安吉项目调研方案提报大纲

安吉项目调研方案提报大纲第一部分中国二三线城市房地产发展概述第一节中国二三线城市土地市场一、一线城市房地产情况调研分析二、二三线城市土地市场供给概况三、房企主战场向二三线城市转移调研分析第二节中国二三线城市房地产市场一、二三线城市房地产市场成交情况二、二三线城市商品住宅存量情况三、房地产重心向二三线城市转移分析四、房企加快布局二三线城市状况调研分析第三节中国二三线城市房地产市场价格分析一、全国大中城市房地产价格变动分析二、二三线城市房地产市场价格分析三、二三线城市房价趋势的主因第四节二三线城市房地产市场开发模式简述一、城市商业综合体模式（超市、餐饮、娱乐、酒店、精品百货）二、城市社区商业模式（生活用品、餐饮、生活服务）三、中、高端住宅模式（精装套房、叠加别墅、独栋别墅）四、旅游养老模式（度假型、养老型、投资性）第五节概述小结第二部分二三线城市房地产市场投资分析第一节中国房地产市场投资现状一、投资状况及增速二、房地产供应状况三、房地产成交状况四、分区域投资状况第二节二三线城市房地产投资环境分析一、投资吸引力二、经济发展三、房地产投资四、商品房销售五、土地市场六、人口与城市化七、居民购买意愿八、居民购买力九、人均可支配收入十、未来走势展望第三节江浙皖赣沪同类房地产项目实例分析一、江苏项目实例二、浙江项目实例三、安徽项目实例四、江西项目实例五、上海项目实例第四节江浙皖赣沪同类项目投资分析一、江浙皖赣沪同类项目商业地产发展机会二、江浙皖赣沪同类项目商业地产发展存在的矛盾三、江浙皖赣沪同类项目商业地产开发前景第三部分安吉房地产市场环境分析第一节安吉地域环境分析一、地理位置二、自然环境三、生态气候四、资源分布第二节安吉房地产宏观经济环境分析一、安吉GDP增长情况二、安吉固定资产投资三、安吉居民收支情况四、安吉产业结构分析第三节安吉房地产市场政策环境分析一、房地产政策环境综述二、二三线城市限购政策三、安吉房地产重要政策分析第四节安吉房地产行业社会环境分析一、人口数量分析二、消费市场分析三、招商引资情况四、居民住房情况第五节分析小结第四部分安吉土地市场调研第一节安吉城市规划布局第二节安吉土地供应分析第三节安吉土地成交分析一、成交地块规划用途二、成交地块用地面积三、成交地块建筑面积四、成交地块的容积率五、成交地块受让单位第四节安吉土地成交价格调研一、成交地块的起始价二、成交地块的成交价三、地块的成交楼面价第五节调研小结第五部分安吉房地产市场分析第一节安吉房地产投资建设分析一、安吉房地产投资额分析二、安吉房地产建设规模分析三、安吉房地产开发重点企业四、安吉房地产市场价格分析第二节安吉产业园区建设分析一、安吉产业园区分布情况二、安吉产业园区建设规模三、安吉产业园区发展规划第三节安吉商业营业用房建设分析一、安吉写字楼市场分析二、安吉商铺市场分析三、安吉酒店市场分析第四节分析小结第六部分安吉重点楼盘分析第一节楼盘一一、楼盘基本概况二、楼盘建设规模三、楼盘市场价格第二节楼盘二一、楼盘基本概况二、楼盘建设规模三、楼盘市场价格第三节楼盘三一、楼盘基本概况二、楼盘建设规模三、楼盘市场价格第四节楼盘四一、楼盘基本概况二、楼盘建设规模三、楼盘市场价格第五节楼盘五一、楼盘基本概况二、楼盘建设规模三、楼盘市场价格第六节小结第七部分安吉房地产重点企业分析第一节企业一一、企业基本情况二、企业经营情况三、企业资质情况四、企业开发项目第二节企业二一、企业基本情况二、企业经营情况三、企业资质情况四、企业开发项目第三节企业三一、企业基本情况二、企业经营情况三、企业资质情况四、企业开发项目第四节企业四一、企业基本情况二、企业经营情况三、企业资质情况四、企业开发项目第五节企业五一、企业基本情况二、企业经营情况三、企业资质情况四、企业开发项目第六节分析小结第八部分安吉房地产市场前景分析第一节房地产市场发展前景分析一、中国房地产业中长期发展目标二、“十二五”保障房建设发展规划三、中国房地产投资前景分析第二节安吉房地产市场需求趋势及前景一、安吉房地产市场需求趋势二、安吉房地产市场需求前景第三节安吉房地产市场价格趋势第四节安吉商业地产投资前景分析第五节小结第九部分安吉项目开发分析及建议第一节安吉项目分析一、影响安吉项目发展的因素分析二、安吉项目面临的产业结构分析三、安吉项目营销存在的难度分析四、安吉项目SWOT分析第二节安吉项目开发定位建议第三节安吉项目开发与风险控制策略建议一、项目开发节奏策略（解决资金问题）二、项目品牌营销策略（解决档次问题）三、项目业态组合策略（解决营销问题）四、项目产品组合策略（解决销售问题）五、项目销售定价策略（解决客户问题）第四节结论