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房屋租赁合同1/6房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：_联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上签订如下合同，以供双方遵守执行。一、租赁内容说明：1）甲方将坐落于（注：房屋产权证地址为）建筑面积：平方米，套内面积：平方米，房屋产权证号为的物业（以下简称该物业）租给乙方使用。（上述条款均以房产证或相应法律文书上记载为准）2）甲方将该商铺租给乙方作为之用途使用；未经甲方书面同意乙方不得擅自改变该商铺的用途。3）租赁期内，乙方有权将该商铺转租或转让经营权给第三方。经甲方书面同意后，无论甲方与该第三方是否另行签订租赁合同，乙方均须确保第三方完全承认或同意本合同的各项预定，并完全承担租赁方所有的义务；同时，若由于次承租方未与甲方直接签订租赁合同造成的违约或违章、违法、欠费事由对甲方造成损害及损失的，乙方承担连带责任保证担保。二、租赁期：本合同租赁期：个月，从年月日起至年月日止。三、租金标准、金额及支付方式：1）租金标准：月租金总额为：人民币（小写￥元）。税费由乙方承担。从第二年度开始，租金每年按百分之七（）递增。房屋租赁合同2/6各年度租金标准如下：租赁年度计算时间月租金（元）第一年度至第二年度至第三年度至第四年度至第五年度至2）免租期：自年月日至年月日为期为免租期，免租期内，甲方不收取租金，乙方负责承担该期内的水电气、物业等相关费用。3）租金支付方式：第一年租金按每半年为一期之方式由乙方支付给甲方，本合同的首期租金为人民币乙方以现金或转账方式交付租金，甲方收到款项后出具收据，乙方转账的银行有效回单亦可作为付款依据;第二年及此后年份租金按每半年为一期之方式由乙方支付给甲方。4）租金支付时间：首期租金乙方在年月日前支付甲方；之后每期租金须在上期租金到期前30天或以上时间内由乙方交付甲方。租赁期间，该商铺每月的物管费、通讯费、水电（气）费、清洁费、有线电视费、网络使用费、租金税费及其他相关费用均由乙方承担，并应按相关收费部门的规定缴纳。四、押金：1）乙方须在年月日前向甲方交纳押金（小写：￥元），甲方收到款项后出具收据给乙方，乙方负责保管该收据。2）租赁期满，乙方结清全部租赁费、水电费、物管费等所有费用（包括使用该商铺应由乙方承担的相关费用）且无其他违约行为（包括本合同第九条中的约定），甲方在乙方移交租赁房屋后五个工作日内，将押金由一次性如数退还给乙方（不计利息），同时乙方退还押金收据。3）租赁期内出现了可归责乙方事由而导致该商铺（含导致周边房屋、设施、他人及公共财产）毁损灭失或者乙方违反本合同的相关约定的，甲方可直接从该押金中扣除修理、赔偿及违约等费用，该押金不能全部或部分支出相关费用时，甲方对乙方享用继续追偿的权利。4）本押金同时也作为履约保证金，若因乙方未能按时足额支付租金或乙方未能缴纳应承担的费用，甲方有权扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有关费用，乙方须在接到甲方付款通知书三天内补足。房屋租赁合同3/6五、甲方的权利及义务：1）甲方出租该商铺，甲方保证对该商铺拥有合法产权证明及享有完整所有权或享有合法处分权，有权出租该商铺，该商铺的共有人或第三人（权利人）同意出租该商铺，并且甲方保证向乙方提供的有关该商铺的资料全部真实合法，如因此而导致的一切法律责任及经济赔偿，由甲方承担。2）甲方有义务配合乙方做好公安、消防、城管、工商、税务、环保环卫（排污、排油、出渣等）、卫生防疫、水电气等职能部门的协调工作，协助乙方装修的报建工作。六、乙方的权利及义务：1）租赁期内乙方有权使用本合同下的租赁房屋，自行承担经营风险。乙方须按国家有关规定自行办理经营相关的一切许可手续，乙方应服从物业管理部门对该商铺的统一管理。2）乙方须遵守本合同约定用途使用该商铺，不得从事违法活动，并按时足额向甲方支付房屋租赁费用及向水、电、气部门、物管部门等交纳各项相关的费用。3）乙方应合理使用承租房屋及附属设施，如因使用不当或装修引起的问题（包括户内和户外的广告牌、店招、灯箱、雨篷等相关物件）造成房屋及附属设施设备损坏或造成第三方、第三人财产或人身伤害的，乙方承担全部费用并给予赔偿。4）租赁期间，乙方如对该商铺及其设施故意损坏或因使用不当而引起的损毁，乙方应负责修理和恢复原状或赔偿经济损失，因此产生的费用由乙方承担。如属正常自然损耗，则由甲方负责维修和保养。5）乙方在使用该商铺期间，该商铺的安全、消防、安保、清洁等工作由乙方负责，乙方不得擅自改变商铺结构和用途，不得存放任何违禁品、易燃品、易爆品、毒害腐蚀品等物品。同时必须遵守中华人民共和国法律和当地政府部门及所在物管部门的规定。6）乙方因经营产生的消防、联防、治安、工商、环保、环卫、保险、通讯等费用由乙方承担。7）租赁期内，该商铺装修或经营中，房屋内及经营区域内所有人员、物品的安全，由乙方承担一起责任。七、违约责任：1）乙方若逾期支付租赁费用或水电气、物管费等费用，逾期不超过15天的，每逾期一天，按逾期当年度月租金费用的千分之五（0.5%）向甲方支付逾期违约金；逾期超过15天的，每逾期一天，按逾期当年度月租金费用的百分之一点五（1.5%）向甲方支付逾期违约金。逾期时，甲方有权中断该商铺的水电气供应，直至乙方按本合同约定付清拖欠的全部费用及违约金，由此产生的一起责任均由乙方承担。2）乙方因违反本合同约定或未按本合同约定的期限和金额向甲方缴纳房屋租金或拖欠相关部门水电气、物房屋租赁合同4/6管费等费用的，乙方逾期支付超过15天的，均属于根本违约，甲方有权单方解除本合同并有权另与第三方签订租赁合同，乙方所交给甲方的押金不予退还，同时甲方可要求乙方赔偿所有损失。3）租赁期满或本合同解除，乙方须如期并按本合同的相关约定归还该商铺。乙方逾期归还，除按时支付租金外还应按日向甲方支付当年度年租金总计费用的百分之五（5%）作为违约金，且无权要求甲方返还押金。4）乙方违反本合同其他约定的，按违约行为发生当年年租金总计费用的百分之五（5%）向甲方支付违约金。5）乙方对外营业后，若甲方违反合同约定或违反法律规定提前解除合同（不可抗力原因或政府强制拆迁除外），则应按违约行为发生当年年租金总计费用的百分之五（5%）向甲方支付违约金，同时甲方无息退还乙方押金。6）如甲方未通知乙方私自转让或终止租赁房屋导致本合同不能继续履行的，乙方除有权向司法机关申请撤销转让行为外，甲方应按违约行为发生当年年租金总计费用的百分之五（5%）向甲方支付违约金，同时承担由此给乙方造成的相应损失和违约责任。7）本合同项下约定的违约金，按不同事由单独计算。若违约方因不同事由出现两个（含两个）以上的违约行为，违约金按分别计算。八、合同的变更、续租、解除与终止1）租赁期满，本合同自然终止。2）如乙方擅自将租赁房屋进行抵押担保或在租赁房屋内存放危险物品或进行违法活动，甲方有权立即单方面终止本合同。3）若乙方未在约定时间内向甲方交纳押金，则甲方可单方解除本合同。4）租赁期满，乙方如要求续租，则应当在租赁期满之前两个月向甲方当面提出书面续租申请，如乙方不在前述时间内提出申请，视为乙方不再续租；甲方收到乙方续租申请后，若在租赁期满前不书面拒绝续租的，视为甲方同意乙方续租；甲、乙双方应当在租赁期满前两个月参照当时、当地、同等地段、同等档次商铺的租金标准协商确定续租合同的条件，甲方不得恶意提高租金，在同等条件下，乙方享有优先续租权。5）若因政府安排或批准的拆迁而导致本合同无法履行，则自政府公告发布次日起，甲乙双方均可单方解除本合同，本合同因此而解除的，甲方应无息退还乙方押金，租赁费按时计算。6）租赁期间，甲方有权依照法定程序转让或赠与该商铺。若转让或赠与给第三方之后，本合同对新的产权人对乙方继续有效。房屋租赁合同5/6九、其它约定：1）租赁期内，若乙方因客观原因确实无法继续维持在租赁房屋的经营，乙方须在该期租金到期前60天以书面形式当面通知甲方解除本合同，并在该期租金到期前45天，缴清所有费用及按本合同要求的条件将租赁房屋移交给甲方，房屋移交后本合同即解除，甲方不予退还乙方交纳的押金及剩余租金；本条款所述情况，甲方不再要求乙方承担违约责任。2）租赁期内，乙方在装修及经营过程中，噪音控制、经营模式、内部管理必须符合法律及相关行政部门规定的要求，不得扰民、影响其他商户的正常经营，不得影响公共空间的使用及公共安全、公共秩序。否则，由此带来的被投诉、处罚、停业整顿等损失由乙方全部承担；造成甲方或第三方损失的，乙方承担全部责任和费用（包括赔偿）。以内乙方原因导致的停业整顿期间，乙方仍按合同约定按时足额向甲方支付租金。3）租赁期间，除不可抗力原因外，甲、乙双方必须按照本合同内容执行。4）甲乙双方的有效文书送达地址以本合约记载的联系地址为准，送达时间以文书到达之日为准。5）水电气费是否拖欠依据以相关部门的查询为准，相关信息如下：水缴费号：电缴费号：6）租赁期满或乙方退租时，乙方须将该租赁房屋恢复至原清水房原建筑结构状态（甲方同意保留的装修除外），并保证给排水接口、供电接口、门窗完好无损；乙方移交前负责拆除所有相关的广告牌、灯箱等物件。因乙方原因导致合同解除的，乙方承担所有的装修拆除、清理等相关费用。7）本房屋租赁合同的订立、生效、解释及争议均适用于中国法律。如发生争议，合约双方应先协商解决，如协商不能解决可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8）乙方通过银行转账支付租金时，以当期全额款项汇入甲方指定账户为准；若涉及需要提供证明或说明时，以银行证明为依据。甲方收款账户：账号：开户行：9）甲、乙双方同意，除本合同内容外，如有任何更改、补充，双方可签订书面的补充协议，并经甲、乙双方签署后生效。10）本合同一式两份，经甲、乙双方签署后生效，甲、乙双方各执一份，每份具有同等的法律效力。当合同生效后，如一方未经对方同意擅自违约拒不履行合同条款，须向对方赔偿由此造成的全部经济损失，并承担一切的法律责任。房屋租赁合同6/611）合同签订地：12）合同有效期：甲方（签章）乙方（签章）日期：年月日日期：年月日