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武汉光谷联合集团有限公司二〇一三年城市·文化·创意天地项目概况项目简介创意天地是全国新建、面积最大、业态最丰富的文化创意产业园，是武汉市、洪山区打造的国际性创意产业聚集园区，是武汉创意产业发展的核心园区及洪山区“中国创意大道”的重要组成部分。项目选址南湖大道与中环线之间风景优美的野芷湖畔，占地面积348亩，规划建筑面积31万平方米，是国内新建规模最大的以创意产业为主要服务对象的主题产业园区。2GOOGLE总图-01野芷湖项目交通3洪山区洪山区轨道交通8号线4野芷湖西路马湖站野芷湖西路马湖新区站南湖大道马湖站南湖大道张吴湾站书城路南湖大道南湖大道省农科院野芷湖西路保利心语站野芷湖西路保利心语公交场南湖大道徐家墩项目1000m范围内9路公交车项目交通5李纸路华工分校李纸路徐家墩李纸路新余家湾书城路文祥路南湖大道花木城珞狮路壕沟珞狮南路野芷湖大桥项目1500m范围内14路公交车项目交通6项目周边的住宅5公里范围内1保利心语2明泽丰华苑3虹桥家园4汇东南湖新村5南湖新城家园6金地西岸7华大家园8大华南湖公园世家9保利·中央公馆10江南村11金地圣爱米伦12军威苑13南湖狮山美庐14澜花语岸15瑞湖天地16泰然南湖玫瑰湾17南湖山庄18金地.格林小城19武昌府20南湖名都21南湖成功花园22宝安中海23海逸新居24南湖华锦花园25保利公园九里26水域天际27丽岛花园28狮城名居29丽岛紫园30丽岛柳园31三鸿家园32北港春苑33宝安璞园34江南庭园35南国SOHO52036佳和云居37风华天城38都市桃源39七星·雪香花园40南湖·沁康园41新世纪宝安花园42宝安花园43东方莱茵44南湖中央花园45松涛苑小区46金秋别墅47宁静苑48景虹花园49颐和苑50康乐苑51天久云门52南湖温馨苑53明泽丽湾54狮城风华新都55南湖华锦花园56虹顶家园57南湖雅园58祥和苑59御景名门60春林庭苑61金域天下62万象新城项目周边的住宅No。小区总建面（㎡）总户数No。小区总建面（㎡）总户数No。小区总建面（㎡）总户数1保利心语13000001000022宝安中海6130028943东方莱茵14000010322明泽丰华苑150050023海逸新居21734257044南湖中央花园1250002763虹桥家园5900042624南湖华锦花园34000065245松涛苑小区800008004汇东南湖新村7900095625保利公园九里870626816746金秋别墅96504005南湖新城家园4301442826水域天际80000294347宁静苑312143206金地西岸170000150027丽岛花园20000090048景虹花园1700006957华大家园800000300028狮城名居12000073749颐和苑76000538南湖公园世家730000700029丽岛紫园5814739050南湖花园城康乐苑738305009保利·中央公馆660000619930丽岛柳园8000200051天久云门6000062410江南村11804065631三鸿家园2700030052南湖温馨苑5125036011金地圣爱米伦380000195732北港春苑13000026053明泽丽湾150000104012军威苑19049082033宝安璞园7208860054狮城风华新都16000070013南湖狮山美庐3000025434江南庭园1200027055南湖华锦花园34000087414澜花语岸10000062835南国SOHO5206123160256虹顶家园5900042615瑞湖天地30000068736佳和云居32000320057南湖雅园130759100016泰然南湖玫瑰湾642000340037风华天城28000069358祥和苑8000061817南湖山庄15000032838都市桃源8866371659御景名门6832551418金地.格林小城700000470239七星·雪香花园9400063860春林庭苑4162242819武昌府619006374440南湖·沁康园8500038061金域天下500000161620南湖名都3125082441新世纪宝安花园4200038062万象新城2530027021南湖成功花园4301442842宝安花园4500038063波光霞影10000750共计：总建筑面积12257053㎡总户数：117600项目周边的高校1武汉理工大学2华中农业大学3湖北工业大学4武汉城市职业学院5华中科技大学武昌分校6湖北水利水电职业技术学院7武汉工业学院工商学院8武汉大学珞珈学院9武汉工业职业技术学院10华中师范大学11武汉大学12中南财经政法大学13中南民族大学14武汉大学东湖分校15华中师范大学汉口分校16长江工程职业技术学院17武汉科技大学18武汉长江工商学院19湖北中医药大学20武汉交通职业学院序号高校名称分类教职员工在校学生1武汉理工大学一本54731973002华中农业大学一本2600247653湖北工业大学一本1200243304武汉城市职业学院专科610170005华中科技大学武昌分校三本1000130006湖北水利水电职业技术学院专科43090007武汉工业学院工商学院三本700120008武汉大学珞珈学院三本500100009武汉工业职业技术学院专科61017000共计13123307395项目周边的高校3公里范围内项目辐射的高校序号高校名称分类教职员工在校学生10华中师范大学一本38003000011武汉大学一本36005579612中南财经政法大学一本26003590013中南民族大学一本20002550014武汉大学东湖分校三本7541200015华中师范大学汉口分校三本6002000016长江工程职业技术学院专科300800017武汉科技大学一本15001800018武汉长江工商学院三本7641353319湖北中医药大学二本8001320020武汉交通职业学院专科48014800共计17198246729一类重点高校大花岭大学城黄家湖大学城分布式能源站•武汉创意天地文化产业园天然气分布式能源站布置于园区地下室，利用城市天然气管网输配气，采用燃气内燃机及余热余压机组实现冷热电三联供，气源供应可靠稳定，可满足园区用户全天候的用能需求。创意天地天然气分布式能源站项目由华电集团和武汉市天然气有限公司共同投资建设，被国家发改委、财政部、住房和城乡事业部、国家能源局等四部委局四个国家天然气分布式能源示范项目之一。分布式能源站创意天地分布式能源系统原理•为提高能源站向园区用户供冷供热的可靠性和稳定性，能源站供能系统采用了非电空调（溴化锂制冷机组）、电制冷空调、蓄能系统三结合的保障方式，且各种制冷机组均设有备用机组。•能源站配置设备有：4台4MW级内燃发电机组、4台3.6MW烟气热水型溴化锂热泵机组、4台3.50MW离心式冷水机组。在天然气供应暂停或不足或园区电力输入暂停的情况下，能源站依然可以通过站内发电设备和供冷供热系统保证园区有充足的电力、冷热供应，并可通过不同设备的组合向园区用户提供个性化的能源供应。14创意天地定位于发展工业设计、文化艺术、创意体验等原创艺术文化产业。文化展演•话剧、歌剧、音乐剧、戏曲、舞剧等舞台剧•书画、瓷器、手工艺品、文物等展览•民间文化收藏展示•……文化交流•国际交流演出•国际文物、艺术作品巡展•艺术品、书画等拍卖•各类文化艺术主题论坛•……文化传承•国学馆•茶文化•酒文化•戏曲文化•书画艺术•手工艺品•……文化复兴•文化体验•文化互动•文化学习•文化交流•……整体定位141客群核心客群：武汉文创业内人群武汉市内个性化消费人群拓展客群武汉市旅游消费人群辅助客群：武汉家庭消费人群园区内部办公人员注：此客群是对未来项目的消费群体描述，而非产业园内客群以武汉文创客群为核心，并覆盖周边家庭消费客群，拓展旅游消费人群目标消费人群整体定位15园区建筑空间净用地面积（m2）193,905总建筑面积（m2）306,000容积率1.6文化空间1)美术馆（m2）9,0002)剧场（m2）3,0003)艺术家工作室（m2）17,000小计（m2）29,000商业空间1)商业中心（m2）6,0002)餐饮主力店（m2）3,0003)艺术品交易中心（m2）7,0004)创意商铺（m2）10,0005）特色酒店（m2）10,0006）办公底商（m2）19,000小计（m2）55,000商务空间1）高层办公（m2）151,0002)创意工坊（m2）71,000小计（m2）222,000合计（m2）306,000创意天地鸟瞰图建筑空间创意天地将文化功能、商业功能、商务功能完整结合。北文化与商业空间由四大核心、六大模块组成，立体分布于项目内部，体现不同的功能与特色。文化与商业六大模块：艺术生活区（商铺）艺术综合体验区（商铺）艺术展示与收藏区（商铺）艺术展示区（艺术品交易中心）艺术品味区（餐饮主力店）配套服务区（写字楼底商）功能空间分布文化与商业四大核心：合美术馆精品酒店艺术剧场艺术家工作室商务空间是以高层办公楼和创意工坊组成的组团。商务：高层办公创意工坊1#地下室2#地下室3#地下室4#地下室5#地下室美术馆地下室剧场地下室创意天地地上停车位约1000个。创意天地地下停车位约2000个。建筑空间合•美术馆的名字寓意“天人之合，天作之合，艺术与时代之合”。以剥开艺术的盒子为设计理念，创造出浮于水上的独特建筑。合•美术馆总面积约9000㎡，建筑地上共2层，地下1层，功能设计齐全，包括七个独立展厅、学术报告厅、影音室、咖啡厅、陈列室、书店；以及画库和仓库用房等功能空间。合•美术馆将成为当代艺术在中部地区的重要交流平台。合美术馆文化空间19合•美术馆内可举办各种画展、文物展、艺术收藏展、艺术拍卖等各类常规展、特展及拍卖活动，打造持续和丰富的主题展示活动，吸引武汉市专业艺术学者、艺术爱好者、普通市民等各类人群参与活动，提升本区域的文化档次，为武汉市文化产业振兴计划作出贡献。武汉艺术双年展开幕式艺术特展开展各类画展文化空间合美术馆20以ArtHouse形式为各种歌剧舞剧、实验话剧、艺术电影及各类艺术活动提供了可能。露天戏台、放映厅、剧场等硬件设施兼备。音乐剧-猫话剧-暗恋桃花源文化空间艺术剧场21艺术剧场的室内外空间有效联动，可以举办许多大众喜闻乐见的文化活动，丰富武汉市民的业余生活，提升大众文化素养。室外露台演艺区能通过举办活动形成有效艺术互动，使艺术与生活紧密结合。音乐剧角色选拔活动中国梦想秀大众互动平台跨年庆典活动文化空间艺术剧场22文化空间意向商户中国最大的民营话剧团体我国首个话剧院线建设与运营实体戏逍堂成立于2005年，经过6年蓬勃发展，成为了中国最大的民营话剧团体。2011年，戏逍堂正式由民营话剧团体转型成为中国首个戏剧院线建设与运营实体——以“戏逍堂”为母品牌，拥有“戏逍堂戏剧工坊”、“戏逍堂巨像当代艺术院线”等诸多子品牌，也是全国首先获得风险投资基金的戏剧品牌。至2013年，戏逍堂将实现全国100个剧场同时运营，每家剧场年平均演出300场的稳定局面。2312星座生日主题话剧及12星座主题餐厅意向商户24文化空间艺术家工作室工作室空间最高达7.2米，并配有独立的茶水间、盥洗室、卫生间等，为武汉新建配套最齐全的为艺术家专门提供的工作空间。引进知名艺术家作为领军人物设立工作室。文化空间25油画工作室版画工作室艺术家工作室国画工作室雕塑工作室引入各类原创艺术的艺术家工作室，创造良好环境和打造优惠政策吸引艺术家入驻。文化空间26意向艺术家尚杨油画家，曾任湖北美术学院副院长、中国美术家协会理事，获国务院专家津帖。首都师范大学教授中国油画学会副主席。石冲油画家，毕业于湖北美术学院，清华大学美术学院副教授，入选2011年胡润艺术榜前50的湖北艺术家之一。冷军现任武汉画院院长，国家一级美术师。近年来大陆非常有影响的青年艺术家，傅中望雕塑家。湖北艺术馆馆长、湖北省美术院雕塑家、