江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书

江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书信达评报字[2009]第060号江西信达矿业咨询服务有限公司JIANGXIXINDAKUANGYEZIXUNFUWUYOUXIANGONGSI地址：南昌市青云谱区迎宾北大道938号邮政编码：330030电话：0791—5230580传真：0791—5230580E—mail：[e-mail]江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书江西信达矿业咨询服务有限公司1江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书摘要信达评报字[2009]第060号评估机构：江西信达矿业咨询服务有限公司评估委托人：江西省冶金集团公司评估对象：江西省七宝山铁矿采矿权评估目的：江西省冶金集团公司拟将其下属单位江西省七宝山铁矿拥有的江西省七宝山铁矿整体资产（包括采矿权）折价入股，整体注入江西金德铅业股份有限公司，并经江西省国有资产管理委员会批复同意。根据财政部、国土资源部财建【2008】22号文《财政部、国土资源部关于探矿权、采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知》，未有偿取得但已办理采矿许可证的采矿权须进行采矿权价款处置。为此，经江西省国土资源厅、江西省财政厅以赣国土资函【2009】201号文批复同意，江西省冶金集团公司委托本公司对江西省七宝山铁矿采矿权进行价款评估。本项目评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“江西省七宝山铁矿采矿权”公平、合理、真实的价款参考意见。评估基准日：2009年6月30日评估日期：2009年10月29日至2009年12月25日评估方法：收入权益法主要评估参数：矿区范围内保有铁（钴）矿石量(111b+122b+333)62.8万吨；采矿方式为露天开采，设计损失量为1.56万吨，采矿回采率97.86%；评估利用可采储量为57.64万吨，矿山生产规模6万吨/年,评估计算年限为10年1个月；产品方案为铁块矿和铁粉矿（TFe36％-38%），产品销售价格55.56元/吨(不含税)；采矿权权益系数4.5%；折现率8%。评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真评定估算，确定“江西省七宝山铁矿采矿权”在评估基准日的所表现的评估价值为101.42万元，大写人民币壹佰零壹万肆仟贰佰元整。江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书江西信达矿业咨询服务有限公司2评估有关事项声明：根据《中国矿业权评估准则》相关规定，评估报告需报送备案后使用，评估结论有效期为一年，即自评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自《江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书》，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告书全文。法定代表人（签名）：项目负责人（签名）：注册矿业权评估师（签名）：江西信达矿业咨询服务有限公司二00九年十二月二十五日江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书江西信达矿业咨询服务有限公司3目录第一部分：报告正文1.评估机构........................................................12.采矿权出让人及评估委托人........................................13.评估对象和范围..................................................24.矿业权变更及评估史..............................................25.评估目的........................................................36.评估基准日......................................................37.评估依据........................................................48.评估原则........................................................69.评估过程........................................................610.采矿权概况.....................................................711.评估方法......................................................1212.评估所依据资料评述............................................1213.主要技术指标的选取............................................1314.经济参数的选取与计算..........................................1615.折现率........................................................1716.评估结果......................................................1717.评估有关问题说明..............................................1718.评估报告提交日期..............................................1919.评估机构和评估责任人..........................................20第二部分：报告附表[附表1]：江西省七宝山铁矿采矿权评估价值估算表……………………………21[附表2]：江西省七宝山铁矿采矿权评估销售收入估算表………………………22江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书江西信达矿业咨询服务有限公司4附件目录附件一：江西信达矿业咨询服务有限公司探矿权采矿权评估资格证书…1附件二：江西信达矿业咨询服务有限公司企业法人营业执照……………2附件三：注册矿业权评估师资格证书………………………………………3附件四：采矿权评估委托书…………………………………………………4附件五：评估委托方承诺函…………………………………………………5附件六：矿业权评估机构及注册矿业权评估师承诺函……………………6附件七：《企业法人营业执照》…………………………………………7附件八：《江西省上高县七宝山钴铁矿资源储量核实报告》（摘要）（江西省地质矿产勘查开发局赣西地质调查大队，2008年12月）…………10附件九：江西省国土资源厅《关于“江西省上高县七宝山钴铁矿资源储量核实报告”评审备案证明》（赣国土资备储字[2009]058号）……………73附件十：《“江西省上高县七宝山钴铁矿资源储量核实报告”评审意见书》（江西省金林矿产资源储量评审有限公司，赣金林储审字[2009]058号）…74附件十一：《江西省七宝山铁矿资源开发利用方案》（摘要）（江西省地矿资源勘查开发有限公司，2009年9月）………………………………………80附件十二：《“江西省七宝山铁矿资源开发利用方案”评审意见》（专家组，2009年9月）…………………………………………………………………143附件十三：采矿许可证（副本）……………………………………………146附件十四：江西省国资委《关于同意将江西省七宝山铅锌矿资产整体注入江西金德铅业股份有限公司批复》(赣国资产权{2008}241号)………………147附件十五：江西省国土资源厅、江西省财政厅赣国土资函【2009】201号文《关于对江西省七宝山铅锌矿等五个采矿权进行委托评估的函》……………148附件十六：江西省七宝山铁矿出具的证明………………………………150附件十七：评估人员自述材料……………………………………………151附件十八：评估机构说明…………………………………………………155江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书江西信达矿业咨询服务有限公司1江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书信达评报字[2009]第060号受江西省冶金集团公司的委托，江西信达矿业咨询服务有限公司组成采矿权评估小组，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对“江西省七宝山铁矿采矿权”进行了评估，对委托评估的采矿权在评估基准日2009年6月30日所表现的市场价值做出了公允反映。本评估报告所用市场价值的定义是，自愿买方与自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。现谨将评估情况及评估结果报告如下：1.评估机构机构名称：江西信达矿业咨询服务有限公司；注册地址：南昌市青云谱区迎宾大道754号；法定代表人：周雪桂；“探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资[2003]009号；“企业法人营业执照”号码：3601002010131。江西信达矿业咨询服务有限公司成立于2002年11月，系根据国办发[2000]51号文件规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨询服务机构。经营范围包括：探矿权和采矿权评估、矿业开发技术咨询、地质勘查咨询、矿山开发利用方案及（预）可行性研究报告编写、矿山环境地质调查及地质灾害危险性评估等。2.评估委托人及采矿权人本评估项目评估委托人为江西省冶金集团公司。采矿权人为江西省七宝山铁矿。江西省七宝山铁矿属国有企业，隶属江西省冶金集团公司。江西省七宝山铁矿采矿权评估报告书江西信达矿业咨询服务有限公司23.评估对象和范围本项目评估对象为“江西省七宝山铁矿采矿权”。根据江西省冶金集团公司提供的采矿权评估委托书及矿山现有采矿许可证（证号：3600000830194，有效期贰年，自2008年6月至2010年6月）所确定的矿区范围，江西省七宝山铁矿采矿权面积为0.17平方公里，由8个拐点圈定，其拐点坐标及开采深度见下表：点号X坐标Y坐标点号X坐标Y坐标13116875.0038587860.0053116890.0038588368.0023116983.0038587881.0063116737.0038588346.0033117107.0038588158.0073116647.0038588085.004317097.0038588268.0083116705.0038587935.00开采深度：+260至+200米标高本次委托评估范围为采矿权范围，截止评估基准日，上述范围内未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。至今该采矿权范围内未进行过矿业权评估。根据《江西省七宝山铁矿资源储量核实报告》和经江西省国土资源厅备案（国土资储备字[2009]58号备案证明）的《〈江西省七宝山铁矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评审意见书》（赣金林储审字[2009]058号），资源储量估算范围与委托评估范围、采矿许可证范围一致。采矿权范围内地质勘查程度属勘探。经评估人员核查，江西省七宝山铁矿虽已取得采矿许可证，但采矿权价款未处置过。根据江西省国有资产委员会的赣国资产权字【2008】241号文《关于同意将江西省七宝山铅锌矿资产整体注入江西金德铅业股份有限公司批复》，该采矿权经评估后，将以折股的方式缴纳采矿权价款。故本项目评估为价款未处置的采矿权转让评估。4.矿业权变更及评估史江西省冶金集团公司根据江西省国资委《关于同意将江西省七宝山铅锌矿资产整体注入江西金德铅业股份有限公司批复》(赣国资产权{2008}241号)，将其拥有的江西省七宝山铁矿采矿权转让。该采矿权虽已取得采矿许