中国商业地产行业市场前景预测分析及投资策略咨询

2017-2022年中国商业地产行业市场前景预测分析及投资策略咨询报告1▄报告信息报告类型多用户、行业报告报告编号8416←咨询时，请说明此编号报告价格纸介版：¥7200电子版：¥7200全版：¥7500可开具增值税专用发票网上阅读http:/▄报告目录第一章商业地产行业相关概念及特性第一节房地产概念阐释一、房地产的定义二、房地产的特征三、房地产的自然形态四、房地产的类别第二节房地产行业概述一、房地产行业的定义二、房地产行业的主要领域三、房地产行业的特点四、房地产行业的地位第三节房地产市场分析的内容和特点一、房地产市场分析的层次二、房地产市场分析的内容三、房产地市场分析的特点四、提高房地产市场分析有效性的途径第二章中国房地产市场发展分析第一节中国房地产行业的发展综述2一、改革开放30年中国房地产的发展概述二、中国房地产行业的改革发展三、中国房地产行业周期化特征四、中国房地产行业整体利润率第二节2016年中国房地产市场运行数据分析一、国房景气指数变动情况二、房地产开发投资情况三、房地产开发企业资金来源情况四、商品房建筑与销售情况（一）土地购置与开发情况（一）商品房施、竣工面积（三）全国商品房销售情况五、全国房地产市场价格变动情况第三节2017-2022年中国房地产发展预测第三章中国房地产行业需求分析第一节中国的人口现状一、人口规模及其变化二、人口结构三、人口地区分布及密度四、人口素质状况第二节房产市场需求现状分析一、房地产不同的需求差异二、中国房地产市场需求现状透析三、房价上涨折射供需矛盾第三节影响房地产消费需求的因素一、房地产市场需求影响因素分析3二、消费者实际支付能力分析第四章中国商业地产现状分析第一节中国商业地产发展概述一、我国商业地产发展概况二、商业地产成资本市场“弄潮儿”三、商业地产潜力规模的影响因素及决策研究四、金融危机背景下中国商业地产市场呈现四大特点五、中国商业地产进入后三产时代第二节2016年中国商业地产发展现状一、2016年中国商业地产市场运行综述二、2016年中国商业地产细分市场透析三、2016年中国商业地产投资将升温四、住宅市场泡沫加剧商业地产成投资新宠五、楼市火爆引外资巨头关注境外商业地产中国找钱六、世博将引爆长三角商业地产需求七、2016年一线城市商业地产市场点评第三节中国商业地产运营模式选择一、商业地产主要运营模式二、适合模式的选择三、商业地产运营模式应把握三个关键问题第四节中国商业地产经营策略的比较一、零散销售、统一经营二、零散销售、各自经营三、整体出售、整体经营四、整体出租、整体经营五、零散出租、各自经营4第五节中国商业地产面临的挑战与问题一、中国商业地产市场遭遇的四大困扰二、经济危机给商业地产带来的负面影响三、中国商业地产存在的弊病分析四、商业地产企业发展中存在的问题五、商业地产遭遇人才黑洞六、调控改变人才结构商业地产市场高端人才紧缺第六节中国商业地产市场发展的对策一、商业地产的首要关键是准确的市场定位二、我国商业地产行业发展的思路浅析三、经济低迷状态下的商业地产对策四、中国商业地产行业亟待创新模式五、促进中国商业地产健康发展的对策建议第五章商铺地产市场第一节中国商铺市场概况123一、2016年中国商铺市场记分牌北京商铺市场排名靠前二、2017-2022年商铺市场发展形势展望三、剖析产业商铺的发展趋势四、二、三线城市商铺市场前景良好第二节重点城市商铺市场现状分析一、北京二、上海三、广州四、深圳第三节商铺地产投资分析一、商铺独具六大投资价值5二、个人商铺投资要素以及商铺类型分析三、商铺投资的个性化形式四、调控政策密集发作急刹住房成商铺黄金年第四节商铺投资风险与对策一、产权式商铺的法律风险分析二、小区商铺的投资风险三、投资商铺的风险及对策四、避免商铺风险的具体操作步骤第五节商铺地产面临的问题一、商铺投资热中的冷思考二、社区商铺投资应注意的问题三、商铺市场遭遇三大瓶颈第六章写字楼市场第一节中国写字楼市场概况一、中国写字楼发展史及种类回顾二、中国成为亚洲写字楼金融业热点三、中国写字楼市场发展呈现不同态势四、国家政策对中国写字楼市场影响分析五、房产商进军写字楼开发的战略转换分析第二节2016年写字楼市场概况一、2016年中国写字楼市场分析二、2016年一线城市写字楼市场分析第三节写字楼市场营销分析一、写字楼需求变化的模型研究二、写字楼的营销阶段与手段三、写字楼营销策略探讨6四、写字楼整栋销售秘诀解读第四节写字楼市场投资分析一、投资写字楼需注意的问题二、个人投资写字楼的八个要点三、小户性写字楼成投资新宠四、投资写字楼的三大风险第五节写字楼市场发展趋势一、2017年亚洲写字楼市场预测二、2017年写字楼市场趋势与预测三、中国写字楼细分化发展趋势分析四、未来写字楼的三种发展类型第七章工业地产市场第一节中国工业地产市场概况一、工业地产成房产商开发新热点二、中国工业地产开发四大模式概述三、中国工业地产迈入“列强”时代四、中国工业地产“绿色”不足品质有待进一步提升五、房企巨头追捧工业地产醉翁之意还在配套建设六、2016年中国工业地产联盟成立七、2016年外商首次在华收购工业地产八、联东U谷，2016年品牌扩张再话工业地产传奇第二节中国各大城市工业地产的发展动态一、上海二、北京三、广州四、深圳7五、武汉六、成都七、郑州市工业地产格局逐步实现专业细分八、沈阳第三节中国工业地产投资分析一、中国工业地产投资热点地区盘点二、高档工业地产成市场投资新目标三、工业地产投资风险及建议四、外资工业地产巨头看好中国第四节工业地产新融资渠道REITs分析一、REITs融资的优势简述二、工业地产开发有望受益REITs三、REITs将有望成为工业地产融资主渠道第五节中国工业地产的发展前景一、国内市场将带动工业地产发展二、工业用地选址向二类城市转移三、2016年工业地产市场发展预测第八章购物中心地产市场第一节购物中心地产发展概况一、2014-2016年度中国购物中心发展分析二、中国购物中心从开发时代向运营时代转变三、我国社区型购物中心占比近50%四、郊区型购物中心是大势所趋五、购物中心成商业地产主流第二节2016年各大城市商业中心发展情况一、深圳购物中心实力领跑全国8二、上海购物中心已达94家营收增幅大缩水三、2016年浙中商业购物中心基石初奠四、2016年华南购物中心拉开高端卖场暗战序幕五、2016年北京将有220万平米购物中心、商业街面市六、2016年成都确定开业的购物中心七、2016年重庆商业发力购物中心写字楼纷纷面市楼主第三节购物中心地产投资的定位与策略一、商业地产的定位条件二、购物中心以专业化推动产业化之路三、如何把握二线城市购物中心投资机会四、购物中心招商租赁策略分析五、人性化设计成购物中心投资关注要点第四节购物中心的开发流程探讨一、购物中心开发的方式及特点二、调研与论证三、立项与决策四、选址与选型五、规划与设计六、融资与招商第五节我国购物中心核心竞争力研究一、购物中心核心竞争力的内涵二、购物中心的竞争优势分析三、构建购物中心核心竞争力的重要环节四、提升购物中心核心竞争力的途径第六节创建购物中心的持续盈利模式一、购物中心的经营管理9二、购物中心的持续运营第九章北京商业地产市场第一节北京商业地产市场现状分析一、北京商业地产发展的特点分析二、奥运前的北京商业地产现状三、2015年北京商业地产市场回顾四、2016年北京商业地产市场发展状况五、奥运会对北京商业地产的影响解析六、2016年北京写字楼市场大单频现七、内外资企业齐拉动北京优质写字楼市场走出沉寂第二节2016年北京市商业地产市场细分研究一、百货购物中心大型超市二、2016年北京商业开业进入冰冻期百货店社区化成亮点三、2016年北京第四季度商铺市场概况分析四、2016年北京新增近百万平米商铺吸纳水平不足第三节北京商业地产投资分析一、中资公司成为北京商业地产市场主力二、北京商业地产较成熟回报率依然看好三、外资零售企业抄底北京商业地产四、北京商业地产外资并购率大幅下降五、北京商业地产价值可能存在的变数解析六、北京商铺投资需要防范三道风险第四节北京商业地产面临的问题及策略一、北京商业地产繁荣过后面临生存压力二、北京商业地产两极分化明显供过于求三、北京商业地产将走出10年沉寂营销模式待突破10四、北京商业地产面临的问题五、北京商业地产调定位高昂和现实低落的偏差六、北京商业地产空置率高七、实现北京商业地产的可持续发展第五节北京商业地产趋势与预测一、北京商业地产走向与前景预测二、北京商业地产四大发展趋势预测三、未来北京写字楼发展趋势四、后奥运北京商业地产新机遇解析第十章上海商业地产市场第一节长三角区域经济一体化下的商业地产一、长三角商业地产发展的特征二、开发商跨区域投资长三角商业地产成趋势三、长三角商业地产存在的问题四、长三角商业地产发展的趋势第二节上海市商业地产市场现状一、上海商业地产现状与发展趋势二、2016年上海商铺市场分析三、2015年上海写字楼市场回顾四、2016年上海写字楼市场回顾五、2016年上海商业地产四大标杆事件第三节上海商业地产发展存在的问题一、上海商业地产依然供过于求二、上海繁华地段的高端商业地产一铺难求三、上海商业地产结构性过剩甲级写字楼紧缺四、上海商业地产面临总量透支危机11第四节上海商业地产投资分析一、上海地铁商业地产前景看好二、上海商业地产投资四大结构性矛盾三、上海商业地产：受世博会推助整体上扬四、合生创展70亿加注上海商业地产第五节上海商业地产展望与走向一、上海商业地产“十二五”发展思路二、郊区成上海商业地产未来发展重点三、未来上海商业地产新主流四、聚焦2016年沪上最值得期待的商铺五、聚焦2016年沪上最值得关注写字楼第十一章广州商业地产市场第一节广州商业地产市场概况一、2015年广州商业地产发展回顾二、广州市商业地产发展概况及特点三、越秀区将发展成广州商业地产核心商圈四、2016年富力成广州销冠商业地产撑起半边天五、亚运广州购物中心扎堆上市总量超150万平六、亚运效应助推广州商业地产空置率下降七、2016年广州商业地产发展分析第二节广州商业地产细分的现状及特点一、商业街二、建材超市三、批发市场四、购物中心第三节广州商业地产面临的挑战12一、广州商业地产面临同质化难题二、广州商业地产供过于求矛盾凸显三、商业项目亚运前赶工广州商业地产面临招商困局第四节广州商业地产发展前景一、广州商业地产商机无限二、广州商业地产未来变化趋势三、广州商业地产市场发展动向预测四、亚运年投资广州商业地产正当时投资回报率4%至6%五、2017年广州商业地产将面临大变局第十二章深圳商业地产市场第一节深圳商业地产市场概况一、商业地产渐成深圳地产市场主力二、深圳商业地产正驶入专业化竞争平台三、2016年深圳商业地产十大事件四、2016年深圳商业物业市场发展评述五、三大产业复苏深圳商业地产租赁活跃六、深圳商业地产继续遇冷不成熟社区商业存量多第二节深圳商业地产投资分析一、住宅价格高涨深圳投资者向商业地产转移二、经济型酒店成深圳商业地产投资新热点三、深圳商业地产投资暗藏危险四、深圳商业地产投资策略第三节深圳商业地产的软肋一、深圳商业地产急待整合二、深圳地产文化营销需更准确细分市场三、深圳商业地产急需成熟策划人员13四、人才缺乏制约深圳商业地产发展五、深圳商业地产六大困局第四节深圳商业地产发展趋势一、深圳第一季度商业地产市场报告二、金融企业加速进驻深圳商业地产向好三、深圳商业地产整体发展趋势分析四、深圳商业地产经营呈三大趋势五、深圳商业地产战略定位仍然稳定第十三章其他主要城市商业地产市场第一节成都一、2016年成都商业地产发展回顾二、成都商业地产群雄逐鹿从众效应暗藏风险三、成都商业地产发展看好商铺写字楼成投资新宠四、成都商业地产三大投资热点商业圈五、三大引擎驱动成都商业地产欲变局六、2016年成都商业地产市场发展趋势七、成都市商业地产发展方向第二节武汉一、武汉商业地产呈现的格局二、武汉商铺市场“千人抢百铺”