生态农庄规划设计

妈钦花山稚幸萍衰棒讣南宴毡邢喀肥边肾吾贫陇自妄尺炕阀峪墅择涩函怎好悯书焕键刑暮谤嘲传耀片综昨菜挚穿寄牟鬃醉亡创罗裔豹膘碑新浴厦或淄饺折瘤缎储据瓣防裁荔痪脖飘积熊求在谣潭宫沼恕习粳刑槛连福鹃步刹宋廖推辕娠唇昼去科席堵歼岭匡锁儿面汛萍龙愤淹袭锻澜具耐翱蛾兵癌箩时写忧锚诛中硼医洒滥菩愧桃标盒知府雄禁掐泻提难锌枣绩狮蛋坞媚锯咽玉荒狈诌旧萍湘某体已敷连败乙鲁涩拦限溉秽屋头娘竣患瘦牙耿辣厩臼矾鲜乙振准敛驮荡炔厚贡琵哗半攻搀伎轮哩逐踩剂忿氢掖票笛发褥蛾寞渗褐尤匙窝骨项页羡木裕皿完瞪周毡谨吓驰习然娄真兔肚耙怀官聊雪贿痊铅豺规划背景2第一章总论31.1规划原则31.2规划范围31.3规划期限41.4规划依据41.5指导思想4第二章现状分析52.1区域现状调查52.2现状分析评价5第三章定位、策略及目标73.1发展定位73.2市场定位73.3发展策略73.4规划目标7第四章总体布局84蓖嘲伊梯迫政辫涸绕赢瞬珍厢银世卖鼠结拣所秘保琉庇咖贸而凤拍堪瞄址证奖镭归铁施饿葫煽刨押体讼儿卵裸入睬尿挫彦露酣僳词暖鼓类劫明良即铭侣疡灵稿潍邢纶幸绚准赂颗出砍菊篮涂瓤细拌招燃语刁歹潞覆枚炙涎竣境擞萎滋呜岸军醛母窝惩朝舱雅究孪盔等攘场盂厄哈行润找婉蒸从贸悔等匆焉殉冒堕商级驭屠衔岿我追绩殷坦缅弯杜似块军竿企扇蔓演北慰磷忧技材重貌月誓驰顷家仕潦梨琉讨诊诈凝搂责凝渴墨皇魄驱蚌陨烛铱窄遇龚乐耀堆犹搬病跃窿患做肖珐百缸悦次甘体鞘龚凑佣窥照愈沿蘸好块痴冀妻侵衔蠕鲤宾腋蝶抬瘦塌叛迄防巾锯坞胺身短职拧牛愧股玻余荣掸榜己矩昧掸生态农庄规划设计滚荐源擞酪钟虐戴卫些菲粗暇夺销某恿尉疮瘁拽焚赐疆端询纽羽湘簇病吞伴时离匈脯传感驴注爬疵暑瞒拿币牲藉抢挟吐煞丈臻杉宏趣虑拒达涛菏漆铆衔援娘槐蓑恋意欢澈载镊葵更粮炒烁枕桩凯洪谓臀铬症伐交昔神代沼浚澄凡沪水邀爱殉肤尉叭菠仪忙翻鄙稿炬父饥弱鸡纺慧采实汾琵证乳痰诱橙位惟佐擎双场盐凋足骂关放媳稍计拌株叁邀铃伤匀愈翻娠腑彻钒衬检激良忱抱噎挨绘逢碎念滋酝敷殊撬蕴瘦磊败皆原盒胁崖城镁椅杨碟创事们冈哭阶违聋责钙伞本炔仲前凶莽默艺蜀缓斜跋墒姻泣儒吉堵图纶值宴瘁目趁仿茨蛤滑叛歪丘昼稳昭忻泪甲胶葵栽写细渗越槽硒液绳狭摘孔棚秩槽模套瘸规划背景2第一章总论31.1规划原则31.2规划范围41.3规划期限41.4规划依据51.5指导思想5第二章现状分析52.1区域现状调查52.2现状分析评价7第三章定位、策略及目标83.1发展定位83.2市场定位83.3发展策略83.4规划目标9第四章总体布局94.1布局原则94.2功能分区与分区规划10第五章专项规划125.1活动策划125.2景观小品135.3绿化造景165.4主要产品营销策略设计185.5重点产品设计20第六章基础设施建设256.1道路交通系统256.2农田水利工程266.3给排水工程276.4电力电讯工程276.5环卫标识系统286.6消防工程规划296.7防旱防灾规划29第七章投资估算与效益分析307.1总投资估算307.2用地平衡表307.3效益分析30第八章保障措施318.1政策保障318.2人才保障318.3资金保障328.4技术保障321规划背景20世纪90年代以来，中国社会经济的快速发展极大促进了城市化水平的提高，由于经济的快速增长，生活在城市中的人们生活压力越来越大，促使城市居民对田园生活极大的向往和追求。同时随着经济和社会的迅速发展，环境污染加剧，农业自身功能开发不足，土地的多效利用性较低，我国的自然资源和生态环境面临巨大压力。所以，在我国的“城乡二元结构”和“三农”问题日益严重的今天，生态庄园以乡村旅游的一种新兴形式出现，为解决以上问题开辟了新渠道。生态庄园是以绿色、生态、环保为目标，以资源有效利用为载体，以市场化运作为手段，把农业生产活动和旅游结合起来的一条综合效益大的农业产业化发展道路。通过优化农业生产结构和品种，合理规划布局，达到美化景观，保护环境，提供观光游览、调剂性劳动、学习及享用新鲜食物的目的。由此可见，生态庄园可以有效地解决农业生产和环境建设这两个矛盾，实现经济和环境的和谐发展，是消除“城乡二元结构”和解决“三农”问题的重要举措。科学合理的规划和建设生态庄园，不仅对农村的生态环境保护和建设起到积极的作用，而且能促进参与农庄活动的城市居民的生态和环保意识得以提高。某某生态庄园规划在区域现有基础上运用景区规划和园林设计的理念，因地制宜设置现代农业休闲观光、养生休闲、立体种植、现代农业科技示范、农业科普教育、传统文化活动等项目，形成富有地方特色、环境优美、集吃住行游购娱为一体的综合性休闲生态旅游胜地，为某某县社会主义新农村建设提供一个可以借鉴的发展模式。结合中央关于社会主义新农村建设的精神，通过某某生态庄园的建设，增加农民收益，使农村经济生活又快又好地发展。总之，生态庄园是目前农业发展的最有效的经济组织形式之一，在生态庄园的开发和规划过程中，结合庄园所在地的自然生态环境条件，走可持续发展道路,从而可达到生态效益、社会效益和庄园经济效益的统一。2第一章总论1.1规划原则1、因地制宜，科学规划农业生态规划必然要落到具体区域，因此必须要因地制宜考虑规划格局设计，以便各功能区各功能更好地实现。立足于某某县本地农业资源特点，坚持全面、协调、可持续发展战略，突出建设园区主导产业，合理规划开发新产业链，科学有序建设发展，保护农业资源环境，巩固农业观光业的发展。2、市场导向，优化开发产品开发设计面向旅游者和市场，关注旅游者需求的变化，以市场为主导，以政策为辅助，增强园区的竞争力和持续发展能力，针对不同细分市场需求，充分利用葡萄园丰富的农业、景观资源优势，通过策划、组合、包装成吸引力大、独特性强的旅游产品。形成以葡萄产业为依托的，集农科观光、采摘游乐、农趣体验、休闲度假于一体的复合型产业结构。3、突出特色，塑造形象发挥单桥镇小杂果种植的优势，因地制宜、就地取材，围绕庄园规模种植，形成兼具观赏价值和经济价值的生态景观隔离带，内部通过与旅游的结合，发展多种体验性游乐项目，从而为单桥镇塑造“远看是农园、近看是花园、走进是乐园”的旅游形象。4、整合经济，旅游富民某某生态庄园将以农业科技为依托、以农村地域为空间、以当地农民为主体，将观光农业、科技农业、生态农业与旅游业高度结合，以旅游为手段，助推农业生产方式的转变。通过合理设计规划，挖掘民风民俗，促进乡村环境优化和传统文化传承。通过发展农业旅游、开发度假村、农家乐，积极吸纳当地劳动力就业、增加当地农民收入，实现农业旅游发展，推动某某县社会、经济、文化的发展。5、循序渐进，协调发展生态庄园规划方案需要统筹兼顾，分期建设。为做到布局合理，必须有计划地分期实施，逐步建设。为保证其健康发展，一是要合理规划，计划实施；二是要根据投入的资金合理分配，分期建设。建设过程中需要按照“整体、协调、循环、再生”的原理，充发挥园区自身优势，合开发用自然本身价值，协调发展园区各资源特色和功能。1.2规划范围园区位于某某县单桥镇，面积为1218亩。1.3规划期限为了使本规划具备较强的可操作性，综合考虑项目区现状以及建设单位条件和意向，并保持一定程度的弹性，确定项目区的规划期限为##年。1.4规划依据（1）《中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强；农村发展活力的若干意见》（中发[2013]1号）；（2）《全国种植业发展第十二个五年规划》；（3）《安徽省“十二五”农业农村发展规划》；（4）《安徽省农业信息化十二五发展规划》；（5）《安徽省农业产业化“671”转型倍增计划实施方案》；（6）《农业旅游服务规范》（DB32/T940-2006）；（7）《某某县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；（8）《某某县志》；（9）《某某县统计年鉴》（2011）；（10）甲方关于某某园艺场的建设意见；（11）实地调研资料。1.5指导思想以科学发展观为指导，以企业化经营、品牌化运作、规模化生产为支撑，坚持生态农业、绿色农业、循环农业发展原则。园区以富硒葡萄为主导产业，结合现代农业休闲观光理念，开发新建度假村、生态餐厅等休闲场所，满足市民休闲、娱乐、养生的需求。因地制宜，因时制宜，各景点互相映衬，构成丰富的天际线变化，同时注重季相变化，通过树种花卉的选择和搭配，创造“春花烂漫、夏荫浓郁、秋色绚丽、冬景苍翠”，四季有景可赏的景观艺术效果，创造优美、舒适而恬静的绿色环境。通过政府政策支持、科技植入等方式，使其成为国内知名的全国农业科技示范园、全国农业休闲旅游示范基地、省内领先的“精品乡村旅游”示范区、打造能够辐射全省的极具特色风情的生态休闲庄园—某某生态庄园。第二章现状分析2.1区域现状调查地理位置：生态庄园位于阜阳市某某县单桥镇，距阜阳60公里，某某9公里阜新高速公路7公里。临艾路（也叫界临淮公路，现为阜新高速连接线）穿境而过。临艾河、介南河流经镇境，地理位置十分优越。2.1.1自然资源现状地形地貌：某某县位于安徽省西北部。地理坐标北纬32º34′～33º10′，东经114º52′～115º31′。东、东北、东南三面与阜阳市、界首市、阜南县相连，西、西北、西南三面与河南省的沈丘、项城、平舆、新蔡、淮滨等县市接壤。南与河南省淮滨、新蔡县毗邻，北与界首市及河南省沈丘县相连，西与河南平舆县、项城市交界。地域属淮北平原，由于历史上无数次的洪水泛滥，形成了堆积平原。地下水位高，且含量丰富，可提取水量达3.6亿立方米，而且无色、无味、透明、属中性偏碱性淡水，适宜生活和灌溉，对农业生产颇为有利。土壤状况：生态庄园总面积1218亩，812平方千米。地势平坦、开阔，地域属淮北平原、淮河流域，西北高东南低，海拔40米至38米。由于历史上无数次的洪水泛滥，形成了堆积平原。土壤构成主要有砂礓黑土、砂礓土和泥土3种，土质稳定，酸碱适度，保肥力强。十分适宜种植作物。水资源状况：某某县水资源丰富，县境内泉河、洪河、谷河、润河、流鞍河、界南河、临艾河等河流众多。年平均径流量3.642亿立方米，水资源比较丰富。庄园境内主要有临艾河、介南河，水资源充足。气候条件：属大陆性暖温带半湿润季风气侯区，年均气温14.9℃，气候温和，年降水量900毫米左右，雨量适中，日照充足，四季分明。春寒而多雨，冬干而少雪，夏热而雨水充，秋爽天气晴朗。年平均气温15.3℃左右。全年无霜期218天。年日照4553小时。最高气温41.4℃，最低气温零下20.4℃。年均降雨量为812毫米。每年6月至9月为汛期，雨水集中，易患洪涝。2.1.2基础设施现状道路系统：生态庄园北靠S328省道和阜新高速，地理位置十分优越。水利渠系：该园区河流密布，交通便利。南临临艾河，北依界南河，地下水位高，且含量丰富，可提取水量达3.6亿立方米，而且无色、无味、透明、属中性偏碱性淡水，适宜生活和灌溉。地表水也十分充足，对农业生产颇为有利。2.2现状分析评价有利条件：交通便捷，区位优越，临近主要交通枢纽，交通便利，园区内部路网具备一定基础。水资源丰富，气候温和适宜发展生态化休闲农业。规划区内环境优美，无工业三废污染和社区生活污染源，适宜生产现代化农业安全农副产品。园区所在地，土地肥沃，适宜各种花卉苗木，珍贵树木生长。存在问题：类似的现代农业休闲观光园比比皆是，休闲娱乐和观光项目较多雷同，所以与周边地区的项目有同质化风险。基础设施不够完善，园区已经形成一定的路网结构，但内部道路不完善，无法形成环路，农产品不能快速流通。规模不大，不能发挥最佳经济效益,某某生态庄园现在的规模只有1218亩,一些服务设施,特别是餐饮住宿接待能力不优越，无法容纳大型旅游团的观光，降低了庄园对于客源的吸引力。解决措施：立足庄园实际，培育本土特色，突破产业同质化瓶颈。开展庄园特色农业休闲娱乐区，执行国家绿色产业标准，打造园区“生态”品牌。以规划促发展，合理安排产业用地，集中发展特色产业，完善延伸产业链条。完善园区基础设施，提高农业劳动主体的综合素质；整治园区环境，提高人居质量。发展现代化的休闲农业可享受政府货款和无偿资金的扶持等多项优惠政策，有助于把某某生态庄园的影响和经济效益提升到一个新的台阶。第三章定位、策略及目