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长业建设集团有限公司草庄社区农居公寓一标工程1第一章编制说明第一节工程概况1、工程名称：草庄社区农居公寓一标2、建设地点：杭州市江干区草庄村3、建设单位：杭州市江干区农居建设管理中心4、设计单位：杭州浙华建筑设计事务所5、监理单位：北京地铁监理公司6、勘察单位：杭州市勘测设计研究院7、建设规模：总建筑面积为41940㎡,由14#、15#、16#、17#楼及地下室组成，地下为1层，地上均为15层。8、技术经济指标：第二节场地施工条件1、本工程位于杭州市江干区草庄村，机场路与德胜路叉口东北角区块，东至笕桥港，南至德胜路，西至机场路，北至南都路，总建设用地为56445㎡，属拆迁安置房。本工程±0.000相当于黄海高程6.550，场地中部为菜地，四周密布农房，并正在拆迁中。整个场地地形开阔，地势平坦。本建筑场地位于钱塘江近代冲海积平原，揭露底层以浅部钱塘江近代沉积的粉砂性土层、浅海相沉积淤质土层及陆相沉积粘性土层为主。场区勘探深度范围内地层可分7个工程地质层，共计18个亚层。第三节建筑说明一、设计要求工程类别：二类高层设计使用年限：50年；楼号层数类别结构类别地上总建筑面积㎡14#楼15F二类高层剪力墙结构11511.215#楼15F二类高层剪力墙结构11028.316#楼15F二类高层剪力墙结构7330.417#楼15F二类高层剪力墙结构3626.7长业建设集团有限公司草庄社区农居公寓一标工程2建筑耐火等级：二级；安全等级：二级抗震设防烈度：六度；防水等级：地下室为二级，屋面为二级。二、建筑概况1、地下室防水工程：①地下室屋面：300厚轻质混合营养土；干铺耐碱玻纤网格布一层；100*200厚陶粒排蓄水层；70厚C20细石砼整浇层内配Ф6@200双向钢筋网，设20宽分仓缝，纵横间距6M，缝内下部填砂，上部填专用密封膏；干铺耐碱玻纤网格布一层；2厚铝箔面自粘防水卷材（遇外墙部分上翻800高）；C20细石砼垫坡3‰随捣随抹，起始厚30。②地下室外墙防水（在地下室砼墙板外侧做防水处理）：采用1.2厚聚氨酯涂膜防水层，外加40厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层，并且外侧回填500厚黏土或2：8灰土分层夯实。2、屋面防水工程①屋面1（上人保温屋面）：广场面砖；20厚1：3水泥砂浆找平层；40厚C20细石砼整浇层内配ф4@150双向钢筋网，设20宽分仓缝，纵横间距6m，缝内下部填砂，上部填专用密封膏；干铺耐碱玻纤网格布一层；40厚挤聚苯乙烯保温板（双面胶粘结）；1.5厚铝箔面自粘防水卷材；1.5厚聚苯脂涂膜防水层；20厚1：3水泥砂浆找平层；炉渣砼垫坡2%坡向檐沟，最薄处40厚。②屋面2：40厚C20细石砼整浇层内配φ4@150双向钢筋网，设20宽分仓缝，纵横间距＜6M，缝内下部填砂，上部填专用密封膏；干铺耐碱玻纤网格布一层；40厚挤聚苯乙烯保温板（双面胶粘结）；1.5厚铝箔面自粘防水卷材；1.5厚聚苯脂涂膜防水层；20厚1：3水泥砂浆找平层；炉渣砼垫2%坡向檐沟，最薄处40厚。③屋面3（非上人非保温屋面）：浅色反光涂料二道；1.5厚聚苯脂涂膜防水层二道；20厚1：3水泥砂浆找平层；煤渣砼垫坡2%坡向檐沟，最薄处40厚。④屋面4（屋面檐沟）：浅色反光涂料二道；1.5厚聚苯脂涂膜防水层二道；20厚挤塑聚苯板保温层；20厚1：3水泥砂浆找平层（掺抗裂纤维）；细石砼垫坡1%坡向雨水口。长业建设集团有限公司草庄社区农居公寓一标工程33、楼地面水泥砂浆楼地面、细石砼楼面、花岗岩楼面、地砖楼面。4、墙面外墙：面砖、涂料墙面；内墙：涂料墙面、水泥砂浆墙面。5、天棚防水防火纸面石膏板（轻钢龙骨）；飘窗处：50厚FC板封口；水泥砂浆抹灰。6、门窗门主要有：钢质进户门、电动对讲门、电控对讲安全门、木质防火门（甲、乙）、金属平开门、金属推拉门、防盗门、胶合板门、人防门。窗做法有：金属推拉窗、金属百叶窗。第四节结构说明1、本工程结构抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g；建筑结构安全等级为二级；工程所在场地的建筑场地类别为Ⅲ类。工程环境类别地上为一类，地下为二类。2、本工程建筑抗震设防分类为丙类建筑，结构设计使用年限为50年，抗震等级框剪部分框架为四级，剪力墙为三级，剪力墙结构剪力墙为四级，框架结构为四级。3、桩基础概况：本工程基础设计等级为乙级，桩基础安全等级为二级，桩基采用先张法预应力混凝土管桩，采用锤击法沉桩，桩基持力层取为10-1层粘土层，成桩控制以贯入度（最终油压读数）控制为主，桩长控制为辅，具体以试桩为准。4、主要结构构件材料的选用（1）混凝土15层楼：五层以下（包括五层）混凝土等级均为C30，五层以上为C25；11层楼：三层以下（包括三层）混凝土等级均为C30，三层以上为C25；地下室外墙、底板、室外部分顶板混凝土采用防水混凝土，抗渗等级S6，并掺SMAC高效低碱膨胀剂，用量为水泥用量的6%（占水泥用量），后浇带处为9%。长业建设集团有限公司草庄社区农居公寓一标工程4（2）钢材钢筋采用HPB235级、HRB335级及HRB400级。所用材料应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）及国家有关其他规范。受力预埋件的锚筋应采用HPB235级、HRB335级或HRB400级，严禁采用冷加工钢筋；吊环埋入混凝土的深度不应小于30d，并应焊接或绑扎在钢筋骨架上。所有外露铁件均应涂刷防锈底漆，面漆材料及颜色按建筑要求施工。（3）焊条电弧焊所采用的焊条，其性能应符合现行国家标准《碳钢焊条》GB5117或《低合金钢焊条》GB5118的规定，其型号应根据设计确定，若设计无规定时，按下表选用：钢筋级别帮条焊、搭接焊坡口焊、熔槽帮条焊预埋件穿孔塞焊窄间隙焊钢筋与钢板搭接焊预埋件T型角焊一级E4303E4303E4316E4315E4303二级E4303E5003E5016E5015E4303三级E5003E5503E6016E6015-------（4）墙体材料a、±0.000以下：采用MU10蒸压灰砂砖，采用M7.5水泥砂浆砌筑；b、±0.000以上：外墙采用MU10KP1烧结页岩多孔砖；内墙采用MU10蒸压灰砂多孔砖；c、均采用M5混合砂浆砌筑。无梁处隔墙用轻质墙材（具体由甲方定）。砌体砌筑质量控制等级为B级。第五节人防说明1、本工程人防防护等级为核6级、常6级、防化丙级，平时为汽车库和自行车库，战时为二等人员掩蔽所。2、底板荷载主要系由下向上承受水压力、人防等效静载等荷载，地板上层钢筋一般从底板梁上层主筋下穿越，底板、侧墙、顶板上、下层钢筋绑扎时需设梅花型布置的拉结筋。3、若干防护单元相连，若仅有一个防爆电缆井，则跨防护单元的战时电源连接问题须在底板内用镀锌钢管相连用来穿电缆，并在穿防护单元隔墙两侧底板处各设一只穿电缆坑。长业建设集团有限公司草庄社区农居公寓一标工程5第二章工程目标第一节工程质量目标我公司将严格按照国家及杭州市有关工程质量的规范及条例进行施工，并运行ISO9001：2000国际质量保证体系，我们将遵循“确保基础施工安全、抢赶结构施工工期，合理搭接施工工序，全面落实质量、安全、进度、文明”的施工目标，符合《工程施工质量验收规范GB50300-2001》标准及杭建工发[2007]164号《杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行规定》。第二节安全、文明施工目标我公司将严格按照杭州市安全生产、文明施工的相关要求进行施工。争创杭州市双标化工地。第三节工期目标我公司将全力以赴，竭力做好总承包单位的职责，加强对分包单位的管理，争取为业主创造最大的经济效益。施工将在700日历天内完成。长业建设集团有限公司草庄社区农居公寓一标工程6第三章施工部署及规划第一节部署原则为了切实体现质量第一，服务至上的服务方针，公司决定把本工程列为重点工程，思想上重视，组织工作落实到实处，言行一致，确保整体工程顺利圆满完成，为本工程建设作出应有的贡献。1、实现公司施工总方针：做到“四全四优先”，即全力以赴，全方位作业，全公司支持，确保全胜；要在人力、物力、财力和机械上优先。2、以公司强大实力为后盾，在施工机具、施工设备、周转材料、劳动力等方面加大投入，集中力量、突击施工，以求在最短的工期内创出最优的成绩。3、采用项目法施工模式，施工现场成立项目部，实行科学管理，责任到人，实行必要的质量和工期奖罚制度。4、采用先进、合理、适用的新技术、新工艺，加快工程进度，提高工程质量，执行新的“建筑法”各项规定，确保本工程质量验收达到一次性验收合格，并确保西湖杯。5、加强QC小组活动，实行全面质量管理制度，加强难点攻关。6、施工期间，全体施工人员自始自终坚持在施工现场，尊重科学、尊重业主、尊重监理。第二节总体施工顺序合理安排施工总体顺序，施工穿插，处理好施工街接，组织好临设与桩基、主体与基础，结构与装饰，主要工序的配合是加快施工进度，及时完成本工程施工的关键。根据施工总体原则，坚持先地下后地上，先主体后装饰，工程同步开展，土建先行，水电安装跟随土建同步上升，整体施工实行分区分段流水作业，砌体门窗提前插入，内装饰准备按砌体分段提前插入。整体工程施工大体可分为基础地下室、主体结构、装饰工程等三个阶段，为加快施工进度，三个施工阶段尽可能相互街接，立体交叉作业。1、施工顺序施工准备→桩基工程→基础地下室工程→主体结构工程→砌体、门窗→屋面工程长业建设集团有限公司草庄社区农居公寓一标工程7→装饰工程→水电安装→安装调试→扫尾、竣工。2、具体施工顺序在整体工程施工中，安装要与土建密切配合，安装应根据土建的施工进度同步上升，及时做好预埋预留，同时土建要为安装创造良好的施工条件和工作面，安装工程施工要服从于土建整体顺序，做好协调，目标一致，行动一致，为实现即定目标共创良好条件。第三节施工班组划分与安排施工任务的完成，施工班组的落实，组织与安排起到了主要作用，为提高工作效率，促进施工进度，保证工程质量，在施工现场成立项目部，并落实专业班组加强施工。1、结构工程配备专业木工班、钢筋组、泥工组、砼工组、机械组、架子组、配合工等加强班。2、水、电安装分别安排专业组落实施工。各个施工班组在生产上互相独立，同时又密切配合，在施工同时必须加强前方和后方的组织配合，机械调配，材料供应，合理有效地进行施工组织，确保前方施工需要，整个工程在项目经理全面领导下，形成一套完善施工班子，在项目部的统一领导和管理下，使整个工程有计划、有步骤地顺利进行。第四节施工总进度安排（一）工期目标根据建设单位的要求，结本合公司的施工实力，确定本次工期为700个日历天，根据施工现场环境条件，加班加点，并且不间断地连续进行施工。（二）进度控制计划1、各施工段从地下结构到主体结构的施工，再到粉刷装修工程各工序进行合理衔接，注意各工序的进度控制点日期。2、各工序与工种进行平面作业和部分立体交叉作业。3、为如期完工，合理延长作息时间，节假日不休息，如气温条件许可，部分工序连续施工。4、施工技术力量和劳动人数按阶段和工序考虑，具体详见附图及劳动力组织表。长业建设集团有限公司草庄社区农居公寓一标工程8第五节施工总体流程安排合理安排好施工总体顺序，施工穿插，处理好施工衔接，组织好地上与地下、结构与装饰、主要工序和次要工序是加快施工进度的关键，主体结构由下而上进展，装饰和水电安装自上而下施工。（一）施工顺序1、根据施工进度安排，先桩基工程、围护及土方、地下结构工程，然后上部结构主体及内外装修工程。2、水、电安装与土建密切配合。安装应根据土建的施工进展同步上升，及时做好预埋预留，同时土建要为安装创造良好的工作条件和工作面，安装应服从于土建整体施工顺序，做好协调一致，目标一致，行动一致。3、装饰工程在各施工段主体结构完成后自上而下全面展开，分层分段，多作业面进行。4、地下室基础阶段部署（1）挖土采用机械配合人工挖土。（2）地下室基础挖土按顺序进行，边挖土、后面人工修土及时紧跟，及时挖基坑土，验槽后及时做凿桩头及做垫层。（3）基础工程必须按图按工序进行连续性流水作业，做好工序衔接。从进度上做到抢时间赶速度，施工劳力充裕，机具配备齐全，材料供