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西宁市商品房买卖合同合同双方当事人：出卖人：青海育才房地产开发有限公司注册地址：西宁市南庄子292号营业执照注册号：630000100012823企业资质证书号：2002（042）法定代表人：韩兴武联系电话：0971-4115652邮政编码：810000委托代表人：×地址：×邮政编码：×联系电话：×委托代理机构：×注册地址：×营业执照注册号：×法定代表人：×联系电话：×邮政编码：×买受人：×本人姓名：国籍：居民身份证：地址：邮政编码：×联系电话：××：×国籍：×地址：×邮政编码：×联系电话：×根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以让方式取位于、编号为的地块的土地使用权出让证号为：宁国用(2010)第175号。该地块土地面积为：39253.12平方米，规划用途为：住宅，土地使用年限2009年02月20日至2079年02月20日止。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，暂定名：海湖逸景住宅小区。建设工程规划许可证为：宁规建字2009-162-12号，施工许可证号为：2010-004。建设工程施工合同约定的开工日期为：2010年03月01日，建设工程施工合同约定的竣工日期为：2011年11月30日。第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为预售商品房。预售商品房批准机关为西宁市房产管理局。商品房预售许可证号为2010房预售证第×号第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：城西区西川南路139号第×【幢】【座】×【单元】【层】×号房，房屋代码为×。该商品房的用途为住宅，属混合结构，层高为2.8，建筑层数地上6层，地下0层。该商品房阳台是其中封闭阳台数为：1，非封闭阳台数为：0。该商品房预测建筑面积共×平方米，其中，套内建筑面积×平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米×元，总金额（人民币）仟佰拾万仟佰拾元整。2、按套内面积计算，该商品房单价为（×）每平方米×元，总金额（人民币）仟佰拾万仟×佰×拾×元整。3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（×）×仟×佰×拾×万×仟×佰×拾×元整。4、×