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天津鼓楼老城厢改造一整体分析——复杂的整体•天津鼓楼地区是一个历史地段，位于清末中国人统治的天津城——老城厢——的核心。八国联军的进攻使老城厢失去了城墙，代之以东、西、南、北四条大马路，除了侵略者的象征意义外，城墙的拆除也意味着现代城市中大交通量的道路成为城市结构的主体，具有在规划上的优先权。五十年代末，位于南北道路正中的鼓楼因为有碍于主路交通通行而被拆除，成为永久的历史记忆。但到了千禧年初，当今的城市化将整个迷宫般的老城厢被拆得一干二净时，鼓楼又用一种官式风格“复原”，并辅之以复古的一条商业街前期分析这种“政治上的正确性”的进一步演绎是在已经平地化的老城厢新规划中，四周建的都是百米高的密集楼群，从而使中心区能形成底层区域。复古的鼓楼十字街就是这个区域的中心骨架。鼓楼十字街已建成东、北、南三条。鼓楼及其南北商业街在新的城市地图上构成一个孤岛，但生意惨淡，这是用复古的形式来试图恢复城市记忆和城市特征的又一个失败的例子。所幸孤岛上复古街之外的四个地块尚有开发的潜力。承担挽救鼓楼孤岛命运的开发商是天津市投资公司，中新集团的N+N研究机构应邀成为全盘的策划和设计的管理者，URBANUS都市实践事务所被聘为总规划师。前期分析规划理念•URBANUS都市实践设计团队在“天津民俗博物馆”发现了一个以上世纪90年代为蓝本的老城厢复原模型。老城厢虽则破落，但它生动自由的街巷形态展示给人的是一种生机盎然的市井生活。继承这种形态，不仅仅可以不用符号化的复古语言就能体现出古城的魅力，还有利于今天得商业经营模式。这个模型还揭示了历史城市的建筑形态是一种时间积累的结果，而不是一次性的规划或建设所完成。这种积累也绝对不是一种对不纯杂质的理想化萃取。城市空间的最终形态是邻里间空间争夺战的休战协议。•从老城厢盘根错节的胡同系统中可以看到，城市空间的形成是个体在不断进行自身利益最大化时，与群体利益的最小值的妥协过程。换言之，那种迷宫般的街巷的趣味性，很大程度上是个体的精耕细作，而不是一种整体性的设计。城市所最具审美价值的因素，恰恰是埋伏在那些个体化的城市单元间的斗争与妥协之中。城市美不是在如画的静态之中，而是在斗争张弛之中。这个认识为老城厢的规划找到了理论基石。•老城厢的历史肌理的启示绝不是去保护、恢复之类，而是如何去获得一种精神上的类似。在以个体的利益最大化为前提、以群体的利益为公分母的城市演变中，最有意思的是每一个公共空间的界定，都几乎是两军对垒的结果。这点从老城厢复原模型中延曲折的街巷中可以看到。这种凝固在对峙中的空间，有无数的角落，而每一个角落又可以容纳无数的故事。这些故事又构成了城市的掌故，也是有历史感的城市的魅力所在。因此，去寻找一种不是有一只手操纵的、能制造这种故事角落的设计机制，成为我们规划的一个目标。有了这个目标，一个有目的的集群设计就产生了。集群的动机有几个方面：1集合几位志趣、品味、能力相当的同行，以期实现一个质量高端的作品。2集群成员有不同的个性与风格，以期实现一个有内在矛盾的作品。3用集群的形式来完成在目前的项目运作机制下（例如费用、时间、人员配备的短缺）一个设计单位所无以承担的设计量。这个项目总面积虽然不大，但工作量相当于比其规模大四、五倍的一般性设计项目。•用集群的形式使这个作品不出自一家之手，不拘于一个风格，仿佛是历史的堆积，而非一次性完成的设计。用集群的方式，形成一种更强大的专家声音，以应对保守势力，这点在项目操作中大为重要。在天津鼓楼街商业街坊的单体设计中，URBANUS都市实践集结了活跃在京津地区的几个青年事务所。他们是王辉和刘旭领导的URBANUS都市实践小组，齐欣领导的齐欣国际小组，周恺领导的天津华汇小组，王路领导的设计团队，和张欣领导的天大设计小组。在创造一个复杂的整体的设计理念下，五个设计团队，在URBANUS都市实践的规划基础上，并不苛求对同一问题有相同的理解，也不抑制各自的个性。在很小的空间范围内，把不同的处理方法叠加并置起来，形成了一种天然的趣味。集群设计•N+N机构的商业策划和建筑设计同步进行，设想出分别以百工坊、白艺坊、新民俗走廊和名宅故居命名的四个有特色的街坊，分别位于西南、东南、东北、西北四个地块。•张欣小组设计的西北名宅故居地块北端，是曹锟故居。这地块被界定为以仿古建筑为主体的酒店区。这种定位的另一使命在于“掩护”其余三个地块上的创新探索。在这个敏感的地段，虽然URBANUS都市实践先前的总规工作已经说服了城市领导不再沿用复古的手法，但风险依然很大。因此有必要采取适度折中的策略来回避不必要的非议。即便如此，张欣小组也巧妙地应用了开放的公共空间和街巷体系，多样的空间层次与流线、多种功能的业态组合，在遵循传统大院建筑原有格局的基础上，通过对建筑空间形态及其形式的整治和功能的调整，选取具有历史价值及文化特色的空间片断（箭道连缀院落空间的交通组织形式），突出精彩的建筑细部，结合扩建的地下空间系统，注入全新空间元素，加入时代性功能——在充分保持传统大院地区特色的同时，为其增添时尚感和现代性，使传统建筑既重现往日风采，又满足时代要求，并使之成为老城厢的历史文化载体。设计实施•其余的四个小组共同设计了东北地块的新民俗街坊。其规划构图使用折线加点的形式形成一个以品牌旗舰店为龙头，以时尚商店为主体，以天津本地小资白领为客户群的卫津风情走廊，成为鼓楼几百年历史与真实的大众时尚购物生活相容相生的最佳体现。建筑形式上，线形的“龙身”采用统一的屋面处理方式，由四个设计单位设计不同的立面。四个独立的单位建筑也有四家分别完成。这种分工充分体现统一性和个性相结合的整体规划原则。这四个小组又分为两两一组分别设计东南地块（齐欣+都市实践）和西南地块（王路+周恺）。每一个团队有独立的立意，虽然整个地块的空间是连续的。设计实施•经过建筑师的共同努力，鼓楼街的集群设计成果得到了城市主管部门的充分认可。这个成果，不但在快餐式的当代城市生活中塑造了一个慢速的城市核心，还将非物质化的民俗传统通过建筑空间融合到合适的经营项目之中，从而形成了有地方特色和民族特色的当代商业和娱乐业。建筑师和策划师们的集体智慧和集群工作充分展现了非传统的设计语言对传统有更大的解释和演绎能力，对追忆那逝去的传统城市具有更好的表现力。设计实施•保护和发展复杂的整体，其核心是允许自发性设计的存在。从一个更客观的角度批评这个案例的研究，也可以看到在当前城市中保护自发性设计的二律背叛。一方面，我们的价值观倾向于城市是有无数零散、自主的元素构成，个体在以实现自身利益最大化的目的时，会将这些零散的元素经营得精致完美，使整个城市变成一道道精美佳肴的盛宴。另一方面，是对这种个体拥有者自发设计能力的质量的怀疑，从而需要职业人，乃至职业精英的介入，去制造一种高质量的“设计出的自发性建筑或社区”。保护自发的设计的呼声，更可能来自于那些厌倦了职业化的惯性思维建筑师，他们希望用一种更无序的状态来解放固定模式的约束。反思•另一种两难时所谓去保护城市中的复杂的整体，本来目的是幻想能够保护既有的城市社会结构，但往往结果并非如此。在老城厢这样的区域即使空间上找到了真正的历史感觉，社会学意义上也只是使全球化的高端品牌能摆脱庸俗的shoppingmall环境，而进驻一个更另类的氛围，使能承受高端消费的人口最终不与消费地段产品的人群挤在一条街上。•当然，这种矛盾的解决者也绝不是建筑师。旧城改造的高额投入的回报需要用能承受高消费的人口去替代低消费、零消费的人口，这是经济规律。建筑师所能努力的，也至多是用“复杂的整体”的方式保存住城市活力。之如现在这个设计还有待于未来来提升一样，只有等整个社会的中产阶级更加普及时，这种设计的魅力才可能被更多大众来分享反思二A地块（西北区）复原与再生——混凝土里的“天津味儿”•作为天津最具历史渊源的地方，鼓楼街区既是天津卫600年城厢史的承载与记录，更是现代美好生活当之无愧的起点，始于2005年春的鼓楼街区复原与再生工程在一定程度上担负着复兴老城厢的使命。待建地块总用地面积约4.2hm²，危陋旧房均已拆除，仅存广东会馆、问津书院、中昌当铺、祁家大院、曹锟故居等文物保护建筑和2002年落成的清式商业街。总体规划拟利用十字街周边四个区域构建体验纯粹津沽文化的多功能城市街坊，其中A地块（西北区）总建筑用地7669m²，需容纳三种类型建筑：易地建迁、片段复原的老建筑和用于商业开发的新建筑。对建筑师具有挑战意义不仅是为文化遗产保护提供一个建筑的外壳，而是一个完整的城市环境，以及保护与发展、传统与现代的和谐问题•以“城市记忆”主题为统领，设计遵循“凸现历史，上演快乐”的设计理念——其内涵既包含了人工环境与自然环境的融合，也包含了城市中不同文化背景人群的对话，同时还有时间维度上历史文化遗产与建筑新技术、社会新生活之间的互动。我们将在老城厢大规模改造中无法原址保护的徐家大院易地迁建到基地中，并对已拆除的历史性建筑进行片段复原，明确表征津门旧里的氛围、特质和可识别性，并通过合理适度的改造行为，完成其建筑生命类容的延续与转化。用建筑和场景整合有形的建筑遗产和无形的民俗文化资源，在时间和空间上形成对老城厢的共同记忆，通过建筑语汇的抽象化过程呈现出来。目的不在于重拾已逝之貌，而是寻求未来之发展，渐进性的创造城市景观和社会生活，实现可持续资源，环境和效益•老城厢的“四合套”民居基本脱胎于中国传统的合院住宅，其外部空间可分为公共空间（大街）、半公共空间（主箭道）、半私密空间（次箭道）于私密空间（庭院）。设计首先根据基地条件对迁建大院的混乱现状如修枝剪叶般进行梳理，选取几组格局相对完整、形制比较典型的院落，参照历史上老城厢城市肌理和院落里坊的布局特点，对其重新进行穿插组合，由主、次箭道相连接，而对于每一进院落仍按照原有轴线关系进行空间组织，不破坏其自身院落格局，包括狭小的宅间路和门洞等元素，最终形成紧致密集、自由交错、开合有序的街区肌理。通过对两侧建筑尺度、界面的控制以及功能的合理布局，这种“鱼骨式”的箭道系统——交通与交往空间的统一，不止起到单纯的疏导作用，更有助于满足人们对空间的感受、建筑形态的审美以及场景的感知等感官体验主箭道次箭道宅间道•这个区域是开放的，罩棚、栈桥、老房子、水晶屋、液压电梯，不同质感的体量和水平的、竖直的线、面，共同构成一个前奏主入口广场徐家大院罩棚原貌老房子水晶屋液压电梯下城广场•修旧如旧：充分的尊重•设计首先明确保留老房子的空间格局和建筑界面，根据大量调研测绘图档和历史文献资料进行修复设计，尤其严格把握建筑细部，尽可能使用原有材料和构建，但由于原建筑年久失修，木结构的稳定性下降，外墙砖风化破损严重，因而改造方案也建议在修正中应采取严谨而灵活的手法：置换掉大量腐朽的木构件，尚可用的木材采用打磨、防腐、防潮的方式处理，局部重绘漆画装饰。•“修旧如旧”保留了“旧”的审美，再现了典型的老城街廓、连续的街道界面，这种传统风貌的保护与展现还体现在很多方面，比如庭院、箭道的铺地都依照老房子的式样和材料来设计，体现了传统街道的尺度与风情，人们很难想像在青砖铺地下5m深处是别样的时尚格调新旧肌体分层并置不同材质界面的交叉“缝”•补新以新：必要的张力•新肌体虽然在整个建筑群中占了不小的比重，但是并没有改变传统街巷尺度和建筑风貌，反而使历史环境获得了活跃的现代性。新旧对比，相反相承，首先保护了旧肌体的可读性，衬托突出了老房子的传统风貌与美学特征，也使人对旧的氛围有更深刻、强烈甚至是戏剧化的体验。复原建筑外檐镶嵌下城广场环境设计修旧如旧补新以新