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项目建筑面积（万㎡）售价（元）收入（万元）普通住宅58.1限价5000290500普通住宅（回迁）2.0200置换住宅130亩x25万元（赔偿）0.812540003250高档住宅15%x（地上总建筑面积）12.03限价500060150幸福路商业8%x60%x（地上总建筑面积）3.851200046200南北路商业8%x40%x（地上总建筑面积）2.571000025700会所、门卫、幼儿园、物业房等1%x（地上总建筑面积）0.800普通住宅实售：6000元/㎡58.1100058100高档住宅实售：8500元/㎡12.03350042105地下车位（4514个）55%x规划用地面积15.812万元/个54168合计580173项目成本分析（支出项）容积率：2.8地上总建筑面积：80.2万㎡数据采集参考桃城区及咨询规划设计人员，规划用地面积：28.6668万㎡备注：1.配套公建（会所、门卫、幼儿园、物业用房）含村委会回迁400㎡；2.储藏间收入、支出抵消，未考虑。估算利润：580173-348908=23亿