农村土地承包经营权流转合同

重庆市长寿区农村土地承包经营权流转合同甲方（出让方）：住址：乙方（受让方）：住址：为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《农村土地承包法》和《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》有关政策、法规的规定，本着平等协商、依法、自愿、有偿的原则，经甲乙双方协商，订立合同。一、土地承包经营权流转方式甲方采用（转包、出租、其他）方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。二、流转土地用途乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产。三、土地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定，土地承包经营权流转期限为年，从年月日起，至年月日止。四、流转土地的详细情况转包总面积：亩，其中：田亩，土亩；地块数块地块名称类别面积四至界限东南西北五、流转价款及支付方式、时间合同双方约定，土地流转费用现金（实物）支付。乙方每年时间（或一次性）支付甲方元/亩，（或实物公斤/亩），合计元。六、甲方的权利和义务1、权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收回流转的土地。2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。七、乙方的权利和义务1、权利。在受让的土地上，具有生产经营权、产品处置权、收益权。2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（四荒地、林地等）进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。八、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；③一方违约，使合同无法履行的；④乙方丧失经营能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同无法履行的。九、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。①不按合同规定用途使用土地的；②荒芜土地的、破坏地上附着物的；③不按时交纳土地流转费的。4、一方违约，向另一方支付合同价款总额或实物总额的20%违约金。十、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由街、镇街农村土地管理部门调解，不同意调解或调解无效的，双方可向区农业行政主管部门申请仲裁，不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内或直接向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定事项本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，街、镇街农村土地管理部门备案一份。自甲、乙双方签字之日起生效。本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出让方）签字：身份证：联系电话：乙方（受让方）签字：身份证：联系电话：签约地点：签约时间：