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一、材料原材料水泥：使用R32.5或R42.5普通硅酸盐水泥（必须为大厂水泥，不得采用立窑水泥）。不同品种不同标号的水泥严禁混合使用，水泥应有产品合格证书和复检报告。砂：使用平均粒径为0.35～0.5mm的中砂，砂在使用前应过5mm孔径的筛子。不得含有杂物，含泥量不大于3％。掺合料：混凝土界面处理剂、胶粘剂、防冻剂、抗裂纤维等掺合料必须符合设计要求和国家产品标准规定，其掺量应该按使用说明并通过试配确定，其性能应该与墙面涂料的性能匹配。密封胶：用于嵌填外墙面控制（分格）缝的弹性密封材料，应具有较佳的耐候、耐久、耐酸碱性能，且与接触面相溶、没有沾污缺陷的高分子密封材料，宜采用高性能单组分聚氨酯粘结密封胶嵌缝。抹灰砂浆1、采取机械搅拌，搅拌时间不少于2min，水泥粉煤灰砂浆和掺用外加剂的砂浆搅拌时间不得少于3min，掺用有机塑化剂的砂浆，应为3～5min。抹灰砂浆应该随拌随用，混合砂浆必须在3小时内用完，当施工期间最高温度超过30度时，必须在2小时内使用完毕。禁止人工拌合抹灰砂浆。抹灰砂浆的性能指标2、外墙面抹灰砂浆还需满足下列要求：（1）粘贴饰面砖的外墙面，抹灰砂浆粘结强度(拉伸)不应小于0．6MPa。（2）宜掺加聚乙烯单束高强短纤维，掺入量按产品说明书要求使用。（3）使用预拌砂浆和现场搅拌砂浆时，水泥用量不宜小于250kg／立方米。（4）使用干粉砂浆时，宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，水泥质量不宜小于物料总质量的15％，矿物掺合料掺量不宜大于水泥质量的15％。3、现场配合比：二、作业条件抹灰部位的主体结构均已检查合格；需要预埋的管道安装完成，并经检查合格；各楼层灰饼经过甲方及监理部工程师检查合格。将混凝土墙等突出部分凿平，对蜂窝、麻面、露筋、疏松部位等凿到实处，并用水泥砂浆分层补平，把外露的钢筋头、铁丝条等清除掉。对于加气混凝土砌块墙面，应提前两天进行浇水，每天两遍以上。各栋高层开始抹灰前均要求做好抹灰样板间，尤其注意要求分层抹灰施工，经检查达到优良标准后，正式抹灰施工。三、工艺流程内墙抹灰工艺流程基体处理――挂钢丝网――贴灰饼――界面处理――做护角――抹底灰――抹面灰――养护外墙抹灰工艺流程基体处理――挂钢丝网――贴灰饼――界面处理――抹底灰――弹分格缝位置――粘分格条――抹面层――起条、勾缝――养护四、抹灰工程操作工艺基层处理1、用水泥砂浆或细石混凝土修补脚手架孔洞，包括悬挑工字钢、脚手架孔洞。2、混凝土墙体表面需用钢丝刷清除浮浆、脱模剂、油污及模板残留物，并割除外露的钢筋头、剔凿凸出的混凝土块；砌体墙面清扫灰尘，清除墙面浮浆、凸出的砂浆块。3、混凝土面超出抹灰完成面时，应该凿除超出部分，保证至少有7mm的抹灰层。4、需要湿润墙面时，用喷雾器喷水湿润砌体表面，让基层吸水均匀，蒸压加气混凝土砌体表面湿润深度宜为10～15mm，其含水率不宜超过20％；普通混凝土小型空心砌体和轻骨料混凝土小型砌体含水率宜控制在5％～8％。不得直接用水管淋水。5、在基层上刷涂或喷涂聚合物水泥砂浆或其他界面处理剂成拉毛面，拉毛面积不小于基层表面积的95％。同时加强拉毛质量检查验收。挂网1、不同材料基体结合处、暗埋管线孔槽基体上、抹灰总厚≥35mm的找平层应挂加强网；挂网的材料可采用镀锌钢丝网、镀锌钢板网、（涂塑或玻璃）耐碱纤维网格布。当地有特殊要求时满挂加强网。2、网材与基体的搭接宽度不应小于125mm；基体所采用的钢丝网必须为镀锌钢丝网，镀锌钢丝网尺寸：20×20×1.0、13×13×0.8、10×10×0.7mm三种规格。吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋1、分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直，横线则以楼层为水平基线或+50cm标高线控制，然后套方抹灰饼，并以灰饼为基准冲筋。2、灰饼宜做成5cm见方，两灰饼距离不大于1.2～1.5m，必须保证抹灰时刮尺能同时刮到两个以上灰饼。3、内墙面抹灰阳角均须做护角，护角高2.0m、两边宽各50mm，砂浆强度等级为1：2水泥砂浆。抹底层灰抹掺胶粘剂的水泥浆一道，紧接抹水泥砂浆或混合砂浆，每遍厚度控制在5－7mm，应分层与所冲的筋抹平，然后用大杠刮平、找直，用木抹子搓毛。弹分格线、粘分格条1、外墙面抹灰每层设置一条水平分隔缝，分隔缝设在每层楼面下50MM处（分隔条对应部位应是钢筋砼梁，以防渗漏）。分格缝在抹灰前预埋设，也可抹灰后切割。2、分格缝一般宽度10mm，深度5mm,分格缝间距不宜超过3米。严禁在砌体上设置分格缝。节点如图：缝内处理平滑聚合物防水涂料低标号砂浆分格缝条外砖墙结构楼面标高砼梁板分格缝做法抹灰层抹面层砂浆底层砂浆抹好后第二天即可抹面层砂浆。面层砂浆抹灰厚度控制在5－8mm。如砌体表面干燥，需先洒水湿润，刷素水泥浆一道，紧跟抹罩面灰，刮平（与分格条或灰饼面平）并用木抹子搓毛，面层砂浆表面收水后用铁抹子压实赶光。为避免和减少抹灰层砂浆空鼓、收缩裂缝，面层不宜过分压光，建议以表面不粗糙、无明显小凹坑、砂头不外露为准。养护水泥砂浆抹灰面层初凝后应适时喷水养护，养护时间不少于5天。施工顺序及滴水线槽1、抹灰应从上往下打底，底层砂浆抹完后，再从上往下抹面层砂浆（以前一日打底，第二天罩面为宜）。应注意在抹面层以前，先检查底层砂浆有无空、裂现象，如有空裂应剔凿返修后再抹面层灰；另外注意应先清理底层砂浆上的尘土、污垢并浇水湿润后，方可进行面层抹灰。2、滴水线（槽）：在檐口、窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出墙面等部位，其上面应作出流水坡度，下面应作出滴水线（槽）。流水坡度应保证坡向正确，滴水线（槽）距外表面不应小于20mm，滴水槽的宽度和深度均不应小于8mm。五、抹灰工程其它注意事项抹灰施工需留施工缝时，要将已完成的抹灰层边缘切成与墙面成60度角的反槎，水平施工缝的反槎必须向下，防止水从槎口渗入墙体。同时底层找平砂浆与罩面砂浆的留槎位置应错开。反槎留置不超过1～2h，在槎口处甩撒素水泥浆后可继续抹灰。当留置反槎超过终凝时，应将槎口及墙身反复浇水湿润，水浸入深度10mm且表面无明水时即可抹灰。内墙抹灰注意事项1、内墙阳角护角可采用下列两种做法：（1）用1:2水泥砂浆做暗护角，护角高度不应小于2m，两侧宽度不应小于50mm。（2）PVC成品护角，护角高不应小于2m，护角的固定及覆盖应按相应的产品要求施工。2、墙面踢脚线应采用1：2.5水泥砂浆打底抹面。3、卫生间为有防水要求的房间，在淋浴位置墙面的防水层高度从建筑完成地面起算不小于1800mm。4、挂网冲筋后，抹底灰前，应检查开关插座、水电线管预留预埋完备性和质量。5、厨卫间铝合金窗框收口时注意同户型同厨卫间窗底框标高、窗侧框墙距尺寸都应一致。外墙抹灰注意事项1、外墙上直通室内的管道，应加套管，做到内高外低，并在外墙沿套管周边嵌填密封胶；2、外墙找平层材料的抗拉强度不应低于外墙饰面对基层粘结强度的要求。六、成品保护每层抹灰后，要及时清理进入开关、插座、强弱电箱等底盒及其它水暖电设备和预留孔洞内的砂浆，并使底盒周边砂浆收口与底盒及预留孔洞口平齐。抹灰层凝结硬化前，应防止大风、暴雨等造成快干、暴晒、水冲、撞击、振动和挤压，以保证抹灰层有足够的强度。宜用木板保护墙边角，防止拆架和交叉施工损坏、污染墙面抹灰。严禁踩踏窗台，防止破坏棱角。抹完灰后注意喷水养护，防止空鼓裂缝。七、万科评估要求分部工程实测内容集团允许偏差深圳区域允许偏差测量工具抹灰工程墙体表面平整度[0,3][0,3]靠尺、塞尺墙体垂直度[0,4][0,3]靠尺、塞尺阴阳角方正度[0,4][0,3]阴阳角尺户内门洞口高、宽、厚[-10,10]、[-3,3]±5mm；（厚度≤5mm）卷尺房间方正性[0,10]±3mm卷尺、激光测距仪窗框与墙面内侧大小头偏差[0,4]≤3mm卷尺、激光测距仪开间/进深±10±10卷尺、激光测距仪具体操作指引规范要求