房地产业统计报表制度 员

书书书目录一、总说明圆!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!二、修订内容源!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!三、报表目录缘!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!四、调查表式（一）年报基层表员援房地产业财务状况（载员园猿表）远!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!圆援缘园园园家联网直报房地产企业法人单位基本情况（载员园远表）愿!!!!!!!!!!!!!!（二）定报基层表员援房地产开发项目情况（一）（按项目填报）（圆园员原缘表）怨!!!!!!!!!!!!!!!!圆援房地产开发项目情况（二）（按项目填报）（圆园员原怨表）员园!!!!!!!!!!!!!!!猿援房地产开发项目投资完成情况（按项目填报）（载圆园圆表）员员!!!!!!!!!!!!!!源援房地产开发企业资金到位及土地情况（按单位填报）（载圆园圆原员表）员猿!!!!!!!!!!缘援物业管理、中介服务及其他房地产活动情况（载圆园圆原圆表）员源!!!!!!!!!!!!!!远援房地产业财务状况（载圆园猿表）员缘!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!苑援缘园园园家联网直报房地产企业商品房销售及空置情况（载圆园源表）员远!!!!!!!!!!!五、附录（一）指标解释员援房地产开发员苑!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!圆援物业管理、中介服务及其他房地产活动圆缘!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!猿援房地产业财务圆远!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!（二）若干问题处理办法猿圆!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!（三）统计分类目录国民经济行业分类（郧月辕栽源苑缘源原圆园园圆）（房地产业）猿缘!!!!!!!!!!!!!!!!!—员—房地产业统计报表制度一、总说明为了解全市房地产业生产经营整体情况，为各级政府及有关部门制定政策、实施管理提供参考依据，依照《中华人民共和国统计法》、《北京市统计管理条例》的规定和国家统计报表制度要求，特制定本统计报表制度。统计报表制度是统计工作应遵守的技术规范，各单位必须按照有关规定，如实提供统计资料，及时、准确、全面地填报统计报表，完成统计任务；不得虚报、瞒报、拒报、迟报、伪造和篡改统计数据。（一）统计内容本报表制度的主要内容包括房地产开发企业投资、销售情况，物业管理、中介服务及其他房地产活动情况，房地产业财务状况等。（二）统计对象本报表制度统计对象为从事房地产开发活动和物业管理、中介服务等活动的法人单位及其所属的产业活动单位。房地产开发活动指统一开发的统建、代建、拆迁、还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等建筑物和配套的服务设施，以及土地开发工程，如道路、给水、排水、供电、供气、供热、通讯、平整场地等基础设施工程；企业自身进行的固定资产投资活动，如自建自用的房屋、设备购置等（不包括单纯的土地交易活动）。物业管理指物业管理企业依照合同约定，对物业进行专业化维修、养护、管理，以及对相关区域内的环境、公共秩序等进行管理，并提供相关服务的活动；房地产中介服务指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动；其他房地产活动指以房屋租赁为主业的活动。以上活动属于《国民经济行业分类》（郧月辕栽源苑缘源原圆园园圆）中房地产业门类的活动。法人单位是指同时具备以下条件的单位：（员）依法成立，有自己的名称、组织机构和经营场所，能够独立承担民事责任；（圆）独立拥有和使用（或授权使用）资产，承担负债，有权与其他单位签定合同；（猿）会计上独立核算，能够编制资产负债表。产业活动单位是指同时具备以下条件的单位：（员）位于一个场所，从事一种或主要从事一种经济活动；（圆）相对独立的组织生产、经营或业务活动；（猿）能够掌握收入和支出等核算资料。（三）统计范围本报表制度的统计范围为：（员）全部房地产开发企业及其他房地产开发单位；（圆）年营业收入（主营业务收入垣其他业务收入）缘园园万元及以上的物业管理、中介服务及其他房地产业法人单位。各表具体实施范围详见“三、报表目录”。（四）统计原则本报表制度严格执行“法人经营地”统计原则，即各法人单位按照实际生产经营地（办公地）向当地政府统计机构报送统计数据；产业活动单位由其归属法人单位进行统计；若一个法人单位有两个或两个以上经营地（办公地）的，按法人总部所在地上报统计数据。按“法人经营地”统计应注意以下问题：（员）我市各类单位在京外地区兴办的并在当地工商部门登记—圆—房地产业统计报表制度注册的法人单位，应向当地统计部门报送统计数据；（圆）我市法人单位在京外地区兴办的产业活动单位，应随法人单位在我市进行统计；（猿）京外地区各类单位在我市兴办并登记注册的法人单位，应在我市报送统计数据；（源）京外地区法人单位在我市兴办的产业活动单位，随法人单位所在地报送统计数据。（五）具体要求员援为满足国家和北京市经济管理的需要，确保统计资料按时汇总上报，各单位要严格遵守报表制度规定统计数据报送时间，遇节假日一律不顺延。圆援为保证统计数据填报质量，各单位要建立健全各类统计台帐，做到数出有据。猿援本报表制度采用全市统一的统计分类标准和编码，各单位必须严格执行，不得自行改变。源援报表内容要填写完整，不得遗漏项目，包括单位负责人、统计负责人、填表人、联系电话、报出日期等。缘援执行本报表制度的各单位，应通过指定网址（北京统计数据集中采集平台澡贼贼责：辕辕憎憎憎援遭躁藻泽援早燥增援糟灶，以下简称“采集平台”）报送相关统计数据，并按规定留存报送内容和填报依据。各网报单位上报数据并经统计部门验收后，可通过“采集平台”打印带有统计标志水印的报表。远援各单位无论是否网报，均须向统计机构报送加盖公章的纸介质报表。网报单位通过“采集平台”打印的报表加盖公章后可作为原件正式上报统计机构。手工填写的报表一律使用钢笔或签字笔，保证字迹清晰；正式上报统计机构的报表一律使用原件，不得复写、复印。苑援本报表制度规定了“采集平台”上各单位报送数据的截止时间，区县验收数据的截止时间及市局、总队上报数据的截止时间，各级统计机构必须严格执行；各单位报送统计数据的具体时间以“采集平台”规定的时间为准。愿援按照国家统计局制度规定，所有房地产开发企业无论有无经济活动的都应填报《法人单位基本情况》（员园员表）和《房地产业财务状况》（载员园猿表、载圆园猿表）；房地产开发企业填报圆园员原缘表、圆园员原怨表、载圆园圆表时，必须严格执行按项目填报的要求，保证一个项目填报一套表，不得擅自合并项目。怨援缘园园园家联网直报房地产开发企业年报《缘园园园家联网直报房地产企业法人单位基本情况》（载员园远表）于圆园园愿年员月圆愿日前纸介质报送。定报《缘园园园家联网直报房地产企业商品房销售及空置情况》（载圆园源表）员、缘、员园月为月后员缘日前，其他月份为月后愿日前从网上向国家统计局直接报送，网址澡贼贼责：辕辕憎憎憎援猿园园园援早燥增援糟灶。员园援为了各单位集中力量做好年报工作，房地产开发企业圆园园愿年员月份月报免报，从圆月份开始执行。员员援各单位有义务完成各级政府统计机构布置的其他统计调查任务。（六）特别说明本报表制度中标注符号“●”，表示在国家统计调查内容之外，北京市根据有关需求增加的报表或指标。（七）联系方式联系单位：固定资产投资处辕商业和投资建筑业调查处详细地址：北京市宣武区广安门南街猿远号邮政编码：员园园园缘源联系电话：愿猿缘源苑源员缘摇愿猿缘源苑园苑愿电子邮箱：糟澡藻灶早躁蚤葬灶糟岳遭躁泽贼葬贼泽援早燥增援糟灶—猿—房地产业统计报表制度二、修订内容根据国家统计局修订意见，结合北京市的具体情况，对本统计报表制度进行修订，修订内容如下：（一）年报员援取消《房地产开发项目情况》（载员园员表），以月报代年报。圆援《房地产业财务状况》（载员园猿表）中取消“利息支出（净额）”，增加“国有法人资本”、“利息收入”、“利息支出”、“股权投资收益”、“债权投资收益”、“广告费”。猿援圆园园苑年房地产开发报表继续执行月报代年报，由于指标有所调整，在采集平台上按照新的表式填报。源援圆园园苑年是投入产出调查年。根据国家统计局的规定，增加“固定资产投资构成情况”（投员员员表）随同圆园园苑年房地产开发年报一并执行。具体表式、填报方法，另行制发。（二）定报员援将《房地产开发项目情况》（载圆园员表）拆分为《房地产开发项目情况（一）》（圆园员原缘表）和《房地产开发项目情况（二）》（圆园员原怨表），从圆园园苑年员圆月开始执行。圆援《房地产开发项目情况（二）》（圆园员原怨表）中取消“一类住宅”、“二类住宅”、“三类住宅”、“四类住宅”分组。猿援《房地产开发项目投资完成情况》（载圆园圆表）中取消“商品房建设投资”、“期房平均销售价格”和“现房平均销售价格”。源援《物业管理、中介服务及其他房地产活动情况》（载圆园圆原圆表）中取消“代理销售（含预售）总面积”、“代理出租总面积”及其中项。缘援《房地产开发项目情况（二）》（圆园员原怨表）中增加“一居”、“二居”、“三居”分组。远援《房地产开发项目投资完成情况》（载圆园圆表）中增加“员源园平方米以上住房”。苑援《房地产业财务状况》（载圆园猿表）中增加“广告费”、“应交增值税”。—源—房地产业统计报表制度三、报表目录表号报表名称报告期别统计范围报送单位报送时间及方式报送单位区县报市局、总队市局、总队报国家页码（一）年报基层表载员园猿表房地产业财务状况年报各种登记注册类型的房地产开发企业（单位）、物业管理、中介服务及其他房地产活动单位（年收入缘园园万元及以上）各种登记注册类型的房地产开发企业（单位）、物业管理、中介服务及其他房地产活动单位（年收入缘园园万元及以上）圆园园愿年圆月圆怨日前网上填报圆园园愿年猿月员缘日前完成数据验收圆园园愿年猿月猿员日前电子邮件报送远载员园远表缘园园园家联网直报房地产企业法人单位基本情况年报资质等级为一、二级的房地产开发企业以及具备直报条件的三级房地产开发企业有关房地产开发企业圆园园愿年员月圆愿日前纸介质报送圆园园愿年圆月圆缘日前电子邮件报送圆园园愿年猿月员园日前电子邮件报送愿（二）定报基层表圆园员原缘表房地产开发项目情况（一）月报各种登记注册类型的房地产开发企业（单位）各种登记注册类型的房地产开发企业（单位）月后圆日前（源月、怨月猿园日前）网上填报月后猿日前（源月、怨月猿园日前）完成数据验收—怨圆园员原怨表房地产开发项目情况（二）月报各种登记注册类型的房地产开发企业（单位）各种登记注册类型的房地产开发企业（单位）月后圆日前（源月、怨月猿园日前）网上填报月后猿日前（源月、怨月猿园日前）完成数据验收—员园载圆园圆表房地产开发项目投资完成情况月报各种登记注册类型的房地产开发企业（单位）各种登记注册类型的房地产开发企业（单位）月后圆日前（源月、怨月猿园日前）网上填报月后猿日前（源月、怨月猿园日前）完成数据验收月后远日前电子邮件报送员员载圆园圆原员表房地产开发企业资金到位及土地情况月报各种登记注册类型的房地产开发企业（单位）各种登记注册类型的房地产开发企业（单位）月后圆日前（源月、怨月猿园日前）网上填报月后猿日前（源月、怨月猿园日前）完成数据验收月后远日前电子邮件报送员猿载圆园圆原圆表物业管理、中介服务及其他房地产活动情况季报物业管理、中介服务及其他房地产活动单位（年收入缘园园万元及以上）物业管理、中介服务及其他房地产活动单位（年收入缘园园万元及以上）季后员圆日前网上填报季后员缘日前完成数据验收—员源载圆园猿表房地产业财务状况圆、缘、愿、员员月月报各种登记注册类型的房地产开发企业（单位）、物业管理、中介服务及其他房地产活动单位（年收入缘园园万元及以上）各种登记注册类型的房地产开发企业（单位）、物业管理、中介服务及其他房地产活动单位（年收入缘园园万元及以上）月后员缘日前网上填报月后圆园日前完成数据验收—员缘载圆园源表缘园园园家联网直报房地产企业商品房销售及空置