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1.工程概况工程名称南京西路1788号（4507地块）项目工程地址上海市南京西路1788号（近华山路）开、竣工时间2008年7月10日～2010年12月30日建设单位上海世纪静安房地产开发有限公司设计单位华东建筑设计研究院有限公司监理单位上海市建设工程监理有限公司施工单位上海市第五建筑有限公司建筑层数塔楼地上29层建筑高度主楼126.3m裙房地上4层裙房27.5m建筑面积11.3169万㎡建筑造价3.23亿元结构类型塔楼为钢筋混凝土核芯筒结构，地下室、裙房为钢筋混凝土框架结构基础类型钻孔灌注桩、三轴搅拌桩加固，地下连续墙“二墙合一”单体组成塔楼及裙房、地下三层车库（部分为人防区域）分包情况桩基、地下连续墙、土方、基础、主体、安装、装饰、幕墙均在总包范围（土方：147843M3）周围环境本工程建设地块位于上海市北面为愚园支路、南面为南京西路、东面为华山路、西面为乌鲁木齐路。靠近华山路西面有中华企业大厦、百乐门大酒店等高层和少量多层建筑，靠近乌鲁木齐北路东面有世纪时空大厦、聚安大厦等高层建筑。工程特色本工程采用铝合金断热型材中空LOW-E镀膜玻璃幕墙和外窗，幕墙内岩棉保温层采用半硬质岩棉板；墙体采用200mm，150mm，100mm厚砂加气砌块；外墙采用30mm挤塑聚苯板（XPS板）；屋面（上人及非上人屋面）采用涂刷高热反射面层（反射系数SRI≥0.78）；屋面采用聚乙烯膜保护层及排蓄水板上覆种植土（种植土容量1800kg/m3,平均厚度300mm）南京西路1788号（4507地块）项目-1-工程总平面布置图由于本工程业主参报了LEEDTM银级认证，并要获得美国绿色建筑委员会颁发的LEEDTM国际绿色建筑认证。由规划、设计、施工、运行四个部分组成总分。其具体所包含的工作内容为：规划：选址和环境管理、节水、能源利用、材料和资源、设计创新设计：选址和环境管理、能源利用、材料和资源、室内环境质量、设计创新施工：能源利用、材料和资源、室内环境质量运行：能源利用、室内环境质量整个绿色建筑评估体系由以上四部分组成，并参与评分。我们施工单位针对本项目主要负责以下几点评分要求。南京西路1788号（4507地块）项目-2-具体评分要求如下：1、可持续发展建筑场地：SS评分先决条件1建筑施工污染的防止（必备条件）目的：控制水土流失，减少对水和空气质量的负面影响。要求：符合当地水土流失和沉积控制标准或规范（按严格者为准）。目标：①施工过程中防止雨水径流或风蚀流失泥土，包括储存表土再利用。②防止下水道或接受水沉积现象。③防止空气受灰尘或微粒污染。2、材料和资源：MR评分条件2.2施工废弃物管理，填埋转移75%目的：从填埋处理中转移出施工、拆除和清理场地碎片，将回收材料重新投入生产过程，将可再利用的材料投入合适的场地。要求：制定并实施施工废弃物管理计划，量化材料转移量的目标，回收或利用至少75%以上的施工、拆除和场地清理的废弃物。可根据重量或体积进行计算，但前后必须保持一致。MR评分条件4.2循环利用成分20%目的：增加含回收成分建筑产品的用量，从而减少由于使用和处理材料所造成的影响。要求：使用含回收成分的材料，其中用户使用后的回收成分与二分之一工业使用后回收成分相加占项目总材料价值的至少20%以上。材料和装饰材料回收成分的价值可以通过将回收成分的重量除以所有材料的总重量，然后将所得百分比乘以材料总价值得到。MR评分条件5.2地方/地区物资，20%当地提取、治炼和制造目的：增加当地开采和制造的建筑材料用量，从而支持当地经济发展，并减少由运输引起的环境影响。要求：所使用的至少20%以上的建筑材料和产品是在800公里范围内提取、治炼或重选利用（包括制造）的。南京西路1788号（4507地块）项目-3-3、室内环境质量：EQ评分条件3施工室内空气质量管理计划，施工期间目的：防止由建造或改造工程造成的室内空气质量问题，长期保证施工人员和住户的健康和居住舒适。要求：①制定并实施施工阶段和入住前阶段室内空气质量（IAQ）管理计划。②施工期间符合或超过1995年的建设中居住大楼的SMACNAIAQ指导条例第三章的最低要求。③保护现场存储或安装的吸收性材料不受潮湿环境破坏。④如果施工期间必须使用空气调节器，根据ASHRAE52.2-1999要求，每个回风端都必须使用最低有效值（MERV）为8的过滤媒介。在入住前置换所有的过滤媒介。EQ评分条件4.1低挥发性材料，黏合剂和密封胶目的：减少气味、有潜在刺激性或有害的室内空气污染物的量，保证安装人员和住户健康和居住舒适。要求：黏合剂和密封胶的VOC含量必须小于最新“南海岸空气质量管理地方规定”（SCAQMD）1168号的限制标准。气溶胶黏合剂的VOC含量必须小于“绿色印章”关于商业黏合剂GS—36的要求。EQ评分条件4.2低挥发性材料，油漆和涂料目的：减少气味、有潜在刺激性或有害的室内空气污染物的量，保证安装人员和住户健康和居住舒适。要求：油漆和涂料的VOC挥发量不得超过“绿色印章”标准GS—11的要求。EQ评分条件4.3低挥发性材料，地毯目的：减少气味、有潜在刺激性或有害的室内空气污染物的量，保证安装人员和住户健康和居住舒适。要求：地毯和衬垫必须符合或超过“地毯研究所绿色标签计划”所规定的要求，所有地毯胶VOC含量不得超过50g/L。南京西路1788号（4507地块）项目-4-2.绿色施工目标2.1公司目标根据工程特点及施工周期，公司下达本工地2010年的节能降耗及绿色施工指标为：1、能源消耗指标为0.036吨标煤/万元产值，其中：（1）用电指标为0.031吨标煤/万元产值，相当于76.7Kwh/万元产值；（2）用柴油指标为0.005吨标煤/万元产值，相当于3.99L/万元产值；（3）节能设备配置率≥80%。2、水资源消耗指标为5M3/万元产值，非传统水源利用率占总用量的5%。节水设备配置率≥80%。3、主要建材指标：（1）钢材：本工程总钢材用量约为17159t。定额损耗率2.5%，即损耗率为439.9t，再节约30%（即损耗率为1.75%），计节约131.9吨；（2）商品砼：本工程总混凝土用量为73445m3。定额损耗率1.5%，即损耗率为1118.4m3，再节约30%（即损耗率为1.05%），节约335.5m3；（3）木材：本工程木材总用量为906m3。定额损耗率5%，即损耗率为47.6m3，再节约30%（即损耗率为3.5%），计节约14.2m3；（4）周转设备使用率≥70%。4、绿色施工指标：（1）建筑垃圾产生量小于5000吨；建筑垃圾的再利用率达到40%；（2）场界噪声昼间≤70dB，夜间≤55dB；（3）污水排放PH值在6～9之间，其他指标达到上海市《污水排放综合标准》及GB31\199-1997标准要求；（4）扬尘达到建设部绿色施工导则要求,结构施工扬尘不大于0.5米；基础施工不大于1.5米；（5）不使用粘土砖。（6）不发生职业病病例、不发生死亡事故、一般负伤频率1‰。南京西路1788号（4507地块）项目-5-2.2项目部目标我们项目部按照公司下达的指标，对施工区、工作区、生活区不同场所和基础、结构、装饰的不同施工阶段进行了认真详细科学的测算，以充分的依据对实施要求制订了具体目标。1、能源消耗指标为0.033吨标煤/万元产值，其中：（1）用电指标为0.030吨标煤/万元产值，相当于74.2Kwh/万元产值；（2）用柴油指标为0.003吨标煤/万元产值，相当于2.39L/万元产值；（3）节能设备配置率≥90%。2、水资源指标为4m3/万元产值，非传统水源利用率占总用水量的6%。节能设备配置率≥90%。3、主材指标：（1）钢材：本工程总钢材用量约为17159t。按定额损耗率2.5%，即损耗率为439.9t，再节约40%（即损耗率为1.5%），计节约175.96吨；（2）商品砼：本工程总混凝土用量为73445m3。定额损耗率1.5%，即损耗率为1118.4m3，再节约40%（即损耗率为1.05%），计节约447.3m3；（3）木材：本工程木材总用量为906m3。定额损耗率5%，即损耗率为47.6m3，再节约40%（即损耗率为3.5%），计节约19m3；（4）周转设备使用率≥85%。4、绿色施工指标：（1）建筑垃圾产生量小于4600吨，建筑垃圾的再利用率达到50%。（2）场界噪声昼间≤70dB，夜间不施工；（3）污水排放PH值在6～9之间，其他指标达到上海市《污水排放综合标准》及GB31\199-1997标准要求；（4）扬尘达到建设部绿色施工导则要求,结构施工扬尘不大于0.5米；基础施工不大于1.5米；（5）不使用粘土砖。（6）不发生职业病病例、不发生死亡事故、一般负伤频率1‰。南京西路1788号（4507地块）项目-6-2.3创建总目标1、确保完成公司和总承包下达的节能降耗各项指标要求，并实现每年环比下降4.4%；2、确保上海市节约型工地绿色施工工程。3.绿色施工运营管理3.1管理网络及责任制3.1.1绿色施工项目管理网络责任体系3.1.2公司部门分管领导项目经理分公司分管领导项目工程师项目经济师施工员材料员绿色施工专管员质量员安全文明员图纸复核方案优化、技术创新翻样图优化工程量计算、工作量计算施工区水电耗用控制，合理安排作业计划技术员关砌翻样预算员水电工进场验收工作区、生活区水电耗用控制、参与策划及节约型工地检查质量偏差控制安全文明设施落实落实废料利用声、砼、气、水监测测量南京西路1788号（4507地块）项目-7-绿色施工管理体系中，应当建立完善的责任分配制度。项目经理为绿色施工第一负责人，由他将绿色施工相关责任划分到各个部门负责人，再由部门负责人将本部门责任划分到部门中的个人，保证绿色施工整体目标和责任分配。1.项目经理责任制（责任人：余纳新）1、了解工程合同的有关技术、质量、工期等条款和各种相关节能要求和措施。2、全面负责项目施工全过程的节能管理工作，为施工现场节能工作的第一负责人。3、组织施工过程节能的策划，落实编制并执行《绿色节能施工方案》和措施。4、组建项目节能管理班子，明确岗位职责并进行考核。5、对施工现场的人员、设备、材料、资金进行合理安排，加强对各方的控制，定期召开平衡协调会，保证施工过程节能工作的有序进行。6、组织学习各种节能技术措施和管理规定，带领职工努力实现项目部的各项节能目标和指标。7、审核、批准本项目部的有关申请、计划和文件。8、协班子成员间的各项工作，管理好项目班子成员。2.项目副经理责任制（责任人：薛绍明）1、协助项目经理建立健全项目节能管理的各项制度和措施，确保项目节能管理工作的全面落实。2、按照企业与项目所订立的节能责任制和项目主要成员分工，协调节能管理各个环节的工作。3、严格执行项目节能管理责任制，确保各类节能指标的实现。4、协同项目经理开展各项节能管理工作，管理好项目班子成员。3.项目工程师（包括技术员）责任制（责任人：胡兴锴）1、协助项目经理建立健全项目节能管理的各项制度和措施。2、主持编制节能方案，并督促方案实施和落实。3、充分发挥技术开发优势，对动态施工中技术执行情况及时作出评估反应，确定技术节能措施，参与节能过程管理，确保项目节能目标的实现。4、根据工程合同、技术规范和施工图纸要求编制施工组织设计，对外墙保温等编制专项节能施工组织设计。5、编制分包合同的施工技术要求，严格审核分包商递交的施工组织设计，应包南京西路1788号（4507地块）项目-8-含技术节能措施等内容，并监督落实其实施，对动态施工过程中节能技术措施执行情况作出评估反应。4.施工员责任制（责任人：薛绍明）1、熟悉设计施工图纸和施工工艺流程，参与施工项目节能方案、技术措施的讨论编制。2、按施工组织设计和进度计划安排施工，落实节能工作的落实。3、组织施工时，在保证工程质量的前提下，以控制项目的节能工作为管理的重要目标，严格控制各个环节的节能措施。4、协同项目经理、项目副经理、项目工程师开展各项节能工作，管理好项目组成员，做好工程的施工工作，从而做好项目节能工作目标的实现。5.预算员责任制