房屋、洗浴室租赁合同

房屋、洗浴室租赁合同甲方（出租方）：身份证：乙方（承租方）：身份证：甲乙双方本着平等、互利、自愿的原则，经充分协商，就出租房屋、洗浴室场地租赁事宜达成以下协议，以资共同遵守执行。一、甲方同意有偿将位于腾冲县猴桥镇下街村临街房屋、场地、洗浴室（原有设备设施），承租给乙方使用，其中菜园子地不在承租范围内，如需使用可另行协商。在订立本协议以前，乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，同意有偿承租该房屋，从事洗浴行业。二、双方协商上述房屋、场地、洗浴室年租金为：自2014年10月1日至2018年10月1日，租期为4年，出租屋8间7000元+洗浴室7间5000元，合计年租金为人民币：12000元，大写：壹万贰仟元整；租赁款预付押金5000元，大写：伍仟元整，以后付款方式每年一付。三、乙方向甲方交纳房租时，甲方需给乙方开具房屋租赁收款收据。四、甲方在租赁期间，应尽事宜：1、提供出租房屋、洗浴室和使用的场地（原有设备设施）。2、在承租期内保证乙方正常的营业用水、用电（不可抗拒因素除外）。水、电费由乙方负担，水电费用实际缴纳数额以水、电行业主管部门收费标准为准。由乙方直接向水、电主管部门缴纳。3、因甲方原因致使乙方不能正常经营使用租赁物，甲方应赔偿因此给乙方造成的全部损失，并及时协商处理，保证协议履行。五、乙方在租赁期内，应尽事宜：1、应积极维护照管好甲方提供的租赁物及设备设施，避免造成甲方的财产损失。2、在租赁期内确需适当调整出租房屋、洗浴室装饰、改造新建的，经甲方同意，方可实施工程施工，所有费用均由乙方承担，在合同解除或终止时，乙方可取得已添置的热水工程设备（不包括钢架、房屋、内饰设施），如乙方确定转让不在使用经营，甲方可折价取得该设备设施。3、乙方装饰改造水、电、消防、建筑结构等不能干扰相邻各方，否则因此产生的一切后果均由乙方承担，给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿，乙方在租赁期内发生的一切债权、债务均与甲方无关。六、其他：1、经双方协商一致认可，承租期前相关费用统一由甲方收纳，承租期内由乙方负责管理经营。原有租赁设备乙方确定不在使用的，应妥善保管或交由甲方处理。2、合同期满后，甲方如重新对外发包经营的，在同等条件下，乙方有优先承包经营权。3、合同中如有未尽事宜，双方共同协商作出补充规定，补充条款具有与本合同同等效力，双方应当全面履行本合同书约定，任何一方违约的，应当赔偿守约方的全部损失。本合同一式二份，双方各执一份，自双方签订之日起生效，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：年月日