初步设计说明

xxx工程项目初设1xx初步设计说明书设计号：xxxx二0一五年五月xxx工程项目初设2xxx工程项目初设3xx主要设计人员法人代表：技术总负责人：xx项目总负责人：xx建筑专业负责人：xx结构专业负责人：xx给排水专业负责人：xx电气专业负责人：xx暖通专业负责人：xxxxx工程项目初设4设计文件目录一．初步设计说明书第一章：设计总说明第二章、总平面设计说明第三章、建筑专业设计说明第四章、结构专业设计说明第五章、给排水专业设计说明第六章、电气专业设计说明第七章、暖通专业设计说明第八章、消防设计篇第九章、人防设计篇第十章、无障碍设计篇第十一章、节能设计篇第十二章、卫生防疫设计篇第十三章、环境保护设计篇第十四章、劳动安全设计篇xxx工程项目初设5二．初步设计图纸（详见各专业图纸目录）序号设计号子项名称备注1XX建初总图12XX水初总图13XX电初总图1专业图纸数量表序号图别专业名称图纸张数1建初建筑XX2结初结构XX3水初给排水XX4电初电气XX5设初暖通XX第一章设计总说明一．工程概况及设计范围该项目位于XX，XX位于XXX中部，地处沱江和涪江的分水岭上，隶属XX市管辖，与XX安居（县）区、XX中江县、XX接壤，xxx工程项目初设6工程具体位于XX的交汇处,建筑工程设计等级为二级，抗震设防烈度6度丙类，地下车库建筑耐火等级一级，地面以上耐火等级二级，地下室防水等级一级，屋面防水等级为二级（合理使用年限10年），建筑结构安全等级二级，结构设计合理使用年限50年,其中XX4层，建筑高度为Xm；XX6层，建筑高度为Xm；XX8层，建筑高度为24.3m；XX为11层，建筑高度为Xm；XX6层，建筑高度为Xm；XX为16层，建筑高度Xm。规划建设总用地面积:XX㎡，总建筑面积XX㎡,其中计入容积率建筑面积XX㎡；住宅总面积XX㎡；商业总面积XX㎡,物管用房总面积XX㎡；消防控制室总面积XX㎡；公厕总面积XX㎡，不计入容积率建筑面积XX㎡；地下室总面积XX㎡；架空层总面积XX㎡;本次为一期出图总面积XX㎡，地上包括商业部分XX面积共XX㎡，住宅部分XX共XX㎡，地下一期为XX㎡,架空层面积XX㎡，,物管用房总面积XX㎡；消防控制室总面积XX㎡；公厕总面积XX㎡。二．设计的主要依据1、国家现行有关设计规范、规程及标准，详见各专业设计说明。2、XX县住房和城乡规划建设局提供的用地红线地形图。3、建设单位与XX签订的工程设计合同，设计号：XX。4、建设单位提供的项目设计任务书和设计标准。5、项目依据建设单位提供的地形图及当地规划部门提供的道路标高结合本地块现有地形地貌进行竖向设计。xxx工程项目初设76、工程所在地的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件。7、XX勘察设计有限公司提供的《XX岩土工程勘察报告（详勘阶段）》项目的详细地勘报告。三．XX地区的气象、地理条件该地区属于亚热带湿润季风气候，气候温和、四季分明、雨量充沛、冬暖干燥、湿度大、云雾多、日照少，年平均温度16.7℃，最低月平均温度5.4℃，最热月平均温度25.5℃，平均相对湿度80%-85%，冬夏季主导风向NNE,夏季平均风速1.6米/秒。根据《中国地震烈度区划图》，XX地区地震基本烈度为6度。四．设计构思经过认真细致的现场调查，分析研究和对周边环境的深入了解，设计力求规划出一个以人为本、多元、有特色及独创性的、富有地域文化内涵和汇集自然、现代审美情趣、并能体现自然、人文和居住三者的完美结合的、有一定品位的居住体。在总体中，不仅仅关注本项目内部各组成部分的有机结合，同时亦考虑与周边环境的整体联系。整体性的理念贯彻在内外功能的组织，景观地貌的利用等方面，力求使组团与周边环境形成良性互动，形成较好的用地布局和道路系统、绿化系统和景观系统。1、以人为本的规划设计理念贯彻以人为本的思想，充分考虑中国人传统居住特点及习惯，注重人与自然的相互制约。2、特色原则xxx工程项目初设8规划注重特色，住宅类型融合富有个性的设计风格，手法多变，在整体格调统一的前提下，使形体塑造更具魅力。强调环境与建筑，空间与实体的整合性。组团绿地，地域标志性景观等多层次富有人情味的商业及生活场所的塑造，将增强居民归属感与自豪感。3、建筑与环境的均好性原则本项目充分考虑利用地形、朝向、气候、绿化等要素，注重创造优美的环境以及保护周围地区的景观与自然环境。建筑体量及尺度合理，让建筑完全融合于环境之中，与环境成为融合共生关系。第二章总平面设计说明1．设计依据1）XX规划与建设局提供的用地红线地形图。2）建设单位提供的设计任务书和设计标准。2．总平面布置整个小区主要由多层住宅建筑和部分沿街商业建筑以及高层住宅建筑组成。本案由多层，高层住宅组成，东面规划道路沿街布置商业。建筑整体布局合理美观，让每一栋住宅都拥有非常开阔的景观视角，同时使小区内部有极强的通透性，通过建筑之间的相互组合，形成丰富的庭院景观，与院落景观、公共景观互相融合，互为借景，使有限的空间融入无限的自然生态之中。整个小区建筑朝向均好，每户都有充足xxx工程项目初设9的日照，做到了“户户有好景，家家享美景”的生态格局。错落有致的空间形态，通过楼与楼不同高度，形成丰富多彩天际线,小区环境优美，为高档住宅小区。3．道路及竖向设计本地块用地较为平坦。根据现状地形及地貌以及水位关系，在设计中区内设计中心标高与对外出入口处的城市干道平滑相连，整个场地呈西北高，东南低，场地标高均高于道路道路标高，以避免场地积水。消防车可绕中庭四周环形，高层部分形成环形消防车道，从而解决了场地消防。4．绿化景观设计依据本项目建筑的特色，在作力打造地块所形成的沿街商业景观的同时，在满足消防道路和扑救要求的前提下，将景观与道路充分结合，将景观延伸至每个角落。第三章建筑专业设计说明一．主要设计依据1、建设单位提供的设计任务书、设计标准和有关资料。2、国家现行的有关规范、规定和标准：（1）《民用建筑设计通则》GB50352—2005（2）《建筑设计防火规范》GB50016—2014（3）《公共建筑节能设计标准》GB50189—2005xxx工程项目初设10（4）《汽车库建筑设计规范》JBJ100—1998（5）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014（6）《无障碍设计规范》GB50763—2012（7）《民用建筑热工设计规范》GB50176—1993（8）《XX省居住建筑节能设计标准》DB51/5027-2012（9）《商店建筑设计规范》JGJ48-2014（10）《住宅设计规范》GB50096-2011（11）《住宅建筑规范》GB50368-2005（12）《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》（2013年版）（13）《屋面工程技术规范》GB50345-2012（14）《建筑采光设计标准》GB50033-2013二．户型设计户型设计方正实用，最大限度的使结构规整，降低结构成本。户型功能设计上遵循主次分明，动静分区，干湿分区，“通”“透”的原则，尽量使每户户型方正，实用，最大限度做到户户有日照，家家有景观。三．地下室和地下车库设计基于多层建筑结构和空间利用率的考虑，把地下室范围设定在中庭部分，XX住宅部分和地下室相联。这样可以最大限度使地下室平面基本柱网的布置规整，便于汽车通行和停放，有效利用地下室空间，同时将水、电、暖通专业的的设备用房设置于地下室、大大提高了地下室空间的利用率。xxx工程项目初设11本工程地下室防水等级为一级，采用防水钢筋混凝土结构自防水和附加防水卷材防水层相结合的防水措施。防水筋混凝土设计抗渗等级为S6，其施工配合比必须通过实验确定，抗渗级应比设计等级提高一级（0.2mpa）。防水卷材为4mm厚SBS改性沥青防水卷材，单层使用，施工应符合GB50108—2001地下工程防水规定。四．竖向设计及交通流线本项目整总平面采用围合式布局，在用地中部形成景观中庭，除了XX沿道路部分设有商业外，其余均为纯住宅。小区人主要出入口设置于XX侧，车主要出入口XX侧，次出入口设置于XX侧，都与主要城市干道连接，车行入口设置于XX侧和XX侧与城市次干道连接。主要人流线围绕中庭四周，形成环形流线。XX为多层住宅，设有一部电梯和一部楼梯，XX为X层的小高层住宅，设有一部电梯和一部楼梯，XX为X层的小高层住宅，设有两部电梯和一部楼梯。这XX负一层均和地下车库连通，住户均可从地下室乘坐电梯到达居住楼层。XX电梯选型表名称台数（部）井道尺寸（宽x深）额定载重量Kg额定速度m/s楼层站数提升高度m客梯1（客梯）12300x220011502.004460/90客梯212200x220011502.004460/90xxx工程项目初设12（客梯、兼无障碍）XX电梯选型表名称台数（部）井道尺寸（宽x深）额定载重量Kg额定速度m/s楼层站数提升高度m客梯2（客梯、兼无障碍）12200x220011502.005560/90XX电梯选型表名称台数（部）井道尺寸（宽x深）额定载重量Kg额定速度m/s楼层站数提升高度m客梯1（客梯）12500x220011502.009960/90XX电梯选型表名称台数（部）井道尺寸（宽x深）额定载重量Kg额定速度m/s楼层站数提升高度mxxx工程项目初设13客梯1（客梯、兼无障碍）12700x250011502.00171760/90客梯1（客梯）12200x250011502.00171760/90在竖向设计方面，本项目用地较为平坦，项目设计因地制宜，在尽量减少土石方挖填方量的基础上，保证项目场地平整。场地标高均高于周边道路标高，防止雨水流入小区，利于小区雨水排放。五．建筑立面及造型设计该项目建筑群立面设计崇尚现代人文艺术，赶超时代潮流，把握文化脉搏．整个立面设计力求简洁,而简单的中式细节素雅又富含生活气息。立面处理以竖线条为主，直通到底，重点处理建筑的顶部，中部则相对简洁轮廓线和近人尺度的细部变化，同时又不繁琐、杂乱，将地面景观延伸至空中，在丰富细部的同时，使建筑与景观相互渗透建筑群挺拔、秀丽。建筑色彩素雅庄重，符合当地的文化气氛，形成稳重的的群体风格，创造出丰富的立面效果，勾勒出优美的天际线，极大满足了住户对家的认同感，使建筑与环境融为一个整体，为环境增色，力求创造出一xxx工程项目初设14个现代的、亲切的、温馨宜人的居住小区景观。2）立面主要材质选择本建筑的立面材质以及对应关系如下(具体参见立面)XX型材中空玻璃------主楼门窗XX色外墙砖，色卡号1.3Y8.5/5.20123------中上部分墙面XX色大理石，色卡号7.5YR4.5/40154------下部分墙面六．主要建筑技术措施一、建筑装修标准：序号地面天棚墙面门窗备注1楼梯间防滑地砖混合砂浆饰面混合砂浆找平，内墙涂料乙级防火门塑钢推拉窗设置靠墙扶手2电梯厅防滑地砖铝合金龙骨矿棉板吊顶混合砂浆找平，内墙涂料乙级防火门3走道防滑地砖铝合金龙骨矿棉板吊顶混合砂浆找平，内墙涂料防火分区墙甲级防火门塑钢推拉窗设置靠墙扶手4住房地砖混合砂浆，乳胶漆饰面混合砂浆找平，乳胶漆饰面木质门塑钢推拉窗5卫生间防滑地砖铝合金龙骨，铝合金扣板吊顶混合砂浆找平，到顶瓷砖墙面塑钢门塑钢推拉窗71F大厅防滑地砖内装饰待施工图明确内装饰待施工图明确--二、工程做法：一）屋面：1、保温，上人屋面作法：（由上至下）xxx工程项目初设15（1）．20厚1：3水泥砂浆找平层（2）．40厚c20细石砼，配Ø6@200双向钢筋（3）．无纺布隔离层（4）．45厚挤塑聚苯板保温层(挤塑聚苯板防火等级不低于B1级)（5）．4厚SBS改性沥青防水卷材（6）．刷基层处理剂一道（7）．20厚1：2.5水泥砂浆找平（8）．1：6水泥膨胀珍珠岩找坡，最薄处30厚（9）．20厚1：3水泥砂浆找平层（10）．结构层2、保温非上人层面（用于所有楼梯间屋面、电梯机房屋面、屋顶构架层屋面）作法：取消○2项，其余与上相同二、地面1、水泥豆石地面（用于地下车库、设备用房）（1）．20厚1：2水泥豆石压实赶光，撒表面硬化剂。（2）．刷水泥浆一道（3