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1、意义和必要性我国正处于工业化和城市化的快速发展阶段，在未来20年具有保持GDP快速增长的潜力，房地产已经成为国民经济的支柱产业，城乡与住房建设部也提出了建筑业的十项新技术，其中包括信息技术在建筑业的应用。大型公建项目从立项开始，历经规划设计、工程施工、竣工验收到交付使用是一个漫长的过程。该过程中不确定性因素多，为克服建设过程中的缺点，采用BIM技术对项目进行设计、建造和运营管理，将各种建筑信息组织成一个整体，贯穿于建筑全生命周期过程。利用计算机技术建立BIM建筑信息模型，对建筑空间几何信息、建筑空间功能信息、建筑施工管理信息、以及设备等各专业相关数据信息进行数据集成与一体化管理。BIM技术的应用，将为建筑业的发展带来巨大的效益，使得规划设计、工程施工、运营管理乃至整个工程的质量和管理效率得到显著提高。应用BIM技术，能改变传统的建筑管理理念，能引领建筑信息技术走向更高层次，它的全面应用，将大大提高建筑管理的集成化程度。2、国内外现状和技术发展趋势近十年来，建筑信息模型技术在美国、日本、香港等国家和地区的建筑工程领域取得了大量的应用成果。国内不少具有前瞻性与战略眼光的施工企业开始思考如何应用BIM技术来提升项目管理水平与企业核心竞争力。BIM技术应用的最大价值在于打通建筑的全生命周期。随着三位建筑信息模型数据从规划、设计到施工、运营维护各个阶段不断得到完整、丰富、整合与升级，其核心价值如可持续设计、海量数据管理、数据共享、工作协同、碰撞检查、造价管控等也不断地得到发挥。目前在国内，对于BIM技术应用的案例和应用软件都以设计阶段为主导。这给人以比较片面的理解，认为BIM就是某个软件，BIM应用知识设计院的事情。事实上，BIM技术的应用别按由不同性能和不同阶段的软件组成，BIM的应用在设计、施工、运营维护不同阶段都有比传统管理优质时代性变革的价值，但是其数据核心都是应用三维具有关联性的建筑信息模型。3、对产业发展的作用与影响由于建设项目全生命周期中参与单位众多，信息传递过程长，由于传递流程长，传递时间长，由此造成信息丢失也很多，信息的丢失，造成工程造价的提高。通过BIM技术，可以将建设全生命周期中各阶段的数据进行高度的集成，保证上一阶段的信息能传递到以后的各个阶段，从而使建设各方的各专业工程师能获取相应的数据，及时对项目进行管理，从而达到协同设计、协同管理、协同交流的目的，同时，使得大型公建项目中的各产业单位能协同管理，达到协同建设的目的，最终体现在运营管理中，能在运营管理阶段，有效维护建筑物的各使用功能，有效延长大型公建的使用寿命。4、产业关联度分析由于大型公建项目建设中，主要参与方有设计院、施工企业、监理单位和业主单位，因此，通过BIM技术，能从规划设计开始，由设计单位建立起空间几何信息、初始的建筑材料信息等基本信息，在工程施工阶段，建设各方能以此为平台，输入各自在管理过程中产生的海量数据，所有这些数据，都为以后的运营维护阶段打下基础，方便运营维护，同时，运营维护也以此为平台，进行管理数据的输入。综上所述，通过BIM技术，将产业中的各参与单位有机的联系在一起，共同进行大型公建项目的建设。4、BIM技术应用浅析BIM技术特点概括说就是一种应用于设计、建造、管理的数字化方法，这种方法支持建筑工程的集成管理环境，可以使建筑工程在其整个进程中显著提高效率和大量减少风险。由于建筑信息模型需要支持建筑工程全生命周期的集成管理环境，因此建筑信息模型的结构是一个包含有数据模型和行为模型的复合结构。它除了包含与几何图形及数据有关的数据模型外，还包含与管理有关的行为模型，两相结合通过关联为数据赋予意义，因而可用于模拟真实世界的行为，例如模拟建筑的结构应力状况、围护结构的传热状况。当然，行为的模拟与信息的质量是密切相关的。应用建筑信息模型，可以支持项目各种信息的连续应用及实时应用，这些信息质量高、可靠性强、集成程度高而且完全协调，大大提高设计乃至整个工程的质量和效率，显著降低成本。应用建筑信息模型，马上可以得到的好处就是使建筑工程更快、更省、更精确，各工种配合得更好和减少了图纸的出错风险，而长远得到的好处已经超越了设计和施工的阶段，惠及将来的建筑物的运作、维护和设施管理。并导致可持续地节省费用。