温泉度假酒店外墙装饰施工组织设计

1半汤国际温泉度假区——温泉度假酒店外墙装饰施工组织设计建设单位：巢湖深业诚毅地产有限公司投标单位：浙江暨阳建设工程有限公司日期：2010年10月8日2目录第一章工程概况.....................................................3第二章施工方案与施工准备...........................................4第三章各分部分项工程的主要施工方案与技术措施.......................8第四章确保工程质量管理体系与措施..................................30第五章确保安全施工管理体系与措施..................................36第六章文明施工管理体系与措施......................................44第七章工程总进度计划与措施........................................51第八章确保工程进度计划及技术组织措施..............................53第九章资源配备计划................................................57第十章施工总平面图及临时用地表....................................61第十一章成品保护措施..............................................62第十二章工程验收...............................................63第十四章售后服务保证措施..........................................643第一章工程概况第一节概况一、工程名称：半汤国际温泉度假区——温泉度假酒店外墙装饰二、建设地点：安徽省巢湖市半汤镇三、工期：70天四、工程具备条件：具备施工条件五、质量标准：合格。六、承包方式：包工、包料、包质量（包检验）、包安全、包工期等。第二节施工特点1、本工程质量确保合格，装饰工程都必须严格施工，严抓施工质量；2、各工序必须搭接紧密，以保证施工工期按时完成；3、本装饰工程各专业施工队伍配合施工，必须做好协调工作。第三节施工规划施工管理目标：按ISO9001系列标准规范项目管理，开发和使用先进工艺及技术，严密组织，精心操作，优质、高速、低耗地完成本工程公司具备GB/T14001环境管理体系、GB/T28001职业安全健康管理标准。具体为：现行的国家行业标准《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001》、设计图纸、工程规范、施工说明、产品施工说明、设计变更等技术文件为依据达到优良等级标准。精心地组织施工，科学有效地进行全面施工管理，配备高素质的人员、精良的机具，合理规划各项资源。安全生产保证杜绝重大伤亡、设备、火灾等安全事故。项目部派专人负责安全生产，并落实到每一个工序、每一个环节。安全施工严格执行现场标准化管理、达到市安全文明工地标准。在施工期间，必须严格控制排污、噪音以及现场容貌的整洁，协调及邻近各施工单位交叉作业的配合关系，创造一个优美、整洁的施工环境。第四节编制依据一、国家或地区相关的法律法规、标准、条例：1、《中华人民共和国建筑法》42、《中华人民共和国消防法》3、《建筑设计防火规范》GBJ16-874、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-885、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-886、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-997、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20028、《建筑幕墙》GB/T210869、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001J119-200110、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-200111、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50210-200112、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）13、《铝合金窗》GB/T8479-200314、《铝合金门》GB/T8478-200315、《铝合金门》GB/T8478-200316、《安徽省公共建筑节能设计标准》DB34/T753-2007二、招标文件三、施工图纸四、公司编制的《现场施工管理规定》及《作业指导书》五、施工现场第二章施工方案与施工准备第一节施工方案一、工程总体施工布置为确保工程项目保质保量如期完成，实行分部分项工程与施工程序相结合的原则，即保持各项区域建设的完整性，又兼顾施工作业的连续性和均衡性，避免施工程序上的重复浪费，降低成本。在统一管理、综合布置的情况下，按甲方的有关说明施工，按区域划分各班组的工作任务。为配合好在本项目中拟定的整套施工程序及施工工艺，劳动力的投入即要有较强的专业技术，又要具备一专多能的施工技巧，以缓冲因单一工种在单一专业分项工程完工时人员的大进大出，保持现场施工人员的相对稳定，利于施工现场5的组织管理和确保安全，稳定施工质量。为保证参加本工程施工人员的素质，投入本工程施工的各专业技术工种人员全部来源于公司长期施工的施工队伍中的技术工人，全部有七至十年以上的装修施工经验。施工队伍根各专业工种的特点，分成若干个专业班组，如架子组、水电组、瓦工组、电焊组等。每个班组根据实际工程量核定工人数量，施工任务由项目经理部直接下达到各班组人员负责完成，其意义在于各专业工种分工明确，有利于提高工作效率，降低工程成本，保证工期。二、施工现场的布局及作业区间的划分施工作业为封闭式作业，进出口均设保安人员，凡施工有关人员必须佩带证件，否则，需凭业主有关证明方可入内，材料只入不准出，如需要经工地负责人同意并有局面意见，方可运出。区间的划分并未顾虑施工人员在工地内依据，区间的所在可能会由于施工工序的完成发生变化和迁移。在施工过程中,确保施工不影响营业,如果有冲突以营业为主。三、工地临时用电施工用电需要计划表计划用电量（KW.H）用途15千瓦施工机械10千瓦、照明5千瓦1)、施工现场所用电线应为铜芯电缆，按国家规定标准执行。2）、采用三相五线制，单相三线制。3）、要求：电源从配电房送到工地临时配电箱（带接地）。四、施工用水甲方提供水源至各施工楼层（主水管），根据工程的规模、水源要满足施工及消防用水的需要。第二节施工准备一、施工准备工作计划表序号施工准备工作内容负责部分涉交部门1报建公司办公室62封闭施工现场项目部3现场按图测量放样项目部4接临时水、电设施项目部5安排临时仓库、办公室项目部6图纸会审、技术交底公司工程部项目部7细化施工计划、进度计划项目部8细化材料计划、人力计划、机具计划项目部为保障工程顺利开工，项目部各部门根据工程情况做好开工前一切施工准备工作。根据本工程特点，在开工前重点抓好“三个调度”（即人员调度、机具调度、材料调度）和施工过程中的“三大控制、两个管理、一个协调”（即进度控制、质量控制、费用控制；合同管理、信息管理及组织协调），进行针对性的动态管理。以提高工作效率，缩短工期。二、技术准备1、图纸会审：本工程开工前，组织工程有关人员参加由建设单位，设计单位，质检单位等组织的图纸交底会审，全面熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图。2、技术交底：依据ISO9001体系第三层次文件中《技术交底制度》要求，由设计人员向施工队伍技术人员进行技术交底，然后由技术人员向施工工人进行技术交底；交底内容包括各主要施工部位的施工方法、各项目施工程序和要点；落实图纸会审的全部内容。3、编制施工计划：依据ISO9001体系第三层次文件中《施工计划编制》要求，根据工程量和工期要求编制工程进度计划、材料进场计划、劳动力安排计划，合理配备机具。同时具体落实到周、日计划，确定具体责任人。落实施工组织设计审查会议对于施工工期的要求。4、内部交底内部交底是施工企业技术管理上的一项重要制度，其目的是通过技术交底是使参加施工的人员对工程及技术做到心中有数，以便科学合理地组织施工，工艺的工作，其内容包括：图纸交底，施工组织交底，设计意图和全部工序、工艺、质量要求等交底。为减少不必要的中间环节，提高效率，工程技术人员把各项交7底直接下达给各工种班组长，交底要求细致全面，并要结合具体施工项目，关键部分的质量要求，操作要求和注意事项进行详细交底，班组长在接受交底后，应组织工人进行认真讨论，明确施工意图。三、施工队伍进场准备1、工人进场，工程开工前全部工种人员要到达地盘，由项目经理做好各项技术、安全性交底、新工人培训等准备上岗。项目部同班组长组织技术工人熟悉施工图纸，熟悉地盘环境，讲解施工要点，及施工过程中的防盗、防火等安全措施、文明施工和岗位责任制等。2、发放工作证公司在工程开工前由保安部给工程技术人员、工人发放工作证，进入地盘的人员必须配带工作证，否则不得进入，以确保工程的安全生产和科学管理。3、地盘准备原建筑留下来的建筑垃圾或材料开工前进行清理，手续保证施工场地的清洁，使装修队伍顺利进场开工。4、核定施工用水、用电是否已敷设到位，准备就绪。5、施工所需的临时设施开工前搭建完毕。6、工程技术人员项目经理等到施工现场根据施工图纸测量放线，并做好记录，验收合格后才能开程的施工工作。四、材料准备在施工面初步成形后，各种专业配套的产品，如石材、玻璃、龙骨等。开始定货。工厂半成品及成品加工开始加工等都严格按设计要求、材质要求全面定制，并要对加工好的半成品产品进行检查验收，使之达到预期的装饰效果。五、各工种交叉配合与安排由于本工程时间比较紧张，在隐蔽工程验收之前，空调、消防等各种专业工种交叉作业，穿插施工比较频密。项目部就根据隐蔽工程的动向，及时与各工种联系，使各工种密切配合，在隐蔽验收前把应该做好的工作不遗漏地做好，书面通知各工种，书面通知监理部门及甲方，使隐蔽工程工作得到彻底完善，从而减少日后不必要的返工，最大限度减少一些人为的破坏。8第三章各分部分项工程主要施工方案与技术措施第一节施工工序方案为了更好地协调组织施工，并充分考虑到各种施工之间的搭接和交叉特制订本方案。认真进行施工设计图纸会审工作，作好技术交底，对关键性施工环节及预见性的质量通病制订切合实际的管理措施、确保工程质量。一、施工工序：技术交底→施工准备工作→备料、订货、加工→现场施工环节及预见性的质量通病制订切合实际的管理措施，确保工程质量。现场施工准备（清理现场、修补、完善施工水电设施）→测量放线→每层次、每层次面施工→自检、整改→交工验收。第二节分部分项工程施工技术要点根据装饰施工图纸，对重要部位的施工进行详细的技术交底，关键施工环节及可预见性的质量通病预防措施，对工作工程的造型以及施工节点做出相应的技术措施等。一、脚手架搭设工程利用原有脚手架，做需要的部分小横杆调整。二、明框玻璃幕墙施工工艺材料要求铝合金型材：型材表面应清洁，不允许有裂纹起皮，腐蚀和气泡存在。氧化膜厚度应按15μm以上。2．玻璃。热反射镀膜玻璃和钢化玻璃应用较广，镀膜玻璃可以将大部分的太阳能吸收和反射、降低室内空调费用，取得节能效果，还可以获得多种反射色、能将四周建筑及自然景物映射在彩色的玻璃幕墙上，使整个建筑物显得异常绚丽壮观。同时该产品有减轻眩光作用，使工作及居住环境舒适。钢化玻璃与其他同厚度的玻璃相比，具有高3～5倍的弯曲和冲击强度；高3倍的对于温度迅速变化的耐力；破碎后呈无尖端的颗粒状，避免伤人，具有安全性。而中空玻璃的隔声性能和隔热性能优良。所以，可根据建筑物的不同需要选取各种幕墙玻璃的类型。93．建筑密封胶（耐候胶）与结构密封胶（结构胶）。耐候胶与结构胶有许多性能要求是相似的，但耐候胶更强调大气变化、耐紫外线、耐老化的性能，主要用于外部建筑密封，对耐候性有更高的要求；而结构胶更重要的是其强度、延性、粘结性能等力学性能要求。耐候胶的结构胶一经选用必须提前做与之接触料的相容性试验报告，只有报告证明胶与接触材料相容才能使用。二、安装前的施工准备工作1．材料与构件（1）材料与构件按施工组织设计分类使用，按