。战胜法国后，于1871年1月18日在凡尔赛宫宣布建立德意志帝国，加冕为皇帝。穷人时间：1866年10月地点：德国波茨坦无忧宫事件：国王强制拆迁穷人的磨坊李捷\新疆石油学院\CNPC新疆培训中心物权法课件1763年，老威廉·皮特，后来的查塔姆伯爵，在英国上院发表演说，反对对梨酒和苹果酒征消费税，有了这样的一段话：ThepoorestmanmayinhiscottagebiddefiancetoalltheforcesoftheCrown.Itmaybetrail-itsroofmayshake-thewindmayblowthroughit-thestormmayenter-therainmayenter-buttheKingofEnglandcannotenter!-allhisforcedaresnotcrossthethresholdoftheruinedtenement!李捷\新疆石油学院\CNPC新疆培训中心物权法课件风能进,雨能进,国王不能进•英国首相威廉·皮特在演讲中曾这样表达对个人财产权的敬畏：“即使是最穷的人，在他的寒舍里也敢于对抗国王的权威。风可以吹进这所房子，暴雨可以打进这所房子，房子甚至会在风雨中飘摇，但是英王不能踏进这所房子，他的千军万马不敢踏进这间烂了门槛的破房子”。风能进、雨能进、国王不能进，这个经典的宪政寓言强调私有财产应受到至高无上的保护。人不怕穷，怕的是没有致富的权利和自由。自由，首先意味着正当占有的自由，占有财产的权利理应是自由权的一部分。财产占有权是个人生活所必不可少的，它既为个人的自由提供了保护，又使个人的自立成为可能。李捷\新疆石油学院\CNPC新疆培训中心物权法课件二、物权法概述（一）物、物的种类、物权、物权法1、物，指能够为人力控制并具有价值的有体物。能够为人力控制并具有价值的特定空间视为物。人力控制之下的电气，也视为物。——包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。担保法规定：“本法所称不动产，是指土地以及房屋、林木等地上定着物。本法所称动产是指不动产以外的物。”生活例子：简单说，一头牛属于你，你可以让它耕田拉车，或租给邻居，也可以卖掉或杀掉吃肉。你有权随意处置这头牛，这些权利任何人无法干涉。李捷\新疆石油学院\CNPC新疆培训中心物权法课件二、物权法概述（一）物、物的种类、物权、物权法1、物1）、物，须为有体。（广义的物，指有体物、财产权利和无形财产）2）、物，须为人力所能支配。3）、物，须独立成为一体4）、物，须可为权利的客体。（身体及人体的任何组成部分不是物，但被捐赠血液、器官除外）5）、物，须能满足人们生活的需要李捷\新疆石油学院\CNPC新疆培训中心物权法课件二、物权法概述2、物的种类1）、动产与不动产（土地及其定着物）不动产，指依自然性质或法律的规定，不能移动的物，包括土地及其定着物，与土地尚未脱离的土地生成物（矿藏、植物）、因自然原因或者人力添附于土地且不能分离的其他物。动产，不动产以外的其他物。货币，为特别动产，物权以外的其他财产权利为不记名取得时，视为动产。2）、主物与从物（区分实益：基于物尽其用，所以处分主物及于从物，确定物的归属）（1）从物不是主物的成分（重要成分）（2）从物经常补助主物的效用（3）所有权同属于一人李捷\新疆石油学院\CNPC新疆培训中心物权法课件二、物权法概述3）、原物与孳息（区分实益：确定孳息的归属）例：甲在村口看见一条流浪狗，就用骨头诱惑回家拴起来养着，半月后生了两只小狗。一个月后，乙找上门来，说他是狗的主人。这时，甲必须把原物和孳息（狗为原物，小狗即天然孳息）都归还给乙，但可以向乙索要一些饲养费用。法律解释：包括天然孳息和法定孳息。前者指母牛生的小牛、果树上结的果子等；后者指银行利息、房屋租金等。天然孳息由用益物权人取得，没有用益物权人的，由所有权人取得，但当事人另有约定的除外。对于法定孳息，当事人有约定的，按约定；没有约定或约定不明的，按照交易习惯。（1）天然孳息，物依自然而产生的出产物、收获物法定孳息（德民：权利的孳息），物依法律关系而产生的收益，包括利息、租金等。（2）孳息的归属：基本规则——“生根的植物从属于土地”——原物主义。4）、融通物与非融通物（区分实益：可否流通）5）、特定物与不特定物（区分实益：特定之债与种类之债）6）、单一物、合成物与集合物（区分实益：权利客体范围）7）、可分物和不可分物（区分实益：可分之债与不可分之债）李捷\新疆石油学院\CNPC新疆培训中心物权法课件二、物权法概述3、物权，对物确定归属，直接支配，且享受其利益，的排它性绝对权。——包括所有权、用益物权和担保物权1）、物权是对物的利益支配性权利（1）直接支配物的利益；（2）物的利益，使用价值（实际利用）和交换价值（取得价值）。2）、物权是绝对的物的归属的权利（1）任何人没有经过物权人的同意，不得侵害；（2）对于他人侵害时，物权人可主张物上请求权或排除他人妨害。李捷\新疆石油学院\CNPC新疆培训中心物权法课件二、物权法概述地上权地役权永佃权用益物权抵押权担保物权定限物权所有权不动产无用益物权质权动产抵押留置权担保物权定限物权所有权动产物权利抵押权利质押权利物权类型李捷\新疆石油学院\CNPC新疆培训中心物权法课件二、物权法概述4、物权法规范物的归属和利用而产生的民事关系法律。中华人民共和国物权法（2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过，2007年10月1日起施行。）物权法共２４７条，分为五编总则：1——38所有权：39——116用益物权：117——169担保物权：170——240占有：241——245李捷\新疆石油学院\CNPC新疆培训中心物权法课件（二）、物权法的作用1、定分止争•一兔走街，百人追之，贪人具存，人莫之非者，以兔为未定分也。积兔满市，过而不顾，非不欲兔也，分定之后，虽鄙不争。（慎到《慎子》）……故夫名分定，势治之道也；名分不定，势乱之道也。——(商鞅：《商君书·定分》)。李捷\新疆石油学院\CNPC新疆培训中心物权法课件2、财富裂变和聚变马恩：资本主义一百年创造的财富超过人类五千所创造的财富的总和。布朗基：所有权是推动人类智慧的最有力量的原动力。国家对个人的财产利益一旦予以肯定，公众对财富的进取之心就会被激发出来。公众对财富的进取之心一旦得到释放，经济和社会的发展就获得了源源不断的动力。李捷\新疆石油学院\CNPC新疆培训中心物权法课件3、人和政通有恒产者有恒心——孟子李捷\新疆石油学院\CNPC新疆培训中心物权法课件（三）物权法的基本原则原则角度举例1、物权的绝对性（对世性）物权性质所有权防止任何人的侵害2、物权法定主义物权种类类型法定3、一物一权物权客体所有权4、物权优先效力物权的效力抵押权5、公示公信原则物权变动不动产的登记李捷\新疆石油学院\CNPC新疆培训中心物权法课件1、物权的绝对性我有（物）权利，意味着“主体的意志与该对象之间的特殊的法律联系，此模式与该对象在时间和空间上的经验状态无关，却与理性占有的概念一致。”——康德《权利的科学》物权的绝对性，就是否定其他主体意志存在于物上。李捷\新疆石油学院\CNPC新疆培训中心物权法课件2、物权法定主义1）、所谓的物权法定，指物权除法律有规定外，当事人不得创设类型或内容。2）、物权法定主义的理由（1）物权的绝对性（略）（2）防止任意创设对物权的限制和负担，影响物尽其用（3）便于公示，利于交易的安全和便捷（4）确定财产制度的稳定框架，维护经济秩序的稳定，适应社会的需要3）、关于习惯创设物权（1）为缓和物权法定主义的僵硬，对于新成长的物权，具有一定公示方法时，解释宜从宽，承认其效力，纳入现行的物权法体系。（2）例如，楼花按揭抵押、典权李捷\新疆石油学院\CNPC新疆培训中心物权法课件3、一物一权原则1）、物权客体特定主义，又称为一物一权主义，即一个物权的标的物，应以一物为原则。2）、特定主义的价值：确实地支配物，享受物之利益，令法律关系明确，便于公示，维护交易安全。3）、特定主义的表现：（1）单一物（如，土地）、合成物（如，房屋），为法律上的独立的物，可作为单独的所有物；（2）集合物（如，图书馆、工厂），由多个独立的物集合而成，其本身不能作为物权的标的物，所有权只能存在于各个独立的物上。李捷\新疆石油学院\CNPC新疆培训中心物权法课件4、物权效力优先原则第一、排他效力1）、排他效力，指在同一标的物上，不容许性质不两立的两种以上的物权同时并存。2）、同一标的物上不能设定两个物权的情况包括：例如：不能有两个所有权——处分的冲突；3）、同一标的物上可存在的两个物权的情况包括：（1）所有权与定限物权，如，所有权与抵押权（2）担保物权，如，同一抵押物上可设定多个抵押权（3）用益物权与