首创办公楼技术标

1北京首创华业房地产开发有限公司办公楼精装修工程技术标编制单位：北京国建建筑装饰工程有限公司2目录第一章工程概况与项目人员组成.................................................................3第二章编制依据和施工内容.....................................................................4第三章项目管理目标及组织机构.................................................................5第四章施工准备及施工布署.....................................................................6第五章墙、地面瓷砖粘贴、石材干挂、地面块毯施工方案.........................................7-11第六章轻钢龙骨石膏板吊顶、铝扣板吊顶、矿棉板吊顶施工方案.............................12-15第七章内墙面涂料、壁纸裱糊施工方案.......................................................16-18第八章灯具、木门、洁具等安装施工方案....................................................19-22第九章临水、临电施工方案...................................................................23-24第十章安全技术措施.........................................................................25-26第十一章安全应急预案.........................................................................27-303第一章工程概况1.1工程概况工程名称北京首创华业房地产开发有限公司办公楼精装修工程工程地址首创团河定向安置房项目工地院内建设单位北京首创华业房地产开发有限公司监理单位建研凯勃建设工程咨询有限公司施工单位北京国建建筑装饰工程有限公司建筑功能办公楼建筑规模2172平方米工期计划开工日期：4月20日。计划竣工日期：5月25日。共计36日天。施工进度计划见附表地面地面砖、块毯墙面乳胶漆墙面、墙砖墙面、干挂石材墙面等顶棚轻钢龙骨纸面石膏板吊顶（包括天花乳胶漆的粉刷）、方形铝扣板吊顶、矿棉吸音板吊顶、原顶面批刮腻子打磨找平涂饰乳胶漆电气灯具开关插座面板安装弱电网线、电话线等敷设安装门窗木门安装洁具台盆、马桶、五金件等安装1.2项目人员组成项目经理：刘芳弟生产经理：巩继国技术负责人：杨澄施工员：霍国栋安全员：张洪虎质检员：胡亚伟资料员：朱山山4第二章编制依据和施工范围一、编制依据1、本工程的图纸。2、现行国家设计、施工、验收及质量评定规范。《工程测量规范》（GBJ50026-2007）《装饰工程施工及验收规范》（GB50210-2001）《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-2010）《施工现场临时用电安全技术规程》（JGJ46-2005）《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93）《建筑施工安全检查标准》（GJG59-2011）《建筑工程施工现场公用电安全规范》（GB50194-93）《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》（GB18582-2001）《建筑电气施工质量验收规范》（GB50303-2002）《建筑安装分项工程工艺规程》（DBJ/T01-26-2003）二、施工内容完成项目图纸深化完善、项目实施、竣工验收、交付使用、至后期维保等所包含的工作内容本工程施工内容主要包括：（1）、室内装饰施工（2）、室内灯具、强电开关、插座、弱电插座安装（3）、卫生洁具、五金安装，户内门安装5第三章项目管理目标及组织机构一、项目管理目标1、质量目标合格2、安全与文明施工目标(1)零事故，即不发生人身死亡及群伤事故；不发生重大及以上设备事故；不发生重大火灾事故；不发生特大交通责任事故；不发生特大环境污染事故；轻伤频率控制在1.5‰以内；(2)满足北京市绿色施工管理规程，服从业主绿色施工管理要求。3、项目经理（1）组织、管理、领导项目经理部的全面工作，建立健全工程项目的各项管理制度，严格认真履行与业主的合同责任、权利和义务。（2）是本项目工程质量、进度、安全、文明施工及其协调的第一责任人。（3）负责协调公司总部生产资源和总部对现场的服务支持工作。（4）负责制定项目质量目标、进度目标、安全文明施工目标和创优目标的策划、组织、管理和落实。（5）负责组织项目施工进度计划的编制和实施工作。3、执行经理（1）执行经理是现场施工的指挥者，负责现场全面生产管理工作，领导项目安全生产工作，对安全负现场管理责任，具体负责项目施工生产的技术、质量、安全、进度的组织、控制和管理工作。（2）领导编制项目总工期控制进度计划，并对执行情况进行监督与检查。（3）主抓施工管理工作，做好生产要素的综合平衡工作以及机电安装工程交叉作业综合平衡工作，以确保建设单位工期如期实现。（4）严格执行项目质量计划及质量验收程序，保证施工质量及项目质量目标的实现。（5）组织工程各阶段的验收及竣工验收工作。6第四章施工准备及施工布署一、施工准备1、组建项目管理班子将组织一批有丰富的建筑装饰装修施工经验的管理及技术人员负责本工程的项目管理工作，尽早进入现场，全面部署项目部的各项工作。2、图纸会审将组织有关人员进行图纸会审。为保证审图质量，各级技术负责人必须组织有关人员，严格按照审图的阶段程序进行图纸会审。按不同的要求和参加的人员将图纸审查划分为四个阶段，即熟悉图纸、初审、内部会审、综合会审。3、编制施工组织设计在投标施工组织设计的基础上，根据业主对工期、质量、技术及其他方面的要求，以及装饰设计的基础上，编制详细的施工组织设计。4、资源准备（1）劳动力准备，项目经理部依据工程量清单和施工图纸编制劳动力需用量清单、装修材料需用量清单并做相应准备。（2）材料准备：根据施工图纸的要求及技术人员统计出的各种材料的用量，由材料人员根据材料进场计划，分期分批组织材料进场，并作好材料的挑选，保管工作，确保工程质量。5、现场施工准备根据施工现场的平面规划及临时设施的要求，划分办公、材料场地。组织人员及材料设备进场。二、施工部署1、施工总体部署根据本工程的特点，现场组织管理班子；为确保质量和工期，应抓好装修与安装的穿插配合，保持有条不紊的施工工序，装修施工部署上，要先上后下、先湿作业后干作业，组织施工人员在每层内同时展开流水作业。装饰装修施工部署上，要加强指挥调度，协调施工生产，采取项目经理→责任工程师→班组长→生产工人的纵向直线式管理形式，统一指挥、分级管理、责任到人、确保计划。7第五章墙、地面瓷砖粘贴、石材干挂、地面块毯施工方案一、墙面饰面砖施工方案1、施工准备1)材料要求A.抛光砖、面砖的品种、规格、花色按设计规定，并应有产品合格证，吸水率不大于10%。抛光砖需进行选择，即根据设计要求挑选规格一致，形状平整方正，不缺棱掉角，不形裂和脱釉，无凹凸扭曲，颜色均匀的砖块及各种配件。b.水泥、白水泥：强度等级为R42.5的矿渣水泥和普通硅酸盐水泥及白水泥。c.砂：粗砂或中砂。d.瓷砖粘贴剂。e.乳液或108胶水。2)常用机具:开刀、木锤、橡皮锤、铁铲、合金錾子、钢錾、硬木拍板、扁錾、磨石、合金钢钻头、铁水平尺、方尺、托线板、克丝钳子、线坠、墨斗、冲击钻、手电钻、电动切割机。3)作业条件:a.预留孔洞及排水管等应处理完毕，门窗框扇要固定好，并用1：3水泥砂浆将缝隙堵塞严实，铝合金门窗框边缝所有嵌塞材料应符合设计要求，且应塞堵密实，并事先粘贴好保护膜。墙面基层清理干净，脚手眼、窗台、窗套等事先砌堵好。b.卫生间防水层已经监理验收合格。c.墙柱面必须坚实、清洁（无油污、浮浆、残灰等），影响面砖铺贴凸出墙柱面部分应凿平，过于凹陷的墙柱面，应用1：3水泥砂浆分层抹压找平（先浇水湿润后再抹灰）。2、施工方法1)工艺流程：弹线→浸砖→勾缝、擦缝2)操作工艺a.弹线、排砖内墙面铺贴饰面砖的弹线主要有地面标高线、饰面砖高度位置线、水平控制线和垂直控制线。b.浸砖饰面砖在铺贴前应在水中充分浸泡，陶瓷无釉砖和陶瓷磨光砖应浇水湿润，以保证铺贴后不致因吸走灰浆中水分而粘贴不牢。c.内墙面铺贴在清理干净的找平层上，依照室内标准水平线，校核一下地面标高和分格线。以所弹地干线为依据，设置支撑瓷片或瓷砖的地面木托板。8调制糊状的水泥浆，其配合比为水泥:砂=1:2（体积比），另外掺加水泥重量3%～4%的108胶水。铺贴大面前，应先贴若干块废瓷砖片作为标准厚度块，用木靠尺和水平尺确定其两者间的水平度。横向每隔1.5m左右做一个标志块，将作为粘贴厚度的依据，以便在铺贴过程中随时检查表面的平整度。铺贴应自下而上、自右而左进行。铺贴完一行瓷片后，再用长靠尺靠横向正一次，对高于标志块的，应轻敲击，使其平齐，低于标志块时，应取下瓷片，重新抹满灰浆再铺贴，不得在砖口处塞灰浆，否则会产生空鼓。制作非整砖块时，可根据所需要的尺寸划痕，用专用瓷片刀切割。d.勾缝擦缝铺贴完毕，待粘贴水泥初凝后，用清水将砖面洗干净，用白水泥浆将缝填平，完工后，用棉纱、布片将表面擦拭干净至不留灰迹为止。3、质量标准1)饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。2)饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品和工程技术标准的规定。3)饰面砖粘贴必须牢固。4)满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。5)饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。6)阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。7)墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。8)饰面砖接缝平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。二、地面饰面砖施工方案1、施工准备1)材料a.地砖的品种、规格、花色按设计规定，并应有产品合格证，吸水率不大于10%。b.水泥、白水泥：强度等级为42.5的矿渣水泥和普通硅酸盐水泥或白水泥。c.砂：粗砂或中砂。d.瓷砖粘贴剂。e.乳液或108胶水。2)施工常用机具开刀、木锤、橡皮锤、铁铲、合金錾子、钢錾、硬木拍板、扁錾、磨石、合金钢钻头、铁水平尺、方尺、托线板、克丝9钳子、线坠、墨斗、冲击钻、手电钻、电动切割机。3)作业条件预留孔洞及排水管等应处理完毕，门框要固定好，并用1：3水泥砂浆将缝隙堵塞严实，门框边缝所有嵌塞材料应符合设计要求，且应塞堵密实，并事先粘贴好保护膜。2、施工方法1)工艺流程：弹线、排砖→浸砖→铺贴→勾缝、擦缝2)操作工艺a.弹线、排砖地面铺贴地砖的弹线主要有地面标高线、饰地砖位置线、水平控制线和方正控制线。b.浸砖地砖在铺贴前应在水中充分浸泡湿润，以保证铺贴后不致因吸走灰浆中水分而粘贴不牢。d.地砖铺贴铺贴前先选砖、浸水，掌握好水平标高、地面标高、坡水流向（卫生间一般为泛水坡度为2％），不得有局部积水，从地漏边向外伸延，泄水畅通，应预先预排、放线。铺贴时，应保持与相邻一行砖片的平整，特别是对缝拼接的施工，应保持与相邻一行砖片对缝的一致性。制作非整砖块时，可根据所需要的尺寸划痕，用专用砖片刀切割。3、质量标准1)地砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。2)地砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品和工程技术标准的规定。3)地砖粘贴必须牢固。4)