雅居乐标准做法(第二册)1

1（第二册）2目录质量篇第一章：样板间制度……………………………………………………………………3第二章：基础工程……………………………………………………………………7第三章：钢筋分项工程…………………………………………………………………11第四章：模板分项工程…………………………………………………………………29第五章：混凝土分项工程………………………………………………………………42第六章：砌体分项工程…………………………………………………………………51第七章：抹灰分项工程…………………………………………………………………74第八章：外墙饰面分项工程……………………………………………………………83雅居乐地产置业有限公司3第一章施工样板墙样板间制度1雅居乐地产置业有限公司注：施工样板墙图片说明一、施工样板墙所示工序：⑴、砖墙样板；⑵、构造柱马牙槎及钢筋样板；⑶、顶砖及砼三角块样板；⑷、构造柱封模及漏斗样板；⑸、墙面甩浆（喷浆）样板；⑹、墙面基层抹灰样板；⑺、墙面面层抹灰样板；⑻、门洞过梁样板；⑼、电盒及线管安装样板；⑽、构造柱砼观感样板；⑾、灰饼样板；⑿、窗洞砌筑样板；⒀、墙体护角及冲筋样板；二、施工样板墙未完善的工序：⑴、墙体拉结筋留置样板；⑵、梁柱与砖墙交接处挂网样板；⑶、丁字十字墙留槎留拉筋样板；⑷、窗台压顶样板；⑸、墙体横竖灰缝样板；⑹、强弱电箱底盒和多排线管在墙面上埋设样板；⑺电盒及线管开槽样板。“施工样板墙”设置在施工工地现场的主入口，应在各工序实际施工前设置。施工样板墙”的展示内容尽量齐全，各工序有序排列。4第一章施工样板间样板间制度2雅居乐地产置业有限公司样板间制作内容：砖墙；砖墙留槎；拉结筋；顶砖；构造柱马牙槎；过梁；构造柱浇筑砼；甩浆、喷浆；护角；灰饼；挂网；线槽切割；多排线管在墙面埋设；内墙抹灰；地面水泥砂浆找平层；卫生间防水；铝窗塞缝等。注：具体施工样板内容不少于上述项目，但也不局限于上述内容。制作数量：每一个合同主体制作一间样板间。验收程序：施工样板间由施工单位、监理单位、项目工程部和区域监控部共同验收。样板间通过验收合格后方可大面积施工。5第一章功能样板间样板间制度3雅居乐地产置业有限公司功能样板间内容：铝合金门窗框；栏杆；开关、插座底盒（面板）；强弱电箱底盒（面板）；水电管材和配件、强弱电线等材料（标识生产厂家、规格、型号及使用部位等）；排水管安装；给水管安装；排气扇和空调预留孔洞；空调机穿墙排水套管预埋；厨房、阳台、卫生间墙面管线的埋设位置及地面给水管的埋设位置。功能样板间所有样板都应用文字标出定位尺寸。功能样板间数量：每一个施工单位、每一种户型制作一间。验收程序：功能样板间由区域监控部、项目工程部、物业公司、售楼部、设计单位、集团设计中心、监理公司和施工单位共同组织验收。样板间通过验收合格后方可大面积施工。6第一章交楼样板间样板间制度4雅居乐地产置业有限公司交楼样板间包括标装样板、吉屋样板。交楼样板间在功能样板间基础上按公司交楼标准制作。交楼样板间数量：每一个施工单位、每一种户型制作一间。验收程序：交楼样板间由区域监控部、项目工程部、物业公司、售楼部、监理公司和施工单位共同组织验收。样板间通过验收合格后方可大面积施工。7第二章预应力管桩桩尖尺寸基础工程1雅居乐地产置业有限公司预应力管桩桩尖尺寸必须符合集团下发的《预应力管桩非标准桩尖统一做法》，如因地质原因，须采用其他形式、规格桩尖的必须报区域、集团审批。桩尖尺寸不符合设计要求8第二章预应力管桩放线定位基础工程2雅居乐地产置业有限公司预应力管桩施工时，必须按照轴线位置放好桩位置，现场管理人员要进行复线，确认无误后方可打桩，防止桩偏位。桩偏位严重桩没有偏位9第二章管桩桩尖焊接基础工程3雅居乐地产置业有限公司所有桩尖应在地上焊好后方可吊起。因为：1）、桩吊起后再焊桩尖，质量难以保证，且桩尖焊好，立即入土，甲方检查无法保证，施工人员焊接操作不方便，只是点焊，桩尖在打桩过程中容易脱落，无法确保桩入岩深度，极易造成桩质量问题。对工人唯一的好处就是，焊把线不用拖来拖去；2）、存在一定安全隐患，因为桩只是靠钢丝绳吊起，而正常桩尖焊接饱满需要持续10分钟以上，一旦钢丝绳划脱或老化断掉，很容易造成安全事故。先将桩吊起再焊桩尖，桩尖点焊配桩尖焊接规范的照片10第二章管桩接桩焊接基础工程4雅居乐地产置业有限公司管桩接长应先将接头上的泥土、铁锈用钢丝刷刷净，再在底桩桩头上扣一特制的接桩夹具（导向箍），将待接的上节桩吊入夹具内就位，调直后，先用电焊在剖口圆周上均匀对称点焊4~6点，待上、下节桩固定后卸去夹具，再正式由两名焊工对称、分层、均匀、连续的施焊，一般焊接层数不少于两层，焊缝应饱满连续，待焊缝自然冷却后，方可继续锤击沉桩。焊缝不连续焊缝饱满、连续11第三章钢筋分项工程1雅居乐地产置业有限公司钢筋推荐品牌为了杜绝假冒伪劣钢筋及小厂生产的杂牌钢筋，集团公司规定了钢筋的推荐品牌，并每年根据各项目开发的需要，经部分项目考察及推荐，集团工程管理部审核批准，决定增加部分钢筋及水泥品牌。同时，对存在“瘦身”现象或合格率严重偏低的品牌，及时给予取消。非推荐品牌钢筋一律不得进场。非推荐品牌钢筋推荐品牌钢筋12第三章钢筋分项工程2雅居乐地产置业有限公司钢筋电渣压力焊电渣压力焊适用于现浇钢筋混凝土结构中竖向或斜向（倾斜度不大于100）钢筋的连接。电渣压力焊接头外观检查结果，应符合下列要求：⑴、四周焊包凸出钢筋表面的高度：当钢筋直径≤25mm时，不得小于4mm；当钢筋直径≥28mm时，不得小于6mm；⑵、钢筋与电极接触处，应无烧伤缺陷；⑶、接头处的弯折角度不得大于2°；⑷、接头处的轴线偏移不得大于1mm。不同直径钢筋焊接时，钢筋直径相差不得超过7mm，两钢筋轴线应在同一直线上，轴线偏移不得大于1mm。接头强度要求按较小钢筋直径计算。接头处钢筋弯折、轴线偏移焊包不饱满接头错位焊包饱满、钢筋上下同心接头未焊合13第三章钢筋电弧焊（一）钢筋帮条、搭接长度（ｄ为钢筋直径mm）钢筋牌号焊缝型式帮条、搭接长度LHPB300单面焊≥8d双面焊≥4dHRB335/HRBF335HRB400/HRBF400HRB500/HRBF500RRB400W单面焊≥10d双面焊≥5d钢筋分项工程3雅居乐地产置业有限公司钢筋电弧焊包括帮条焊、搭接焊、坡口焊、窄间隙焊和熔槽帮条焊5种接头型式。帮条焊、搭接焊时，均宜采用双面焊；当不能进行双面焊时，方可采用单面焊，帮条或搭接长度应符合左下表的规定。帮条焊接头或搭接焊接头的焊缝厚度S不应小于主筋直径的0.3倍；焊缝宽度b不应小于主筋直径的0.8倍。帮条焊或搭接焊时，钢筋的装配和焊接应符合下列要求：⑴、帮条焊时，两主筋端面的间隙应为2～5mm；⑵、搭接焊时，焊接端钢筋宜预弯，并应使两钢筋的轴线在同一直线上；⑶、帮条焊时，帮条与主筋之间应用四点定位焊固定；搭接焊时，应用两点固定；定位焊缝与帮条端部或搭接端部的距离宜大于或等于20mm；⑷、焊接时，应在帮条焊或搭接焊形成焊缝中引弧；在端头收弧前应填满弧坑，并应使主焊缝与定位焊缝的始端和终端熔合。帮条焊及搭接焊示意图详见下页。电弧焊接头外观检查结果，应符合下列要求：⑴、焊缝表面应平整，不得有凹陷或焊瘤；⑵、焊接接头区域不得有肉眼可见的裂纹；⑶、焊缝余高应为2～4mm。⑷、咬边深度、气孔、夹渣等缺陷允许值及接头尺寸的允许偏差，应符合右下表的规定；钢筋电弧焊接头尺寸偏差及缺陷允许值（ｄ为钢筋直径mm）名称单位接头形式帮条焊搭接焊、钢筋与钢板搭接焊坡口焊、窄间隙焊、熔槽帮条焊帮条沿接头中心线的纵向偏移ｍｍ0.3d－－接头处弯折角度０222接头处钢筋轴线的偏移ｍｍ0.1d0.1d0.1d111焊缝宽度ｍｍ+0.1d+0.1d－焊缝长度ｍｍ-0.3d-0.3d－咬边深度ｍｍ0.50.50.5在长度２ｄ焊缝表面上的气孔及夹渣数量个２２－面积ｍｍ２６６－在全部焊缝表面上的气孔及夹渣数量个－－２面积ｍｍ２－－６14第三章钢筋分项工程4雅居乐地产置业有限公司钢筋电弧焊（二）钢筋搭接焊接头（a)双面焊（b)单面焊d-钢筋直径l-搭接长度b-焊缝宽度s-焊缝厚度d-钢筋直径钢筋帮条焊接头（a)双面焊（b)单面焊d-钢筋直径l-帮条长度帮条焊及搭接焊的要求如下图：15第三章钢筋分项工程5雅居乐地产置业有限公司钢筋闪光对焊钢筋闪光对焊可采用连续闪光对焊、预热闪光对焊或闪光-预热闪光焊工艺方法。可根据不同条件选用。两根不同直径的钢筋进行闪光对焊时，钢筋径差不得超过4mm。两根钢筋的轴线应在同一直线上，轴线偏移的允许值应按较小直径计算；对接头强度的要求，应按较小直径钢筋计算。闪光对焊接头的质量检验，应分批进行外观检查和力学性能检验，并应符合下列规定；⑴、在同一台班内，由同一个焊工完成的300个同牌号、同直径钢筋焊接接头应作为一批。当同一台班内焊接的接头数量较少，可在一周之内累计计算；累计仍不足300个接头时，应按一批计算；⑵、力学性能检验时，应从每批接头中随机切取6个接头，其中3个做拉伸试验，3个做弯曲试验；⑶、异径接头可只做拉伸试验。闪光对焊接头外观质量检查结果，应符合下列规定：⑴、对焊接头表面应呈圆滑、带毛刺状，不得有肉眼可见的裂纹；⑵、与电极接触处的钢筋表面不得有明显烧伤；⑶、接头处的弯折角度不得大于2°；⑷、接头处的轴线偏移不得大于钢筋直径的0.1倍，且不得大于1mm。对焊接头有裂纹16第三章钢筋分项工程雅居乐地产置业有限公司钢筋机械连接6加工钢筋接头的操作工人应经专业技术人员培训合格后才能上岗，人员应相对稳定；钢筋接头的加工应经工艺检验合格后方可进行。直螺纹接头的现场加工应符合下列规定：１、钢筋端部应切平或镦平后加工螺纹；２、镦粗头不得有与钢筋轴线相垂直的横向裂纹。接头安装前应检查连接产品合格证及套筒表面生产批号标示；产品合格证应包括使用钢筋直径和接头性能等级、套筒类型、生产单位、生产日期以及可追溯产品原材料力学性能和加工质量的生产批号。对接头的每一验收批，必须在工程结构中随机截取３个接头试件作抗拉强度试验，按设计要求的接头等级进行评定。当3个接头试件均符合相应设计等级的强度时，该验收批应评定为合格。如有１个试件的抗拉强度不符合要求，应再取６个试件进行复检。复检中如仍有１个试件的抗拉强度不符合要求，则该验收批应评定为不合格。现场截取抽样试件后，原接头位置的钢筋可采用同等规格的钢筋进行搭接连接，或采用焊接及机械连接方式补接。对抽检不合格的接头验收批，应由建设方会同设计等有关方面研究后提出处理方案。直螺纹接头端部不平补充钢筋端头平的照片直螺纹接头端部平整17第三章钢筋分项工程7雅居乐地产置业有限公司柱子钢筋定位柱子纵筋应定位准确，不少于两道定位箍筋（楼地面位置一道箍筋、距楼地面50cm高一道箍筋，最好做内外定位箍筋，如右下图，在柱主筋内侧，根据柱筋的定位尺寸，焊制定型的定位箍筋和外围标准箍筋配套使用，待混凝土浇筑完成凝固后，将内定型箍取出，循环使用，防止柱主筋偏位。好的做法柱纵筋偏位严重好的做法18第三章钢筋分项工程8雅居乐地产置业有限公司柱子纵向钢筋连接（一）柱子纵筋连接位置应符合设计要求，抗震KZ柱相邻纵向钢筋连接接头相互错开。在同一截面内钢筋接头面积百分率不宜大于50%。首层柱（嵌固部位上）≥Hn/3内为非连接区，楼面上部及梁底下部≥Hn/6且≥500且≥hc部位为非连接区。绑扎搭接接头区域应错开≥0.3llE,机械连接和焊接连接接头应错开≥35d。当某层连接区的高度小于纵筋分两批搭接所需的高度时，应改用机械连接或焊接连接。当设计中注明轴心受拉及小偏心受拉柱的平面位置及层数时，轴心受拉及小偏心受拉柱内的纵向钢筋不得采用绑扎搭接接头。≤35d相邻纵筋焊接连接错开≤35d柱纵筋在梁柱节点内（非连接区）焊接＞35d柱纵筋连接位置符合规范要求19第三章钢筋分项工程9雅居乐地产置业有限公司柱子纵向钢筋连接（二）上柱钢筋比下柱多时见图1，上柱钢筋直径比下柱钢筋直径大时见图2，下柱钢筋比上柱钢筋多时见图3，下柱